Građevinsko zemljište u ekskluzivnom zatvorenom naselju Montemayor u Benahavísu, s površinom od 3549 m² i mogućnošću gradnje obiteljske kuće. Zemljište nudi ravan teren s pogledom na more, smješten u zaštićenom prirodnom okruženju. S dobivenom građevinskom dozvolom i projektom, ovo je jedna od posljednjih dostupnih parcela u ovom prestižnom području, poznatom po niskoj gustoći naseljenosti i privatnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u brdskom području Montemayora, dijelu Benahavísa, na 123 metara nadmorske visine. Pozicionirano je između Marbelle, Estepone i Rondon, samo 7 kilometara od obale. Lokacija nudi izoliranost uz pristup ključnim destinacijama regije Costa del Sol.
Ova parcela odgovara onima koji traže privatnost i priliku za izgradnju prilagođenu vlastitim potrebama. Uz dozvolu za izgradnju jedne obiteljske kuće s površinom do 12,2% parcele, idealna je za izgradnju luksuzne obiteljske rezidencije s privatnim bazenom i vrtom u prirodnom okruženju.
Projekt je već dobiven i građevinska dozvola ishođena, što omogućava brzi početak gradnje. Prema dostupnim podacima, parcela je registrirana kao dovršena 1970. godine, što indicira administrativni status, ali ne i stvarnu izgradnju. Ovo osigurava već postojanje legalnog statusa za izgradnju.
Parcela nema postojeću zgradu, pa kupci moraju uzeti u obzir troškove kompletne gradnje. Lokacija zahtijeva automobil za svakodnevno kretanje i pristup uslugama. Udaljenost od obale i gradskih centara može predstavljati ograničenje za one koji preferiraju neposrednu blizinu plaža i gradske infrastrukture.
Ova parcela idealna je za kupce koji traže dugoročno investiranje u luksuzno stambeno zemljište s namjerom izgradnje prilagođene svojim potrebama. Također odgovara obiteljima koje žele trajno preseljenje u Španjolsku s traženjem ekskluzivnog okruženja blizu golf terena, ali udaljenog od gužve gradskih centara. Investitori će prepoznati vrijednost zemljišta u jednom od najtraženijih područja Benahavísa, gdje je ponuda sličnih parcela vrlo ograničena zbog zaštite prirodnog krajolika.
Kako je riječ o građevinskom zemljištu, kvaliteta završne obrade ovisit će isključivo o izboru budućeg vlasnika. Pravilnik o gradnji u Montemayoru propisuje visoke standarde arhitekture i korištenja materijala kako bi se sačuvala vizualna harmonija i ekskluzivnost naselja. Dobivena građevinska dozvola već uključuje tehničke specifikacije koje se moraju poštivati, uključujući maksimalnu visinu objekata, udaljenost od granica parcela i postotak izgradnje.
Cijena zemljišta iznosi €945.000, što predstavlja početnu vrijednost parcele bez uključenih troškova gradnje. U usporedbi s sličnim parcelama u regiji Benahavís, ova lokacija nema konkurentnost zbog kombinacije ravnog terena, pogleda na more i postojeće građevinske dozvole. Konačna cijena stambenog objekta ovisit će o izboru materijala, arhitektonskom rješenju i opremi.
Montemayor predstavlja mirno, ekskluzivno okruženje gdje život teče u ritmu prirode, a ne masovnog turizma. Zbog niske gustoće naseljenosti i zatvorenog karaktera naselja, stanovnici uživaju u privatnosti i sigurnosti. Dnevne aktivnosti uključuju vožnju golfom na obližnjim terenima, šetnje prirodom ili odlaske u lokalne restorane u Benahavísu, poznatom po gastronomskoj ponudi. Večeri se često provode na vlastitim terasama s uživanjem u panoramskom pogledu na more i obalu.
Život u ovom dijelu Benahavísa karakterizira udaljenost od gradske vreve, ali s pristupom svim potrebnim sadržajima. U krugu od 4 kilometara nalazi se supermarket, a u 6,7 kilometara bolnica. Lokacija nudi izvrsnu povezanost s golf terenima - La Zagaleta Country Club na samo 1,9 kilometara, Marbella Club Golf Resort na 2,6 kilometara i El Higueral Golf na 3,1 kilometar. Za dnevne potrebe, u Benahavísu postoje brojni restorani, trgovine i lokale usluge, a veći urbani centri poput Marbelle udaljeni su 14 kilometara.
Karta pokazuje stratešku poziciju parcele unutar ekskluzivnog naselja Montemayor u Benahavísu. Vidljiva je blizina golf terena, zaštićenih prirodnih područja i obalnog pojasa, s jasnim naznačenjem udaljenosti do ključnih destinacija poput Marbelle, zračne luke i najbližih plaža.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís pozicioniran je između tri važna centra: Marbelle (14 km), Estepone i Rondon, čime pruža ruralni osjećaj uz pristup urbanim sadržajima. Općina Benahavís, površine 145 km², ima 9.472 stanovnika prema podacima za 2025. godinu, što osigurava očuvan autentičan španjolski šarm bez prenaseljenosti. U usporedbi s većim gradovima u regiji poput Malage (60 km) i Algecirasa (56 km), Benahavís nudi mirnije okruženje s više privatnosti i prirode.
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se na približno 7 kilometara udaljenosti, što zahtijeva kraće vožnje automobilom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 48 kilometara, dok je Gibraltar 49 kilometara dalje. Za rekreaciju, u blizini se nalaze tri prestižna golf kluba, a sportski centri i općinski bazeni dostupni su u krugu od jednog kilometra. Marina Puerto Deportivo José Banus, poznata po luksuznim jahtama i sadržajima, udaljena je 8,8 kilometara.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ima mediteransko klimato s prosječnim godišnjim temperaturama između 12-26°C. Zbog nadmorske visine od 123 metra, područje ima blago povoljnije temperature ljeti u usporedbi s obalnim područjima. Godišnje ima oko 300 sunčanih dana, a sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Planinska pozicija štiti područje od jake bure i omogućava ugodnije uvjete za boravak tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nalazi u unutrašnjosti, projekt je blizu nekoliko kvalitetnih plaža na Costa del Solu. Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene oko 7 km, pripadaju poznatim obalnim područjima s plažama s plavom zastavom. Za golf entuzijaste, ova lokacija izvanredna je zbog blizine triju vrhunskih golf terena - La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort i El Higueral Golf. Sportski sadržaji uključuju općinske sportske dvorane, teretane i bazene, dok planinsko okruženje nudi brojne staze za šetnju i planinarenje.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís pozicioniran je između tri važna centra: Marbelle (14 km), Estepone i Rondon, čime pruža ruralni osjećaj uz pristup urbanim sadržajima. Općina Benahavís, površine 145 km², ima 9.472 stanovnika prema podacima za 2025. godinu, što osigurava očuvan autentičan španjolski šarm bez prenaseljenosti. U usporedbi s većim gradovima u regiji poput Malage (60 km) i Algecirasa (56 km), Benahavís nudi mirnije okruženje s više privatnosti i prirode.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Benahavísu, ovo zemljište nudi jedinstvenu kombinaciju ravnog terena i pogleda na more, što je rijetkost u brdskom krajoliku ovog područja. Dok projekti poput Azurean Marbella (od €707.972) i Marbella Club Hills (od €840.000) nude gotove kuće, ova parcela daje potpunu slobodu prilagodbe, iako po višoj početnoj cijeni. Solenne projektni kompleks (od €990.000) nudi sličan ekskluzivni status, ali bez mogućnosti personalizacije koju pruža izgradnja na vlastitom zemljištu. Benahavís se općenito ističe od obalnih lokacija poput Marbelle većom privatnošću, prirodnim okruženjem i prestižnim golf sadržajima, što čini ovu parcelu atraktivnom za ono koji traže diskretnu luksuznu rezidenciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID