Stavebný pozemok v exkluzívnej obci Montemayor v Benahavís s rozlohou 3549 m². Pozemok disponuje juhovýchodnou a južnou orientáciou, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Nachádza sa v jednej z najexkluzívnejších obývaných oblastí v oblasti, obklopený chránenými prírodnými krajinami s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Stavebný povolenie umožňuje výstavbu samostatnej rodinnej vily.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v lokalite Montemayor, ktorá je súčasťou obce Benahavís v provincii Málaga. Ide o vnútrozemskú lokalitu vo vysokej polohe, v chránenej oblasti Serranía de Ronda. Vzdialenosť od pobrežia je približne 7 km, od medzinárodného letiska v Málage 48 km. Okolitá krajina je hornatá s bohatou vegetáciou.
Tento pozemok je vhodný pre záujemcov o výstavbu súkromnej rodinnej vily v exkluzívnom prostredí. Veľkosť pozemku 3549 m² umožňuje vytvorenie súkromného územia s rozsiahlou záhradou. Poloha v bránach Serranía de Ronda ponúka kombináciu vidieckeho pokoja s blízkosťou golfových ihrísk a pobaltských služieb.
Stavebný pozemok je pripravený na výstavbu s existujúcim stavebným povolením pre samostatne stojacu rodinnú vilu. Podľa údajov je možné zastavať 12,2% rozlohy pozemku. Projekt bol schválený, čo znižuje čas potrebný na získanie povolení pre budúcu výstavbu.
Pozemok sa nachádza vo vidieckej oblasti, kde je pre každodenný život nevyhnutné vlastniť automobil. Vzdialenosť od pláží je približne 7 km, čo vyžaduje používanie dopravných prostriedkov. Obec Benahavís má obmedzenú vybavenosť verejnou dopravou, čo môže byť obmedzením pre osoby bez vlastného vozidla.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobý pobyt v južnom Španielsku a chcú postaviť dom podľa vlastných predstáv. Je ideálny pre milovníkov golfu, vzhľadom na blízkosť viacerých golfových rezortov. Tiež sa hodí pre tých, ktorí hľadajú súkromie v prírodnom prostredí, ale zároveň chcú mať k dispozícii mestské vybavenenie v dosahu krátkej jazdy autom. Vhodný je pre záujemcov, ktorí majú financie na výstavbu individuálnej rezidencie a hľadajú investíciu do nehnuteľnosti v prestížnej lokalite.
Vzhľadom na to, že ide o stavebný pozemok, kvalita vypracovania bude závisieť od budúceho projektanta a stavebnej firmy. Lokalita Montemayor je však známa vysokými štandardmi a exkluzívnymi rezidenciami. Existujúce stavebné povolenie umožňuje výstavbu samostatne stojacej rodinnej vily s povolenou zastavanosťou 12,2%. Poloha pozemku s južnou a juhovýchodnou orientáciou je optimálna pre využitie slnečnej energie a zaisťuje príjemné svetelné podmienky v budúcej budove.
Cena stavebného pozemku je stanovená na 945 000 €. Táto cena zahrňa pozemok o rozlohe 3549 m² so stavebným povolením. Pozemok predstavuje jednu z posledných dostupných rovinatých plôch s výhľadom na more v Montemayore, čo prispieva k jeho hodnote. V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti Benahavís sa pozemok nachádza v strednej cenovej kategórii.
Montemayor je vyhľadávaná oblasť pre tých, ktorí hľadajú súkromie a exkluzivitu v prírodnom prostredí. Život v tejto lokalite je charakteristický pokojom a nulovou hlukovou zátlažou z mesta. Denná rutina zahŕňa jazdu autom do blízkych miest na nákupy alebo k úradom, návrat do súkromia vlastnej rezidencie a možnosť využitia blízkych golfových ihrísk. Vzduch je čistý vďaka polohe v prírodnom prostredí s dostatkom zelene. Obec Benahavís ponúka základné služby a reštaurácie, kde sa stretávajú miestni obyvatelia i cudzinci.
Pozemok sa nachádza v lokalite Montemayor, ktorá je súčasťou obce Benahavís. Okolitá infraštruktúra zahŕňa v blízkosti supermarket (4 km), nemocnicu (6,7 km) a lekárne (362 m). Benahavís je malá horská obec s približne 9 500 obyvateľmi. V obci sa nachádza základná škola, reštaurácie, kaviarne a banky. Najbližšie väčšie mestá sú Marbella (14 km) a Estepona, ktoré ponúkajú komplexnejšie služby vrátane nákupných centier, špecializovaných zdravotníckych zariadení a škôl. Medzinárodná škola sa nachádza vo vzdialenosti 5,8 km od pozemku.
Pozemok sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v oblasti známej ako „Golfová údolia“ vzhľadom na koncentráciu golfových ihrísk. Poloha v bránach Serranía de Ronda poskytuje výnimočnú kombináciu horskej scenérie s výhľadom na Stredozemné more a africké pobrežie. Mapa ukazuje exkluzívnu lokalitu Montemayor, ktorá patrí k najžiadanejším oblastiam v Benahavíse.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v obci Benahavís, ktorá je strategicky umiestnená medzi významnými mestami Costa del Sol. Vzdialenosť do Marbella je 14 km, do Estepony približne 12 km a do Rondy približne 40 km. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu týchto miest, pričom si zachováva vidiecky charakter a pokoj. Benahavís je súčasťou provincie Málaga, ktorej ekonomika je založená predovšetkým na cestovnom ruche a realitách, s mediánom príjmov na úrovni 16 450 € ročne. Oblasť je vyhľadávaná pre svoju prírodnú krásu, exkluzívne rezidencie a blízkosť k moru a golfovým ihriskám.
Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 7 km od pozemku, konkrétne Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Najbližšie golfové ihriská sú La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Medzinárodné letisko v Málage AGP je vzdialené 51 km, čo predstavuje cestu autom približne 40-50 minút. Prístav Puerto Banús je vzdialený 8,8 km. Blízkosť týchto vybavení robí z lokality atraktívne miesto pre tých, ktorí chcú kombinovať vidiecky život s prístupom k športovým a rekreačným aktivitám.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza vo výške 123 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú v rozmedzí 12-26°C. Poloha v horách poskytuje príjemné vetry a ochranu pred extrémnymi horúčavami. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Ročne slnečno cez 300 dní, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktity. Okolitá príroda je chránená, s bohatou stredomorskou vegetáciou a horskými krajinami, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti pre turistiku a pozorovanie prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú vo vzdialenosti 7 km a sú známe svojim zlatým pieskom a čistou vodou. Golfové možnosti v oblasti sú výnimočné, s tromi prestížnymi golfovými klubmi v tesnej blízkosti: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. V obci Benahavís sa nachádza 25 športových zariadení vrátane mestského športového centra, gymnázia a plaváren. V blízkosti sú vyhliadkové body, ako Mirador del Tajo del Novio, ktoré ponúkajú impozantné výhľady na pobrežie a okolie. V meste je tiež dostatok reštaurácií a kaviarní pre oddych a spoločenský život.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v obci Benahavís, ktorá je strategicky umiestnená medzi významnými mestami Costa del Sol. Vzdialenosť do Marbella je 14 km, do Estepony približne 12 km a do Rondy približne 40 km. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu týchto miest, pričom si zachováva vidiecky charakter a pokoj. Benahavís je súčasťou provincie Málaga, ktorej ekonomika je založená predovšetkým na cestovnom ruche a realitách, s mediánom príjmov na úrovni 16 450 € ročne. Oblasť je vyhľadávaná pre svoju prírodnú krásu, exkluzívne rezidencie a blízkosť k moru a golfovým ihriskám.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v Benahavíse tento pozemok ponúka jedinečnú kombináciu veľkosti, lokality a existujúceho stavebného povolenia. Projekt Azurean Marbella v Benahavíse, s cenami od 707 972 €, sa zameriava na menšie bytové jednotky a nedostáva rovnakú mieru súkromia. Marbella Club Hills s cenami od 840 000 € tiež ponúka exkluzivitu, ale tento pozemok má výhodu vo väčšej rozlohe a možnosti úplne individuálnej výstavby. Solenne s cenami od 990 000 € sa pohybuje v podobnej cenovej kategórii, ale tento pozemok v Montemayore má výhodu v polohe s priamym výhľadom na more a blízkosti golfových rezortov. V regii Costa del Sol predstavuje Benahavís vyhľadávanú alternatívu k rušnejším mestám ako Marbella, pričom ponúka podobný životný štandard s väčším súkromím a kontaktom s prírodou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID