Этот участок площадью 3549 м² находится в Бенаависе, Малага, в одной из самых эксклюзивных закрытых жилых комплексов региона. С юго-восточной и южной ориентацией участок предлагает панорамный вид на Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье. С разрешенной плотностью застройки 12,2% для отдельного жилого дома, это один из последних ровных участков с видом на море в Монтемайоре. Расположение сочетает сельскую тишину с близостью к роскошным удобствам, таким как известные гольф-поля и прибрежные города Марбелья и Эстепона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Монтемайоре, эксклюзивном районе Бенаависа, всего в 7 километрах от побережья. Местность окружена охраняемыми природными ландшафтами горной системы Серрания-де-Ронда, что обеспечивает приватность и естественный характер. С гольф-полями в пешей доступности и удобствами, такими как аптека и зарядная станция для электромобилей менее чем в 400 метрах, расположение сочетает сельскую тишину с практичной доступностью к необходимым услугам.
Этот участок соответствует желанию иметь эксклюзивный, построенный на заказ дом в окружении с приватностью и естественным видом. Он предлагает достаточно места для большого дома с садом, бассейном и возможностями для жизни на открытом воздухе. Близость к гольф-полям и побережью делает его подходящим для любителей активного отдыха на природе. Южная ориентация гарантирует много солнечных часов, а высота 123 метров обеспечивает мягкий климат и хорошую вентиляцию.
На участке уже имеется разрешение и проект на строительство отдельного жилого дома с разрешенной плотностью застройки 12,2%. Это означает, что на участке площадью 3549 м² можно построить дом площадью около 433 м². Строительство может начаться сразу после покупки, что ускоряет процесс для будущих владельцев, желающих реализовать свой дом мечты без длительных процедур получения разрешений.
Этот проект не предлагает готового жилья, а представляет собой строительный участок, который нужно будет осваивать самостоятельно. Нет общих удобств или услуг, которые были бы включены в покупку. Расположение требует наличия собственного транспорта для ежедневных передвижений, а строительство дома представляет собой значительные инвестиции помимо покупки участка. Сельская местность также означает зависимость от соседних городов для расширенных торговых и медицинских услуг.
Этот участок идеально подходит для покупателей, ищущих место для строительства своего эксклюзивного дома мечты в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Он подходит для любителей гольфа, которые хотят находиться в нескольких минутах от известных полей. Для людей, ценящих приватность и спокойствие, но не готовых пожертвовать удобствами и доступом к побережью, это место предлагает идеальный баланс. Это также привлекательно для инвесторов, понимающих ценность земли в ограниченных, эксклюзивных сообществах. Для семей, предпочитающих безопасную, защищенную среду с близостью к международным школам и медицинским учреждениям, это отличный выбор. Наконец, это подходит для покупателей, желающих стать частью сообщества Бенаавис, известного своей природной красотой и высоким уровнем жизни.
Хотя речь идет об участке, а не о готовом доме, само место предлагает высококачественную строительную среду. Монтемайор известен своими строгими строительными нормами, обеспечивающими архитектурную целостность и качественные материалы. Существующее разрешение на строительство предусматривает современный дизайн с использованием устойчивых материалов, соответствующих средиземноморской среде. Южная и юго-восточная ориентация максимизирует естественное освещение и энергоэффективность, что приводит к снижению эксплуатационных расходов будущего дома. Окружающая среда хорошо ухожена, с улицами и инфраструктурой высокого качества, соответствующими эксклюзивному характеру сообщества. Близость зарядных станций для электромобилей показывает, что сообщество ориентировано на современность и будущее.
Цена в €945,000 за участок площадью 3549 м² в Монтемайоре отражает эксклюзивность и ограниченную доступность строительных участков в этом закрытом жилом комплексе. Цена за квадратный метр составляет около €266, что является конкурентоспособным по сравнению с аналогичными участками в районе. Цена включает существующее разрешение на строительство и проектные планы для отдельного виллы, что повышает ценность с учетом сэкономленного времени и затрат для покупателя. Нет дополнительных расходов на общие удобства, так как это отдельный участок.
Жизнь в этом месте в Бенаависе характеризуется спокойным, сельским ритмом с доступом к эксклюзивным удобствам. Утром вы можете наслаждаться утренним солнцем на вашей будущей террасе с видом на Средиземное море. Для ежедневных покупок вы можете доехать до супермаркета в 4 километрах, в то время как несколько ресторанов находятся на небольшом расстоянии для обеда или ужина. День можно посвятить игре в гольф на одной из ближайших известных гольф-полей или посещению побережья. Вечером这个地方提供私密性和 спокойствие, вдали от суеты туристических прибрежных городов, но с достаточной близостью, чтобы быть их частью, когда это необходимо. Сочетание сельской тишины и доступа к роскошным удобствам создает сбалансированный образ жизни, позволяющий как уединяться, так и быть частью эксклюзивной жизни на Коста-дель-Соль.
Жилая среда вокруг этого участка в Бенаависе сочетает сельскую тишину с доступом к высококачественным удобствам. В непосредственной близости вы найдете несколько гольф-полей мирового класса, включая La Zagaleta Country Club всего в 1,9 километра. Для ежедневных нужд, таких как аптека, банки и рестораны, вы можете добраться до центра Бенаависа за несколько минут. Большие города, такие как Марбелья (14 км) и Эстепона (недалеко), предлагают расширенные возможности для покупок, медицинские услуги и культурные мероприятия. Побережье с его пляжами и яхтенными маринами доступно примерно в 7 километрах, идеально для однодневных поездок. Близость к международным школам, таким как The International School of Estepona в 5,8 километрах, также делает это место подходящим для семей с детьми. Инфраструктура хорошо развита, но собственный транспорт необходим для повседневной жизни.
Этот участок находится в эксклюзивном закрытом жилом комплексе Монтемайор в Бенаависе, стратегически расположенный между Марбелья, Эстепона и побережьем Коста-дель-Соль. Карта показывает выгодное положение относительно гольф-полей, природных ландшафтов и Средиземного моря. Расположение сочетает в себе приватность внутренних районов с доступностью прибрежных городов и удобств.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис стратегически расположен между известными прибрежными городами Марбелья (14 км) и Эстепона и историческим горным городом Ронда. Расположение предлагает уникальное сочетание доступности к побережью и внутренним районам Андалусии. С площадью 145 км² Бенаавис является одним из крупных муниципалитетов в провинции Малага, но с населением всего 9 472 человека сохраняет сельский и уютный характер. Ближайшие крупные города - Марбелья (147 958 жителей), Альхесирас (121 957 жителей) и Малага (579 076 жителей). Расположение этого участка в Монтемайоре, одном из самых эксклюзивных жилых районов Бенаависа, помещает его в сердце Золотого треугольника Коста-дель-Соль, известного своим роскошным жильем и высококачественными удобствами.
Стратегическое расположение этого участка обеспечивает отличный доступ к важным удобствам. Пляжи Коста-дель-Соль, включая Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся примерно в 7 километрах, идеально для регулярных посещений пляжа. Близость к известным гольф-полям примечательна: La Zagaleta Country Club в 1,9 км, Marbella Club Golf Resort в 2,6 км и El Higueral Golf в 3,1 км. Для международных связей аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 48 километрах, примерно 45 минут езды. Яхтенная марина Пуэрто-Банус, известная своими роскошными магазинами и ресторанами, доступна в 8,8 километрах. Основные услуги, такие как больница (6,7 км) и супермаркеты (4,0 км), находятся на разумном расстоянии, хотя для всех этих поездок необходим автомобиль.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок находится на высоте 123 метра над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат с хорошей естественной вентиляцией. Бенаавис наслаждается средней годовой температурой 17,8°C, с летом до 26°C и мягкими зимами около 12°C. Купальный сезон в регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Южная и юго-восточная ориентация участка гарантирует максимальное количество солнечных часов в течение дня, идеально для солнечного света и возможных солнечных панелей. Окружающая среда характеризуется средиземноморской растительностью с оливковыми деревьями, соснами и местными растениями, требующими мало воды. Близость к Серрания-де-Ронда обеспечивает защиту от сильных ветров и создает микроклимат, благоприятный для комфортной жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся различные пляжи, включая Playa del Saladillo и Playa Isdabe примерно в 7 километрах. Хотя эти пляжи не указаны как пляжи с Голубым флагом, прибрежные города в регионе относятся к одним из лучших в Испании. Кроме пляжей, регион предлагает отличные возможности для отдыха с тремя известными гольф-полями очень близко. La Zagaleta Country Club, один из самых эксклюзивных гольф-клубов Европы, находится всего в 1,9 километрах. В районе также есть различные спортивные сооружения, включая Pabellon Municipal de Deportes в 0,6 км и несколько бассейнов и фитнес-центров. Для любителей ходьбы и природы поблизости есть несколько смотровых площадок, таких как Mirador del Tajo del Novio в 0,5 км, предлагающих панорамные виды на побережье и внутренние районы.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис стратегически расположен между известными прибрежными городами Марбелья (14 км) и Эстепона и историческим горным городом Ронда. Расположение предлагает уникальное сочетание доступности к побережью и внутренним районам Андалусии. С площадью 145 км² Бенаавис является одним из крупных муниципалитетов в провинции Малага, но с населением всего 9 472 человека сохраняет сельский и уютный характер. Ближайшие крупные города - Марбелья (147 958 жителей), Альхесирас (121 957 жителей) и Малага (579 076 жителей). Расположение этого участка в Монтемайоре, одном из самых эксклюзивных жилых районов Бенаависа, помещает его в сердце Золотого треугольника Коста-дель-Соль, известного своим роскошным жильем и высококачественными удобствами.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Бенаависе и непосредственной близости этот участок в Монтемайоре предлагает уникальное сочетание эксклюзивности и строительного потенциала. Проекты, такие как Azurean Marbella (от €707 972) и Marbella Club Hills (от €840 000), предлагают готовые дома, но с меньшей гибкостью для персональных настроек. Solenne (от €990 000) имеет сопоставимые цены, но без южной ориентации и панорамных видов, которые предлагает этот участок. Расположение в Монтемайоре считается одним из самых эксклюзивных закрытых жилых комплексов Коста-дель-Соль, со строгими строительными нормами, обеспечивающими ценность и качество. В отличие от проектов ближе к побережью, Бенаавис предлагает более спокойную, сельскую атмосферу при сохранении роскошных удобств и быстрого доступа к более оживленным прибрежным городам. Сочетание доступной строительной земли, существующего разрешения и репутации Монтемайора делает этот участок уникальным на текущем рынке, где такие участки становятся все более редкими.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID