Działka budowlana o powierzchni 3549 m² położona w ekskluzywnej odgrodzonej wspólnoty Montemayor w Benahavís. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę oraz projekt dla wolnostojącej willi jednorodzinnej z dopuszczalną zabudową wynoszącą 12.2%. Działka oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, Gibraltar i wybrzeże Afryki, co stanowi rzadkość w tej części regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w gminie Benahavís, w górskiej części Serranía de Ronda. Położona jest 7 km od wybrzeża w kierunku lądowym, w otoczeniu chronionych obszarów naturalnych. Lokalizacja zapewnia spokój i prywatność przy jednoczesnym dostępnie do infrastruktury.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących przestrzeni do budowy indywidualnej willi w ekskluzywnym środowisku. Działka o powierzchni 3549 m² oferuje wystarczającą powierzchnię do realizacji ambitnego projektu architektonicznego z zachowaniem prywatności i widoków.
Działka posiada już pozwolenie na budowę oraz gotowy projekt, co przyspiesza proces rozpoczęcia prac budowlanych. Dopuszczalna zabudowa wynosząca 12.2% określa maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do całej powierzchni działki.
Działka nie oferuje gotowego mieszkania ani domu - jest to grunt przeznaczony do budowy. Wymaga pełnego procesu budowlanego oraz inwestycji w realizację projektu. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu ze względu na ograniczony dostęp do transportu publicznego.
Ta działka jest odpowiednia dla osób poszukujących przestrzeni do zrealizowania własnej wizji domu w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Benahavís. Nadaje się dla inwestorów planujących budowę willi jednorodzinnej z priorytetem prywatności, widoków i dostępu do infrastruktury golfowej. Lokalizacja spełni oczekiwania osób ceniących spokój natury przy jednoczesnej bliskości wybrzeża i usług. Działka jest także odpowiednia dla tych, którzy chcą zainwestować w grunt z możliwością budowy w regionie o rosnącej wartości nieruchomości. Posiadanie projektu i pozwoleń skraca czas realizacji inwestycji.
Jako działka budowlana, nieruchomość nie posiada jeszcze wykończenia, co stanowi simultaneously jej zaletę i wyzwanie. Istniejący projekt architektoniczny określa potencjalną jakość przyszłej zabudowy, jednak finalny standard zależy od decyzji inwestora i wykonawcy. Lokalizacja w ekskluzywnej wspólnocie Montemayor sugeruje wysoką jakość realizacji projektów w otoczeniu. Działka o orientacji południowej i południowo-wschodniej oferuje korzystne warunki nasłonecznienia, co wpływa na komfort przyszłej zabudowy i efektywność energetyczną.
Cena działki wynosi €945,000, co stanowi wartość wyjściową dla tej nieruchomości w porównaniu z podobnymi projektami w regionie. W kontekście lokalnego rynku, porównywalne projekty takie jak Azurean Marbella zaczynają się od €707,972, Marbella Club Hills od €840,000, a Solenne od €990,000. Duża powierzchnia działki (3549 m²) oraz posiadane pozwolenie na budowę wpływają na jej wartość rynkową.
Montemayor to jedna z najbardziej ekskluzywnych odgrodzonych wspólnot w Benahavís, charakteryzująca się niską gęstością zabudowy i dbałością o prywatność. Codzienne życie w tej lokalizacji to spokój w otoczeniu naturalnych krajobrazów z dostępem do wysokiej klasy usług. Mieszkańcy mogą korzystać z pobliskich pól golfowych, restauracji i innych udogodnień w promieniu kilku kilometrów. Widoki z działek rozciągają się na Morze Śródziemne, co dodaje przestrzeni poczuciu wyjątkowości. Wspólnota oferuje bezpieczeństwo i prywatność, jednocześnie pozostając w zasięgu dynamicznego życia Costa del Sol.
Okolica oferuje zrównoważone połączenie spokojnego życia na wsi z dostępem do udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 14 restauracji, 1 szkoła podstawowa, 1 apteka, 3 banki i 4 kawiarnie. Bliskość pól golfowych takich jak La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) i El Higueral Golf (3.1 km) stanowi znaczący atut dla miłośników tego sportu. Dojazd do większych miast jak Marbella (14 km) czy Estepona zapewnia dostęp do szerszej oferty usługowej i rozrywkowej regionu.
Mapa pokazuje położenie działki w ekskluzywnej wspólnoty Montemayor w Benahavís, z widocznym dostępem do głównych dróg prowadzących do wybrzeża i sąsiednich miast. Widać na niej bliskość prestiżowych pól golfowych i naturalnych obszarów chronionych otaczających nieruchomość.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję między popularnymi kurortami Costa del Sol - Marbellą (14 km) i Esteponą. Położenie w górach Serranía de Ronda, zaledwie 7 km od wybrzeża, zapewnia połączenie między górskim krajobrazem a dostępem do plaż. Właściwość ta czyni Benahavís atrakcyjnym zarówno dla miłośników natury, jak i tych, którzy cenią sobie bliskość morza. W regionie znajduje się również 800 transakcji nieruchomościowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku lokalnym.
Plaże znajdują się w odległości około 7 km od działki, w tym Playa del Saladillo (6.9-7.0 km) i Playa Isdabe (7.0 km). Lotniska: Gibraltar (49 km w linii prostej) i Malaga-Costa del Sol (51 km w linii prostej). Najbliższe pole golfowe - La Zagaleta Country Club - oddalone jest o zaledwie 1.9 km. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie odległym o 4.0 km, a opiekę medyczna zapewnia szpital w odległości 6.7 km. W promieniu 362 m znajduje się apteka, co jest istotne z punktu widzenia codziennej dostępności usług medycznych.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 123 m n.p.m. w górskiej części regionu zapewnia łagodny klimat ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i wahaniami miesięcznymi od 12°C do 26°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące w roku. Orientacja działki na południe i południowy wschód zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, co wpływa na komfort przyszłej zabudowy. Położenie wśród gór Serranía de Ronda tworzy specyficzny mikroklimat z korzystnym rozkładem opadów i temperatur.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu działki znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, takie jak Playa del Saladillo i Playa Isdabe, oddalone o około 7 km. Region oferuje bogatą infrastrukturę rekreacyjną, w tym 25 obiektów sportowych w okolicy. Szczególnie rozwinięta jest infrastruktura golfowa z trzema polami w zasięgu 3.1 km od działki. Dodatkowe udogodnienia rekreacyjne obejmują miejski pawilon sportowy (0.6 km), gminę siłownię (0.7 km) oraz baseny miejskie (1.0 km). W promieniu 2.5 km znajdują się również punkty widokowe, takie jak Mirador del Tajo del Novio (0.5 km).
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję między popularnymi kurortami Costa del Sol - Marbellą (14 km) i Esteponą. Położenie w górach Serranía de Ronda, zaledwie 7 km od wybrzeża, zapewnia połączenie między górskim krajobrazem a dostępem do plaż. Właściwość ta czyni Benahavís atrakcyjnym zarówno dla miłośników natury, jak i tych, którzy cenią sobie bliskość morza. W regionie znajduje się również 800 transakcji nieruchomościowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku lokalnym.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Benahavís, ta działka wyróżnia się przede wszystkim swoją lokalizacją w ekskluzywnej wspólnocie Montemayor, znanej z niskiej gęstości zabudowy i prywatności. Podczas gdy projekty takie jak Azurean Marbella (od €707,972) czy Marbella Club Hills (od €840,000) oferują głównie gotowe nieruchomości, ta działka daje możliwość stworzenia indywidualnej willi zgodnie z własnymi preferencjami. W przeciwieństwie do projektów w gęściej zabudowanych częściach Costa del Sol, Montemayor zachowuje charakter naturalnego środowiska przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiego poziomu bezpieczeństwa i infrastruktury. Cena €945,000 pozycjonuje nieruchomość w segmencie premium, aczkolwiek poniżej cen najdroższych projektów jak Solenne (od €990,000), co może stanowić atrakcyjną alternatywę dla inwestorów ceniących sobie potencjał indywidualnej realizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID