立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はBenahavís自治体内の内陸部に位置し、海抜約204メートルの高さにあります。敷地はLa ZagaletaやMarbella Club Golf Resortなど、既存のゴルフ場にすぐ隣接しています。周辺は低密度の住宅地と自然地形で構成され、ヴィラから最寄りの海岸線までは約6.6キロメートルです。
間取りは専用バスルーム付きの寝室が5室あり、居住者とゲストそれぞれに独立したプライベート空間を提供します。リビングエリアは吹き抜け天井のオープンプラン構成です。専用プールと複数の屋外テラスが屋外での余暇のニーズに応えます。スマートホームシステムと床暖房の導入により、住まいの温度管理と運営効率を支えています。
建設は2021年に完了しており、本物件は未完成物件ではなく完成済み住宅に分類されます。構造はコンクリートベースで現代的な建築要素を備えています。Miele製家電を組み込んだBlum製キッチンを含むすべての室内設備が完成しています。造園された庭園とプール設備も完全に整備され、使用可能な状態です。
物件はビーチまで徒歩圏内ではないため、海岸へのアクセスには車が必要です。設備はすべて専用であるため、共用スパやウェルネスセンターはありません。敷地面積は、開発許可なく第二の独立住宅を追加することはできません。この地域は充実した公共交通機関の路線がないため、日常の移動には自家用車が必要です。
この物件は、大幅なプライベート空間を必要とする世帯に適しています。専用バスルーム付き寝室が5室あるため、大家族やゲストを頻繁に迎える場合に対応できます。ゴルフ場横の場所は、定期的にプレーする人や、海の眺めよりもフェアウェイを直接望む景色を好む人に適しています。母屋とゲストエリアの分離はプライバシーを提供し、多世代生活に適しています。完全装備のキッチンと即入居可の家具は、建設や家具プロジェクトの遅延なしにすぐに入居したい購入者に魅力的です。静かな田園環境は、リモートワークや引退後の生活に適しており、サービスのために運転することに抵抗がなければ問題ありません。徒歩圏内にショップやレストランがある歩行者中心のライフスタイルを求める人には向かないでしょう。セキュリティ機能とゲート付き環境は、物件を季節的に使用し、不在期間の安全を必要とするオーナーにとって重要です。
このヴィラは断熱性と省エネ性に重点を置いた現代的な建築工法を採用しています。室内温度を維持するため、建物全体に複層ガラスが使用されています。床材は耐久性と、室内と屋外テラスとの美観の連続性を考慮して選定されています。キッチンは、金具機構で知られるBlumのキャビネットシステムと、MieleおよびBoraの組み込み家電を使用しています。空調はマルチゾーンシステムで管理され、床暖房が寒冷期に安定した熱源を提供します。冷房用には冷暖房エアコンが設置されています。スマートホームオートメーションシステムは照明、空調、セキュリティ機能を統合し、中央インターフェースで制御できます。5つのバスルームの衛生陶器や金具は現代的な仕様で仕上げられています。プールは標準的なシェル工法で建設され、周囲は日光照射を考慮したタイル張りです。屋外の造園はプライバシーを提供する成熟した植栽を含みます。電気設備にはEV充電への対応が含まれています。
売出価格は€4,250,000から始まります。この金額には土地、建築済み住宅、既存の家具が含まれます。Villa SolisやZoe Luxeなどの近隣開発と比較すると、この価格帯はBenahavís市場の上位セグメントに位置します。価格は完成済みの状態とMiele、Boraなどのプレミアムブランドの搭載を反映しています。単一ユニットの中古物件であるため、フェーズや選択による価格変動はありません。
このBenahavísの住まいでの日常は、その高台に位置することとゴルフ場への近さによって特徴づけられます。朝は南東向きの寝室やリビングに差し込む日光から始まります。間取りは、上層階のナイトゾーンと1階のソーシャルエリアを分離しています。居住者は午前中から気候を活かして屋外テラスを利用します。プールエリアは暖かい時期の中心的な場所となります。内陸部に位置するため、周辺の雰囲気は海岸地域よりも静かで、交通は地元住民や近くのコースを利用するゴルファーに限られます。夕方はフォーマルなダイニングルームか屋外ラウンジで過ごします。南東向きのため、山に沈む夕日を眺めることができます。スマートホームシステムが照明と空調の昼と夜の設定切り替えを管理します。スーパーマーケットや医療センターなどの設備が数キロ先にあるため、ここに住むには移動の計画が必要です。本格的な買い物や食事に最も近い都市はMarbellaかEsteponaで、どちらも車で約15〜20分です。この物件は、都市の歩きやすさよりも家庭と屋外レジャーを中心としたライフスタイルに適しています。
周辺は低密度の住宅ゾーンとゴルフ専用の緑地が特徴です。道路アクセスは整備された地元のアスファルト道路経由でA-7175に接続します。最寄りのスーパーマーケットは約3.7キロメートル先にあり、日常の買い物には短時間のドライブが必要です。病院を含む医療施設は半径6.5キロメートル以内にあります。広域インフラは数分でAP-7高速道路にアクセスでき、Marbella（14 km）やEsteponaへの移動が容易です。The International School of Esteponaなどのインターナショナルスクールは車で15分以内で利用可能です。この地域は商業的なナイトライフ施設の集中がなく、環境騒音は低レベルに保たれています。水道や電気などのライフラインは市の供給網に接続されています。
地図はBenahavís自治体内の物件の位置を表示しています。マーカーは内陸部、AP-7高速道路と海岸道路N-340の北に位置しています。緑地への近さは、隣接するLa ZagaletaとMarbella Clubのゴルフ場を示しています。地形は海岸線に対する標高の上昇を示し、ヴィラは海に面した南東向きの斜面に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはCosta del Sol西部地域、Benahavís自治体内に位置します。東のMarbellaと西のEsteponaという主要都市の中間地点として機能します。充実した商業施設を備えるMarbellaは14キロメートル先で、サービスの主要都市となっています。Esteponaは同程度の距離で二次的な選択肢を提供します。この場所は明確に内陸部で、海岸線上の高密度開発地から離れています。この位置により、海岸帯と山岳内陸部との移行地帯となっています。
最寄りの海岸アクセスポイントはPlaya del Saladilloで、物件から6.6キロメートル離れています。ビーチまでは交通状況により車で約10〜15分かかります。Malaga-Costa del Sol空港は48キロメートル先にあり、車で約45分です。Gibraltar空港は代替として約50キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家はLa Zagaleta Country ClubとMarbella Club Golf Resortの両方に3キロメートル以内で即アクセスできます。Puerto Banúsのマリーナは8.7キロメートル先にあり、小売店や飲食店の選択肢を提供します。薬局や銀行は地元の村の中心部にありますが、最寄りのEVスーパーチャージャーのような特定のサービスはEsteponaの7.4キロメートル先にあります。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は海抜204メートルに位置し、海岸へ下る斜面にあります。この標高は周囲の地形を見渡す眺望を提供し、夏の夜は海抜よりやや涼しい気温に寄与します。地域は地中海性気候で、年平均気温は18.1°Cです。過去のデータでは年間約3,846時間の日照があります。ヴィラの南東向きは朝日を取り込み、主要なリビングエリアで午後半ばまで直射日光を確保します。屋外プールの遊泳シーズンは、水温が20°Cを超える期間で通常4か月続きます。敷地周辺の地形は丘陵地で、風のパターンに影響し、北風からの自然の遮蔽を提供します。地域の植生は地中海性の松と適応した観葉樹種で構成されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は海岸に直接面していませんが、Playa del Saladilloなどの最寄りのビーチは短いドライブで行けます。これらのビーチでは夏季に砂浜とチリンギトス（ビーチバー）が楽しめます。ヴィラに隣接する主要なレクレーション施設はゴルフです。La ZagaletaやEl Higueralなどの主要ゴルフ場に囲まれ、大きな移動なしにフェアウェイにアクセスできます。Benahavís村にはPabellon Municipal de Deportesや水泳プール施設など、地元の市営スポーツ施設があり、村の中心部から1キロメートル未満です。ウォータースポーツには、Puerto Banúsのマリーナがボート施設を提供します。ハイキングや散策ルートは山岳地形を活かしてすぐ近くから利用できます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL105934
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
MarbellaやNueva Andalucíaの海岸線と比較すると、この立地は住宅密度が低くなっています。海岸のマンションが共用設備を共有することが多いのに対し、このヴィラは専用の設備を提供します。€4,250,000の価格帯は、超高級なLa Zagaletaゴルフリゾートの入場要件より低く、Benahavís村中心部の標準的なタウンハウスより高いです。Málaga県東部の開発地とは対照的に、Benahavís周辺はより大きな区画と広大な緑地が特徴です。気候は海への近さと標高により、Guadalhorce地域などの内陸の盆地よりやや涼しいです。高層と低層が混在するEsteponaとは異なり、Benahavísは都市開発に厳格な方針を維持し、田園の趣を保っています。この物件はEl Higueralなど、この地域の他のゴルフ場最前線のヴィラと類似点がありますが、最近の建築年と現代的なエネルギーシステムの搭載で差別化されています。
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