Denne ejendom er en townhouse på 320 m² i centrum af Benahavís, en bjerglandsby i provinsen Málaga, cirka 7 km fra kysten mellem Marbella, Estepona og Ronda. Bygningen er fra 1984 og er i dag i drift som cocktailbar og restaurant med to terrasser mod gågaden samt en 50 m² terrasse med tilbagetrækkeligt tag bagved. Øverste etage giver mulighed for at indrette en lejlighed på ca. 100 m² med to soveværelser. Prisen er fra €390.000. Ejendommen kan også anvendes som bolig, hostel eller fortsat restaurationsvirksomhed, hvilket giver flere anvendelsesmuligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i selve landsbycentret i Benahavís, i en kommerciel zone med gågade, restauranter og butikker. Afstande: supermarked 3,7 km, apotek 707 m, golfbaner fra 2,2 km, kyststrande ca. 6,6 km og lufthavnen i Málaga cirka 48 km i lige linje. En bil er nødvendig for daglige transportbehov.
Objektet egner sig for købere, der søger en ejendom med blandet bolig- og erhvervsanvendelse i et levende landsbycentrum. De 320 m² fordeler sig over flere etager med køkken og lager i stueetagen, gæsteterrasser og potentiale for en lejlighed på øverste etage med to terrasser, heraf en tagterrasse. Facilities for personale og en sideindgang til varer er til stede.
Bygningen er opført i 1984 og leveret som færdig ejendom. Der er tale om en eksisterende bygning i god stand med fuldt monteret køkken, aircondition og adgang til el og drikkevand. Øverste etage er en potentiel ombygningsopgave på ca. 100 m², som skal færdiggøres af ejeren efter lokale tilladelser.
Objektet tilbyder ikke privat have, privat parkering, swimmingpool eller direkte havudsigt. Det ligger i et tæt bebygget landsbycentrum med gågade, hvilket begrænser biladgang ved selve indgangen. Ejendommen er fra 1984 uden energimærke registreret i datagrundlaget. Ingen oplysninger om elevator, garage eller fællesarealer foreligger.
Ref: VL181899
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet er relevant for købere med konkrete planer om enten fortsat gastronomisk drift, udlejning eller kombineret bolig- og erhvervsanvendelse i Benahavís. For en investor, der ønsker at videreføre den eksisterende restaurant- eller bardrift, er placeringen i landsbyens gågadezone og terrassearealet centrale parametre. For en køber, der ønsker at drive hostel, giver bygningens etagefordeling og centrale placering et strukturelt udgangspunkt, men kræver tilladelsesmæssig afklaring. For en privat køber, der ønsker at bo i landsbyen, kan øverste etage indrettes som bolig, mens resten af bygningen kan udlejes eller anvendes kommercielt. Objektet passer ikke til købere, der søger en rolig bolig med have og privat parkering, da det ligger i et tæt centers miljø med aftenaktivitet. Købere uden bil bør bemærke, at offentlig transport i Benahavís er begrænset til én linje og ét stop, hvilket gør bil til en praktisk forudsætning. Til gengæld ligger daglige faciliteter som apotek, bank, caféer og sportsfaciliteter inden for gåafstand. Endelig er bygningens alder fra 1984 et parameter for købere, der ønsker moderne energistandarder, da en renovering af øverste etage uanset skal til.
Ejendommen er i god stand med fuldt udstyret køkken, aircondition samt tilslutning til el og drikkevand. Terrassen bagved har et tilbagetrækkeligt tag, som gør området anvendeligt i varme og køligere perioder. Bygningens struktur fra 1984 er klassisk landsbyarkitektur med buede vinduesåbninger i facaden, set på billedmaterialet. Indretningen omfatter flere loungeområder, bænkinstallation, gæstetoiletter og personalefaciliteter, hvilket afspejler den nuværende restaurationsdrift. Køkken- og lageretagerne i nederste plan adskilles logisk fra gæsteområderne via en sideindgang til leverancer. Øverste etage på ca. 100 m² fremstår som et råpotentiale: to soveværelser, et badeværelse og to terrasser, heraf en tagterrasse, kan indrettes efter køberens specifikationer. Denne del kræver færdiggørelse og kommunal godkendelse. Ingen energimærke er registreret; ældre bygninger fra 1984 har typisk begrænset isolering sammenlignet med nybyggeri, hvilket bør indgå i budgettet for renovering og drift. Orienteringen er sydvest og vest, hvilket giver eftermiddags- og aftensol på terrasserne.
Askingprisen er fra €390.000 for samlede 320 m², svarende til ca. €1.220 pr. m². Sammenlignet med nybyggeri i samme område, Fuente Lirios i Benahavís fra €395.000 og Altura 160 fra €499.000, ligger prisen på niveau med mindre nye enheder, men objektet omfatter erhvervsarealer og terrassekapacitet. Prisen afspejler ejendommens nuværende drift som restaurant og bar samt potentialet for boligindretning på øverste etage. Ombygningsomkostninger til lejligheden er ikke inkluderet. Tilgængelighed og overdragelsesvilkår aftales med sælger.
Benahavís er kendt for sin koncentration af restauranter, og ejendommen ligger midt i denne gastronomiske kerne. Det daglige liv omkring objektet er præget af gågademiljø med terrasser, caféer og besøgende især i aften- og weekendetimer. Om morgenen er gaderne roligere, og afstande til daglige fornødenheder er korte: apotek 707 m, supermarked 3,7 km, bank og caféer inden for 2 km. Ejendommens funktion i dag er primært gastronomisk. De to forterrasser mod gågaden skaber kontakt til gadelivet, mens terrassen bagved med tilbagetrækkeligt tag og plads til ca. 50 gæster giver fleksibilitet hen over sæsonen. Køkken og lager ligger i nederste etage med sideindgang til leverancer, hvilket adskiller logistik fra gæsteområder. Øverste etage kan indrettes som bolig på ca. 100 m² med to soveværelser, badeværelse og to terrasser, hvilket åbner for at bo og drive virksomhed samme sted. Landsbyen ligger 204 meter over havet med udsigt til omgivende bjerge, og naturområder som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og skovområder ligger tæt på. Et kommunalt idrætsanlæg, gymnastiksal og svømmebassin ligger inden for 1 km. Bil er nødvendig for strandbesøg, større indkøb og transport til og fra lufthavnen.
Benahavís har 9.472 indbyggere (2025) og en kommune på 145 km², der strækker sig fra bjergene mod kysten. Landsbyen ligger 7 km inde i landet, hvilket betyder et roligere bagland med skov, udsigtspunkter og vandrestier, mens kystbyernes faciliteter ligger 15-20 minutters kørsel væk. Inden for 2 km findes 14 restauranter, 4 caféer, 3 banker, 1 apotek og 1 skole; den internationale skole The International School of Estepona ligger 6 km væk. Sportsfaciliteter tæller kommunal idrætshal, gymnastiksal, svømmebassin og i alt 25 registrerede faciliteter i kommunen. Golfbaner ligger usædvanligt tæt: La Zagaleta Course 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km og El Higueral Golf 2,8 km. En EV-ladeplads ligger 277 m fra ejendommen, hvilket er relevant for elbilister. Offentlig transport omfatter én linje med ét stop, så daglig mobilitet afhænger af bil. Marbella ligger 14 km væk med ca. 148.000 indbyggere og fuldt byudbud.
Kortet viser Benahavís' beliggenhed inde i landet bag kyststrækningen mellem Marbella og Estepona, omgivet af bjerglandskab og golfklubber. Med kysten 6,6 km væk og Marbella 14 km væk ses forholdet mellem landsbyro og regional tilgængelighed tydeligt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger geografisk mellem Marbella (14 km), Estepona (ca. 15 km) og Ronda inde i landet, 7 km fra kysten. Kommunalposition styrker objektets profil som gastronomisk og golforienteret alternative til kystbyernes tættere bebyggelse. Marbella by fungerer som nærmeste fuldt udstyret by med 147.958 indbyggere; Algeciras (56 km) og Málaga by (60 km) er de øvrige regionale centre. Medianindkomsten i provinsen er €16.450, og kommunen registrerede 800 fastejendomstransaktioner i dataperioden.
Strandene Playa del Saladillo og Playa Isdabe ligger 6,6-6,7 km væk, cirka 10-12 minutters kørsel. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 48-51 km væk (ca. 45-60 minutter med bil, depending på rute), og Gibraltar Airport ligger ca. 50 km væk. Marbella centrum ligger 14 km væk, Estepona nås på cirka 15-20 minutter, og Puerto Banús havn ligger 8,7 km fra landsbyen. Hospital ligger 6,5 km væk, supermarked 3,7 km og apotek 707 m. Tre golfbaner ligger inden for 3 km. Afstandene bekræfter, at en bil er nødvendig for de fleste daglige ærinder, mens kernefaciliteterne i landsbyen kan nås til fods fra ejendommen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Benahavís er mildt med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgennemsnit fra 12 til 26 °C. Regionen registrerer cirka 3.846 soltimer årligt, hvilket er blandt de højeste i Spanien. Svømmesæsonen med vandtemperatur på minimum 20 °C er ca. 4 måneder, så havbad er primært realistisk fra juni til september. Landsbyen ligger 204 meter over havet på en skrånende grund i bjerglandskabet, hvilket giver køligere aftener om sommeren end direkte ved kysten. Omgivende natur omfatter skovområder, udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) samt bjergstier mod Ronda. Terrassernes sydvest- og vestorientering giver sol fra middag til aften.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststranden ved Saladillo og Isdabe ligger 6,6-6,7 km væk og nås på cirka 10 minutter med bil. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km væk og tilbyder marinafaciliteter. Golf er den mest tilgængelige rekreative ressource: tre baner, La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) og El Higueral Golf (2,8 km), ligger alle inden for få minutters kørsel, hvoraf nogle kræver medlemskab. I landsbyen selv findes kommunal idrætshal (0,7 km), gymnastiksal (0,8 km) og svømmebassin (0,9 km). Bjerglandskabet omkring Benahavís giver mulighed for vandreture ved flere udsigtspunkter inden for 2,5 km. Supercharger-ladeplads i Estepona (7,4 km) supplerer den lokale ladebrik 277 m væk.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger geografisk mellem Marbella (14 km), Estepona (ca. 15 km) og Ronda inde i landet, 7 km fra kysten. Kommunalposition styrker objektets profil som gastronomisk og golforienteret alternative til kystbyernes tættere bebyggelse. Marbella by fungerer som nærmeste fuldt udstyret by med 147.958 indbyggere; Algeciras (56 km) og Málaga by (60 km) er de øvrige regionale centre. Medianindkomsten i provinsen er €16.450, og kommunen registrerede 800 fastejendomstransaktioner i dataperioden.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Inden for Benahavís varierer udbuddet mellem nybyggeri og ældre landsbyejendomme. Fuente Lirios (fra €395.000) og Altura 160 (fra €499.000) repræsenterer nyere boligprojekter i kommunen, hvor prisen pr. m² ligger væsentligt højere end dette objekts ca. €1.220 pr. m². Forskellen afspejler bygningens alder og anvendelse: nybyggeri leverer moderne energistandarder, fællesfaciliteter og færdig boligindretning, mens dette objekt leverer volumen, terrasseareal og en kommerciel driftsbasis i gågademiljøet. Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) viser prisniveauet ved kysten, hvor beliggenhed nær stranden driver priserne op. Benahavís adskiller sig fra kystbyerne ved sin position 7 km inde i landet: roligere omgivelser, bjerglandskab og en gastronomisk profil med omkring tyve restauranter i og omkring landsbyen. Kommunal statistik viser 9.472 indbyggere og 800 fastejendomstransaktioner, hvilket indikerer et begrænset, men aktivt marked. For købere, der sammenligner direkte, er de centrale parametre: dette objekt kombinerer erhvervs- og boligpotentiale i centrum, mens sammenlignelige nybyggerier tilbyder færdige boliger uden driftskomponent. Kystnære alternativer i Estepona giver kortere strandafstand men højere pris pr. kvadratmeter. Valget afhænger af, hvorvidt anvendelsen er privat bolig, udlejning eller fortsat gastronomisk drift, og af budget for renovering af øverste etage.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID