Stavbno zemljišče v ekskluzivnem Montemayorju, Benahavís, z odobrenim projektom za gradnjo enodružinske vile. Zemljišče velikosti 3549 m² omogoča gradnjo z največjo izkoriščenostjo 12,2%. Južna in jugovzhodna orientacija zagotavlja optimalno sončno osvetlitev skozi cel dan. Zemljišče se nahaja v varovanem območju z zasebnostjo in panoramskimi razgledi na Sredozemlje, Gibraltar in afriško obalo. Pripravljeno je za takojšnjo gradnjo in predstavlja eno zadnjih razpoložljivih ravnih zemljišč z morskim razgledom v tem prestižnem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je locirano v Montemayorju, enem najbolj ekskluzivnih stanovanjskih območij v Benahavísu, v vznožju Serranía de Ronda. Obdano je z zaščitenimi naravnimi pokrajinami in ponuja panoramske morske razglede. Lokacija združuje zasebnost varovanega območja s bližino Marbelle (14 km) in plaž Costa del Sol (približno 7 km). Nahaja se v gorski vasici med Marbello, Estepono in Rondo, le 7 km od obale.
To zemljišče ponuja priložnost za gradnjo vile po meri v prestižnem stanovanjskem območju. Južna in jugovzhodna orientacija zagotavlja optimalno sončno osvetlitev skozi ves dan. Velikost zemljišča 3549 m² z gradbenim odstotkom 12,2% omogoča dovolj prostora za prostorno vilo z vrtom, bazenom in zunanjimi bivalnimi površinami, kar je idealno za tiste, ki iščete zasebnost in ekskluzivnost.
Zemljišče je pripravljeno za gradnjo z obstoječim dovoljenjem in projektom za ločeno enodružinsko vilo. Zemljišče je označeno kot 'končano' od leta 1970, kar kaže, da so vsi administrativni zahtevi izpolnjeni. Gradnja se lahko začne takoj v skladu z odobrenim projektom, ki omogoča gradnjo vile z največjo graditvijo 12,2% skupne površine zemljišča.
Zemljišče ne ponuja obstoječega prebivališča, kar zahteva popolno gradnjo pred nastanitvijo. Kot nakup samo zemljišča zahteva dodaten investicijski kapital za gradnjo nad nabavno ceno. Notranjska lokacija zahteva prevoz za dostop do plaž in dnevnih potrebščin. Lokacija v varovanem območju vključuje skladanje s specifičnimi gradbenimi predpisi in pravili skupnosti.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi svojo sanjsko hišo po meri v ekskluzivnem, varnem okolju. Ustreza tistim, ki cenijo zasebnost, tišino in panoramske razglede, da bi bili popolnoma izolirani od ugodnosti. Lokacija je idealna za golf navdušence, glede na bližino več prestižnih golf igrišč. Za kupce, ki iščejo dolgoročno bivališče ali drugo stanovanje v južni Španiji, ta nepremičnina ponuja možnost ustvariti prostor, prilagojen njihovim specifičnim potrebam in preferencam. Južna in jugovzhodna orientacija zagotavlja prijetno sončno osvetlitev skozi vse leto, kar je primerno za tiste, ki uživate v bivanju na prostem in cenite sredozemski življenjski slog. Zemljišče ustreza tudi investitorjem, ki razumejo vrednost zemljišč v ekskluzivnih, uveljavljenih območjih z omejeno razpoložljivostjo. Kot eno zadnjih preostalih ravnih zemljišč z morskim razgledom v Montemayorju ima potencial za povečanje vrednosti sčasoma.
Ker gre za nakup zemljišča, bo kakovost dokončanja odvisna od gradbenih izbir, ki jih bodo naredili prihodnji lastniki. Zemljišče prichaja z odobrenim projektom za enodružinsko ločeno vilo, ki služi kot izhodišče za gradnjo. Južna in jugovzhodna orientacija zemljišča zagotavlja ugodne pogoje za energetsko učinkovitost in naravno osvetljenost prihodnje vile. Gradbeno dovoljenje omogoča gradnjo z največjo gostoto 12,2% skupne površine zemljišča, kar zagotavlja prostor za kakovostno gradnjo brez preobremenitve zemljišča. Glede na to, da je Montemayor ekskluzivno varovano območje, obstajajo verjetno specifična gradbena pravila in estetske smernice, ki bodo zagotovile enotno standard kakovosti skozi celoten razvoj. Prihodnji lastniki bodo imeli možnost izbirati svoje prednostne materiale in ravni dokončanja za vilo, od temeljev do strehe in od notranjih oprem do zunanjega krajinskega oblikovanja. To omogoča prilagajanje glede na osebne preference in proračunske考虑. Obstoječi projekt lahko spremenijo ali uporabijo kot osnovo za nov dizajn, kar ponuja prilagodljivost v gradbenem procesu.
Zemljišče je ocenjeno na €945.000, kar odraža njegovo primarno lokacijo v ekskluzivnem Montemayorju v Benahavísu. Ta cena predstavlja samo ceno zemljišča; potrebni bodo dodatni investiciji za gradnjo vile v skladu z odobrenim projektom. V primerjavi s podobnimi projekti na tem območju, kot so Azurean Marbella (od €707.972), Marbella Club Hills (od €840.000) in Solenne (od €990.000), je cena v premium segmentu nepremičnin v Benahavísu. Zemljišče predstavlja eno zadnjih razpoložljivih ravnih zemljišč z morskim razgledom v tem varovanem območju, kar dodaja vrednosti in ekskluzivnosti.
Bivanje v Montemayorju pomeni izkušnjo ekskluzivnosti varovanega stanovanjskega območja v gričevju Benahavísa. Zemljišče velikosti 3549 m² omogoča razvoj vile po meri z obilico zunanjega prostora, vrta in morebitnega bazena. Južna in jugovzhodna orientacija zagotavlja prijetno sončno osvetlitev skozi cel dan, še posebej na terasah. Dnevno življenje na tej lokaciji je značilno po zasebnosti in tišini, obdano z naravnimi pokrajinami in panoramskimi razgledi. Območje je znano po nizki gostoti naseljenosti in mirni atmosferi, oddaljeni od vsakodnevnega utripa obalnih mest. Prebivalci lahko uživajo v tihi naravi, hkrati pa so še vedno znotraj razumno oddaljenosti od ugodnosti. Za dnevno nakupovanje je na voljo supermarket na 4 km, lekarnarne in druge osnovne potrebščine pa so na voljo v Benahavísu. Lokacija zahteva avtomobil za večino potovanj, saj so možnosti javnega prevoza omejene. Bližina več prestižnih golf igrišč (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) ga naredi še posebej privlačnega za golf navdušence.
Zemljišče v Montemayorju ponuja bivalno okolje, ki je značilno po ekskluzivnosti, zasebnosti in naravni lepoti. Območje je varovano skupnost, locirana v vznožju Serranía de Ronda, obdana z zaščitenimi naravnimi pokrajinami. Lokacija ponuja panoramske razglede na Sredozemsko morje, Gibraltar in afriško obalo, kar ustvari občutek prostornosti in povezave z naravo. Dnevno življenje v tem okolju zahteva avtomobil za večino dejavnosti, saj se zemljišče nahaja v podeželski, notranjski lokaciji. Ključne storitve, kot so supermarketi (4 km stran) in lekarnarne (362 m stran), so dostopne v kratki vožnji, medtem ko so obsežnejše ugodnosti na voljo v bližnji Marbelli (14 km) ali Esteponi. Infrastruktura je dobro vzdrževana, značilna za ekskluzivno stanovanjsko območje. Bližina več golf igrišč (La Zagaleta na 1,9 km, Marbella Club Golf Resort na 2,6 km in El Higueral Golf na 3,1 km) ga naredi še posebej primernega za golf navdušence. Območje ponuja tudi dostop do športnih objektov, kot so Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) in mestni bazeni (1,0 km), ki ponujajo rekreacijske možnosti poleg golfa. Kombinacija naravnih okoljin, varnosti varovanega območja in bližine tako narave kot obalnih ugodnosti ustvarja uravnoteženo bivalno okolje.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v Montemayorju, ekskluzivnem varovanem območju v Benahavísu. Nepremičnina je pozicionirana v vznožju Serranía de Ronda, približno 7 km notranje od Sredozemske obale. Zemljevid prikazuje njegovo bližino Marbelli (14 km vzhodno), več golf igrišč v krogu 3 km in glavnih dostopnih poti, ki povezujejo območje s širšo regijo Costa del Sol. Dvignjen položaj zagotavlja panoramske morske razglede, kot je prikazano na vizualizaciji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče je pozicionirano v Benahavísu, občini, ki služi kot naravni povezovalnik med tremi glavnimi središči: Marbello (14 km vzhodno), Estepono (približno 10 km zahodno) in Rondo (bolj notranje). Ta strateška lokacija postavlja nepremičnino v eno najbolj iskanih območij Costa del Sol, ki združuje dostopnost obalnih ugodnosti s tišino notranjskega bivanja. Benahavís sam, s prebivalstvom 9.472 (od leta 2025), ohranja značaj tradicionalne španske vasi, hkrati pa ponuja sodobne ugodnosti. Njegov položaj med večjimi mesti Málaga (60 km vzhodno) in Algeciras (56 km zahodno) ga postavlja v dinamični ekonomski in socialni krog zahodne Costa del Sol. Bližina tako sredozemske obale kot gorovja Serranía de Ronda ustvarja edinstven geografski setting, ki ponuja najboljše iz obeh svetov: obalni dostop in gorsko tišino.
Zemljišče v Montemayorju je dobro pozicionirano glede na ključne ugodnosti in destinacije. Plaže, kot so Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so približno 7 km oddaljene, kar omogoča dostop do Sredozemske obale v kratki vožnji. Mesto Marbella z obsežnimi nakupovalnimi, restavracijskimi in zabavnimi možnostmi je locirano 14 km od nepremičnine, medtem ko je tudi Estepona lahko dostopna. Za zračni promet sta letališči Málaga-Costa del Sol (približno 51 km) in Gibraltar (približno 49 km) znotraj razumne vožnje, kar omogoča mednarodne povezave. Golf navdušenci imajo koristi od bližine več prestižnih igrišč, pri čemer je La Zagaleta Country Club le 1,9 km stran, Marbella Club Golf Resort 2,6 km in El Higueral Golf 3,1 km. Dnevne potrebščine so dostopne s supermarketom, lociranim 4 km stran, in lekarnarno na 362 m. Marina Puerto Deportivo José Banus, ki ponuja dodatne jedilnice in prostostne možnosti, je 8,8 km oddaljena. Čeprav lokacija zagotavlja tišino, je avtomobil ključen za dostop do teh ugodnosti zaradi podeželske, dvignjene narave območja.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče v Benahavísu koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar ustvarja prijetne bivalne pogoje skozi vse leto. Nahaja se na nadmorski višini 123 metrov nad morjem, območje uživa v zmernih temperaturah, ki se gibljejo med 12-26°C v povprečju, kar izogiba ekstremni vročini, ki se včasih pojavlja v obalnih območjih poleti. Južna in jugovzhodna orientacija zemljišča zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu, še posebej koristno med zimskimi meseci. Plavalna sezona v regiji traja približno 4 mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra. Nahajanje v vznožju Serranía de Ronda območju koristi od naravne zaščite in okoliških pokrajin, ki vključujejo zaščitena naravna območja. Dvignjen položaj zagotavlja ne le panoramske razglede ampak tudi nekoliko boljšo kakovost zraka v primerjavi z gosto naseljenimi obalnimi območji. Kombinacija nadmorske višine, orientacije in naravnih okolin ustvara mikroklimato, ki je na splošno udobna, z milimi vetrovi in zadostnimi padavinami za ohranjanje zelenega videza okoliške pokrajine skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala blizu Benahavísa ponuja več privlačnih plaž v radiju 7 km od zemljišča. Playa del Saladillo in Playa Isdabe sta najbližji plaži, ki omogočata dostop do Sredozemskega morja za plavanje, sončenje in vodne športe. Čeprav podrobnosti o statusu Modre zastave niso na voljo, plaže v tem delu Costa del Sol na splošno ohranjajo dobre standarde čistoče in prostornosti. Območje je še posebej znano po golf objektih, s tremi prestižnimi igrišči v bližini: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (2,7 km). Ta koncentracija visokokakovostnih golf možnosti naredi območje raj za golf navdušence. Poleg golfa regija ponuja 25 športnih objektov, vključno s Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) in Piscinas Municipales (1,0 km). Ti objekti zagotavljajo možnosti za različne športe in rekreacijske dejavnosti. Za jadranje in pomorske dejavnosti je marina Puerto Deportivo José Banus locirana 8,8 km stran, kar ponuja dodatne jedilne in prostostne možnosti poleg pomorskih objektov.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Zemljišče je pozicionirano v Benahavísu, občini, ki služi kot naravni povezovalnik med tremi glavnimi središči: Marbello (14 km vzhodno), Estepono (približno 10 km zahodno) in Rondo (bolj notranje). Ta strateška lokacija postavlja nepremičnino v eno najbolj iskanih območij Costa del Sol, ki združuje dostopnost obalnih ugodnosti s tišino notranjskega bivanja. Benahavís sam, s prebivalstvom 9.472 (od leta 2025), ohranja značaj tradicionalne španske vasi, hkrati pa ponuja sodobne ugodnosti. Njegov položaj med večjimi mesti Málaga (60 km vzhodno) in Algeciras (56 km zahodno) ga postavlja v dinamični ekonomski in socialni krog zahodne Costa del Sol. Bližina tako sredozemske obale kot gorovja Serranía de Ronda ustvarja edinstven geografski setting, ki ponuja najboljše iz obeh svetov: obalni dostop in gorsko tišino.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Benahavísu predstavlja to zemljišče v Montemayorju eno najbolj ekskluzivnih ponudb na trgu. Medtem ko so projekti kot Azurean Marbella (od €707.972) in Marbella Club Hills (od €840.000) prav tako v Benahavísu, ponuja to zemljišče večjo prilagodljivost, saj lahko kupec popolnoma prilagodi zasnovo in dokončanje vile po svojih željah. V primerjavi s Solenne (od €990.000) je to zemljišče cenejše, hkrati pa ponuja podobno lokacijsko prednost v ekskluzivnem Montemayorju. Montemayor je znan po svoji zasebnosti, nizki gostoti poselitve in spektakularnih razgledih, kar ga ločuje od drugih območij v Benahavísu. V širši regiji Costa del Sol se Benahavís razlikuje po svoji gorski legi, ki ponuja blažje podnebje poletnih mesecev v primerjavi z obalnimi mesti, hkrati pa ostaja dobro povezan s središči kot so Marbella in Estepona. Za razliko od neposredno obalnih nepremičnin, ki so pogosto bolj gosto poseljene in podvržene večji prometni obremenitvi, ponuja ta lokacija ravnotežje med dostopnostjo do obalnih ugodnosti in zasebnostjo podeželskega okolja. Za kupce, ki iščejo kombinacijo ekskluzivnosti, prilagodljivosti in investicijskega potenciala, predstavlja to zemljišče eno najboljših ponudb v Benahavísu, zlasti glede na to, da je eno zadnjih preostalih ravnih zemljišč z morskim razgledom v tem območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID