Dieses 3.549 m² große Wohngrundstück befindet sich in Montemayor, einer exklusiven Gated Community in Benahavís. Mit bereits vorhandener Baugenehmigung und Projekt für ein freistehendes Einfamilienhaus bietet das Grundstück eine der letzten Möglichkeiten, in dieser begehrten Lage zu bauen. Die südöstliche und südliche Ausrichtung gewährleistet optimales Sonnenlicht den ganzen Tag über, während die flache Baufläche eine einfache Umsetzung des Bauprojekts ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in den Vorgebirgen der Serranía de Ronda, umgeben von geschützten Naturgebieten. Mit nur 7 km Entfernung zur Küste vereint die Lage ländliche Ruhe mit Nähe zum Mittelmeer. Die exklusive Gated Community Montemayor ist bekannt für ihre Privatsphäre und geringe Bebauungsdichte.
Mit einer erlaubten Bebauung von 12,2% ist das Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus geeignet. Die flache Beschaffenheit vereinfacht den Bauprozess, während die Panoramablicke auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste einen hohen Lebensstandard versprechen. Die Autonotwendigkeit entspricht dem ländlichen Charakter der exklusiven Umgebung.
Das Grundstück verfügt bereits über Baugenehmigung und Projekt, was die Bauvorbereitungen erheblich verkürzt. Die vollständige Erschließung des Grundstücks ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn. Die Bauweise entspricht den lokalen Vorschriften und der Architekturtradition der Region.
Als reines Grundstück bietet das Projekt keine fertige Wohnlösung. Die tägliche Mobilität erfordert zwingend ein eigenes Fahrzeug. Die ländliche Lage bedeutet größere Entfernungen zu zentralen Versorgungseinrichtungen. Die Bebauung ist auf ein einzelnes Einfamilienhaus begrenzt.
Dieses Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Die Lage ist geeignet für Golfbegeisterte, die in unmittelbarer Nähe zu einigen der besten Golfplätze der Region leben möchten. Auch Naturliebhaber finden in der umgebenden Landschaft der Serranía de Ronda zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten. Investoren, die in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol bauen möchten, werden die Kombination aus bereits vorhandener Baugenehmigung und begrenzter Verfügbarkeit vergleichbarer Grundstücke schätzen. Die Autonotwendigkeit und ländliche Umgebung sind für Personen geeignet, die die Annehmlichkeiten der Stadt nicht täglich benötigen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich die Qualität auf die bereits vorhandene Planung und die Beschaffenheit des Geländes. Das Grundstück ist flach und vollständig erschlossen, was die Bauvorhaben vereinfacht. Die vorhandene Baugenehmigung entspricht den aktuellen Bauvorschriften und ist für ein Einfamilienhaus mit einer Bebauung von 12,2% ausgelegt. Die Planung berücksichtigt die südliche und südöstliche Ausrichtung, um maximale Sonneneinstrahlung und die beeindruckenden Meerblicke optimal zu nutzen. Die Umgebung von Montemayor ist bekannt für hochwertige architektonische Umsetzung und exklusive Properties.
Der Preis des Grundstücks beträgt 945.000 €, was die exklusive Lage und die bereits vorhandene Baugenehmigung widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Azurean Marbella (ab 707.972 €), Marbella Club Hills (ab 840.000 €) und Solenne (ab 990.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die Grundstücksgröße von 3.549 m² bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Anwesen mit Garten und Poolbereich.
Das Leben in Montemayor ist von Exklusivität und Rückzugsort-Charakter geprägt. Die Gated Community bietet Sicherheit und Privatsphäre, umgeben von unberührter Natur. Die Tage beginnen mit Panoramablicken über das Mittelmeer, gefolgt von Aktivitäten in den nahegelegenen Golfclubs oder der Natur. Die Nähe zu Benahavís ermöglicht Besorgungen im traditionellen spanischen Dorf, während die größeren Städte Marbella und Estepona für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen erreichbar sind. Die Abgeschiedenheit schafft eine ruhige Lebensatmosphäre, fernab vom Trubel der Küstenorte.
Die Umgebung des Grundstücks bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Marbella als wichtiges Dienstleistungszentrum liegt nur 14 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen. Benahavís selbst, mit seinen traditionellen spanischen Charakter, ist leicht erreichbar und bietet lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über eigene Fahrzeuge, was bei der Planung des täglichen Lebens zu berücksichtigen ist. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen, darunter The International School of Estepona (5,8 km), macht die Lage auch für Familien attraktiv, die Wert auf hochwertige Bildung legen.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Grundstücks in Montemayor, umgeben von Naturreservaten und mit Blick auf die Küste. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella und die Küstenstraße sind gut erkennbar. Die topografische Darstellung verdeutlicht die flache Beschaffenheit des Grundstücks im Kontext zur hügeligen Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde zwischen Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Diese zentrale Lage im westlichen Teil der Costa del Sol bietet die perfekte Kombination aus Küstennähe und bergiger Rückzugsmöglichkeit. Die Einwohnerzahl von Benahavís liegt bei 9.472 (Stand 2025), was die Erhaltung eines dörflichen Charakters bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der größeren Städte ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hohen Immobilienwerte und exklusiven Wohnlagen, wobei Montemayor zu den begehrtesten Adressen zählt.
Die nächstgelegenen Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich in einer Entfernung von etwa 7 km und sind mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 48 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 49 km eine alternative Anreiseoption bietet. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) besonders gut erreichbar. Supermärkte und Apotheken finden sich innerhalb eines Radius von 4 km, während ein Krankenhaus in 6,7 km Entfernung die medizinische Versorgung sicherstellt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 123 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein ausgewogenes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C. Das ganze Jahr über angenehme Temperaturen ermöglichen ein freizeitintensives Outdoor-Leben. Mit durchschnittlich 17,8°C Jahresdurchschnittstemperatur und etwa 300 Sonnentagen pro Jahr ist das Klima ideal für outdoor-Aktivitäten. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegen. Die umgebende Berglandschaft der Serranía de Ronda schafft ein mikroklimatisches Gleichgewicht, das im Sommer eine natürliche Kühlung und im Winter Schutz vor starken Winden bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit den Stränden Playa del Saladillo und Playa Isdabe ist in etwa 7 km Entfernung erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Umgebung und gute Wasserqualität aus. Für Wassersportbegeisterte bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe, La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf, gehören zu den renommiertesten Anlagen der Costa del Sol. Die Region verfügt über 25 Sporteinrichtungen, darunter die städtischen Sporthallen und Schwimmbäder in Benahavís. Die vielfältigen Wanderwege in den umliegenden Bergen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde zwischen Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Diese zentrale Lage im westlichen Teil der Costa del Sol bietet die perfekte Kombination aus Küstennähe und bergiger Rückzugsmöglichkeit. Die Einwohnerzahl von Benahavís liegt bei 9.472 (Stand 2025), was die Erhaltung eines dörflichen Charakters bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der größeren Städte ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hohen Immobilienwerte und exklusiven Wohnlagen, wobei Montemayor zu den begehrtesten Adressen zählt.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís positioniert sich dieses Grundstück im mittleren bis oberen Preissegment. Azurean Marbella bietet zwar einen niedrigeren Einstiegspreis (ab 707.972 €), handelt es sich dabei jedoch bereits um fertige Wohneinheiten mit geringerer Flexibilität. Marbella Club Hills (ab 840.000 €) liegt in einem ähnlichen Preissegment, konzentriert sich jedoch mehr auf fertige Villen als auf Baugrundstücke. Solenne (ab 990.000 €) schließlich bewegt sich in einem höheren Preissegment, bestätigt jedoch die allgemeine Preisentwicklung der Region. Ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks ist die bereits vorhandene Baugenehmigung, die in der Region oft schwierig zu erlangen ist, insbesondere in exklusiven Lagen wie Montemayor. Die Lage bietet zudem eine bessere Balance zwischen Küstennähe und ländlicher Exklusivität als viele andere Projekte.
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