यह संपत्ति बेनाहावीस (मालागा) के केंद्र में स्थित एक 320 वर्ग मीटर का टाउनहाउस है, जो वर्तमान में एक कॉकटेल बार और रेस्तरां के रूप में संचालित हो रही है। इमारत 1984 में पूर्ण हुई थी और इसकी स्थिति उत्कृष्ट है। संपत्ति में सामने दो पैदल मार्ग पर स्थित टेरेस, पीछे 50 वर्ग मीटर की विसर्पी छत वाली टेरेस, निचली मंजिल पर रसोई और भंडारण क्षेत्र, तथा ऊपरी तल पर 100 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट बनाने की संभावना है। इसका उपयोग आवास, होस्टल, रेस्तरां या बार के रूप में संभव है। कीमत €390,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति बेनाहावीस गांव के केंद्रीय व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 7 किलोमीटर अंदरूनी इलाके में है। गांव मारबेला, एस्तेपोना और रोंडा के बीच पहाड़ी क्षेत्र में बसा है। समुद्र तट लगभग 6.6 किलोमीटर दूर है और मालागा हवाई अड्डा लगभग 48-51 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें 5 बेडरूम और 320 वर्ग मीटर के बड़े आवासीय स्थान के साथ व्यावसायिक उपयोग की लचीलापन चाहिए। पूरी तरह सुसज्जित रसोई, वातानुकूलन, बिजली और पीने योग्य जल उपलब्ध है। दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम दिशा में स्थित टेरेस शाम की धूप प्रदान करते हैं, जो बाहरी बैठने के लिए उपयुक्त समय बढ़ाता है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 1984 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति उत्कृष्ट रखरखाव में दर्ज है। संपत्ति वर्तमान में एक संचालित व्यवसाय के रूप में कार्यरत है, इसलिए इसमें तत्काल रूप से उपयोग शुरू किया जा सकता है। ऊपरी तल पर अपार्टमेंट निर्माण एक संभावना है, जिसके लिए अतिरिक्त कार्य और अनुमतियां आवश्यक होंगी।
यह संपत्ति निम्नलिखित नहीं प्रदान करती: समुद्र तट पर सीधी पहुंच (तट लगभग 6.6 किमी दूर), समुद्र दृश्य, पूल, उद्यान, आवासीय परिसर की साझा सुविधाएं, भूमिगत पार्किंग, और ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र की जानकारी उपलब्ध नहीं है। लिफ्ट का उल्लेख नहीं है और सार्वजनिक परिवहन सीमित है, केवल 1 बस लाइन और 1 स्टॉप। दैनिक जीवन के लिए वाहन अनिवार्य है।
Ref: VL181899
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचानी जाने वाली स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है। पहरी स्थिति: कोई खरीदार जो पहले से संचालित एक व्यवसाय खरीदना चाहता है, रेस्तरां या बार, और जिसे स्थापित ग्राहक आधार और तैयार बुनियादी ढांचे वाली संपत्ति चाहिए। संपत्ति में रसोई, भंडारण, कर्मचारी सुविधाएं और आपूर्ति प्रवेश पहले से मौजूद हैं, जो नए व्यवसाय शुरू करने की तुलना में संचालन शुरू करना सरल बनाता है। दूसरी स्थिति: कोई निवेशक जो मिश्रित उपयोग चाहता है, नीचे व्यावसायिक आय और ऊपर ऊपरी तल पर 100 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट बनाकर आवासीय उपयोग। तीसरी स्थिति: कोई परिवार जिसे बड़ा आवास चाहिए और जो गांव के केंद्र में बड़ी, पुरानी संपत्ति को धीरे-धीरे अपनी आवश्यकताओं के अनुसार ढालने के लिए तैयार है। चौथी स्थिति: कोई खरीदार जिसे होस्टल या छोटा आतिथ्य व्यवसाय चालू करना है, क्योंकि बेनाहावीस पर्यटन धारा का लाभ उठाता है। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें समुद्र तट पर चलने की दूरी पर आवास, समुद्र दृश्य, आवासीय परिसर की सुविधाएं या पार्किंग की सुविधा चाहिए। वाहन के बिना दैनिक जीवन सीमित रहता है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन में केवल एक लाइन उपलब्ध है।
संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' दर्ज की गई है, जो 1984 की इमारत के लिए एक महत्वपूर्ण संकेतक है कि नियमित रखरखाव किया गया है। उपलब्ध तकनीकी विशेषताओं में शामिल हैं: वातानुकूलन, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, बिजली कनेक्शन और पीने योग्य जल आपूर्ति। छवि विश्लेषण एक कार्यात्मक व्यावसायिक स्थान की पुष्टि करता है: तारों वाली रोशनी से सजाया गया आंगन, वाणिज्यिक प्रवेश क्षेत्र, सीढ़ी वाला विस्तृत रहने का क्षेत्र और मेहराबदार खिड़की वाला बाहरी दीवार, सभी विशिष्ट आंधालूसीय गांव वास्तुकला के अनुरूप। सामग्री के स्तर पर, विवरण बताता है कि विसर्पी छत वाली टेरेस, लाउंज बैठक और अतिथि शौचालय पहले से स्थापित हैं, जो संचालित व्यवसाय के मानक के अनुरूप हैं। निचली मंजिल की रसोई और भंडारण क्षेत्र में साइड प्रवेश द्वार से आपूर्ति की पहुंच है, एक व्यावहारिक विशेषता जो सामान ले जाने के लिए मुख्य प्रवेश के उपयोग को समाप्त करती है। ऊपरी तल का अपार्टमेंट संभावना है, न कि पूर्ण निर्माण; इस कार्य के लिए अनुमतियां और अतिरिक्त निवेश आवश्यक होंगे। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है, जो 1984 की इमारतों में अक्सर होता है और जिसे स्वतंत्र सत्यापन की आवश्यकता होती है। एक ईवी चार्जिंग स्टेशन 277 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन स्वामित्व का समर्थन करता है।
कीमत €390,000 से शुरू होती है और यह संपत्ति वर्तमान में उपलब्ध है। 320 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर यह लगभग €1,219 प्रति वर्ग मीटर पर आता है। तुलनात्मक रूप से, उसी नगरपालिका में Fuente Lirios €395,000 से और Altura 160 €499,000 से शुरू होती हैं, जबकि एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से शुरू होती है। यह संपत्ति बाजार में बेनाहावीस के प्रति वर्ग मीटर मूल्य स्तर के निचले हिस्से में स्थित है, जो इसकी 1984 की उम्र और व्यावसायिक-आवासीय मिश्रित स्थिति को दर्शाता है।
यह संपत्ति बेनाहावीस के पैदल मार्ग वाले केंद्र में स्थित है, एक ऐसा गांव जो अपने रेस्तरां और आतिथ्य के लिए क्षेत्र भर में जाना जाता है। वर्तमान संरचना में तीन कार्यात्मक स्तर हैं: सामने की ओर दो टेरेस जहां मेहमानों के लिए कई मेजें हैं; पीछे 50 वर्ग मीटर की बड़ी टेरेस जिसमें विसर्पी छत, बार, लाउंज बैठक समूह और शौचालय हैं, जो लगभग 50 मेहमानों की क्षमता रखती है; और निचली मंजिल पर रसोई और भंडारण क्षेत्र, जिसमें साइड प्रवेश द्वार से आपूर्ति की सुविधा और कर्मचारी सुविधाएं शामिल हैं। ऊपरी तल पर 100 वर्ग मीटर का दो बेडरूम अपार्टमेंट बनाने की संभावना है, जिसमें एक बाथरूम और दो टेरेस होंगे, जिनमें से एक छत वाली टेरेस है। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास का अर्थ है कि टेरेस दोपहर के उत्तरार्ध और शाम में धूप प्राप्त करते हैं। दैनिक जीवन की दृष्टि से, सारे बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: एक सुपरमार्केट 3.7 किमी दूर, फार्मेसी 707 मीटर पर, और 2 किमी के दायरे में 14 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 बैंक हैं। गांव की आबादी लगभग 9,472 है (2025), जो एक छोटे, स्थानीय चरित्र वाले वातावरण का संकेत देती है, हालांकि गर्मियों के महीनों में पर्यटकों की संख्या बढ़ती है। उपयोग की लचीलापन इस संपत्ति की मुख्य संरचनात्मक विशेषता है: आवास, होस्टल, रेस्तरां या बार, चारों विकल्प इमारत के वर्तमान लेआउट के भीतर संभव हैं।
बेनाहावीस में दैनिक जीवन एक पहाड़ी गांव की लय पर चलता है, जो तटरेखा से लगभग 7 किमी अंदर स्थित है। 2 किलोमीटर के दायरे में 14 रेस्तरां, 4 कैफे, 3 बैंक, 1 स्कूल और 1 फार्मेसी उपलब्ध हैं, एक कॉम्पैक्ट लेकिन पूर्ण स्थानीय सेवा सेट। निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किमी दूर है, जिसके लिए वाहन आवश्यक है। एक अस्पताल 6.5 किमी की दूरी पर है। नगरपालिका की खेल सुविधाओं में Pabellon Municipal de Deportes (0.7 किमी), Gymnasio Municipal (0.8 किमी) और Piscinas Municipales (0.9 किमी) शामिल हैं, जो स्थानीय निवासियों के लिए निकटतम व्यायाम विकल्प प्रदान करते हैं। कुल 25 खेल सुविधाएं नगरपालिका क्षेत्र में दर्ज हैं। प्रकृति की दृष्टि से, Mirador del Tajo del Novio (0.6 किमी) और Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 किमी) जैसे दृश्य बिंदु पैदल दूरी पर हैं, और वन क्षेत्र संपत्ति के लक्षणों में सूचीबद्ध है। सार्वजनिक परिवहन 1 लाइन और 1 स्टॉप तक सीमित है, इसलिए गांव के बाहर की गतिशीलता लगभग पूरी तरह निजी वाहनों पर निर्भर है। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल The International School of Estepona 6 किमी दूर स्थित है, जो विदेशी परिवारों के लिए शिक्षा विकल्प प्रदान करता है।
मानचित्र बेनाहावीस के केंद्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, मारबेला और एस्तेपोना के बीच पहाड़ियों में स्थित एक गांव जो अपने रेस्तरां के लिए प्रसिद्ध है। तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर और समुद्र तट लगभग 6.6 किमी दूर स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहावीस मालागा प्रांत में एक पहाड़ी नगरपालिका है, जो मारबेला (14 किमी), एस्तेपोना और रोंडा के बीच स्थित है और तट से लगभग 7 किमी अंदर है। इसकी आबादी लगभग 9,472 (2025) है और क्षेत्रफल 145 वर्ग किमी है, जिसमें La Zagaleta जैसे उच्च स्तरीय आवासीय क्षेत्र शामिल हैं। गांव अपने सांस्कृतिक रूप से मान्यता प्राप्त रेस्तरां दृश्य के लिए क्षेत्र भर में जाना जाता है। क्षेत्रीय संदर्भ में, बड़े शहरों में मारबेला, अल्जेसिरास (56 किमी) और मालागा (60 किमी) शामिल हैं।
निकटतम समुद्र तट, Playa del Saladillo और Playa Isdabe, सीधी रेखा में लगभग 6.6-6.7 किमी दूर हैं, जबकि सड़क मार्ग से दूरी अधिक होगी। Puerto Deportivo José Banús मरीना 8.7 किमी की दूरी पर है। तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर स्थित हैं: La Zagaleta Course (2.2 किमी), Marbella Club Golf Resort (2.3 किमी) और El Higueral Golf (2.8 किमी)। मारबेला 14 किमी दूर है, जो क्षेत्र का सबसे बड़ा निकटतम शहर है (लगभग 148,000 निवासी)। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 48-51 किमी की सीधी दूरी पर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 50 किमी दूर, दोनों दिशाओं में अंतर्राष्ट्रीय उड़ानों तक पहुंच। एक Tesla सुपरचार्जर एस्तेपोना में 7.4 किमी दूर उपलब्ध है और एक ईवी चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 277 मीटर की दूरी पर है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहावीस समुद्र तल से 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो तटीय समुद्र तटों की तुलना में हल्की ऊंचाई और पहाड़ी भूभाग प्रदान करता है। क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 3,846 धूप के घंटे प्राप्त करता है, यूरोप के सर्वोच्च स्तरों में से एक, जिसका अर्थ है कि औसतन प्रति दिन लगभग 10.5 घंटे धूप रहती है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, जिसकी मासिक सीमा 12-26°C के बीच है: हल्की सर्दियां और गर्म, शुष्क गर्मियां। तट पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक सीमित है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर जून से सितंबर। संपत्ति के लक्षणों में 'वन के करीब' शामिल है, और 0.6 किमी से शुरू होकर कई दृश्य बिंदु पहाड़ी परिदृश्य तक पहुंच प्रदान करते हैं। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास के साथ संयुक्त, शाम की घंटों में टेरेस पर धूप का उपयोग व्यावहारिक रूप से संभव है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 6.6 किमी दूर स्थित हैं, Playa del Saladillo और Playa Isdabe, जिनके लिए वाहन से लगभग 10-15 मिनट का समय लगेगा। ये एस्तेपोना के पश्चिमी तट के रेतीले समुद्र तट हैं। गोल्फ के लिए, तीन कोर्स 3 किमी के भीतर हैं: La Zagaleta (2.2 किमी), Marbella Club Golf Resort (2.3 किमी) और El Higueral (2.8 किमी), जो इस स्थान को कोस्ता देल सोल के गोल्फ-घने क्षेत्रों में से एक बनाता है। नगरपालिका के भीतर कुल 25 खेल सुविधाएं दर्ज हैं, जिनमें एक नगरपालिका खेल मंडप, जिम और सार्वजनिक तालाब शामिल हैं, सभी 1 किमी के भीतर। Puerto Deportivo José Banús (8.7 किमी) जलक्रीड़ा और मरीना सेवाएं प्रदान करता है। पैदल चलने के लिए, पास के दृश्य बिंदु पहाड़ी परिदृश्य में छोटी प्रकृति सैर की संभावनाएं देते हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहावीस मालागा प्रांत में एक पहाड़ी नगरपालिका है, जो मारबेला (14 किमी), एस्तेपोना और रोंडा के बीच स्थित है और तट से लगभग 7 किमी अंदर है। इसकी आबादी लगभग 9,472 (2025) है और क्षेत्रफल 145 वर्ग किमी है, जिसमें La Zagaleta जैसे उच्च स्तरीय आवासीय क्षेत्र शामिल हैं। गांव अपने सांस्कृतिक रूप से मान्यता प्राप्त रेस्तरां दृश्य के लिए क्षेत्र भर में जाना जाता है। क्षेत्रीय संदर्भ में, बड़े शहरों में मारबेला, अल्जेसिरास (56 किमी) और मालागा (60 किमी) शामिल हैं।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
बेनाहावीस नगरपालिका के भीतर तुलनात्मक संदर्भ में यह संपत्ति €390,000 की कीमत के साथ प्रवेश स्तर के पास स्थित है। उसी नगरपालिका में Fuente Lirios €395,000 से और Altura 160 €499,000 से शुरू होती हैं, जबकि तटीय एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से शुरू होती है। इन नई परियोजनाओं के विपरीत, यह संपत्ति 1984 की इमारत है जिसकी कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €1,219 है, निर्माण वर्ष और आवासीय-व्यावसायिक मिश्रित स्थिति को दर्शाते हुए। इस स्थान का विशिष्ट लाभ गांव के केंद्र में सीधी स्थिति है: 14 रेस्तरां, फार्मेसी और बैंक 2 किमी के भीतर, जबकि बेनाहावीस के अधिकांश नई परियोजनाएं, La Zagaleta के आसपास के क्षेत्र में, अधिक पृथक पहाड़ी सेटिंग में स्थित हैं। गोल्फ तक पहुंच दोनों प्रकार के स्थानों के लिए उत्कृष्ट है: तीन कोर्स 3 किमी के भीतर। तटीय विकल्पों की तुलना में (जैसे एस्तेपोना में Acqua Gardens), यह संपत्ति समुद्र तट की तत्काल निकटता नहीं देती, 6.6 किमी की दूरी और वाहन आवश्यक, लेकिन बदले में गांव का वातावरण और मिश्रित उपयोग की लचीलापन प्रदान करती है जो तटीय आवासीय परियोजनाएं नहीं दे सकतीं। नगरपालिका में 800 वार्षिक संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो इस आबादी आकार के लिए एक सक्रिय बाजार का संकेत देता है। खरीदार की दृष्टि से मुख्य अंतर यह है: नई परियोजनाएं मानकीकृत निर्माण और आवासीय सुविधाएं प्रदान करती हैं, जबकि यह संपत्ति स्थापित व्यवसाय बुनियादी ढांचा और कई उपयोग विकल्प प्रदान करती है, एक मौलिक रूप से भिन्न खरीद प्रोफ़ाइल।
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