Αυτό το οικόπεδο κατοικίας 3.549 m² βρίσκεται στη Μοντεμαγιόρ, μια αποκλειστική κλειστή κοινότητα στο Μπενααχάβις, Μάλαγα. Με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, το Γιβραλτάρ και την Αφρικανική ακτή, το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής μιας μονοκατοικίας με δομημένη επιφάνεια έως 12,2%. Το οικόπεδο είναι ήδη έτοιμο με άδεια και σχεδιασμό έργου, σε μια περιοχή γνωστή για την ιδιωτικότητα και την χαμηλή πυκνότητα ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή του Μπενααχάβις, σε υψόμετρο 123 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει προστασία από τους ανέμους και ηλιοφάνεια throughout το έτος. Η περιοχή είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της και τα προστατευόμενα φυσικά τοπία που τη surrounding.
Το οικόπεδο ταιριάζει σε όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς υποδομές. Με πλήρη άδεια κατασκευής και προϋπολογισμό για μια μονοκατοικία, προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή στις συγκεκριμένες ανάγκες του ιδιοκτήτη, χωρίς περιορισμούς από προκατασκευασμένα σχέδια.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή με πλήρη άδεια και εγκεκριμένο σχέδιο. Η διαδικασία κατασκευής μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την αγορά, χωρίς καθυστερήσεις από γραφειοκρατικές διαδικασίες. Η ένταξη του έργου έχει ολοκληρωθεί από το 1970, αλλά οι άδειες είναι ενημερωμένες και έγκυρες.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Δεν υπάρχουν κατασκευασμένες υποδομές στο οικόπεδο, οπότε όλη η δόμηση πρέπει να γίνει από την αρχή. Η απόσταση από τα μαγαζιά και τις υπηρεσίες απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε φυσικό περιβάλλον με προσβασιμότητα σε γκλφ και παραλίες. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και δεν ενοχλούνται από την ανάγκη αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με υψηλό δυναμικό αναπαλαίωσης θα βρουν αξία σε αυτή την ευκαιρία, καθώς η περιοχή διατηρεί την αξία της through του χρόνου.
Η ποιότητα της κατασκευής θα καθοριστεί από τον ιδιοκτήτη, καθώς το οικόπεδο πωλείται χωρίς προκατασκευασμένα δομικά στοιχεία. Ωστόσο, η περιοχή της Μοντεμαγιόρ είναι γνωστή για τα υψηλά πρότυπα κατασκευής και τις αυστηρες κανονιστικές απαιτήσεις. Η νοτιοανατολική και νότια προσανατολισμένη θέση επιτρέπει τον βέλτιστο σχεδιασμό για φυσικό φωτισμό και ηλιακή ενέργεια, μειώνοντας τα μακροπρόθεσμα λειτουργικά έξοδα.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται στα €945.000, αντιπροσωπεύοντας την αξία της θέσης και του δυναμικού της περιοχής. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €266, που αντανακλά την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας. Οι τελικές δαπάνες για την κατασκευή της κατοικίας θα προστεθούν σε αυτό το ποσό, ανάλογα με το επιλεγόμενο σχέδιο και υλικά.
Στη Μοντεμαγιόρ, η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και απομόνωση. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει πάνω από τις βουνοκορφές, προσφέροντας φυσικό φωτισμό throughout την ημέρα. Οι κάτοικοι συνήθως οδηγούν για τα ψώνια ή για δραστηριότητες, καθώς τα εμπορικά κέντρα απέχουν περίπου 4 χιλιόμετρα. Το απόγευμα, η θέα προς τη θάλασσα δημιουργεί μια αίσθηση ηρεμίας, ενώ τα βράδια η ησυχία είναι σχεδόν απόλυτη λόγω της χαμηλής πυκνότητας της περιοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται 4 χιλιόμετρα από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 6,7 χιλιόμετρα από το νοσοκομείο, προσφέροντας βασικές υπηρεσίες σε reasonable απόσταση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες και 4 καφετέριες, παρέχοντας επαρκή υποδομή για καθημερινές ανάγκες. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή της Μοντεμαγιόρ, στο βόρειο τμήμα του Μπενααχάβις. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα, το Γιβραλτάρ και την Αφρικανική ακτή, εκμεταλλευόμενη την υψηλότερη θέση της περιοχής σε σχέση με τις παράκτιες ζώνες. Στην ισπανική παράδοση, οι καλύτερες θέσεις είναι πάντα αυτές με θέα στη θάλασσα από τα βουνά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπενααχάβις βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Μαρμπέγια, Εστεπόνα και Ρόντα, μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η περιοχή είναι κεντρικά τοποθετημένη σε σχέση με μεγάλες πόλεις: 14 χλμ. από τη Μαρμπέγια, 56 χλμ. από την Αλχεθίρας και 60 χλμ. από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της φυσικής ομορφιάς του βουνού και της προσβασιμότητας στις υποδομές των παράκτιων πόλεων.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα straight-line. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, La Zagaleta Country Club, βρίσκεται μόλις 1,9 χιλιόμετρα μακριά. Το λιμάνι του Puerto José Banús απέχει 8,8 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ναυτιλιακές δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 48 χιλιόμετρα, περίπου 40 λεπτά οδήγηση.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C throughout το έτος. Το κλίμα επιτρέπει τέσσερις μήνες κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. The προσανατολισμένη θέση προς το νότο διασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 7 χιλιομέτρων υπάρχουν πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Saladillo και Playa Isdabe. Η περιοχή περιβάλλεται από τρία πολυτελή γήπεδα γκολφ: La Zagaleta Country Club (1,9 χλμ.), Marbella Club Golf Resort (2,6 χλμ.) και El Higueral Golf (3,1 χλμ.). Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 25 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων του δημοτικού αθλητικού κέντρου και της πισίνας.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Μπενααχάβις βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Μαρμπέγια, Εστεπόνα και Ρόντα, μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η περιοχή είναι κεντρικά τοποθετημένη σε σχέση με μεγάλες πόλεις: 14 χλμ. από τη Μαρμπέγια, 56 χλμ. από την Αλχεθίρας και 60 χλμ. από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της φυσικής ομορφιάς του βουνού και της προσβασιμότητας στις υποδομές των παράκτιων πόλεων.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα projects στην περιοχή του Μπενααχάβις, αυτό το οικόπεδο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα σε όρους μεγέθους και δυνατοτήτων. Το Azurean Marbella (από €707.972) και το Marbella Club Hills (από €840.000) προσφέρουν προκατασκευασμένες λύσεις με λιγότερη ευελιξία, ενώ το Solenne (από €990.000) έχει υψηλότερη τιμή για παρόμοια χαρακτηριστικά. Το συγκεκριμένο οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου μεγέθους, της πλήρους άδειας κατασκευής, και της θέσης στην πιο αποκλειστική περιοχή της Μοντεμαγιόρ, όπου η ιδιωτικότητα και οι φυσικές ομορφιές είναι ανώτερες σε σύγκριση με άλλες περιοχές του Μπενααχάβις. Στην ισπανική κουλτούρα, η κατοχή οικοπέδου με πανοραμική θέα και πλήρη άδεια θεωρείται πολυτέλεια που μόνο λίγοι μπορούν να αντεπεξέλθουν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID