See eraldiseisev villa asub Benahavísi elamupiirkonnas ja valmis 2021. aastal. Kinnisvara siseala on 407 m² ja krunt 1 195 m². Golfiväljaku naabruses asuv elamu pakub vaadet Vahemerele ja La Concha mäele. Kagusuunaline asend tagab loomuliku valguse kogu päeva jooksul. Arhitektuurilahendus ühendab sise- ja välisruumid, hõlmates privaatset basseini ja kujundatud aedu. Ehitus on täielikult lõpetatud ning kinnisvara müüakse praegu täielikult sisustatuna.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaal Benahavísi vallas, umbes 204 meetri kõrgusel merepinnast. Krunt asub vahetult tunnustatud golfiväljakute, sealhulgas La Zagaleta ja Marbella Club Golf Resort kõrval. Ümbrus koosneb madala tihedusega elamurajoonidest ja looduslikust maastikust, ning villa jääb lähimast rannajoonest umbes 6,6 kilomeetri kaugusele.
Planeering hõlmab viit magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga, pakkudes elanikele ja külalistele eraldi privaatseid ruume. Eluruumid on avatud lahendusega kahekordsete lagedega. Privaatne bassein ja mitu terrassi rahuldavad õues veedetava vaba aja vajadused. Nutikodu süsteem ja põrandaküte toetavad kliimakontrolli ja energiatõhusust elamus.
Ehitus lõpetati 2021. aastal, seega on tegemist valmis elamuga, mitte ehitusjärgus objektiga. Konstruktsioon on betoonpõhine kaasaegsete arhitektuurielementidega. Kõik siseinstallatsioonid, sealhulgas Blumi köök Miele kodumasinatega, on valmis. Kujundatud aiad ja basseini paigaldised on täielikult töökorras.
Kinnisvara ei asu ranna jalutuskäigu kaugusel, mis nõuab randa pääsemiseks sõidukit. Kinnisvaral ei ole ühist spaad ega heaolukeskust, kuna mugavused on privaatsed. Krundi suurus ei võimalda ilma planeerimisloata teise elamu lisamist. Piirkonnas pole laialdast ühistransporti, mis nõuab igapäevaseks liikumiseks erasõidukit.
See kinnisvara sobib majapidamistele, kes vajavad palju privaatset ruumi. Viis magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga võimaldab mahutada suurt perekonda või sagedasi külalisi. Asukoht golfiväljaku kõrval sobib regulaarselt sporti harrastavatele või neile, kes eelistavad golfiväljaku vaadet merevaatele. Peamaja ja külalistele mõeldud alade eraldatus pakub privaatsust, mis sobib mitmepõlveliseks elamiseks. Täielikult sisustatud köök ja sissekolimisvalmis mööbel meelivad ostjaid, kes soovivad kohe elama asuda ilma ehitus- või sisustusprojektide viivitusteta. Rahulik maapiirkond sobib kaugtöötajatele või pensionäridele, eeldades mugavust sõidukite kasutamist teenuste jaoks. See ei pruugi sobida neile, kes soovivad jalgsi poodidesse ja restoranidesse minna. Turvafunktsioonid ja suletud keskkond on olulised omanikele, kes kasutavad kinnisvara hooajaliselt ja vajavad turvalist tühjana seismise perioodi.
Villa kasutab kaasaegset ehitusmeetodit, keskendudes soojusisolatsioonile ja energiatõhususele. Kogu hoones on topeltklaasid sisetemperatuuri hoidmiseks. Põrandamaterjalid on valitud vastupidavuseks ja esteetiliseks järjepidevuseks sise- ja väliterrasside vahel. Köögi sisustus kasutab Blumi kapisüsteeme, tuntud oma riistvaramehhanismide poolest, koos Miele ja Bora integreeritud kodumasinatega. Kliimat juhitakse mitmetsoonilise süsteemiga, põrandaküte tagab ühtlase soojusallika jahedamatel kuudel. Jahutamiseks on paigaldatud konditsioneerid. Nutikodu automatiseerimissüsteem integreerib valgustuse, kliima ja turvafunktsioonid, mida juhitakse tsentraalsetest liidestest. Sanitaartehnika viies vannitoas on viimistletud kaasaegse standardi järgi. Basseini ehitus kasutab standardsed kesttehnikaid ümbritseva viimistlusega, mis on mõeldud päikesekiirgusele. Välimine haljastus hõlmab küpset taimestikku privaatsuse tagamiseks. Elektrooniline infrastruktuur hõlmab elektriautode laadimise võimalust.
Küsitav hind algab 4 250 000 eurost. See summa hõlmab maad, ehitatud elamut ja olemasolevat sisustust. Võrreldes lähedal asuvate arendustega nagu Villa Solis ja Zoe Luxe, paigutub see kinnisvara Benahavísi turu kõrgemasse segmenti. Hind peegeldab valmisolekut ja premium-brändide nagu Miele ja Bora kaasamist. Üksiku objektina järelturul ei ole hinna kõikumist faasi või valiku põhjal.
Benahavísi elamu igapäevaelu kujundavad kõrgem asend ja lähedus golfiväljakutele. Hommikud algavad päikesega, mis paistab kagusuunalistesse magamistubadesse ja eluruumidesse. Planeering eraldab ööala ülemistel korrustel ja seltskondlikud alad esimesel korrusel. Elanikud kasutavad väliterrasse alates hilisest hommikust, võttes kasvu kliimast. Basseini piirkond on soojematel kuudel keskseks kohaks. Sisemaitsesuse tõttu on ümbrus rannikupiirkondadest vaiksem, liiklus piirdub kohalike elanike ja golfimängijatega. Õhtuid veedetakse kas ametlikus söögitoas või välialadel. Suund võimaldab vaadata päikeseloojangut mägede kohal. Nutikodu süsteem haldab päeva ja öö seadete vahetumist valguse ja kliima osas. Siin elamine nõuab reisimise planeerimist, kuna supermarketid ja tervisekeskused asuvad mitme kilomeetri kaugusel. Lähimad linnakeskused laiaulatuslikuks poe- või söögikülastuseks on Marbella või Estepona, mõlemad umbes 15–20 minuti sõidu kaugusel. Kinnisvara sobib pigem kodu- ja välistingimustes puhkusele keskendunud rutiinile kui linnalikule jalutatavusele.
Lähiumbrist iseloomustavad madala tihedusega elamuvööndid ja golfile pühendatud rohealad. Teed pääseb kohalike asfaltteede kaudu, mis ühenduvad teega A-7175. Lähim supermarket on umbes 3,7 kilomeetri kaugusel, nõudes lühikest sõitu igapäevaste ostude jaoks. Meditsiiniasutused, sealhulgas haigla, asuvad 6,5 kilomeetri raadiuses. Laiem infrastruktuur annab juurdepääsu kiirteele AP-7 mõne minutiga, hõlbustades sõitu Marbellasse (14 km) või Esteponasse. Rahvusvahelised koolid, nagu The International School of Estepona, on ligipääsetavad 15 minuti sõidu kaugusel. Piirkonnas ei ole suurt komerts- ja ööelupaikade kontsentratsiooni, säilitades madala mürataseme. Vee- ja elektriliinid on ühendatud munitsipaalsüsteemiga.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Benahavísi vallas. Marker asub sisemaal, AP-7 kiirteest ja rannateest N-340 põhja pool. Lähedus rohealadele osutab külgnevatele golfiväljakutele La Zagaleta ja Marbella Club. Topograafia näitab kõrguse tõusu rannajoone suhtes, villa asub kagu suunas mere poole pööratud nõlval.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub Costa del Soli läänepiirkonnas Benahavísi vallas. See toimib teljepunktina suurte linnade vahel: Marbella idas ja Estepona läänes. Marbella, oma laia kaubanduspakkumisega, on 14 kilomeetri kaugusel ja peamine teenuste linn. Estepona pakub teistsugust valikut sarnasel kaugusel. Asukoht on selgelt sisemaine, eemal rannikul asuvatest suure tihedusega arendustest. See positsioneerimine pakub üleminekutsooni rannariba ja mägisema sisemaa vahel.
Lähim rannapunkt on Playa del Saladillo, mis asub 6,6 kilomeetri kaugusel. Randa jõudmine võtab autoga sõltuvalt liiklusest umbes 10–15 minutit. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub 48 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 45-minutilist sõitu. Gibraltari lennujaam on alternatiiv umbes 50 kilomeetri kaugusel. Golfihuvilistel on vahetu juurdepääs La Zagaleta Country Clubile ja Marbella Club Golf Resortile, mõlemad 3 kilomeetri sees. Puerto Banúsi jahisadam on 8,7 kilomeetri kaugusel, pakkudes poe- ja söögivalikuid. Apteegid ja pangad asuvad kohalikus küla keskuses, kuigi spetsiifilised teenused, nagu lähim EV Supercharger, asuvad 7,4 kilomeetri kaugusel Esteponas.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 204 meetri kõrgusel merepinnast, nõlvadel, mis laskuvad ranniku poole. See kõrgus pakub vaatepunkti ümbritsevale maastikule ja annab suveöödel veidi jahedama temperatuuri kui merepinnal. Piirkonnas on Vahemereline kliima aasta keskmise temperatuuriga 18,1 °C. Ajaloolised andmed näitavad umbes 3 846 tunnist päikesepaistet aastas. Villa kagusuunaline asend haarab hommikupäikest ja otsese päevavalgust kuni pärastlõunani peamistes eluruumides. Välibasseinide suplushooaeg kestab tavaliselt neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Krundi ümbritsev maastik on küngastik, mis mõjutab tuuleolusid ja pakub loomulikku kaitset põhjatuulte eest. Taimestik koosneb Vahemere mändidest ja kohanenud ilutaimedest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi kinnisvara ei asu otse rannikul, on lähimad rannad, nagu Playa del Saladillo, lühikese sõidu kaugusel. Need rannad pakuvad suvehooajal liiva ja chiringuitosid (rannabare). Villa peamine võimalus puhkuseks lähedal on golf. Asukohta ümbritsevad suured väljakud, sealhulgas La Zagaleta ja El Higueral, pakkudes juurdepääsu fairway'dele ilma pikema reisita. Kohalikud avalikud spordirajatised on saadaval Benahavísi külas, sealhulgas Pabellon Municipal de Deportes ja ujumiskompleks, mis asuvad vähem kui kilomeetri kaugusel kesklinnast. Veespordiks pakub Puerto Banúsi jahisadam paadivõimalusi. Matka- ja jalutusrajad on kättesaadavad vahetust lähedusest, kasutades mägist topograafiat.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Marbella ja Nueva Andalucía vahetu rannajoonega pakub see asukoht madalamat elamutihedust. Kui ranniku korterid jagavad sageli ühiseid rajatisi, pakub see villa privaatseid mugavusi. Hind 4 250 000 eurot on madalam kui ultra-eksklusiivse La Zagaleta golfikuurordi sisenemistingimused, kuid kõrgem kui tavalised ridamajad Benahavísi küla keskuses. Vastupidi Málaga provintsi idapoolsematele arendustele iseloomustavad Benahavísi ümbrust suuremad krundid ja laialdasemad rohealad. Kliima on siin veidi jahedam kui sisemaistes orudes nagu Guadalhorce piirkond tänu mere lähedusele ja kõrgusele. Võrreldes Esteponaga, mis pakub kõrghoonete ja madalhoonete segu, säilitab Benahavís ranget linnarenduspoliitikat, kaitstes maalähedast ilmet. See kinnisvara sarnaneb teiste golfiväljakule rajatud villadega piirkonnas, nagu El Higueral, kuid eristub hiljutise ehitusaasta ja kaasaegsete energiasüsteemidega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
