Този парцел в Бенавис предлага уникална възможност в Монтемайор, една от най-ексклузивните охранявани общности в региона. С площ от 3549 м² и разрешена интензивност на застрояване 12.2%, той е подходящ за самостоятелна къща. Местоположението предлага панорамна гледка към Средиземно море, Гибралтар и африканския бряг. Парцелът е равен и напълно развит с разрешение и проект. Околната среда се характеризира с тишина, поверителност и заобиколен от защитена природна местност в подножието на Сиера де Ронда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Монтемайор, ексклузивен квартал на Бенавис, Малага. Местоположението е във вътрешността на страната на 123 метра надморска височина, на кратко разстояние от бряг Коста дел Сол. Средата е заобиколена от природа и предлага спокойна, селска атмосфера с гъсти гори и планински пейзажи. Монтемайор е известен като един от най-желаните жилищни райони в региона заради поверителността и панорамната гледка.
Този парцел е подходящ за хора, които търсят провинциален житейски опит със съвременни удобства. Той предлага възможността за построяване на самостоятелна къща на парцел с много поверителност и пространство. Ориентацията на югоизток и юг осигурява много слънчева светлина през деня. Близостта до голф игрища и бряг го прави идеален за тези, които искат да се наслаждават на активен външен начин на живот.
Парцелът вече е „готов“ с ориентировъчна дата на предаване 1970 г., което означава, че развитието на земята е завършено. Вече има налично строително разрешение и проект за къща с интензивност на застрояване 12.2%. Купувачът може незабавно да започне строеж съгласно съществуващия план или да направи корекции в рамките на законовите възможности. Това спестява значително време в процеса по получаване на разрешения.
Парцелът не предлага съществуваща къща или сграда; купувачът трябва сам да построи къща. Няма непосредствени удобства налични на парцела. Местоположението е във вътрешността на страната и изисква собствен транспорт за ежедневни покупки и дейности. Въпреки че парцелът е сравнително близо до бряг, той не е разположен директно на плажа. Общите удобства са ограничени до тези на охраняваната общност.
Този парцел е подходящ за хора, които търсят постоянен дом в спокойна, природна среда с възможността да построят къщата си на мечтите изцяло по свой вкус. Също така е подходящ за тези, които търсят втори жилище в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол, с поверителността и пространството, които това предполага. Инвеститорите в недвижими имоти могат да видят и тук стойност, предвид оскъдността на строителни парцели в Монтемайор и стабилния растеж на имотния пазар в Бенавис. За семействата средата предлага сигурност и пространство, въпреки че трябва да се имат предвид, че ежедневните удобства са на известно разстояние и колата е задължителна. Хората, които се стремят към активен начин на живот с любов към голфа, разходките или други дейности на открито, ще оценят възможностите на местоположението. По-малко е подходящ за хора, които търсят пряко плажно преживяване или които искат постоянната оживеност на градска среда на ръка.
Тъй като това е строителен парцел, а не съществуваща къща, качеството на изпълнението все още не е определено. Настоящият собственик обаче предлага вече одобрен строителен план и разрешения за къща на парцела. Интензивността на застрояване от 12.2% позволява строителството на просторна самостоятелна къща от около 433 м² на парцел от 3549 м². Самият парцел е равнинен и лесно достъпен, което улеснява строежа и може да намали разходите. Местоположението в ексклузивната охранявана общност на Монтемайор предполага, че бъдещите строителни проекти трябва да отговарят на определени архитектурни насоки, за да се запази ексклузивният вид на района. Купувачът има свободата да следва съществуващия план или да прави промени в рамките на законовите ограничения и правилата на общността. Въпреки че самата земя е с добро качество за строителство, допълнително строително проучване винаги се препоръчва преди започване на конструкцията.
