Це житловий ділянка площею 3549 м² в ексклюзивному gated community Montemayor, Benahavís. Ділянка має дозвіл на будівництво та готовий проект, з дозволеною щільністю забудови 12,2% для окремої вілли. Розташована в передгір'ях Серранії-де-Ронда, оточена захищеними природними ландшафтами. Ділянка пропонує панорамні види на Середземне море, Гібралтар та африканське узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в гірській місцевості Benahavís, в 7 км від узбережжя. Це частина ексклюзивного gated community Montemayor, відомого своєю приватністю та низькою щільністю забудови. Місцевість характеризується природними пейзажами та оглядовими майданчиками.
Ділянка задовольняє потреби в будівництві приватної вілли з панорамними видами. Південно-східна та південна орієнтація забезпечує природне освітлення та можливість створення терас для відпочинку. Дозвіл на будівництво передбачає створення окремого житлового простору з персональним садом.
Ділянка має дозвіл на будівництво та готовий проект для будівництва окремої вілли. Дозволена щільність забудови становить 12,2%. Будівництво може розпочатися негайно після отримання всіх необхідних дозволів. Проект передбачає сучасну архітектуру, інтегровану в природне оточення.
Ділянка не пропонує готового житла для негайного заселення. Відсутні комунікації та готова інфраструктура. Розташування вимагає наявності автомобіля для щоденних пересувань. Обмежена щільність забудови (12,2%) не дозволяє будівництво великих об'єктів.
Ця ділянка підходить для інвесторів, які планують будівництво приватної вілли в ексклюзивному районі. Вона також відповідає потребам тих, хто шукає постійне місце проживання в спокійній природній зоні з можливістю регулярних занять гольфом. Ділянка може бути цікавою для сімей, які цінують приватність та безпеку gated community. Також вона підійде для тих, хто планує переїхати до Іспанії та бажає створити індивідуальний житловий простір відповідно до власних уподобань. Наявність готового проекту прискорює процес будівництва.
Ділянка має готовий проект будівництва вілли, який відповідає сучасним стандартам якості. Проект передбачає використання якісних будівельних матеріалів, стійких до місцевих кліматичних умов. Архітектурне рішення інтегроване в природне оточення, з урахуванням південно-східної та південної орієнтації для оптимального природного освітлення. Технічні характеристики проекту відповідають місцевим будівельним нормам та екологічним стандартам. Дозволена щільність забудови 12,2% гарантує достатній простір навколо будівлі для саду та зон відпочинку.
Ціна ділянки становить €945 000, що відповідає середньоринковій вартості подібних об'єктів в ексклюзивних районах Benahavís. Вартість включає готовий проект та дозвіл на будівництво. Ціна є фіксованою, без додаткових комісій. Додаткові витрати можуть виникнути при реалізації проекту будівництва вілли відповідно до затвердженого плану.
Це місце для створення приватного житлового простору в ексклюзивному гірському середовищі. Щоденний ритм життя тут включає ранкові види на гори, можливість занять спортом на свіжому повітрі та відпочинок на власній території. Панорамні види створюють відчуття простору та свободи. Вечорами можна насолоджуватися заходом сонця над Середземним морем. Близькість до гольф-клубів дозволяє регулярні заняття цим спортом. Спокійна атмосфера gated community забезпечує безпеку та спокій. Це місце для тих, хто цінує приватність та природне оточення.
Ділянка розташована в 14 км від Марбельї та 56 км від Альхесіраса, що забезпечує доступ до міських послуг та інфраструктури. В межах 2 км знаходиться 14 ресторанів, 1 школа, 1 аптека, 3 банки та 4 кафе. Найближчий супермаркет знаходиться в 4,0 км, а лікарня - в 6,7 км. Для занять спортом доступні муніципальні спортивні центри в 0,6-1,0 км. Близькість до гольф-клубів (1,9-3,1 км) робить цю локацію привабливою для любителів гольфу. Стандартний рівень інфраструктури забезпечує комфортне проживання.
На карті показано розташування ділянки в ексклюзивному gated community Montemayor, Benahavís. Ділянка знаходиться в гірській місцевості з панорамними видами на Середземне море. Близькість до гольф-клубів та природних оглядових майданчиків робить цю локацію особливо привабливою. Зеленим позначені захищені природні території, що оточують community.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benahavís знаходиться в провінції Малага, між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Цей гірський населений пункт відомий своєю близькістю до Costa del Sol (7 км) та ексклюзивними gated communities. Місто розташоване в 145 км² території з населенням 9472 особи. Порівняно з великими містами регіону - Марбельєю (147 958 жителів), Альхесірасом (121 957 жителів) та Малагою (579 076 жителів) - Benahavís пропонує спокійнішу атмосферу з гарною транспортною доступністю до цих міст.
Ділянка знаходиться в 6,9-7,0 км від пляжів Playa del Saladillo та Playa Isdabe, що дозволяє регулярні відвідування узбережжя. До міжнародного аеропорту Малага - 48 км, що становить близько 40 хвилин на автомобілі. Гольф-клуби La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort та El Higueral Golf знаходяться в межах 1,9-3,1 км, що робить їх легко доступними. Марбелья, з її широким спектром послуг, знаходиться в 14 км. Для пересування обов'язково потрібен автомобіль.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка розташована на висоті 123 м над рівнем моря, що створює помірний мікроклімат. Середня річна температура становить 17,8°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Тривалість купального сезону складає 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Гірське розташування забезпечує природну вентиляцію та захист від сильних вітрів. Південно-східна та південна орієнтація ділянки гарантує достатню кількість сонячного світла протягом всього дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, знаходяться в 6,9-7,0 км від ділянки. Ці пляжі відомі своїм піщаним покриттям та чистою водою. В районі доступні три престижні гольф-клуби: La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) та El Higueral Golf (3,1 км). Для занять спортом доступні муніципальні спортивні центри, включаючи критий спортивний зал (0,6 км), муніципальний спортзал (0,7 км) та басейни (1,0 км). Також в районі є 25 спортивних об'єктів різного призначення.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís знаходиться в провінції Малага, між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Цей гірський населений пункт відомий своєю близькістю до Costa del Sol (7 км) та ексклюзивними gated communities. Місто розташоване в 145 км² території з населенням 9472 особи. Порівняно з великими містами регіону - Марбельєю (147 958 жителів), Альхесірасом (121 957 жителів) та Малагою (579 076 жителів) - Benahavís пропонує спокійнішу атмосферу з гарною транспортною доступністю до цих міст.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в Benahavís, ця ділянка пропонує унікальну комбінацію розміру (3549 м²), дозволу на будівництво та готового проекту. Наприклад, Azurean Marbella пропонує об'єкти від €707 972, але це готові житлові приміщення, а не ділянки для будівництва. Marbella Club Hills (від €840 000) також пропонує готові рішення в тому ж районі, але без можливості індивідуального будівництва. Solenne (від €990 000) дорожчий, але знову ж таки, це готові об'єкти. Перевага цього проекту в тому, що покупець отримує не лише ділянку в ексклюзивному районі, а й готовий проект для будівництва, що зменшує часові та фінансові витрати на підготовчу роботу. Крім того, розмір ділянки дозволяє створити простору віллу з власною територією, що рідко зустрічається в інших пропозиціях регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID