Beliggende inden for Benahavís' boligområder blev denne fritliggende villa færdigbygget i 2021. Boligen rummer 407 m² indendørs areal på en grund på 1.195 m². Beliggende umiddelbart ved en golfbane tilbyder residensen udsigt mod Middelhavet og bjerget La Concha. Den sydøstlige orientering sikrer naturligt lys hele dagen. Den arkitektoniske udformning integrerer inde- og udelivsområder med privat pool og anlagte haver. Byggeriet er helt færdiggjort, og boligen sælges i dag fuldt møbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i inlandet i Benahavís kommune på en højde af ca. 204 meter over havets overflade. Grunden ligger umiddelbart ved etablerede golfbaner, herunder La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort. De nærmeste omgivelser består af lavetætte boligområder og naturområder, hvilket placerer villaen ca. 6,6 kilometer fra den nærmeste kyst.
Indretningen rummer fem soveværelser med eget badeværelse, hvilket giver separate private områder til beboere og gæster. Stueområderne har en åben planløsning med lofthøjde i to etager. En privat pool og flere udendørs terrasser dækker behovet for udeliv. Et smart home-system og gulvvarme understøtter klimastyring og driftseffektivitet i residensen.
Byggeriet blev afsluttet i 2021, hvilket klassificerer boligen som en færdigbygget residens frem for et projektsalg. Konstruktionen er betonbaseret med moderne arkitektoniske elementer. Alle indvendige installationer, herunder køkkenet fra Blum med Miele-apparater, er fuldført. De anlagte haver og poolanlæg er fuldt etablerede og i drift.
Boligen ligger ikke i gåafstand fra stranden, hvilket kræver biltransport for kystadgang. Der er ikke fælles spa- eller wellnesscenter, da faciliteterne er private. Grundarealet tillader ikke opførelse af en ekstra separat bolig uden byggetilladelse. Området betjenes ikke af omfattende offentlige transportforbindelser, hvilket kræver privat køretøj til den daglige transport.
Denne bolig er relevant for husstande, der kræver betydelig privat plads. De fem soveværelser med eget badeværelse muliggør en stor familie eller hyppige gæster. Beliggenheden ved golfbanen passer til personer, der spiller golf regelmæssigt, eller som foretrækker direkte udsigt over fairways frem for havudsigt. Adskillelsen mellem hovedhus og gæsteområder giver privatliv, velegnet til boliger med flere generationer. Det fuldt udstyrede køkken og de møbler, der er klar til indflytning, appellerer til købere, der ønsker at flytte ind straks uden forsinkelser fra byggeri eller indretningsprojekter. Det rolige, landlige område passer til hjemmearbejdende eller pensionister, forudsat at de er trygge ved at køre til daglige faciliteter. Den passer måske ikke til dem, der søger et byliv, hvor butikker og restauranter er i gåafstand. Sikkerhedsforanstaltningerne og det aflåste område er relevante for ejere, der bruger boligen sæsonmæssigt og har brug for sikre perioder, hvor boligen står tom.
Villaen anvender en moderne byggemetode med fokus på termisk isolering og energieffektivitet. Konstruktionen har dobbeltglas overalt for at opretholde indendørs temperaturer. Gulvmaterialer er udvalgt for holdbarhed og æstetisk sammenhæng mellem indvendige og udvendige terrasser. Køkkeninstallationen anvender Blum-kabinetsystemer, kendt for deres beslagsmekanismer, sammen med Miele- og Bora-indbyggede apparater. Klimastyringen håndteres via et flerzone-system, hvor gulvvarme giver en jævn varmekilde i de køligere måneder. Airconditionanlæg er installeret til køling. Smart home-automatiseringssystemet integrerer belysning, klima og sikkerhed og styres via centraliserede interfaces. Sanitetsudstyr og armaturer i de fem badeværelser er udført i moderne specifikation. Poolkonstruktionen bruger standard skalteknik med omgivende fliser beregnet til soleksponering. Det ydre haveanlæg omfatter moden beplantning, der sikrer privatliv. Elinfrastrukturen omfatter forudsætninger for opladning af elbiler.
Udbudsprisen starter ved €4.250.000. Dette beløb omfatter grunden, den opførte bolig og den eksisterende indretning. Sammenlignet med nærliggende projekter som Villa Solis og Zoe Luxe placerer prisen boligen i det øvre segment af Benahavís-markedet. Prisen afspejler den færdigbyggede status og inkluderingen af premiumbrands som Miele og Bora. Som en brugt bolig i ét eksemplar er der ingen prisvariation afhængig af fase eller valg.
Dagligdagen i denne Benahavís-residens præges af dens højtbeliggende position og nærheden til golfbaner. Morgenerne begynder med sollys i de sydøstvendte soveværelser og stueområder. Planløsningen muliggør adskillelse mellem natszonen på de øvre etager og de sociale områder i stueetagen. Beboerne bruger typisk de udendørs terrasser fra formiddagen og frem med udnyttelse af klimaet. Poolområdet er et centralt samlingspunkt i de varme måneder. På grund af den inlandsk beliggenhed er omgivelserne roligere end ved kystzonerne, og trafikken er begrænset til lokale beboere og golfspillere på vej til banerne. Aftenerne tilbringes enten i den formelle spisestue eller i de udendørs opholdsområder. Orienteringen giver udsigt til solnedgangen over bjergene. Smart home-systemet styrer overgangen mellem dag- og natindstillinger for belysning og klima. Livet her kræver planlægning af transport, da faciliteter som supermarkeder og lægehuse ligger flere kilometer væk. De nærmeste bycentre med omfattende shopping og spisesteder er Marbella eller Estepona, begge ca. 15 til 20 minutters kørsel. Boligen passer til en hverdag centreret om hjemmet og udendørs aktiviteter frem for byliv.
De nærmeste omgivelser præges af lavetæt boligzoning og grønne områder dedikeret til golf. Vejadgang sker via etablerede lokale asfaltveje med forbindelse til A-7175. Det nærmeste supermarked ligger ca. 3,7 kilometer væk og kræver en kort køretur for daglige fornødenheder. Medicinske faciliteter, herunder et hospital, ligger inden for en radius på 6,5 kilometer. Den bredere infrastruktur giver adgang til AP-7-motorvejen inden for få minutter, hvilket muliggør kørsel til Marbella (14 km) eller Estepona. Internationale skoletilbud, som The International School of Estepona, kan nås på 15 minutters kørsel. Området har ikke en høj koncentration af kommercielle nattelivssteder i nærheden, hvilket bevarer et lavt baggrundsstøjniveau. Forsyninger, herunder vand og elektricitet, er tilsluttet det kommunale net.
Kortet viser boligens beliggenhed i Benahavís kommune. Markøren er placeret i inlandet, nord for AP-7-motorvejen og kystvejen N-340. Nærheden til grønne områder viser de tilstødende golfbaner La Zagaleta og Marbella Club. Topografien viser højdestigningen i forhold til kystlinjen, idet villaen ligger på en sydøstvendt skråning mod havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen ligger i den vestlige del af Costa del Sol i Benahavís kommune. Den fungerer som et knudepunkt mellem de store bycentre Marbella mod øst og Estepona mod vest. Marbella med sit omfattende kommercielle udbud ligger 14 kilometer væk og er den primære by for serviceydelser. Estepona er et sekundært valg for faciliteter på nogenlunde samme afstand. Beliggenheden er udpræget i inlandet, væk fra de højtkompakte nybyggerier direkte ved kysten. Denne positionering tilbyder en overgangszone mellem kyststrippen og det bjergrige indre.
Det nærmeste kystadgangspunkt er Playa del Saladillo, beliggende 6,6 kilometer fra boligen. Transport til stranden tager typisk ca. 10-15 minutter med bil afhængigt af trafikken. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 48 kilometer væk, svarende til ca. 45 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn er et alternativ ca. 50 kilometer væk. Golfentusiaster har umiddelbar adgang til La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort, begge inden for 3 kilometer. Lystbådehavnen Puerto Banús ligger 8,7 kilometer væk og tilbyder butikker og spisesteder. Apoteker og banker findes i den lokale landsby, men specifikke tjenester som den nærmeste EV Supercharger ligger 7,4 kilometer væk i Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 204 meter over havets overflade på skråningerne ned mod kysten. Denne højde giver et udsigtspunkt over det omkringliggende terræn og bidrager til en let køligere temperatur end ved havets niveau på sommernætter. Regionen har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C. Historiske data viser ca. 3.846 solskinstimer om året. Villaens sydøstlige orientering fanger morgensolen og direkte dagslys frem til midt eftermiddag i de vigtigste opholdsområder. Sæsonen for udendørs pools strækker sig typisk over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Terrænet omkring grunden er kuperet, hvilket påvirker vindforholdene og giver naturlig læ for nordlige vinde. Vegetationen i området består af middelhavsfyr og tilpassede prydplanter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom boligen ikke ligger direkte ved kysten, er de nærmeste strande, som Playa del Saladillo, en kort køretur væk. Disse strande tilbyder sand og chiringuitos (strandbar) i sommersæsonen. Den primære rekreative attraktion ved villaen er golf. Beliggenheden er omgivet af store baner, herunder La Zagaleta og El Higueral, hvilket giver adgang til fairways uden længere transport. Lokale kommunale sportsfaciliteter findes i Benahavís-landsbyen, herunder Pabellon Municipal de Deportes og et poolanlæg, beliggende under en kilometer fra byens centrum. For vandsport tilbyder lystbådehavnen i Puerto Banús bådfaciliteter. Vandreruter og gåture kan tilgås fra de nærmeste omgivelser med udnyttelse af det bjergrige terræn.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med den direkte kystlinje i Marbella og Nueva Andalucía tilbyder denne beliggenhed en lavere boligtæthed. Mens kystlejligheder ofte deler fælles faciliteter, tilbyder denne villa private faciliteter. Prisen på €4.250.000 er lavere end indgangskravene til den eksklusive golfresort La Zagaleta, men højere end standard rækkehuse i Benahavís bymidte. I modsætning til nybyggerier længere mod øst i Málaga-provinsen er området omkring Benahavís kendetegnet ved større grunde og mere omfattende grønne områder. Klimaet er her lidt køligere end i indlandsdalen som Guadalhorce-området på grund af nærheden til havet og højden. Sammenlignet med Estepona, som byder på en blanding af høj- og lavbebyggelse, fastholder Benahavís en striks politik for byudvikling, som bevarer det landlige præg. Denne bolig deler ligheder med andre villaer i første række til golfbanen i området, som dem i El Higueral, men adskiller sig gennem sin nyere byggeteknik og inkludering af moderne energisystemer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