Парцелът се предлага на цена от €945,000. Това е цената за парцела, включващ вече полученото строително разрешение и проекта за самостоятелна къща. На настоящия пазар в Бенавис, където земеделските земи са оскъдни, това представлява конкурентна цена за парцел от този размер и с тези характеристики. Ексклузивното местоположение в Монтемайор, равнинният характер на парцела и наличните разрешения оправдават цената. Разходите за действителното строителство на къщата не са включени и трябва да бъдат бюджетирани отделно. За сравнение: подобни парцели в същия район обикновено варират между €700,000 и €1,200,000, в зависимост от точното местоположение, размер и гледка.
Този парцел в Монтемайор предлага жизнена среда, фокусирана върху спокойствие, поверителност и природа. Всекидневието тук се характеризира с пространството и спокойствието на провинцията, докато удобствата на Коста дел Сол са на разстояние на ръка. Сутрин можете да се наслаждавате на сутрешното слънце на бъдещата си тераса с гледка към Средиземно море. Близостта до различни голф игрища го прави идеална отправна точка за почитателите на този спорт. Вечер местоположението предлага панорамна гледка към крайбрежието и при ясно време е видим африканският бряг. Охраняваната общност, където се намира парцелът, осигурява допълнителна сигурност и ексклузивност. За ежедневни покупки разчитате на съседните села или крайбрежните градове, което изисква кратко пътуване с кола. Животът тук е подходящ за хора, които ценят пространството, природата и поверителността, без да са твърде далеч от оживеността на Коста дел Сол.
Животната среда на този парцел в Бенавис се характеризира предимно с спокойствие, пространство и природа. Монтемайор е охранявана общност, известна със своята ексклузивност и поверителност, заобиколена от защитена природна местност в подножието на Сиера де Ронда. Всекидневието тук изисква планиране по отношение на удобствата, защото за хранителни стоки, здравеопазване и други ежедневни нужди колата е задължителна. Най-близкият супермаркет е на 4.0 км, а болницата на 6.7 км. Крайбрежните градове с по-обширни удобства са на около 7 км разстояние. Инфраструктурата е добра с пътища, които осигуряват връзка с Марбеля (14 км), Естепона и Ронда. Общественият транспорт е ограничен, което допълнително подчертава необходимостта от кола. Средата обаче предлага много възможности за отдих с множество голф игрища на кратко разстояние, пешеходни пътеки в природата и брега на по-малко от 10 минути с кола. За международни училища, като Международното училище в Естепона, е необходимо пътуване от около 20 минути.
Картата показва стратегическото местоположение на парцела в Монтемайор, Бенавис. Парцелът се намира на равен терен в ексклузивна охранявана общност, заобиколен от природа и с гледка към Средиземно море. Местоположението предлага идеална отправна точка както за близките голф игрища, така и за крайбрежните градове. Картата илюстрира и добрата достъпност до Марбеля и Естепона, докато вътрешността на Ронда също е лесно достъпна за еднодневни екскурзии. Местоположението комбинира най-доброто от два свята: спокойствието на планините и оживеността на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенавис е стратегически разположен между Марбеля, Естепона и Ронда, на само 7 километра от крайбрежието. Местоположението комбинира спокойствието на вътрешността с близостта до оживените крайбрежни градове. Спрямо по-големите градове Бенавис е добре позициониран: Марбеля е на 14 км разстояние с около 147,958 жители, докато Малага е на 60 км разстояние с население от около 579,076 души. Алхесирас, важно пристанищно градче, се намира на 56 км разстояние. Местоположението на парцела в Монтемайор, един от най-ексклузивните квартали на Бенавис, предлага уникална комбинация от поверителност и все пак добра връзка с основните градски центрове на региона. Местоположението е идеално за тези, които искат да комбинират предимствата както на провинцията, така и на брега.
Този парцел в Бенавис предлага добра достъпност до различни удобства, въпреки че колата е съществена за ежедневна употреба. Най-близките плажове, като Плая дел Саладийо и Плая Исдабе, са на около 7 км разстояние, което е приблизително 10-15 минути с кола. Голф игрищата са много близо, с Ла Загалета Кънтри Клъб на само 1.9 км, Голф курорт Марбеля Клъб на 2.6 км и Ел Игерал Голф на 3.1 км. За ежедневни покупки има супермаркет на 4.0 км, докато аптека е на само 362 метра разстояние. Болница се намира на 6.7 км. Летището на Малага-Коста дел Сол е на около 60 км разстояние, което е приблизително 45-60 минути с кола. За шофьорите на електрически автомобили има зарядна станция на 296 метра разстояние, което улеснява достъпността за електрически транспорт.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенавис се радва на типичен средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 17,8°C, с температури, вариращи от средно 12°C през зимата до 26°C през лятото. Парцелът е разположен на височина от 123 метра надморска височина, което осигурява лек полъх и намаляване на жегата през летните месеци. Местоположението предлага средно над 300 слънчеви часа годишно, с плувен сезон от около четири месеца, през които температурата на водата е над 20°C. Разположението в подножието на Сиера де Ронда осигурява естествена защита от екстремни метеорологични условия. Растителността в района е типично средиземноморска, с борови гори, маслинови дървета и различни местни растителни видове. Близостта до планините осигурява по-хладни вечери от директно на бряга, което осигурява охлаждане през топлите летни месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че парцелът е разположен във вътрешността на страната, плажовете на Коста дел Сол са лесно достъпни на около 7 км разстояние. Близките плажове Плая дел Саладийо и Плая Исдабе предлагат възможности за плуване, водни спортове и отдих. Районът е известен предимно с отличните възможности за голф, с три престижни голф игрища на много кратко разстояние: Ла Загалета Кънтри Клъб, Голф курорт Марбеля Клъб и Ел Игерал Голф. Тези клубове са сред най-ексклузивните на Коста дел Сол. Освен това има различни спортни съоръжения в района, включително Пабельон Муниципал де Депортес на 0.6 км, градски спортен център на 0.7 км и обществени басейни на 1.0 км. За разходчици и любители на природата близките планински пътеки и viewpoints като Мирадор дел Тахо дел Нобио и Мирадор де ла Чарка де лос Тубос предлагат възможности за отдих в природата.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенавис е стратегически разположен между Марбеля, Естепона и Ронда, на само 7 километра от крайбрежието. Местоположението комбинира спокойствието на вътрешността с близостта до оживените крайбрежни градове. Спрямо по-големите градове Бенавис е добре позициониран: Марбеля е на 14 км разстояние с около 147,958 жители, докато Малага е на 60 км разстояние с население от около 579,076 души. Алхесирас, важно пристанищно градче, се намира на 56 км разстояние. Местоположението на парцела в Монтемайор, един от най-ексклузивните квартали на Бенавис, предлага уникална комбинация от поверителност и все пак добра връзка с основните градски центрове на региона. Местоположението е идеално за тези, които искат да комбинират предимствата както на провинцията, така и на брега.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL697282
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Бенавис този парцел се отличава с комбинацията от размер, местоположение и наличност. Докато много развития в региона са фокусирани върху апартаменти или крайбрежни вили, този парцел предлага провинциален житейски опит на кратко разстояние от всички удобства. Проекти като Азуреан Марбеля и Марбеля Клъб Хилс са в същата ценова категория, но често предлагат по-малки парцели или по-малко поверителност. Проектът Солене в Бенавис, с цени от €990,000, е в подобен сегмент, но се фокусира повече върху градски форми на живеене. Този парцел в Монтемайор, от друга страна, предлага възможността за напълно персонализирана къща на голям парцел с гледка. В сравнение със съседните региони като Естепона или самия Марбеля, Бенавис предлага по-голямо усещане за ексклузивност и природа, въпреки че разстоянието до ежедневните удобства е по-голямо. Ценообразуването е конкурентно предвид оскъдността на строителни парцели в Монтемайор и размера на парцела.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID