قطعة أرض سكنية فاخرة في مونتيمايور، بناخافيس، بإطلالات بانورامية على البحر. تبلغ مساحة الأرض 3549 متر مربع مع تصريح بناء ومشروع معتمد لفيلا منفصلة واحدة. تقع في واحدة من أحياء بناخافيس الأكثر حصرية، محاطة بالمناظر الطبيعية الطبيعية المحمية وتوفر خصوصية فائقة ومنخفضة الكثافة. تمتد الإطلالات من البحر الأبيض المتوسط إلى جبل طارق والساحل الأفريقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في تلال مونتيمايور، وهي جزء من بلدية بناخافيس الجبلية. تحيط بها المناظر الطبيعية الطبيعية المحمية لسييرانيا دي روندا. توفر إطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط وتقع على بعد أقل من 7 كيلومترات من الساحل. الموقع يجمع بين الريف والقرب من المرافق الساحلية.
الأرض مثالية لبناء فيلا سكنية منفصلة واحدة وفسيحة. تسمح قوانين البناء باستغلال 12.2% من مساحة الأرض، مما يوفر مساحة كافية لمنزل عائلي كبير مع حديقة ومرافق خارجية. توجهات الجنوب والجنوب الشرقي تضمن أشعة الشمس طوال اليوم.
الأرض جاهزة للبناء فوراً مع جميع التصاريح اللازمة والمشروع المعتمد. تم إعداد الأرض منذ عام 1970، ولكنها لا تزال تتوافق مع اللوائح الحالية. لا حاجة لانتظار مواسم بناء محددة، يمكن بدء العمل في أي وقت.
الأرض لا تشمل منزلاً جاهزاً للسكن، بل تتطلب عملية بناء كاملة. لا توفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة التي قد توفرها المشاريع السكنية الأخرى. الموقع النسبي البعيد عن المرافق اليومية يتطلب امتلاك سيارة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص وفريد في موقع استثنائي. إنه مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة وخصوصية مع الحفاظ على القرب من المرافق الساحلية. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار فاخر في منطقة ذات قيمة متزايدة. المشروع مناسب للأشخاص الذين يقدرون الطبيعة والهدوء ولكنهم لا يريدون التضحية بالوصول إلى المرافق عالية الجودة مثل الملاعب الجولف والشواطئ.
باعتبارها قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن الجودة تكمن في موقعها الاستثنائي ومساحتها الكبيرة. توفر الأرض قاعدة صلبة ومستوية نسبياً للبناء، مما يسهل عملية التشييد. تسمح قوانين البناء المحلية ببناء فيلا ذات جودة عالية مع أحدث المعايير. يمكن للمشترين الاختيار بين مواد البناء والتصميم حسب تفضيلاتهم وميزانيتهم، مما يضمن منزلاً مصمماً خصيصاً لتلبية احتياجاتهم.
تبلغ سعر الأرض 945,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في إحدى المناطق الأكثر طلباً في بناخافيس. بالنظر إلى موقعها الحصري وحجمها الكبير وإطلالاتها البانورامية، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في مونتيمايور. لا توجد رسوم إضافية خفية، والسعر يشمل التصاريح اللازمة للبناء.
هذا الموقع يجمع بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من الترفيه الساحلي. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات المشمسة على الشرفة مع إطلالات على الجبال والبحر. بعد الظهر، يمكن استكشاف الملاعب الجولف القريبة أو قضاء الوقت في المنازل الجديدة الفاخرة. المساءات هادئة مع مناظر طبيعية بانورامية. يوفر الموقع خصوصية عالية مع وجود قرى ساحلية مرموقة في الجوار. يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر القريبة في بناخافيس أو المدن الساحلية.
توفر المنطقة حياة يومية متوازنة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. تقع مدرسة ابتدائية واحدة على بعد بضعة كيلومترات، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد 14 مطعماً و4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. الصيدليات والبنوك متوفرة أيضاً في الجوار. الموقع يوفر خصوصية عالية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وإستيبون.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض في مونتيمايور، بناخافيس. تظهر المنطقة الجبلية المحيطة والقرب من الساحل والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبون. يمكن رؤية مواقع الملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الأخرى في الجوار القريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بناخافيس بشكل استراتيجي بين ماربيا وإستيبون وروندا، مما يجعلها مركزاً مثالاً لاستكشاف المنطقة. تبعد عن ماربيا 14 كيلومتراً فقط، مما يوفر الوصول السهل إلى مرافق المدينة الفاخرة. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ملقة (60 كيلومتراً) والجزيرة الخضراء (56 كيلومتراً) بسهولة عبر الطرق السريعة. الموقع يجمع بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية.
تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديو على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يمكن الوصول إليها بسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 49 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف مرموقة في غضون 5 دقائق بالسيارة، أقربها هو نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 1.9 كيلومتر فقط. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 296 متراً.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً ومنعشاً حتى في أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ مرموقة في غضون دقائق، بما في ذلك بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسداب. للرياضيين، يوجد ثلاثة ملاعب جولف احترافية على مسافة قريبة جداً، مما يجعل الموقع مثالاً لمحبي الجولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية ومسبحات البلدية. لمحبي الطبيعة، توفر المنطقة نقاط مشاهدة خلابة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بناخافيس بشكل استراتيجي بين ماربيا وإستيبون وروندا، مما يجعلها مركزاً مثالاً لاستكشاف المنطقة. تبعد عن ماربيا 14 كيلومتراً فقط، مما يوفر الوصول السهل إلى مرافق المدينة الفاخرة. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ملقة (60 كيلومتراً) والجزيرة الخضراء (56 كيلومتراً) بسهولة عبر الطرق السريعة. الموقع يجمع بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في بناخافيس، تتميز هذه الأرض بحجمها الكبير وموقعها الاستثنائي في مونتيمايور. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أزوريان ماربيا من 707,972 يورو لمساحات أصغر، بينما يبدأ سعر منتجعات ماربيا كلوب هيلز من 840,000 يورو. حتى مشروع سولين، الذي يبدأ سعره من 990,000 يورو، لا يوفر نفس حجم الأرض ونفس المستوى من الخصوصية. تتميز هذه الأرض بكونها واحدة من آخر القطع المستوية مع إطلالات بحرية في مونتيمايور، مما يجعلها فرصة نادرة في سوق عقاري يتزايد الطلب فيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID