Šis īpašums atrodas Benahavís ciema centrā, Málagas provincē, Andalūzijā. Tā ir 320 m² liela savrupmāja (townhouse), kas pašlaik tiek izmantota kā kokteiļu bārs un restorāns ar aktīvu darbību. Ēka celta 1984. gadā (indicēti) un atrodas tirdzniecības zonā ar gājēju ielu, divām ielas terasēm priekšpusē un aptuveni 50 m² lielu terasi ar atvelkamu jumtu aizmugurē. Benahavís ir kalnu ciems 7 km no krasta, starp Marbellu, Esteponu un Rendu. Lidlauks atrodas aptuveni 48 km attālumā, un ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Benahavís ciema sirdī, kalnainā, lauku vidē ap 7 km no krasta. Marbella atrodas 14 km attālumā, Estepona un piekraste vēl tuvāk. Apkārtnē 2 km rādiusā atrodas vairāki golfa klubi, tostarp La Zagaleta. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 48-51 km attālumā, kas nozīmē apmēram stundas braucienu ar auto.
Objekts piedāvā daudzfunkcionālu telpu struktūru: divas ielas terases, lielu terasi ar atvelkamu jumtu apmēram 50 viesiem, virtuvi un noliktavas apakšējā stāvā, kā arī iespēju iekārtot aptuveni 100 m² dzīvokli augšējā stāvā ar divām terasēm. Tas atbilst vajadzībām pēc komerciālas telpas vai dzīvojamās mājas ar papildu potenciālu.
Ēka ir pabeigta 1984. gadā (indicēti) un atrodas gatavā stāvoklī ar gaisa kondicionēšanu un pilnībā iekārtotu virtuvi. Nav jaunbūves projekts; tā ir esoša ēka ar noteiktu vēsturi un pašreizēju komerciālu lietojumu. Iespējamie pārbūves darbi augšējā stāvā ir īpašnieka atbildībā un prasa atbilstošus atļaujas procesus.
Šis objekts nav jaunbūves dzīvojamais projekts ar kopīgām zonām, baseinu vai autostāvvieta. Dati neuzrāda enerģijas sertifikātu, Liftu vai āra privātpeldbaseinu. Novietojums ciema centrā nozīmē ierobežotu autostāvvietu pieejamību, un publiskā transporta savienojumi ir ierobežoti, viena līnija un viena pietura. Komerciālais reglaments var ierobežot lietojuma veidus.
Ref: VL181899
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts atbilst pircējiem, kas meklē komerciālu investīciju ar jau esošu restorāna vai bāra darbību ciema centrā. Tas var būt piemērots uzņēmējiem, kuri vēlas turpināt esošo biznesu vai mainīt lietojuma veidu. Otrs scenārijs ir pircējs, kas vēlas dzīvojamo māju ar iespēju izveidot dzīvokli augšējā stāvā un saglabāt komerciālo daļu vai pārveidot to. Objekts nav piemērots pircējiam, kas meklē jaunbūves māju ar baseinu, koplietošanas zonām un autostāvvietu piecas minūtes no pludmales. Arī pircēji, kas vēlas piekrastes dzīvesveidu ar kājām sasniedzamu jūru, atradīs, ka 6,6 km līdz Saladillo pludmalei prasa auto braucienu. Tajā pašā laikā tie, kas novērtē kalnu ciema atmosfēru, tuvumu golfa klubiem un kompaktu ciema infrastruktūru ar restorāniem, kafejnīcām un bankām 2 km rādiusā, šeit atradīs funkcionālu bāzi. Svarīgs ir arī gatavības aspekts: ēka ir nodota ekspluatācijā kopš 1984. gada, tāpēc nav jāgaida būvniecības termiņi.
Ēka ir uzrādīta kā labā stāvoklī. Datubāzē norādīts pilnībā iekārtota virtuve, gaisa kondicionēšana, elektroapgāde un dzeramais ūdens. Tā kā ēka celta 1984. gadā, būtiski ir veikt strukturālu pārbaudi: siltumizolācijas līmenis, logu stiklojums, elektrības instalācijas un sanitārie mezgli var atbilst dažādiem standartiem atkarībā no veiktajiem atjauninājumiem. Datubāzē nav pieejams energoefektivitātes sertifikāts, kas ierobežo objektīvu enerģētisko novērtējumu. Apakšējā stāvā esošā profesionālā virtuve un noliktavas ar piegāžu ieeju atbilst komerciālās darbības vajadzībām. Augšējā stāva 100 m² dzīvokļa izveide pašlaik ir potenciāls, nevis pabeigts risinājums, tas prasīs būvniecības darbus, atbilstošas atļaujas un papildu investīcijas. Terase ar atvelkamu jumtu un bāra zona aizmugurē veido funkcionālu paplašinājumu kopējai telpu struktūrai. Pircējam ieteicams pieprasīt tehnisko dokumentāciju, pēdējo renovāciju datumus un komerciālās darbības atļaujas.
Pieprasītā cena ir 390 000 EUR no 320 m² objekta ar piecām istabu zonām un divām vannas istabām. Cena atbilst aptuveni 1 219 EUR/m², kas ir zemāk nekā salīdzināmiem projektiem Benahavís: Fuente Lirios sākas no 395 000 EUR, Altura 160 no 499 000 EUR, un Acqua Gardens Esteponā no 524 600 EUR. Objekts tiek piedāvāts gatavā stāvoklī ar esošu komerciālo darbību. Cena ir norādīta kā sākuma cena; papildu izmaksas (pārskaitījuma nodoklis, notāra maksas, iespējamā pārbūve) jāņem vērā atsevišķi.
Īpašums atrodas Benahavís centrālajā gājēju ielu zonā, kur ikdiena ir cieši saistīta ar ciema komerciālo ritmu. Benahavís ir pazīstams ar restorāniem un viesmīlības nozari, un vasaras mēnešos ielas piepildās ar apmeklētājiem; ārpus tūrisma sezonas ciems kļūst ievērojami klusāks. Priekšpusē divas terases iziet uz gājēju ielu ar vairākiem galdiņiem. Aizmugurē atrodas aptuveni 50 m² terase ar atvelkamu jumtu, bāru, atpūtas zonu un viesu sanitārajiem mezgliem, tā aptver apmēram 50 viesu vietas. Apakšējais stāvs ietver virtuvi un noliktavas ar blakuseienu piegāžu piekļuvi, kā arī personāla telpas. Augšējā stāvā iespējams izveidot aptuveni 100 m² lielu divu guļamistabu dzīvokli ar vannas istabu un divām terasēm, no kurām viena ir jumta terase. Dienas ritms šeit atšķiras no piekrastes rajoniem: no rīta ielas ir mierīgas, pēcpusdienā un vakarā aktivitāte palielinās restorānu darbības dēļ. Dienvidrietumu un rietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz terasēm. Ikdienas vajadzībām, veikals 3,7 km, aptieka 707 m, slimnīca 6,5 km attālumā. Automašīna ir nepieciešama lielākajai daļai pārvietošanās.
Benahavís ir kalnu ciems ar 9 472 iedzīvotājiem (2025. gada INE dati) 145 km² lielā pašvaldībā, 204 m virs jūras līmeņa. Ciema centra raksturs ir kompakts: 2 km rādiusā atrodas 14 restorāni, 4 kafejnīcas, 3 bankas, aptieka un pamatskola. Starptautiskā skola The International School of Estepona atrodas 6,0 km attālumā. Sporta infrastruktūra ietver pašvaldības sporta zāli (0,7 km), municipālo sporta zāli (0,8 km) un peldbaseinus (0,9 km), kopumā reģionā uzskaitītas 25 sporta iestādes. Skatu punkti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) atrodas ejamas distances attālumā. Automašīna ir nepieciešama: veikals atrodas 3,7 km, slimnīca 6,5 km attālumā. Publiskais transports ir ierobežots, viena līnija un viena pietura. Brauciens uz Marbellu (14 km) vai Esteponu aizņem apmēram 20-25 minūtes atkarībā no satiksmes.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Benahavís ciema centrā ar tuvākajiem pakalpojumiem: aptieku 707 m, EV lādētavu 277 m un sporta iestādēm 1 km rādiusā. Golfa klubi atrodas 2-3 km attālumā, pludmales 6,6 km. Kalnu reljefs ap ciemu ir labi redzams kartes kontekstā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavís aizņem pozīciju starp trim lielākajiem reģiona centriem: Marbellu (14 km, apmēram 148 000 iedzīvotāju), Esteponu piekrastes virzienā un Rendu kalnu virzienā. Alhesirasa (56 km) un Málaga (60 km) ir tālākie nozīmīgie centri. Ciema atrašanās vieta 7 km no krasta kombinācijā ar golfa klubu tuvumu veido īpašu nišu starp piekrastes un kalnu dzīvesveidu. Ar 800 nekustamo īpašumu darījumiem un 9 472 iedzīvotājiem tirgus ir mazs, bet aktīvs.
Tuvākās pludmales ir Playa del Saladillo (6,6 km) un Playa Isdabe (6,7 km), aptuveni 10 minūtes ar auto. Malaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 48-51 km attālumā pa ceļu, brauciena laiks apmēram 50-60 minūtes; Gibraltāra lidosta (GIB) ir salīdzināmā attālumā (~50 km taisnā līnijā). Golfa klubi atrodas ievērojami tuvāk: La Zagaleta Course 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km un El Higueral Golf 2,8 km attālumā. Jahtu osta Puerto Deportivo José Banús atrodas 8,7 km attālumā. Elektroauto lādētava pieejama 277 m attālumā, lielāks Supercharger tīkls Esteponā 7,4 km attālumā. Slimnīca atrodas 6,5 km attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís atrodas 204 m virs jūras līmeņa kalnainā reljefā starp Marbellu, Esteponu un Rendu, ar meža masīviem ciema tiešā tuvumā. Reģiona klimata dati rāda vidējo gadu temperatūru 18,1°C ar svārstībām no 12°C līdz 26°C. Vēsturiski reģionā reģistrēti aptuveni 3 846 saules stundu gadā, tas ir augsts rādītājs pat Spānijas kontekstā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus, kas nozīmē, ka jūras izmantošana ir sezonāla bez īpašas apsildes. Kalnu atrašanās vieta nodrošina vēsākus vasaras vakarus nekā piekrastē. Reljefs ciema apkārtnē ir paugurains, kas ietekmē pārvietošanos kājām ārpus centra.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 6,6-6,7 km attālumā Saladillo un Isdabe zonā starp Esteponu un San Pedro de Alcántara, pieejamas aptuveni 10 minūtēs ar auto. Benahavís pats piedāvā atšķirīgu rekreācijas modeli: ciems ir pazīstams kā gastronomijas centrs ar blīvu restorānu koncentrāciju. Golfa piedāvājums ir nozīmīgs, trīs klubi 3 km rādiusā, ieskaitot La Zagaleta Country Club. Sports pārstāvēts ar pašvaldības iestādēm: sporta zāle, tiesnešu zāle un municipālie peldbaseini 1 km rādiusā. Iztīkošanai pieejami vairāki skatu punkti kalnu rajonā, tostarp Mirador del Tajo del Novio 0,6 km attālumā. Jahtu osta Puerto Banús ar tās infrastruktūru atrodas 8,7 km attālumā.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís aizņem pozīciju starp trim lielākajiem reģiona centriem: Marbellu (14 km, apmēram 148 000 iedzīvotāju), Esteponu piekrastes virzienā un Rendu kalnu virzienā. Alhesirasa (56 km) un Málaga (60 km) ir tālākie nozīmīgie centri. Ciema atrašanās vieta 7 km no krasta kombinācijā ar golfa klubu tuvumu veido īpašu nišu starp piekrastes un kalnu dzīvesveidu. Ar 800 nekustamo īpašumu darījumiem un 9 472 iedzīvotājiem tirgus ir mazs, bet aktīvs.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís nekustamo īpašumu tirgū šis objekts ieņem atšķirīgu nišu salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā. Fuente Lirios Benahavís piedāvā cenas no 395 000 EUR, praktiski vienā līmenī ar šo objektu, taču kā jaunbūves dzīvojamais projekts ar mūsdienu būvstandartiem. Altura 160 tajā pašā pašvaldībā sākas no 499 000 EUR, un Acqua Gardens Esteponā no 524 600 EUR, abi rāda, ka jaunbūves cena par kvadrātmetru reģionā būtiski pārsniedz šī objekta aptuvenos 1 219 EUR/m². Šī cenu atšķirība daļēji izskaidrojama ar ēkas vecumu (1984. gads, indicēti) un daļēji ar komerciālo lietojumu, kas ierobežo pircēju loku. Reģiona kontekstā Benahavís ar 800 darījumiem gadā un nedaudz vairāk nekā 9 000 iedzīvotājiem ir mazs, bet funkcionējošs tirgus ar izteiktu gastronomijas un golfa profilu. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām ciems piedāvā klusāku vidi ārpus sezonas un zemāku būvblīvumu, taču prasa automašīnu ikdienas pārvietošanās vajadzībām. Investīcijas perspektīvā komerciālais lietojums ciema centrā ar izteiktu restorānu koncentrāciju veido atšķirīgu riska un ienākumu profilu nekā dzīvojamo īpašumu īre. Marbellas un Esteponas tuvums (14 km un aptuveni 15-20 minūtes ar auto) nodrošina piekļuvi lielākiem tirgiem un pakalpojumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID