Denne eiendommen er en townhouse på 320 m² i sentrum av Benahavís, en fjellandsby i provinsen Málaga, omtrent 7 km fra kysten mellom Marbella og Estepona. Bygningen er fra 1984 og fungerer i dag som restaurant og cocktailbar med terrasser mot gågaten. Eiendommen har fem soverom, to bad, og mulighet for ulike bruksformer, inkludert bolig, vertshus eller næring. Prisen starter på €390 000. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 48-51 km unna i luftlinje, og en bil er nødvendig for daglige transporter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i det kommersielle senteret av Benahavís, i en landsby med rundt 9 500 innbyggere. Landsbyen ligger 204 meter over havet, omtrent 7 km innover fra kysten. Innenfor to kilometer finnes 14 restauranter, en skole, en apotek og tre banker. Nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna, og sykehus 6,5 km unna.
Bygningen tilbyr 320 m² fordelt over flere etasjer, med en 50 m² terrass med uttrekkbart tak bak, to terrasser mot gågaten, og potensial for en 100 m² leilighet med to soverom på toppetasjen. Eiendommen har fem soverom, to bad, aircondition og fullt utstyrt kjøkken. Funksjonelt egner den seg for kombinert bolig- og næring bruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er ferdigstilt i 1984 (indikativt) og har status som fullført. Eiendommen er i dag i drift som restaurant og bar. Overbygning og tekniske systemer tilsvarer en eldre bygning, og oppussing eller ombygging av toppetasjen til bolig krever egen planlegging.
Prosjektet tilbyr ikke fellesanlegg som basseng, hage eller treningssenter. Det er ikke oppgitt parkering. Bygningen har kun to bad tross fem soverom og 320 m² bruksareal. Eiendommen ligger i et kommersielt område, ikke i et stille boligstrøk, og offentlig transport er begrenset til én linje med ett stopp.
Ref: VL181899
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere med en av flere gjenkjennelige situasjoner. For det første: en entreprenør som vil videreføre eller starte restaurant- eller bardrift i et etablert strøk, med eksisterende kjøkken, terrasser og bevilgninger på plass. For det andre: en kjøper som ønsker kombinert bolig og næring, hvor toppetasjen kan bli bolig og gateetasjen gi inntekt. For det tredje: en investor som ser på ombygging til vertshus eller leiligheter, gitt bygningsens størrelse og sentrale beliggenhet. Mindre egnet er eiendommen for kjøpere som søker et moderne rekkehus med hage, basseng og privat parkering i et stille boligområde, slike fasiliteter finnes ikke her. Også kjøpere som er avhengige av offentlig transport vil møte begrensninger, siden kun én busslinje betjener området. Bygningens alder fra 1984 betyr at tekniske systemer, isolasjon og energieffektivitet trolig tilsvarer eldre standard, og kjøpere bør regne med kostnader til oppussing, spesielt ved ombygging av toppetasjen til bolig. Familien med barn bør merke seg at det kun finnes én barneskole i kommunen, mens nærmeste internasjonale skole ligger 6 km unna i Estepona-retning. Kjøpere som verdsetter gangavstand til restauranter, naturstier og landsbyliv, og som samtidig aksepterer bilavhengighet for dagligvarer og strand, finner her en sentral posisjon i en etablert andalusisk landsby.
Bygningen er fra 1984 og befinner seg i en tilstand beskrevet som utmerket i selgernes materiale. Innholdet i denne beskrivelsen må tolkes ut fra bygningens nåværende funksjon som serveringssted. Kjøkkenet i kjelleretasjen er i drift og fullt utstyrt. Terrassen bak har et uttrekkbart tak, en konstruksjon som gir fleksibel bruk gjennom årstidene. Toaletter for gjester, bar og sittegrupper er etablerte elementer. Bygningen har aircondition og tilkobling til elektrisitet og drikkevann. Det er ikke oppgitt energimerke eller detaljert materialeoversikt; dette må dokumenteres i kjøpsprosessen. For en kjøper med boligintensjon er det viktig å merke seg at kun to bad finnes i bygningen, og at en full boligombygging av toppetasjen, inkludert bad, isolasjon og sannsynligvis oppgradering av VVS og elektriske anlegg, vil inngå i det totale budsjettopplegget. Vegger med buede vindusåpninger og hvit pusset fasade, synlig i bildematerialet, tilsvarer tradisjonell landsbyarkitektur. Generelt gjelder at slitasje i horecabygninger er høyere enn i rene boligbygninger, og en tilstandsrapport er et naturlig ledd før kjøp. Dokumentasjon av lisenser, bevilgninger og etterlevelse av gjeldende regelverk for serveringsvirksomhet bør innhentes separat.
Prisen starter på €390 000. Sammenlignet med andre prosjekter i Benahavís er dette lavere enn Fuente Lirios (fra €395 000) og klart under Altura 160 (fra €499 000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €524 600). Prisforskjellen gjenspeiler bygningens alder fra 1984, dens kommersielle bruksstatus og behovet for eventuell ombygging. Med 320 m² gir prisen en kvadratmeterpris fra rundt €1 220. Tilgjengelighet og overdragelsesvilkår avtales direkte med selger.
Dette er en eiendom med dobbel karakter: bolig og næring i samme bygningskropp, midt i Benahavís' sentrum. Livet her handler om landsbyens rytme. Benahavís er kjent for sitt uteliv og sine restauranter, og eiendommens to terrasser mot gågaten ligger direkte i denne strømmen av gjester. Bakbygningen har en 50 m² terrass med uttrekkbart tak, plass til rundt 50 gjester, bar, sittegrupper og gjestetoaletter. Kjelleretasje rommer kjøkken, lager og personalfasiliteter, med sideinngang for leveranser. Toppetasjen kan ombygges til en 100 m² leilighet med to soverom, bad og to terrasser, hvorav én takterrasse. For en kjøper som søker en rent bolig, vil bygningens kommersielle struktur kreve ombygging. For en kjøper med horecainteresser passer planløsningen slik den er. Landsbyen har rundt 9 500 innbyggere, og innenfor to kilometer finnes 14 restauranter, kaféer, banker og en apotek. Området er stille utenom sesongen, og travlere i sommermånedene. En bil er nødvendig: supermarked ligger 3,7 km unna, og kysten mellom 6,6 og 6,7 km unna. Kombinasjonen av kommersiell lokasjon i et etablert utelivsstrøk og potensial for bolig på toppen, gjør at eiendommen fungerer ulikt avhengig av kjøperens intensjon.
Benahavís er en fjellandsby med 9 472 innbyggere per 2025, omgitt av skog og natur, 7 km fra kysten. Dagliglivet her er preget av kort avstand til det meste av landsbyens fasiliteter: apotek 707 meter unna, kommunalt idrettsanlegg 700-900 meter unna, og 14 restauranter innen to kilometer. Supermarked ligger 3,7 km unna og krever bil. Sykehus ligger 6,5 km unna. Landsbyen har 25 idrettsfasiliteter og flere utsiktspunkter i nærheten, som Mirador del Tajo del Novio 600 meter unna, naturlige mål for kveldsturer. Offentlig transport er begrenset: én linje med ett stopp. Bil er derfor grunnlaget for all mobilitet, inkludert turer til kysten, Marbella (14 km) og Estepona. Om sommeren øster besøksstrømmen til landsbyen på grunn av dens restaurantmiljø; utenom sesongen er gatene roligere. Dette skaper en tydelig årstidsrytme som påvirker både boopplevelsen og eventuell næring.
Kartet viser eiendommens plassering i Benahavís' sentrum, med kysten 6,6 km sør, tre golfbaner innen tre kilometer og Marbella 14 km østover. Luchthavnen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 48-51 km unna i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís ligger i et hjørne mellom tre tyngdepunkter: Marbella 14 km unna, Estepona mot vest og Ronda innover i fjellene. Posisjonen gjør at eiendommen både hører til kystens økonomi, golf, marina, turisme, og fjellandsbyens mer lokale rytme. Algeciras (56 km) og Málaga by (60 km) markerer regionens ytterpunkter. Innen Benahavís utgjør eiendommen en del av selve sentrum, ikke en perifer beliggenhet.
Nærmeste strender er Playa del Saladillo (6,6 km) og Playa Isdabe (6,7 km), rundt 10-15 minutter med bil. Tre golfbaner ligger innen tre kilometer: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) og El Higueral Golf (2,8 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger rundt 48-51 km unna i luftlinje, omtrent 75 km med vei. Luchthaven Gibraltar ligger rundt 50 km unna i luftlinje. Marbella ligger 14 km unna med rundt 148 000 innbyggere, Estepona og Puerto Banús (marina, 8,7 km) er begge innen kort kjøretid. En hurtiglader for elbiler (Supercharger Estepona) ligger 7,4 km unna, mens en ladestasjon finnes 277 meter fra eiendommen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 meter over havet, i et kupert terreng mellom Marbella, Estepona og Ronda. Regionen har rundt 3 846 soldager i året og en gjennomsnittstemperatur på 18,1 °C, med månedlige snitt mellom 12 og 26 °C. Svømmesesongen, med vanntemperatur på minst 20 °C, varer rundt fire måneder, noe som tilsvarer kysten av Málaga. Høyden gir litt kjøligere netter enn ved kysten, spesielt om vinteren. Området grenser mot skog og fjell, med flere utsiktspunkter og stier i umiddelbar nærhet. Takterassen på toppetasjen med sørvest- og vestorientering gir ettermiddags- og kveldssol, relevant både for uteservering og boligbruk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger 6,6-6,7 km unna med Playa del Saladillo og Playa Isdabe som nærmeste strender. Puerto Deportivo José Banús, en marina med 8,7 km avstand, tilbyr båtplasser og servering. Golfmiljøet er tydelig: tre baner innen tre kilometer, inkludert La Zagaleta, et av Spanias mest privateide landklubbmiljøer. I landsbyen finnes kommunalt idrettshall (700 m), gym (800 m) og kommunale bassenger (900 m). Totalt 25 idrettsfasiliteter er registrert i kommunen. For en kombinasjon av fjelliv, golf og kyst kan avstandene dekkes med korte bilturer på mellom 5 og 15 minutter.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger i et hjørne mellom tre tyngdepunkter: Marbella 14 km unna, Estepona mot vest og Ronda innover i fjellene. Posisjonen gjør at eiendommen både hører til kystens økonomi, golf, marina, turisme, og fjellandsbyens mer lokale rytme. Algeciras (56 km) og Málaga by (60 km) markerer regionens ytterpunkter. Innen Benahavís utgjør eiendommen en del av selve sentrum, ikke en perifer beliggenhet.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
I Benahavís-markedet skiller denne eiendommen seg fra nyere prosjekter på to måter: pris og bruksform. Fuente Lirios startar fra €395 000 og Altura 160 fra €499 000; begge er nyere boligprosjekter rettet mot kjøpere som søker moderne rekkehus med nyere teknisk standard. Acqua Gardens i Estepona, fra €524 600, ligger i en kystkommune med større byliv og direkte strandnærhet, men uten Benahavís' landsbykarakter. Med en startpris på €390 000 og 320 m², ligger denne eiendommen prismatchet under sammenlignbare prosjekter, men prisreflekterer bygningens alder, kommersielle status og ombyggingsbehov. Geografisk sett okkuperer Benahavís en mellomposisjon i regionen: Marbella 14 km unna representerer det store bymiljøet med rundt 148 000 innbyggere, Estepona tilbyr kystlinje og internasjonal skole 6 km unna, mens Ronda og fjellene ligger innover. Eiendommens posisjon i selve landsbysenteret, gåavstand til 14 restauranter, apotek 707 meter unna og kommunale idrettsanlegg under 1 km, er noe ingen av sammenligningsprosjektene kan vise i samme grad. Samtidig mangler den fellesanlegg og parkering som nyere prosjekter ofte inkluderer. For kjøpere som sammenligner på pris per kvadratmeter sentralt i Benahavís, gir kombinasjonen av kommersiell inntektsmulighet og boligpotensial et annet beslutningsgrunnlag enn rene boligkjøp. Regionens klima, med 3 846 soldager og gjennomsnittlig 18,1 °C, er felles for alle fire prosjektene og skiller ikke mellom dem; forskjellene ligger i bygningstype, standard og beliggenhet i kommunen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID