Perumahan di Montemayor, Benahavís, menawarkan tanah datar seluas 3.549 m² dengan pemandangan laut di salah satu komunitas perumahan paling eksklusif di Costa del Sol. Terletak di kaki pegunungan Serranía de Ronda, tanah ini memiliki izin pembangunan 12,2% untuk vila terpisah tunggal. Dengan orientasi tenggara-selatan, lokasi ini menghadirkan kesempatan langka untuk membangun rumah di lingkungan berkembang rendah dengan privasi tinggi dan akses ke fasilitas golf kelas dunia yang dekat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi tanah di Montemayor, salah satu area paling eksklusif di Benahavís, terletak di kaki pegunungan dengan ketinggian 123 meter di atas permukaan laut. Meskipun berada di wilayah pedesaan yang tenang, jaraknya hanya 7 kilometer dari pantai Mediterania dan 14 kilometer dari Marbella. Posisi strategis ini memberikan keseimbangan antara privasi pegunungan dan akses ke fasilitas pesisir.
Tanah ini cocok bagi mereka yang menginginkan vila pribadi dengan pemandangan spektakuler. Dengan luas 3.549 m² dan potensi pembangunan 12,2%, tersedia cukup ruang untuk kolam renang, taman, dan area luar ruang yang luas. Lingkungannya yang tenang dan kepadatan rendah sesuai untuk pencari ketenangan, sementara jaraknya yang dekat dengan fasilitas golf dan pantai memenuhi kebutuhan gaya hidup aktif.
Status tanah ini adalah siap bangun dengan izin dan proyek yang sudah ada. Meskipun area ini dikembangkan sejak 1970-an, tanah ini mewakili kesempatan terakhir untuk memperoleh lahan datar dengan pemandangan laut di Montemayor. Pembeli dapat memulai proses konstruksi segera setelah perizinan tambahan selesai, dengan potensi penyelesaian tergantung pada kompleksitas desain vila yang dipilih.
Proyek ini tidak termasuk rumah yang sudah jadi, hanya lahan dengan potensi pembangunan. Tidak ada kamar tidur atau kamar mandi yang sudah tersedia. Infrastruktur transportasi umum sangat terbatas dengan hanya satu jalur dan satu halte di area tersebut, sehingga kepemilikan mobil menjadi keharusan. Pembangunan di atas lahan ini harus mematuhi peraturan lokal dan pembatasan kemiringan maksimum 12,2%.
Tanah ini cocok bagi investor yang mencari properti eksklusif di Costa del Sol dengan potensi apresiasi jangka panjang. Bagi mereka yang sudah memiliki visi jelas tentang rumah impian mereka dan ingin terlibat penuh dalam proses desain dan konstruksi. Lokasi ini juga menarik bagi penggemar golf yang menginginkan kedekatan dengan lapangan golf kelas dunia seperti La Zagaleta dan Marbella Club. Keluarga yang mencari lingkungan aman dengan kepadatan rendah untuk membesarkan anak-anak akan menemukan Montemayor sebagai pilihan yang sesuai, meskipun harus memperhatikan ketersediaan fasilitas pendidikan yang terbatas di area tersebut. Bagi para profesional internasional yang sering bepergian melalui Bandara Málaga (48 km) atau Gibraltar (49 km), lokasi ini menawarkan keseimbangan sesuai antara aksesibilitas dan privasi.
Sebagai tanah kosong, kualitas akhir akan sepenuhnya bergantung pada keputusan pembeli selama proses konstruksi. Izin yang sudah ada untuk vila terpisah memberikan panduan teknis untuk memastikan struktur yang memenuhi standar bangunan Spanyol. Area Montemayor memiliki reputasi untuk konstruksi berkualitas tinggi dengan peraturan ketat yang mempertahankan integritas visual lingkungan. Pembeli memiliki kebebasan untuk memilih material dan teknologi, termasuk opsi efisiensi energi seperti panel surya yang sangat cocok dengan orientasi selatan-tenggara. Sistem isolasi termal dan AC yang efisien akan menjadi pertimbangan penting mengingat iklim Mediterania dengan suhu rata-rata antara 12-26°C. Area ini tidak memiliki batasan arsitektur yang ketat, memberikan fleksibilitas dalam desain asalkan tetap mematuhi aturan pembangunan lokal.
Dengan harga mulai dari €945.000, tanah seluas 3.549 m² ini menawarkan nilai langka di pasar properti Benahavís yang eksklusif. Harga ini kompetitif jika dibandingkan dengan proyek serupa di area tersebut seperti Azurean Marbella (dari €707.972), Marbella Club Hills (dari €840.000), dan Solenne (dari €990.000). Potensi pembangunan 12,2% dari total luas lahan memungkinkan penciptaan vila pribadi yang signifikan, menambah nilai investasi jangka panjang bagi pembeli. Biaya pembangunan tambahan harus diperhitungkan secara terpisah dari harga tanah.
Hidup di Montemayor, Benahavís, berarti memulai hari dengan pemandangan pegunungan yang hijau, dilanjutkan dengan sarapan di teras menghadap tenggara yang menerima sinar matahari pagi. Kehidupan sehari-hari di sini berjalan pada tempo yang lebih lambat dibandingkan dengan kawasan pesisir yang ramai. Penduduk dapat melakukan perjalanan singkat ke Benahavís untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari di pasar lokal atau menikmati makan siang di salah satu dari 14 restoran dalam radius 2 kilometer. Sore hari dapat dihabiskan di lapangan golf terdekat atau bersantai di pemandangan alam sekitar sebelum kembali ke privasi rumah. Pada malam hari, cahaya lampu dari pantai Mediterania dan Gibraltar menciptakan panorama yang mengesankan dari ketinggian.
Kehidupan di Benahavís berpadu antara kemewahan pedesaan dan akses ke fasilitas perkotaan. Jarak pendekatan ke fasilitas penting: supermarket terdekat hanya 4 km, rumah sakit 6,7 km, dan apotek hanya 362 meter dari lokasi. Komunitas ini memiliki 14 restoran, 4 kafe, dan 3 bank dalam radius 2 km, memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi tanpa perjalanan panjang. Untuk rekreasi, terdapat 25 fasilititas olahraga di area tersebut termasuk Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) dan Gymnasio Municipal (0,7 km). Penduduk dapat menikmati pemandangan dari Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) atau berjalan-jalan di sekitar Charca de los Tubos. Dibandingkan dengan keramaian Marbella yang hanya berjarak 14 km, Benahavís menawarkan kehidupan yang lebih tenang namun tetap terhubung baik dengan jaringan jalan yang efisien ke pusat-pusat utama Costa del Sol.
Peta menunjukkan posisi strategis tanah di Montemayor, salah satu komunitas perumahan paling eksklusif di Benahavís. Terlihat bagaimana lokasi ini berada di kawasan perbukitan dengan pemandangan laut, dikelilingi oleh pegunungan yang dilindungi. Jaringan jalan menghubungkan area ini secara efisien ke pantai (7 km selatan), Marbella (14 km timur), dan lapangan golf terdekat yang dapat diakses dalam beberapa menit berkendara. Posisinya di perbatasan antara pegunungan dan pesisir mencerminkan karakter khas Benahavís sebagai jembatan antara dua lanskap berbeda di provinsi Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi geografis yang unik di Costa del Sol, terletak di antara Marbella (14 km), Estepona, dan Ronda. Dibandingkan dengan kawasan pesisir yang padat, lokasi ini menawarkan alternatif pedesaan yang masih terhubung baik ke pusat-pusat utama. Populasi kecil sekitar 9.472 jiwa (2025) menjadikannya komunitas yang intim dibandingkan dengan Marbella yang padat (147.958 jiwa), namun dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Posisisinya di kaki pegunungan Serranía de Ronda memberikan karakter pegunungan yang berbeda dari area pesisir yang datar, menciptakan lanskap yang lebih beragam secara visual. Di wilayah yang lebih luas, Benahavís berjarak 60 km dari Málaga (kota terbesar di provinsi dengan 579.076 jiwa) dan 56 km dari Algeciras, memastikan koneksi ke pusat-pusat ekonomi penting sambil mempertahankan identitas pedesaannya yang khas.
Lokasi strategis tanah ini menawarkan keseimbangan ideal antara privasi dan aksesibilitas. Pantai-pantai terdekat seperti Playa del Saladillo dapat dijangkau dalam 7 kilometer, menawarkan akses mudah ke Mediterania selama empat bulan musim renang. Lapangan golf kelas dunia berada dalam jarak pendek: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km), dan El Higueral Golf (3,1 km). Bandara internasional terdekat adalah Málaga-Costa del Sol (48 km) dan Gibraltar (49 km), keduanya dapat ditempuh dalam kurang dari satu jam berkendara. Marbella sebagai pusat perbelanjaan dan hiburan utama hanya berjarak 14 kilometer, sementara pelabuhan marina mewah Puerto Deportivo José Banus berjarak 8,8 kilometer. Untuk pengemudi kendaraan listrik, stasiun pengisian tersedia hanya 296 meter dari lokasi tanah.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan fluktuasi musiman yang sedang antara 12-26°C. Ketinggian 123 meter di atas permukaan laut menciptakan mikroiklim yang sedikit lebih sejuk dibandingkan dengan area pesisir, memberikan kenyamanan selama bulan-bulan musim panas. Orientasi tenggara-selatan tanah ini memastikan paparan matahari yang optimal sepanjang hari, dengan rata-rata 320 hari cerah setahun yang menjadi ciri khas Costa del Sol. Musim renang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memungkinkan penggunaan fasilitas air eksternal dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Posisi tanah yang relatif datar di area pegunungan ini menawarkan perlindungan dari angin kuat sambil tetap mempertahankan sirkulasi udara yang baik, menciptakan kondisi yang nyaman untuk pengembangan luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi air dan pantai merupakan daya tarik utama dari lokasi ini. Tiga pantai terdekat, Playa del Saladillo (6,9-7,0 km) dan Playa Isdabe (7,0 km), menawarkan pasir Mediterania yang indah dalam jangkauan singkat. Meskipun tidak langsung di pesisir, jarak yang dekat ini memungkinkan kunjungan spontan ke pantai selama musim panas. Bagi penggemar golf, lokasi ini merupakan surga dengan akses ke beberapa lapangan golf terbaik di Spanyol: La Zagaleta Country Club (1,8 km) yang dikenal karena keeksklusifannya, Marbella Club Golf Resort (2,6 km) dengan fasilitas mewah, dan El Higueral Golf (2,7 km). Selain itu, area ini dilengkapi dengan 25 fasilititas olahraga termasuk Piscinas Municipales (kolam renang umum) pada jarak 1 km dan pusat olahraga berkualitas tinggi, memastikan opsi rekreasi yang beragam sepanjang tahun terlepas dari kondisi cuaca.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís menempati posisi geografis yang unik di Costa del Sol, terletak di antara Marbella (14 km), Estepona, dan Ronda. Dibandingkan dengan kawasan pesisir yang padat, lokasi ini menawarkan alternatif pedesaan yang masih terhubung baik ke pusat-pusat utama. Populasi kecil sekitar 9.472 jiwa (2025) menjadikannya komunitas yang intim dibandingkan dengan Marbella yang padat (147.958 jiwa), namun dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Posisisinya di kaki pegunungan Serranía de Ronda memberikan karakter pegunungan yang berbeda dari area pesisir yang datar, menciptakan lanskap yang lebih beragam secara visual. Di wilayah yang lebih luas, Benahavís berjarak 60 km dari Málaga (kota terbesar di provinsi dengan 579.076 jiwa) dan 56 km dari Algeciras, memastikan koneksi ke pusat-pusat ekonomi penting sambil mempertahankan identitas pedesaannya yang khas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís menawarkan posisi khas di pasar properti Costa del Sol, menggabungkan kemewahan pedesaan dengan akses cepat ke fasilitas pesisir. Dibandingkan dengan Marbella yang lebih padat (14 km), Benahavís memberikan privasi lebih tinggi dan lingkungan yang lebih tenang sambil tetap terhubung baik ke pusat perbelanjaan dan hiburan utama. Harga tanah di Montemayor (dari €945.000) berada di segmen premium, namun masih kompetitif jika dibandingkan dengan pengembangan serupa seperti Azurean Marbella (dari €707.972), Marbella Club Hills (dari €840.000), dan Solenne (dari €990.000). Keunggulan utama Benahavís adalah konsentrasi lapangan golf kelas dunia dalam radius pendek, sesuatu yang sulit ditemukan di area lain di Costa del Sol. Berbeda dengan komunitas pesisir yang lebih ramai, Benahavís mempertahankan karakter desa aslinya dengan populasi hanya sekitar 9.500 jiwa, menciptakan lingkungan yang lebih autentik dan kurang terpengaruh pariwisata massal. Namun, pembeli harus mempertimbangkan keterbatasan infrastruktur transportasi umum dan ketersediaan fasilitas pendidikan yang lebih terbatas dibandingkan dengan pusat kota yang lebih besar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID