立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はマルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する山岳地帯にあり、海岸から7kmの距離にあります。ベナアビスの自治体内にあり、標高123mの地点に位置しています。周囲は保護された自然環境に囲まれ、プライバシーと静寂を提供する丘陵地帯にあります。
この区画は、排他的な環境での一戸建て住宅建設を希望する購入者に適しています。南および南東向きの区画は、日中の日照を最大限に活用できます。広い3,549㎡の面積により、大きな庭、プール、屋外スペースを設計する十分な余地があります。
このプロジェクトは既に完成しており、建設許可を取得済みです。建築許可は一戸建て離れ家の建設を許可しており、建築可能面積は区画全体の12.2%です。1970年に完成したとされていますが、区画は未開発の状態で、新たな建設計画の開始が可能です。
この区画には既存の建物がなく、スケルトン状態です。立地は内陸部にあり、海岸や都市施設へのアクセスには車が必要です。周辺環境は田園地帯であり、都市部の利便性や娯楽施設からは離れています。建設は一戸建て離れ家に限定されます。
この区画は、コスタ・デル・ソルでカスタムメイドの家を建設したいと考えている個人に最適です。プライバシーと静けさを重視し、自然環境に囲まれた生活を望む人々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、1.9km～3.1kmの範囲に複数の高級ゴルフコースが立地しているため理想的な場所です。また、標準的な住宅地ではなく、排他的なコミュニティでの生活を求める人々にも魅力があります。内陸部に位置していますが、海岸へは短時間でアクセス可能で、両方の環境の良さを享受したいと考える人々に適しています。
この区画自体は未開発の状態ですが、建設許可は一戸建て離れ家のためのものです。地域の建築基準は厳格で、モンテマヨールのような高級コミュニティでは、建物の品質とデザインに関する規制が設けられています。建設には高品質の材料と技術が求められ、地域の景観に調和する外観が求められます。南および南東向きの区画は、エネルギー効率の高い設計が可能で、年間を通じて自然光を最大限に活用できます。排水システムやインフラは地域の基準に準拠する必要があり、これにより長期的な資産価値が維持されます。
この3,549㎡の区画の価格は945,000ユーロからです。ベナアビス、特にモンテマヨール地区は、コスタ・デル・ソルで最も求められている不動産エリアの一つであり、この価格は海の眺望が得られる平らな区画として市場では稀なものです。類似の区画と比較しても、その広さ、眺望、立地を考慮すると競争力のある価格設定です。購入後の建設費用は別途必要となります。
この区画はベナアビスのモンテマヨールという排他的なゲーテッドコミュニティに位置し、静かでプライベートな生活環境を提供します。朝は東向きのテラスで朝日を楽しみ、日中は南向きの広いテラスで太陽の光を浴びることができます。周囲は保護された自然環境に囲まれ、近くには高級ゴルフコースがいくつかあります。日常的には車での移動が必須ですが、これにより山岳地帯の美しい景色を楽しみながら移動できます。地域の中心部にはレストラン、カフェ、銀行などの基本的な施設があり、必要な日用品の買い物が可能です。モンテマヨールの安全で管理された環境は、プライバシーを重視する住民に理想的な雰囲気を提供します。
この区画はベナアビスの山岳地帯に位置し、マルベーリャから14km、エステポナからも近い距離にあります。周辺環境は田園地帯で、静かで自然豊かな生活が送れます。日常の買い物には4.0kmの距離にあるスーパーマーケットまで車で移動する必要がありますが、基本的な施設は揃っています。医療施設としては6.7kmの距離に病院があり、362mの近くに薬局があります。子供がいる家庭にとっては、地域内に1つの小学校があります。公共交通機関は限られており、1つの路線と1つの停留所があるため、日常的な移動には車が必須です。
この地図はベナアビスのモンテマヨール地区に位置する区画の位置を示しています。山岳地帯にありながら地中海、ジブラルタル、アフリカ海岸の眺望が得られる戦略的な位置にあります。マルベーリャやエステポナの海岸都市、そして内陸のロンダへのアクセスを提供する中心的な位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この区画はベナアビス自治体内に位置し、マルベーリャ（14km）、エステポナ、ロンダの主要都市の中間地点にあります。人口9,472人（2025年）のベナアビスは、コスタ・デル・ソルの山岳地帯に位置する静かな町です。より大きな都市圏としては、マルベーリャ（人口147,958人）が14km、アルヘシラス（人口121,957人）が56km、州都のマラガ（人口579,076人）が60kmの距離にあります。この立地により、静かな山岳地帯の生活を楽しみつつ、主要都市の施設やサービスにも比較的簡単にアクセスできます。
この区画から主要施設までの距離は、車でのアクセスを前提としています。最寄りのスーパーマーケットは4.0km、病院は6.7km、薬局は362mの距離にあります。最寄りのビーチはPlaya del SaladilloとPlaya Isdabeで、それぞれ7km程度の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、La Zagaleta Country Club（1.9km）、Marbella Club Golf Resort（2.6km）、El Higueral Golf（3.1km）といった高級ゴルフコースが近距離にあります。空港へのアクセスはマラガ・コスタ・デル・ソル空港まで48km、ジブラルタル空港まで約49kmです。EV充電施設は296mの距離にあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8℃、気温は12～26℃の範囲で推移します。標高123mの山岳地帯に位置するため、海岸部よりもやや涼しく、夏季は過ごしやすい気候です。年間の日照時間は多く、水泳シーズンは水温が20℃以上になる4ヶ月間続きます。山岳地帯に位置することから、清浄な空気と自然環境に恵まれており、保護された自然景観に囲まれた生活が送れます。雨季は主に冬季に集中しますが、年間を通じて過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この区画から最も近いビーチはPlaya del SaladilloとPlaya Isdabeで、直線距離で約7kmの位置にあります。これらのビーチは車で短時間でアクセス可能です。この地域はゴルフパラダイスとして知られ、La Zagaleta Country Club、Marbella Club Golf Resort、El Higueral Golfといった高級ゴルフコースが1.9～3.1kmの範囲に点在しています。地域には25のスポーツ施設があり、Pabellon Municipal de Deportes（0.6km）、Gymnasio Municipal（0.7km）、Piscinas Municipales（1.0km）などの公共施設も利用できます。マリーナとしてPuerto Deportivo José Banusが8.8kmの距離にあります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この区画はベナアビス自治体内に位置し、マルベーリャ（14km）、エステポナ、ロンダの主要都市の中間地点にあります。人口9,472人（2025年）のベナアビスは、コスタ・デル・ソルの山岳地帯に位置する静かな町です。より大きな都市圏としては、マルベーリャ（人口147,958人）が14km、アルヘシラス（人口121,957人）が56km、州都のマラガ（人口579,076人）が60kmの距離にあります。この立地により、静かな山岳地帯の生活を楽しみつつ、主要都市の施設やサービスにも比較的簡単にアクセスできます。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このベナアビスの区画は、周辺の類似プロジェクトと比較していくつかの明確な特徴を持っています。Azurean Marbella（€707,972から）やMarbella Club Hills（€840,000から）といった近隣プロジェクトよりも高い価格設定ですが、これは主に区画の広さ（3,549㎡）と海の眺望が得られる平らな地形という稀な組み合わせによるものです。Solenne（€990,000から）と比較すると、価格面ではやや手頃ですが、同様に排他的な環境を提供しています。この区画の最大の特徴は、内陸の山岳地帯に位置しながらも海の眺望が得られる点で、これは多くの周辺プロジェクトにはない利点です。また、建設許可が既に取得済みであることも、購入プロセスを簡素化する要因となります。
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