立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビスの山岳地帯に位置し、周囲は自然豊かな田園風景に囲まれています。ラ・ザガレータ・カントリークラブやマルベージャクラブゴルフリゾートから約2キロメートル圏内にあり、海岸線からは約6.6キロメートル離れた静かな住宅エリアです。
南東向きの配置により、1日を通して室内に十分な自然光が取り込まれます。407平方メートルの広々とした居住空間には、二重高さの天井や開放的なキッチンを備え、プライバシーと快適性を重視した間取りが設けられています。
プロジェクトは2021年に完工しており、建設工事は完了しています。新築物件特有の完成待ち時間がなく、建設期間中のリスクなしですぐに引越しが可能な状態です。
海岸沿いではなく内陸部にあるため、海水浴場までは車での移動が必要です。日常の生活移動においても公共交通機関の便が限られているため、自動車の所有が不可欠です。周辺に商業施設が集積しているエリアからは離れています。
この物件は、海岸沿いの観光地の喧騒を避け、静かでセキュアな環境での生活を望む方に適しています。特にゴルフを愛好し、コースへのアクセスを重視する層や、最新のスマートホーム技術および省エネ設備を備えた現代的な住居に関心がある買い手に合致します。また、建設中の物件による不確定要素や待機時間を避け、即時に入居できる完成物件を探している家族や、南欧の山岳リゾートでの生活経験を求める方々に適しています。
建物は現代的な建築様式で設計されており、キッチンにはBlumのキャビネットやMiele、Boraのハイエンド家電が採用されています。住居全体に床暖房が完備され、Airzoneの個別空調制御システムにより部屋ごとの温度管理が可能です。その他、スマートホーム自動化システム、太陽光パネル、電動ブラインド、警備システムなど、セキュリティとエネルギー効率を高める最先端の設備が導入されています。全室に天井までの大型窓が配置され、断熱性と眺望に配慮した構造です。
価格は425万ユーロから設定されており、高級家具や主要な家電製品が価格に含まれています。近隣の類似物件であるVilla Solis（390万ユーロ〜）やZoe Luxe（325万ユーロ〜）と比較して高価格帯に位置しますが、その分内装仕上げや設備の完成度が高く、すぐに生活を開始できる点が特徴です。Gate 3 Villa（519.5万ユーロ〜）と比較すると、やや手の届きやすい価格帯と言えます。
この場所での生活は、静寂とプライバシーを中心としたリズムで営まれます。朝は山々の光景を背景に目覚め、日中は56平方メートルのプライベートプールやテラスで過ごすか、近隣のゴルフコースでスポーツを楽しむのが日常です。周辺には散策道や展望点があり、アウトドア活動の機会に恵まれています。夕食にはベナアビスのレストラン街へ短時間でアクセスでき、質の高い食文化を身近に体験できます。夜間は非常に静かで、星空を観察できる環境です。
このエリアでの生活は自動車への依存度が高く、車での移動が前提となります。最寄りのスーパーマーケットまで3.7キロメートル、薬局は約700メートルの距離にあり、日常の買い物には車を利用するのが一般的です。ベナアビスの中心部へは短時間でアクセス可能で、多数のレストランやカフェが存在します。医療機関（6.5km）や国際学校（6km）へのアクセスも車で数分圏内であり、駐在員家族にとっても必要なインフラが整っています。
この地図は、ベナアビスの山間部における物件の正確な位置を示しています。主要な道路沿いではなく、静寂な住宅街の中に位置しており、周囲はゴルフコースのフェアウェイや自然保護区域に囲まれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはマルベージャとエステポナの間、そしてロンダへと続く山岳地帯の入り口に位置する自治体です。この物件は、リゾート地の賑わいと内陸部の静寂のバランスが取れたエリアにあり、国際的なコスト・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られる地域の一つです。
最寄りの海水浴場（プレイヤ・デル・サラディージョ）までは直線距離で約6.6キロメートル、車での移動が必要です。マラガ空港まで48キロメートル、ジブラルタル空港まで約50キロメートルの位置にあります。主要なゴルフ施設として、ラ・ザガレータ・カントリークラブまで2.2キロメートル、マルベージャクラブゴルフリゾートまで2.3キロメートルと、ゴルフ爱好者にとって極めて利便性の高い立地です。高速道路網へのアクセスも良好で、マルベージャやエステポナへの通勤も容易です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204メートルの高地に位置するため、海岸沿いよりも穏やかで湿度の低い気候が特徴です。年間平均気温は18.1度、年間日照時間は約3846時間と温暖で、屋外生活に適しています。冬場は山の風により少し冷え込むことがありますが、全体的には穏やかな地中海性気候を享受できます。周囲は豊かな植生に覆われ、松やコルクオークの樹林帯が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸までは約7キロメートル離れていますが、車で数分の距離にブルーフラッグ beachであるプレイヤ・デル・サラディージョなどがあります。しかし、このエリアの主なレクリエーション拠点はゴルフコースであり、ラ・ザガレータやエル・イゲラルといった複数の有名コースが近隣にあります。また、地域には市営のスポーツセンターやプールも整備されており、アクティブなライフスタイルを維持するための設備が充実しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベージャとエステポナの間、そしてロンダへと続く山岳地帯の入り口に位置する自治体です。この物件は、リゾート地の賑わいと内陸部の静寂のバランスが取れたエリアにあり、国際的なコスト・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られる地域の一つです。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL105934
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ベナアビスおよびその周辺地域の類似プロジェクトと比較して、完成度の高さと立地バランスに特徴があります。Villa Solis（390万ユーロ〜）やZoe Luxe（325万ユーロ〜）といった近隣物件と比較して価格は高めですが、その差異はMieleやBoraといった高級設備の充実度、スマートホーム機能の統合、および家具込みの即入居可能な状態に反映されています。一方、Gate 3 Villa（519.5万ユーロ〜）よりもは入手しやすい価格帯であり、超プレミアムセグメントと標準的な高級セグメントの間に位置しています。ベナアビスの高級住宅地におけるゴルフフロントライフという共通点はありますが、この物件は特に「完成した状態での近代的設備」を求めるバイヤーにとって魅力的な選択肢となります。
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