Dit perceel van 3549 m² in Benahavís biedt een bouwkans in de exclusieve gated community Montemayor. Met een toegestaan bouwpercentage van 12.2% kan hier een vrijstaande villa worden gerealiseerd. De locatie biedt panoramische uitzichten op de Middellandse Zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust. Het perceel is vlak en beschikt over de nodige bouwvergunningen, wat zeldzaam is in dit begerige gebied. Montemayor staat bekend om zijn privacy, lage dichtheid en beschermde natuurlandschappen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Montemayor, een exclusieve wijk in Benahavís, ingeklemd tussen Marbella, Estepona en Ronda. De ligging op 123 meter boven zeeniveau biedt bescherming tegen vocht en zoutnevel. De locatie combineert landelijke rust met nabijheid tot kustfaciliteiten, op slechts 7 kilometer van de stranden.
Dit perceel is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een op maat gemaakte villa in een beschermde, gated community. De ligging biedt privacy en ruimte. De mogelijkheid tot zelfbouw stelt kopers in staat hun specifieke woonwensen te realiseren, van de indeling tot de afwerking, binnen de lokale bouwvoorschriften.
Het perceel is bouwrijp gemaakt met alle nodige vergunningen voor een vrijstaande villa. De bouwplannen zijn goedgekeurd met een maximale bebouwing van 12.2% van het perceel. Kopers kunnen onmiddellijk beginnen met de bouw volgens eigen planning, of de bestaande plannen gebruiken. De status 'gereed' verwijst naar de bouwrijpe staat van het perceel.
Het perceel biedt geen onmiddellijke woonoplossing, aangezien er nog gebouwd moet worden. De landelijke ligging vereist eigen vervoer voor alle dagelijkse verplaatsingen. De bouwbeperking tot 12.2% van het perceeloppervlak beperkt de maximale grootte van de villa. Gemeenschappelijke voorzieningen van afgewerkte wooncomplexen zijn hier niet aanwezig.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een op maat gemaakte woonervaring in een van de meest exclusieve gemeenschappen van de Costa del Sol. Het is bijzonder geschikt voor mensen die een bestaande woning niet voldoet aan hun specifieke wensen. De combinatie van een reeds goedgekeurd bouwproject en de vrijheid om de afwerking zelf te bepalen, spreekt kopers aan die creatieve controle willen behouden. Het is ook interessant voor investeerders die de waarde van grond in beschermde, exclusieve locaties herkennen, waar de beschikbaarheid sterk beperkt is. Voor mensen die graag in een landelijke omgeving wonen maar niet af willen doen van nabijheid van voorzieningen en de zee, biedt Montemayor een unieke balans. De aanwezigheid van meerdere gerenommeerde golfclubs maakt het tevens aantrekkelijk voor golfliefhebbers.
Omdat het hier gaat om een bouwperceel, richt de kwaliteit zich op de kenmerken van de grond en de bestaande bouwplannen. Het perceel van 3549 m² is een van de laatste vlakke percelen in Montemayor, wat een voordeel biedt bij de fundering en bouw. De zuidoostelijke en zuidelijke oriëntatie zorgen voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat bijdraagt aan natuurlijk licht en energie-efficiëntie. Het bouwpercentage van 12.2% biedt ruimte voor een vrijstaande villa van aanzienlijke omvang, terwijl er voldoende buitenruimte behouden blijft. De bestaande bouwplannen zijn goedgekeurd door de lokale autoriteiten, wat betekent dat ze voldoen aan alle bouwvoorschriften en technische normen. De ligging in een gated community impliceert strikte richtlijnen voor architecturale stijl, materialen en afwerking, wat de kwaliteit en esthetische consistentie garandeert.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs vanaf €945.000. Dit tarief weerspiegelt de zeldzaamheid van vlakke bouwgrond met zeezicht in Montemayor, een van de meest exclusieve locaties aan de Costa del Sol. De prijs omvat de grond met bestaande bouwvergunning voor een vrijstaande villa. Houd er rekening mee dat additionele kosten zullen ontstaan voor de daadwerkelijke bouw, architectenhonoraria en eventuele aanpassingen aan de bestaande plannen. De prijspositionering situeert zich in het hogere segment, vergelijkbaar met omliggende projecten.
Dit perceel in Montemayor biedt een leefomgeving die draait om rust, privacy en natuurbeleving. De ochtend begint met de zon die opkomt boven de Middellandse Zee, zichtbaar vanaf het perceel. In een gebouwde villa zou men kunnen genieten van het ontbijt op een zuidoostgericht terras met panoramisch uitzicht. Het dagelijks leven vereist planning, want een auto is noodzakelijk voor boodschappen en andere verplaatsingen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 4 kilometer, goed voor een rit van 5-7 minuten. Voor strandbezoeken is een reis van ongeveer 15-20 minuten nodig. De nabijheid van exclusieve golfclubs maakt het gebied geschikt voor golfliefhebbers. 's Avonds biedt de ligging op 123 meter hoogte een verkoelend briesje en een heldere hemel, weg van de lichthinder van de kustplaatsen. Het leven hier stelt een bewuste keuze voor natuur en ruimte boven directe stedelijke voorzieningen.
De leefomgeving van dit perceel in Montemayor wordt gekenmerkt door een unieke balans tussen landelijke rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. De locatie op 7 kilometer van de kust betekent dat de stranden van de Costa del Sol binnen een kwartier bereikbaar zijn, terwijl het landelijke karakter behouden blijft. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op 4 kilometer, wat ongeveer 5-7 minuten rijden is. Medische voorzieningen, inclusief een apotheek op 362 meter en een ziekenhuis op 6.7 kilometer, zijn snel bereikbaar. De infrastructuur voor recreatie is uitstekend, met drie gerenommeerde golfbanen binnen 3 kilometer. De nabijheid van Marbella op 14 kilometer biedt toegang tot uitgebreide voorzieningen. De luchthavens van Málaga en Gibraltar liggen beide op ongeveer 48-51 kilometer, goed voor een reistijd van 45-60 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt, wat het belang van eigen vervoer onderstreept.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Montemayor, een exclusieve wijk in Benahavís. De locatie bevindt zich op een heuvelrug op 123 meter boven zeeniveau, met panoramische uitzichten op de Middellandse Zee en de omringende bergen. De dichtstbijzijnde voorzieningen, inclusief golfbanen en sportfaciliteiten, zijn duidelijk gemarkeerd binnen een straal van 3 kilometer. De verbindingen met de kustplaatsen en grotere steden zijn via goed onderhouden wegen te bereiken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís, waar dit perceel gelegen is, positioneert zich strategisch tussen Marbella, Estepona en Ronda, op slechts 7 kilometer van de Middellandse Zee. Deze bergachtige gemeenschap biedt een rustig alternatief voor de drukkere kustplaatsen, terwijl de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik blijven. Met Marbella op 14 kilometer naar het oosten en Estepona op een vergelijkbare afstand naar het westen, heeft men toegang tot twee van de meest ontwikkelde steden aan de kust. De ligging combineert het beste van twee werelden: de serene bergomgeving en de levendige kustcultuur.
Dit perceel in Benahavís biedt een strategische ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen op ongeveer 7 kilometer afstand, wat een reistijd van 15-20 minuten met de auto betekent. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal, met drie exclusieve golfbanen op korte afstand: La Zagaleta Country Club op 1.9 kilometer, Marbella Club Golf Resort op 2.6 kilometer en El Higueral Golf op 3.1 kilometer. De stad Marbella met haar uitgebreide voorzieningen bevindt zich op 14 kilometer, terwijl de internationale luchthavens op respectievelijk 51 en 49 kilometer liggen. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 4.0 kilometer, terwijl een apotheek op slechts 362 meter afstand voorziet in eerste medische behoeften.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Benahavís op een hoogte van 123 meter boven zeeniveau biedt een gematigd mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het hele jaar. De zuidoostelijke en zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag. Het zwemseizoen in deze regio strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt, doorgaans van juni tot september. De landelijke ligging beschermt tegen extreme hitte, terwijl de nabijheid van de zee zorgt voor een zachte bries.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de omgeving zijn divers en hoogwaardig. Op korte afstand bevinden zich verschillende stranden aan de Costa del Sol. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen op ongeveer 7 kilometer afstand en bieden een mediterrane badervaring. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk gunstig, met drie exclusieve golfclubs in de directe omgeving: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort en El Higueral Golf. De gemeenschap biedt verder toegang tot diverse sportfaciliteiten, waaronder het Pabellon Municipal de Deportes op 0.6 kilometer, een stedelijk gymnasia op 0.7 kilometer en openbare zwembaden op 1.0 kilometer afstand.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, waar dit perceel gelegen is, positioneert zich strategisch tussen Marbella, Estepona en Ronda, op slechts 7 kilometer van de Middellandse Zee. Deze bergachtige gemeenschap biedt een rustig alternatief voor de drukkere kustplaatsen, terwijl de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik blijven. Met Marbella op 14 kilometer naar het oosten en Estepona op een vergelijkbare afstand naar het westen, heeft men toegang tot twee van de meest ontwikkelde steden aan de kust. De ligging combineert het beste van twee werelden: de serene bergomgeving en de levendige kustcultuur.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel in Montemayor onderscheidt zich van andere projecten in Benahavís door verschillende factoren. In vergelijking met Azurean Marbella, met prijzen vanaf €707.972, biedt dit perceel meer grondoppervlakte (3549 m²) en de unieke mogelijkheid voor volledige maatwerk. Azurean Marbella is een volledig ontwikkeld project met standaardisering, terwijl dit perceel vrijheid geeft in architectuur en afwerking. Marbella Club Hills, met prijzen vanaf €840.000, is qua exclusiviteit vergelijkbaar, maar biedt wederom minder ruimte en minder bouwmogelijkheden. Solenne, met prijzen vanaf €990.000, bevindt zich in een hoger prijsegment maar biedt ook niet dezelfde combinatie van grondoppervlakte, bestaande bouwvergunning en zeezicht. De locatie in Benahavís biedt een andere leefervaring dan de meer stedelijke omgevingen van Marbella of Estepona. Benahavís behoudt zijn traditionele Spaanse dorpssfeer gecombineerd met moderne voorzieningen. In vergelijking met direct kustgelegen projecten, biedt Montemayor meer privacy en bescherming tegen toeristische drukte, terwijl de kustfaciliteiten snel bereikbaar blijven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID