Villa Lyra Real je samostatně stojící vila ve výstavbě v Benahavísu v provincii Málaga. Nemovitost nabízí 853 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 622 m², se čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami. Vila se nachází v lokalitě Real de La Quinta a poskytuje panoramatický výhled na moře, hory a nedaleké jezero. Nemovitost zahrnuje vlastní bazén, několik teras a parkovací stání. Ve vzdálenosti 7 km od pobřeží kombinuje vila vnitrozemský klid s blízkostí pobřežních služeb a golfových hřišť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v lokalitě Real de La Quinta, na území obce Benahavís. Lokalita leží v nadmořské výšce 174 metrů nad hladinou moře s jižní orientací pro optimální oslunění. Nachází se 5,7 kilometru od pobřeží Puerto Banús, přičemž Marbella a Estepona jsou dostupné přes nedaleké silniční spoje.
Nemovitost vyhovuje domácnostem vyžadujícím prostorné bydlení se čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami. Dispozice umožňuje oddělení obytné a spací části. Orientace na jih maximalizuje přirozené světlo po celý den, zatímco vnitřní prostor o rozloze 853 m² nabízí dostatek místa jak pro rodinný život, tak pro hosty.
Vila je v současnosti ve výstavbě, přičemž dokončení je naplánováno na blízkou budoucnost. Projekt představuje novostavbu v etablované rezidenční oblasti Real de La Quinta. Stavební proces se řídí moderními stavebními metodami s důrazem na energetickou účinnost a současné designové principy vhodné pro středomořské podnebí.
Vnitrozemská poloha nutí vlastníky k denní mobilitě automobilem. Nemovitost nenabízí přímý přístup na pláž, cesta k pobřeží měří přibližně 5,7 kilometru. Vyvýšená poloha může představovat problém s dostupností pro osoby s omezenou pohyblivostí. Venkovský charakter oblasti znamená, že k některým službám je nutno dojet do okolních měst.
Tato nemovitost by vyhovovala domácnostem hledajícím trvalé nebo sekundární bydlení s nároky na prostorné ubytování. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi vyhovuje rodinám vyžadujícím oddělené spací prostory nebo těm, kteří často hostí hosty. Lokalita osloví ty, kteří oceňují kombinaci přírodního okolí a pobřežních služeb v dosahu krátké jízdy autem. Blízkost několika golfových hřišť činí nemovitost obzvláště atraktivní pro milovníky golfu. Vyvýšená poloha s panoramatickým výhledem vyhovuje jednotlivcům, kterým záleží na vizuálních aspektech svého bydlení. Kombinace výhledu na hory a moře vytváří rozmanitou krajinu, která se mění v průběhu dne i ročních období. Ti, kdo hledají soukromí, ocení nízkou hustotu zástavby v Real de La Quinta. Bezpečné prostředí s nepřetržitou ostrahou 24 hodin denně posiluje pocit odloučenosti a ochrany.
Vila reprezentuje současné stavební standardy odpovídající své pozici v prémiovém segmentu realitního trhu v Benahavísu. Specifikace zahrnuje podlahové vytápění, které zajišťuje účinné rozvádění tepla v celých 853 m² obytné plochy. Tento systém nabízí zvláštní výhodu ve vyvýšených polohách, kde jsou zimní teploty nižší než na pobřeží. Nemovitost je vybavena klimatizací s chlazením i topením, která řeší sezónní teplotní výkyvy typické pro středomořské podnebí. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a moderním designem, který zapadá do celkového vzhledu nemovitosti. Vestavěné skříně v ložnicích přispívají k úložné kapacitě bez nutnosti dokupování dalšího nábytku. Stavba zahrnuje několik teras, a to jak krytých, tak otevřených ploch. Toto rozdělení poskytuje flexibilitu venkovního využití po celý rok, kryté plochy chrání před občasnými dešti, zatímco střešní terasa nabízí další prostor určený specificky pro slunění.
Nemovitost je k dispozici od 5 650 000 €, což ji řadí do prémiového segmentu realitního trhu v Benahavísu. Tato cena odráží kombinaci rozměrné obytné plochy (853 m²), velkorysé výměry pozemku (1 622 m²) a pěti koupelen při čtyřech ložnicích. Status novostavby hodnotu rovněž zvyšuje, stejně jako poloha v Real de La Quinta, uznávané rezidenční oblasti Benahavísu.
Život ve vile Lyra Real se řídí rytmem vyvýšené rezidenční polohy s panoramatickým výhledem. Ráno začíná hojným přirozeným světlem pronikajícím velkými okny, které vytváří světlé obytné prostory po celý den. Terasy slouží jako přechodné zóny mezi vnitřním a venkovním bydlením a vlastní bazén nabízí osvěžení v teplých měsících. Poloha v Benahavísu poskytuje osobitý zážitek z bydlení, který vyvažuje venkovský klid s přístupem k aktivitám na pobřeží. Nadmořská výška 174 metrů umožňuje výhled přes krajinu až k moři, což vytváří vizuálně zajímavé scenérie z různých míst nemovitosti. Jižní orientace zajišťuje, že terasy jsou osluněny po celý den, a jsou tak praktickými prostory pro venkovní aktivity. Okolní oblast Real de La Quinta se vyznačuje nízkou hustotou zástavby, což přispívá k pocitu soukromí a prostoru, jaký nelze vždy nalézt u nemovitostí na pobřeží.
Infrastruktura kolem vily Lyra Real podporuje rezidenční bydlení s rovnováhou mezi místními službami a zařízeními nedalekých měst. Poloha v Benahavísu zajišťuje, že se nemovitost nachází v obci nabízející 14 restaurací v okruhu 2 kilometrů, což poskytuje stravovací možnosti bez nutnosti dlouhých cest. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 13 základních škol a 11 středních škol v širším okolí Benahavísu, přičemž The International School of Estepona leží 5,8 kilometru od nemovitosti. Zdravotnická infrastruktura v obci zahrnuje dvě zdravotní střediska, nejbližší nemocnice se nachází 3,8 kilometru od nemovitosti. Dopravní infrastruktura v Benahavísu zahrnuje jednu linku veřejné dopravy s jednou zastávkou v rozumné vzdálenosti, což zdůrazňuje důležitost vlastního automobilu. Vzdálenost 45 kilometrů na letiště Málaga zajišťuje mezinárodní dostupnost. Blízkost Marbelly a Puerto Banús umožňuje přístup k dalším nákupním, gastronomickým a volnočasovým zařízením.
Vila se nachází v Real de La Quinta v Benahavísu, mezi pobřežními projekty Marbella a Estepona. Lokalita nabízí vyvýšené výhledy přes krajinu směrem ke Středozemnímu moři a nemovitost je dostupná přes místní silniční síť napojenou na pobřežní dálnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís zaujímá výjimečnou pozici v regionu Costa del Sol, ležící ve vnitrozemí mezi pobřežními centry Marbella a Estepona. Tato geografická poloha poskytuje střední cestu mezi pobřežním turistickým ruchem a hornatým terénem směrem k Rondě. Vývoj oblasti ovlivnila blízkost exkluzivních golfových projektů, zejména v oblasti Real de La Quinta, kde se tato vila nachází. Výsledkem je rezidenční prostředí, které udržuje rovnováhu mezi přírodním okolím a promyšleně plánovanou výstavbou. Benahavís se etabloval jako doplňková lokalita k hustěji zastavěným pobřežním oblastem a nabízí alternativní prostředí pro bydlení při zachování dostupnosti služeb Marbelly a Puerto Banús.
Villa Lyra Real se nachází přibližně 5,7 kilometru od pláže Playa de Puerto Banús, nejbližší pobřežní plážové oblasti. Další dostupné pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (6,2 kilometru) a Playa de Nagüeles (6,7 kilometru). Golfová zařízení jsou obzvláště dostupná: Driving Range/German Golf Academy ve vzdálenosti 1,5 kilometru, La Quinta Golf 2,6 kilometru a Aloha Golf Club 3,2 kilometru. Marína Puerto José Banús leží 8,7 kilometru od nemovitosti. Nakupování a základní služby jsou k dispozici se supermarketem ve vzdálenosti 4,2 kilometru a lékárnou 3,3 kilometru. Nemocnice je situována 3,8 kilometru od vily a poskytuje dostupnou zdravotní péči. Pro majitele elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice do 5,2 kilometru od nemovitosti.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se pyšní středomořským podnebím s průměrnými teplotami mezi 11 °C a 26 °C v průběhu roku. Nemovitost profituje z průměrné roční teploty 18,3 °C, která podporuje pohodlné venkovní bydlení po většinu roku. S 3 846 hodinami slunečního svitu ročně zažívá region hojné oslunění, které ovlivňuje design nemovitostí zaměřený na maximalizaci přirozeného světla. Jižní orientace vily tento solární zisk optimalizuje, což je obzvláště přínosné v zimních měsících. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Vnitrozemská poloha ve výšce 174 metrů nad hladinou moře přináší o něco chladnější teploty než pobřežní oblasti, což může poskytovat úlevu v době vrcholního letního horka. Hornatý terén okolí Benahavísu vytváří přirozenou ochranu a ovlivňuje místní povětrnostní podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost několika pláží poskytuje obyvatelům přístup ke kvalitnímu pobřežnímu prostředí v dosahu krátké jízdy autem. Playa de Puerto Banús, ve vzdálenosti 5,7 kilometru, nabízí nejen plážové zázemí, ale také přístup k proslulé maríně s gastronomickými a nákupními možnostmi. Koncentrace golfových zařízení představuje významnou součást místní volnočasové infrastruktury. Se třemi golfovými hřišti v okruhu 3,2 kilometru lokalita vyhovuje jak rekreačním, tak vášnivým golfistům. Přítomnost klubu La Zagaleta Country Club v okolí dále posiluje status regionu jako golfové destinace. Sportovní zařízení v obci zahrnují Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilometru), Gymnasio Municipal (0,8 kilometru) a Piscinas Municipales (1,0 kilometru), což nabízí rozmanité možnosti vnitřního i venkovního cvičení. Přírodní vyhlídky v okolí, jako je Mirador del Tajo del Novio (0,5 kilometru), představují dostupné cíle pro procházky s panoramatickým výhledem.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís zaujímá výjimečnou pozici na realitním trhu Costa del Sol a nabízí alternativu jak k hustě zastavěným pobřežním oblastem, tak k odlehlejším horským regionům ve vnitrozemí. Ve srovnání s developmenty v první řadě u pláže nemovitosti v Benahavísu typicky poskytují větší výměry pozemků, nižší hustotu osídlení a větší soukromí při zachování rozumného přístupu k pobřežním službám. V samotném Benahavísu se Villa Lyra Real svou cenou 5 650 000 € řadí do horního segmentu trhu. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolí, jako jsou Gate 3 Villa (od 5 950 000 €), Sky Marbella Villas (od 5 995 000 €) a Vista Lago Residences (od 6 395 000 €), představuje tato vila o něco dostupnější vstupní bod do prémiového segmentu. Oblast Real de La Quinta má v rámci Benahavísu svérázný charakter, blízkost několika golfových hřišť vytváří zvláštní přitažlivost pro zájemce o golfové aktivity. To se liší od nemovitostí blíže centru obce Benahavís, které typicky nabízejí tradičnější španělské vesnické bydlení s jednodušším přístupem k místním službám, ale s menším přímým přístupem ke golfovým zařízením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID