Tento stavební pozemek se nachází v exkluzivní uzavřené komunitě Montemayor v Benahavís, provincii Málaga. Pozemek o rozloze 3549 m² nabízí možnost výstavby rodinného domu s povoleným zastoupením 12,2%. Jedná se o jeden z posledních rovinatých parcel s výhledem na moře v této vyhledávané oblasti. Montemayor, situovaný v úpatí pohoří Serranía de Ronda, je obklopen chráněnými přírodními krajinami a je známý pro své soukromí a nízkou hustotu zástavby s panoramatickými výhledy na Středozemní moře, Gibraltar a africké pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v obci Benahavís, mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, přibližně 7 kilometrů od pobřeží. Je situován ve vyvýšené poloze 123 metrů nad mořem, což umožňuje výhledy na moře a okolní krajinu. Oblast je charakterizována přírodním prostředím s blízkostí několika prestižních golfových hřišť.
Tento pozemek splňuje požadavky na výstavbu rodinného domu s možností využití jižní a jihovýchodní orientace pro optimální sluneční svit. S rozlohou přes 3500 m² nabízí dostatečný prostor pro soukromou zahradu, bazén a další venkovní vybavení. Vzdálenost od golfových hřišť činí pozemek atraktivním pro nadšence tohoto sportu.
Pozemek je připraven pro výstavbu s platným stavebním povolením pro jednopatrový rodinný dům. Povolená zastavěná plocha činí 12,2% z celkové rozlohy parcely. Stavební plány jsou již dostupné, což urychluje proces zahájení výstavby. Vzhledem ke statusu parcely není nutné čekat na dokončování infrastruktury nebo proces povolování stavebních plánů.
Pozemek nenabízí hotové bydlení, ale pouze prostor pro vlastní výstavbu. Jeho vzdálenost od centra města a pobřežních oblastí vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro denní potřeby. V oblasti není rozvinutá veřejná doprava s pouze jednou autobusovou linkou a zastávkou. Pozemek se nenachází přímo u pláže ani v docházkové vzdálenosti od centra města.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce, kteří si chtějí postavit vlastní rodinný dům v exkluzivním prostředí s panoramatickým výhledem na moře. Vhodný pro ty, kteří preferují klidnější venkovský životní styl s přístupem k vysokým standardům rekreačních možností, zejména golfu. Díky blízkosti několika prestižních golfových hřišť je pozemek atraktivní pro golf nadšence, kteří chtějí bydlet v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě od svého oblíbeného sportoviště. Pro investory, kteří rozumějí trhu s luxusními nemovitostmi v oblasti Costa del Sol, představuje pozemek příležitost k vytvoření jedinečné nemovitosti s vysokou přidanou hodnotou. Tato nemovitost není vhodná pro osoby, které preferují městský životní styl, bez auta nebo pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti výstavby.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, neexistují žádné specifikace o materiálech nebo technických parametrech hotové stavby. Majitel pozemku však má možnost vybrat si vlastní materiály a konstrukční řešení pro plánovaný rodinný dům. Povolená zastavěná plocha 12,2% umožňuje dostatečnou velikost pro pohodlné bydlení se zachováním rozsáhlé zahrady a venkovních prostor. Při plánování výstavby je možné využít moderní stavební technologie a energeticky úsporná řešení, která mohou dům zařadit do vyšších kategorií energetické účinnosti. Jižní a jihovýchodní orientace pozemku umožňuje optimální využití sluneční energie pro ohřev vody a případnou instalaci solárních panelů.
Cena pozemku činí 945 000 eur, což představuje počáteční investici pro získání jedné z posledních velkých parcel v exkluzivní komunitě Montemayor. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Azurean Marbella (od 707 972 eur), Marbella Club Hills (od 840 000 eur) a Solenne (od 990 000 eur), se jedná o prémiovou cenovou kategorii odrážející velikost parcely a exkluzivitu lokality. K základní ceně je nutné připočítat náklady na výstavbu domu, projektovou dokumentaci a případně další poplatky spojené s výstavbou v chráněné oblasti.
Denní život na tomto pozemku v Montemayoru bude probíhat v rytmu klidného venkovského života s výhledem na moře. Díky jihovýchodní a jižní orientaci pozemku budou rána doprovázena slunečními paprsky na terase, zatímco odpoledne nabídne příjemný stín z okolních stromů. Pro obyvatele, kteří preferují golfový životní styl, bude blízkost tří prestižních golfových areálů hlavním lákadlem. Nákupy a denní služby jsou dostupné v krátké jízdě autem, s nejbližším supermarketem vzdáleným 4 kilometry a lékárnou pouhých 362 metrů. I když pozemek vyžaduje automobil pro většinu výletů, jeho poloha v uzavřené komunitě zajišťuje klid a bezpečnost, což je vhodný pro ty, kteří hledají únik od ruchu pobřežních letovisek. Večery lze trávit sledováním západu slunce nad Středozemním mořem a africkým pobřežím na obzoru.
Život v této oblasti je závislý na osobním automobilu pro většinu denních aktivit. Pozemek se nachází přibližně 14 kilometrů od Marbelly, což je nejbližší velké město s kompletní infrastrukturou. Cesta do centra Marbelly trvá autem přibližně 20-30 minut v závislosti na dopravní situaci. Nejbližší supermarket je vzdálen 4 kilometry, lékárna 362 metrů a nemocnice 6,7 kilometrů. Pro mezinárodní cestování je dostupné letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti přibližně 51 kilometrů nebo mezinárodní letiště v Gibraltaru (49 kilometrů). Cesta na letiště trvá obvykle 45-60 minut. Veřejná doprava je v oblasti omezená s pouze jednou autobusovou linkou a zastávkou v blízkosti pozemku.
Mapa ukazuje polohu pozemku v uzavřené komunitě Montemayor v Benahavís. Pozemek je vyznačen červeně, s přístupovou cestou z hlavní silnice. Mapa také zobrazuje blízkost tří golfových hřišť (modře), pláží (žlutě) a hlavních měst v regionu (Marbella, Estepona, Málaga). Oranžově jsou vyznačeny hlavní silnice spojující lokalitu s pobřežním pásmem a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v obci Benahavís, která leží mezi významnými městy Costa del Sol - Marbellou (14 km), Esteponou a Rondou. Marbella s necelými 150 000 obyvateli představuje hlavní město regionu s kompletní občanskou vybaveností, obchodními centry, nemocnicemi a kulturními zařízeními. Větší města v širším regionu zahrnují Algeciras (56 km) s přibližně 122 000 obyvateli a Málaga (60 km) s téměř 580 000 obyvateli, což je hlavní město provincie a důležité obchodní a kulturní centrum.
Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, se nacházejí přibližně 7 kilometrů od pozemku. Cesta k nim autem trvá asi 10-15 minut. Vzdálenost k pobřeží umožňuje snadný přístup k plážovým aktivitám bez nutnosti bydlet v hlučných pobřežních oblastech. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena 14 kilometrů, což představuje přibližně 20-30 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné za 45-60 minut jízdy (51 kilometrů). Největší výhodou lokality je blízkost tří prestižních golfových hřišť: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita je situována ve výšce 123 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnějšímu klimatu s nižší vlhkostí než v pobřežních oblastech. Průměrná roční teplota v Benahavís činí 17,8°C, s letními průměry kolem 26°C a zimními teplotami okolo 12°C. Tato vyvážená klimatická podmínka umožňuje příjemné bydlení po většinu roku. Roční počet slunečných dnů v oblasti překračuje 320, což zaručuje dostatek slunečního svitu pro solární systémy a venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, obvykle od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se pozemek nachází ve vnitrozemí, je v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem od několika pláží. Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny přibližně 7 kilometrů. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské zážitky s písečnými plážemi a možností vodních sportů. Hlavní atrakcí lokality je však blízkost několika špičkových golfových hřišť. La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km) představují vysoce kvalitní golfové zařízení s mezinárodním renomé. Pro aktivní obyvatele je v oblasti k dispozici 25 sportovních zařízení, včetně městských sportovišť Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) a Gymnasio Municipal (0,7 km).
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází v obci Benahavís, která leží mezi významnými městy Costa del Sol - Marbellou (14 km), Esteponou a Rondou. Marbella s necelými 150 000 obyvateli představuje hlavní město regionu s kompletní občanskou vybaveností, obchodními centry, nemocnicemi a kulturními zařízeními. Větší města v širším regionu zahrnují Algeciras (56 km) s přibližně 122 000 obyvateli a Málaga (60 km) s téměř 580 000 obyvateli, což je hlavní město provincie a důležité obchodní a kulturní centrum.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s dalšími projekty v oblasti Benahavís představuje tento pozemek vyšší cenovou kategorii, odrážející jednak velikost parcely (3549 m²), jednak exkluzivitu lokality v Montemayoru. Oproti projektu Azurean Marbella (počáteční ceny od 707 972 eur) nabízí tento pozemek výrazně větší rozlohu a vyšší míru soukromí, i když se jedná pouze o pozemek bez hotové stavby. Marbella Club Hills (ceny od 840 000 eur) a Solenne (od 990 000 eur) jsou srovnatelné co do cenové úrovně, ale jedná se o hotové nemovitosti nebo apartmány s určitým podílem sdílených prostor a zařízení, zatímco tento pozemek nabízí absolutní kontrolu nad podobou a stylem budoucí stavby. Hlavní rozdíl oproti pobřežním lokalitám jako Marbella nebo Estepona spočívá v klidnějším charakteru okolí a větším důrazu na soukromí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID