Denne 3549 m² store grund ligger i Montemayor, et af Benahavís' mest eksklusive lukkede samfund. Grunden har byggetilladelse til en enfamilievilla med 12,2% byggeprocent. Den flade grund har en god udsigt over Middelhavet, Gibraltar og Afrikas kystlinje. Beliggende i et roligt landligt område omgivet af beskyttede naturlandskaber, kombinerer den privatliv med nærhed til flere golfbaner og kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Montemayor, et eksklusivt lukket samfund i Benahavís. Området er omgivet af Serranía de Ronda-bjergene, ca. 7 kilometer fra Middelhavskysten. Beliggenheden sikrer privatliv og naturskønne omgivelser samtidig med at den er tæt på Marbella (14 km) og Estepona.
Grunden er velegnet til dem, der søger et privat, landligt liv med adgang til byfaciliteter. Den 12,2% byggeprocent tillader en rummelig enfamilievilla med udendørs arealer. Den sydlige og sydøstlige orientering sikrer naturligt lys gennem dagen. Området passer til golfentusiaster og dem, der værdsætter privatliv og panoramisk udsigt.
Dette er en beboelsesgrund med eksisterende byggetilladelse og projekt for en enfamilievilla. Dokumentationen tillader bygning med 12,2% byggeprocent af det samlede grundareal på 3549 m². Selvom grundens status er opført som 'færdig' fra 1970, tilbydes den som grund med tilladelse til nybyggeri, hvilket tyder på en fornyet byggetilladelse.
Grunden kræver fuld opførelse af en ny villa. Som del af et lukket samfund vil der sandsynligvis være fællesskabsregler og arkitektoniske retningslinjer, der skal følges. Den indlandske placering betyder, at direkte strandadgang kræver transport. I landlige omgivelser er visse specialiserede faciliteter ikke umiddelbart inden for gåafstand.
Denne grund egner sig for personer, der søger at bygge deres drømmehus i et eksklusivt, sikkert område med god udsigt. Den er egnet for golfentusiaster, da der er flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Par eller familier, der værdsætter privatliv og ro omgivet af natur, vil finde denne beliggenhed attraktiv. Investorer, der ønsker at bygge en luksusvilla til enten personligt brug eller udlejning, kan også være interesserede. Beliggenheden passer ikke til dem, der foretrækker gangafstand til byliv, strand og restauranter, da en bil er nødvendig for daglige ærinder. Hvis man søger et færdigbygget hjem uden byggeriproces, er denne grund heller ikke passende, da den kræver fuld opførelse af en ny villa.
Kvaliteten af det endelige byggeri vil afhænge af den valgte entreprenør og materialevalg, da grunden sælges med byggetilladelse men uden fastlagt specifikation for afslutning. Den sydlige og sydøstlige orientering giver mulighed for energieffektivt design med maksimal udnyttelse af sollys. Området Montemayor er kendt for høje arkitektoniske standarder, hvilket sandsynligvis vil påvirke de byggemæssige krav. Ved opførelse af villaen bør der tages højde for det lokale klima med varme somre og milde vintre. Valg af materialer bør passe til det omkringliggende naturlandskab og den eksklusive karakter af området. Energimærkning vil blive fastlagt i forbindelse med byggeriet og designfasen.
Grunden er prissat til €945.000 for 3549 m², hvilket svarer til ca. €266 pr. m². Prisen afspejler den eksklusive beliggenhed i Montemayor, byggetilladelsen og de panoramiske udsigter. Der er tale om en fast pris, men potentielle købere bør være opmærksomme på yderligere omkostninger til byggeri af villaen. Sammenlignet med lignende grunde i området, som f.eks. Azurean Marbella fra €707.972, Marbella Club Hills fra €840.000 og Solenne fra €990.000, er prisen konkurrencedygtig i betragtning af beliggenhedens eksklusivitet og de eksisterende byggetilladelser.
Dagligdagen på denne beliggenhed præges af ro og privatliv omgivet af natur. Morningsol kan nydes fra syd- og sydøstvendte terrasser med udsigt over Middelhavet. Daglige gøremål involverer sandsynligvis kørsel til nærmeste by for indkøb og tjenester, da afstanden til Benahavís centrum og tilgængelige faciliteter kræver bil. Nabolaget er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed, hvilket skaber et roligt miljø. Nærheden til flere golfbaner gør stedet attraktivt for golfentusiaster. Aftenerne kan tilbringes med udsigt til solnedgangen over Middelhavet og Afrikas kystlinje. Livsstilen er afslappet med fokus på friluftsliv og naturoplevelser.
Livet i omgivelserne kredser om den unikke kombination af landlig ro og nærhed til luksusfaciliteter. Benahavís by ligger inden for kort køretur og tilbyder lokale tjenester, restauranter og det karakteristiske spanske bymiljø. Marbella, med sit udvalg af internationale butikker, restauranter og kulturelle tilbud, er kun 14 km væk. Ligeledes er Estepona tilgængelig for yderligere shopping og strandoplevelser. Vejnettet i området er veludviklet, hvilket gør det nemt at nå forskellige destinationer. Samfundet i Montemayor er præget af internationalt sammensat beboerskab med fokus på privatliv og sikkerhed. Lokale markedsmøder og festiviteter i Benahavís giver mulighed for kulturelle oplevelser.
Kortet viser grundenes beliggenhed i Montemayor, Benahavís, med udsigt over Middelhavet og den afrikanske kystlinje. Området er omgivet af beskyttede naturlandskaber og ligger i nærheden af flere eksklusive golfbaner. Den syd- og sydøstvendte orientering sikrer optimal soleksponering gennem dagen. Kortet illustrerer også nærheden til Marbella (14 km) og kystlinjen (ca. 7 km).
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Grunden er beliggende i Benahavís, en kommune i Málaga-provinsen, der geografisk ligger mellem Marbella, Estepona og Ronda. Denne position gør det til en central base for udforskning af Costa del Sol-regionen. Marbella, en af regionens mest internationale byer, ligger kun 14 km mod øst og tilbyder et bredt udvalg af tjenester og underholdning. Estepona ligger mod vest og er kendt for sine charmerende brostensgader og havnepromenade. Mod nord findes Ronda, den historiske bjergby, der tilbyder en anderledes oplevelse af det traditionelle Spanien. Denne strategiske placering kombinerer landelig ro med nem adgang til kystbyernes faciliteter.
Afstanden til nærmeste strande er ca. 7 km, hvor Playa del Saladillo og Playa Isdabe er de nærmeste. Disse strande er inden for 10-15 minutters kørsel. Marbella by ligger 14 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og underholdning. Malaga Lufthavn, den primære internationale lufthavn, ligger ca. 48 km væk, hvilket svarer til ca. 45-50 minutters kørsel. For golfentusiaster er der flere fremragende baner i nærområdet: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) og El Higueral Golf (3,1 km). Puerto Banús marina, kendt for luksusyachter og shopping, ligger 8,8 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Beliggenheden 123 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klimat med køligere briser om sommeren. Solrigt vejr dominerer året med ca. 320 soldage årligt. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Den sydlige og sydøstlige orientering af grunden sikrer optimal soleksponering gennem dagen. Området er beskyttet af bjergkæden Serranía de Ronda, hvilket skaber et unikt mikroklimat. Nedbøren er moderat og falder primært om vinteren, hvilket efterlader sommermånederne tørre og solrige.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger ca. 7 km fra grunden. Disse strande er kendt for deres gyldne sand og klare vand, ideelle til afslapning og vandaktiviteter. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort og El Higueral Golf. Sportfaciliteter i området inkluderer Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) og kommunale swimmingpools (1,0 km). Området byder også på flere udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio og Mirador de la Charca de los Tubos, der tilbyder spektakulære udsigter over landskabet og kystlinjen.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Grunden er beliggende i Benahavís, en kommune i Málaga-provinsen, der geografisk ligger mellem Marbella, Estepona og Ronda. Denne position gør det til en central base for udforskning af Costa del Sol-regionen. Marbella, en af regionens mest internationale byer, ligger kun 14 km mod øst og tilbyder et bredt udvalg af tjenester og underholdning. Estepona ligger mod vest og er kendt for sine charmerende brostensgader og havnepromenade. Mod nord findes Ronda, den historiske bjergby, der tilbyder en anderledes oplevelse af det traditionelle Spanien. Denne strategiske placering kombinerer landelig ro med nem adgang til kystbyernes faciliteter.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund i Montemayor adskiller sig fra andre projekter i Benahavís ved sin kombination af størrelse, beliggenhed og eksisterende byggetilladelse. Mens Azurean Marbella starter fra €707.972 for mindre enheder, tilbyder denne grund betydeligt mere plads og fuld kontrol over byggeriet til en konkurrencedygtig pris. Sammenlignet med Marbella Club Hills fra €840.000 og Solenne fra €990.000, der typisk er færdigbyggede ejendomme, giver denne grund mulighed for fuld personlig tilpasning af villaen. Beliggenheden i Montemayor, et af de mest eksklusive lukkede samfund i Benahavís, giver en høj grad af sikkerhed og privatliv, hvilket ikke nødvendigvis findes i alle områder. Den nære afstand til flere verdensklasse golfbaner giver den en fordel i forhold til mange andre boligområder i regionen, der ikke har så direkte adgang til disse faciliteter. Prisen pr. m² er konkurrencedygtig i betragtning af beliggenhedens eksklusivitet og de eksisterende tilladelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID