빌라 리이라 레알(Villa Lyra Real)은 말라가 베나하비스(Benahavís)에 위치한 건설 중인 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 1,622 m²의 대지 면적에 853 m²의 연면적을 제공하며, 침실 4개와 욕실 5개를 갖추고 있습니다. 레알 데 라 킨타(Real de La Quinta)에 위치한 이 빌라는 바다, 산, 인근 호수의 파노라마 전망을 자랑합니다. 이 매물에는 전용 수영장, 여러 개의 테라스, 주차 시설이 포함되어 있습니다. 해안선에서 7 km 떨어진 곳에 자리한 이 빌라는 내륙의 고요함과 해안 편의시설 및 골프장과의 근접성을 함께 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 베나하비스 시내에 속한 레알 데 라 킨타 지역에 위치해 있습니다. 해발 174미터의 높이에 남향으로 자리해 최적의 햇빛을 받습니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 해안선에서 5.7킬로미터 떨어져 있으며, 인근 도로망을 통해 마르벨라(Marbella)와 에스테포나(Estepona)에 접근할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 침실 4개와 욕실 5개를 갖추어 넓은 주거 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 거실 공간과 수면 공간이 분리된 배치를 제공합니다. 남향 배치로 하루 종일 자연광을 최대한 받을 수 있으며, 853 m²의 실내 공간은 가족 생활과 손님 접대 모두에 여유를 제공합니다.
이 빌라는 현재 건설 중이며, 가까운 시일 내에 준공될 예정입니다. 이 개발 사업은 레알 데 라 킨타의 기성 주거 지역 내 신축 분양입니다. 건설 과정은 지중해 기후에 적합한 현대식 건설 공법으로 에너지 효율과 현대적 디자인 원칙에 주의를 기울여 진행됩니다.
내륙에 위치해 있어 일상적인 이동을 위해서는 자가용 차량 소유가 필요합니다. 이 매물은 해변에 바로 접근할 수 없으며, 해안선까지 약 5.7킬로미터를 이동해야 합니다. 고지대에 위치해 있어 이동성이 제한된 분들에게는 접근성 측면을 고려해야 합니다. 이 지역의 시골적 특성상 일부 편의시설은 인근 마을까지 이동해야 합니다.
이 부동산 매물은 넓은 주거 공간이 필요한 가구가 영구 거주지 또는 세컨드 하우스를 찾는 경우에 적합합니다. 침실 4개 구성은 별도의 수면 공간이 필요한 가족이나 손님을 자주 초대하는 분들에게 알맞습니다. 이 위치는 자연 환경과 해안 편의시설 모두를 짧은 운전 거리에서 이용할 수 있기를 원하는 분들에게 매력적입니다. 여러 골프장과의 근접성은 이 매물을 골프 애호가에게 특히 적합하게 만듭니다. 파노라마 전망을 갖춘 고지대 위치는 주거 환경의 시각적 측면을 중시하는 분들에게 적합합니다. 산 전망과 바다 전망의 조합은 하루와 계절에 따라 변화하는 다채로운 경관을 만들어냅니다. 프라이버시를 원하는 분들은 레알 데 라 킨타의 저밀도 개발이 자신의 요구에 부합한다는 것을 알게 될 것입니다. 24시간 보안이 제공되는 안전한 환경은 고립감과 보호감을 더해줍니다.
이 빌라는 베나하비스 부동산 시장의 프리미엄 세그먼트에 걸맞은 현대식 건축 기준을 보여줍니다. 사양에는 바닥 난방이 포함되어 853 m²의 연면적 전체에 효율적인 열 분배를 제공합니다. 이 시스템은 겨울 기온이 해안 지역보다 낮을 수 있는 고지대에서 특별한 장점을 제공합니다. 이 매물은 냉난방 에어컨을 모두 갖추고 있어 지중해 기후의 특징인 계절별 기온 변화에 대응합니다. 주방 사양에는 현대적인 마감재를 적용한 풀 옵션 주방이 포함되어 있어 매물의 전체적인 미감과 조화를 이루도록 설계되었습니다. 침실의 붙박이장은 추가 가구 구매 없이 수납 용량을 높여줍니다. 건축에는 커버된 공간과 개방된 공간을 모두 갖춘 여러 테라스 옵션이 포함됩니다. 이러한 구분은 연중 실외 공간 활용의 유연성을 제공하여, 커버된 공간은 간헐적인 강우 시 보호를 제공하고 옥상 테라스는 햇빛 노출을 위해 특별히 설계된 추가 공간을 제공합니다.
이 부동산 매물은 €5,650,000부터 제공되며, 베나하비스 부동산 시장의 프리미엄 세그먼트에 위치합니다. 이 가격대는 광범위한 연면적(853 m²), 넉넉한 대지 면적(1,622 m²), 그리고 침실 4개에 욕실 5개라는 구성을 반영합니다. 신축 분양이라는 점도 베나하비스의 인정받은 주거 지역인 레알 데 라 킨타 내의 위치와 마찬가지로 가치 산정에 기여합니다.
빌라 리이라 레알의 삶은 파노라마 전망을 갖춘 고지대 주거 위치의 리듬을 따릅니다. 아침은 넓은 창문으로 들어오는 풍부한 자연광으로 시작되어 하루 종일 밝은 거실 공간을 만듭니다. 테라스는 실내와 실외 생활을 연결하는 공간으로 기능하며, 전용 수영장은 따뜻한 달에 상쾌한 선택지를 제공합니다. 베나하비스 내의 이 위치는 시골의 고요함과 해안 활동에 대한 접근성의 균형을 이루는 독특한 주거 경험을 제공합니다. 해발 174미터의 높이에서 바다까지 이어지는 경관을 조망할 수 있어 매물 주변 여러 지점에서 시각적 즐거움을 선사합니다. 남향 배치 덕분에 테라스는 하루 종일 햇빛을 받아 실외 활동에 실용적인 공간이 됩니다. 레알 데 라 킨타 주변 지역은 저밀도 개발이 이루어져, 해안 지역 매물에서는 항상 찾을 수 없는 프라이버시와 공간감을 제공합니다.
빌라 리이라 레알 주변의 인프라는 지역 편의시설과 인근 도시 시설의 균형을 이루며 주거 생활을 지원합니다. 베나하비스 내 위치 덕분에 반경 2킬로미터 내에 14개의 레스토랑이 있어 멀리 이동하지 않고도 다양한 식사 옵션을 이용할 수 있습니다. 교육 인프라로는 광역 베나하비스 지역에 초등학교 13개교와 중등학교 11개교가 있으며, 에스테포나 국제 학교(The International School of Estepona)가 5.8킬로미터 거리에 있습니다. 시내 의료 인프라에는 의료 센터 2곳이 포함되어 있으며, 가장 가까운 병원은 매물에서 3.8킬로미터 거리에 있습니다. 베나하비스의 교통 인프라는 합리적인 거리 내에 정거장 1개를 둔 대중교통 노선 1개로 구성되어 있어 자가용 차량 소유의 중요성이 부각됩니다. 말라가 공항까지 45킬로미터 거리는 국제적인 연결성을 제공합니다. 마르벨라 및 푸에르토 바누스와의 근접성 덕분에 추가적인 쇼핑, 식사, 여가 시설을 이용할 수 있습니다.
이 빌라는 마르벨라와 에스테포나의 해안 개발 지역 사이에 위치한 베나하비스의 레알 데 라 킨타에 자리하고 있습니다. 이 위치는 지중해를 향한 고지대 전망을 제공하며, A-7 해안 고속도로와 연결되는 지역 도로망을 통해 매물에 접근할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역 내에서 독특한 위치를 차지하며, 마르벨라와 에스테포나라는 해안 중심지 사이의 내륙에 자리하고 있습니다. 이러한 지리적 배치는 해안 관광 활동과 론다(Ronda)로 이어지는 산악 지형 사이의 중간 지대를 제공합니다. 이 지역의 개발은 배타적인 골프 개발 단지와의 근접성, 특히 이 빌라가 위치한 레알 데 라 킨타 지역의 영향을 받아왔습니다. 그 결과 이 주거 환경은 자연 환경과 신중하게 계획된 개발 사이의 균형을 유지하고 있습니다. 베나하비스는 더 조밀하게 개발된 해안 지역에 대한 보완적 위치로 자리 잡아, 마르벨라의 편의시설과 푸에르토 바누스의 서비스에 계속 접근하면서도 대안적인 주거 환경을 제공합니다.
빌라 리이라 레알은 가장 가까운 해안 해변 지역인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)에서 약 5.7킬로미터 떨어져 있습니다. 접근 가능한 범위 내의 추가 해변으로는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar, 6.2킬로미터)와 플라야 데 나구엘레스(Playa de Nagüeles, 6.7킬로미터)가 있습니다. 골프 시설은 특히 접근성이 뛰어나며, 드라이빙 레인지/저먼 골프 아카데미(Driving Range/German Golf Academy)가 1.5킬로미터, 라 킨타 골프(La Quinta Golf)가 2.6킬로미터, 알로하 골프 클럽(Aloha Golf Club)이 3.2킬로미터 거리에 있습니다. 푸에르토 호세 바누스(Puerto José Banús)의 마리나는 매물에서 8.7킬로미터 거리에 위치합니다. 쇼핑과 필수 서비스는 4.2킬로미터 거리의 슈퍼마켓과 3.3킬로미터 거리의 약국에서 이용할 수 있습니다. 병원 시설은 빌라에서 3.8킬로미터 거리에 있어 접근 가능한 의료 서비스를 제공합니다. 전기차 소유자를 위해 매물에서 5.2킬로미터 이내에 전기차 충전소가 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베나하비스는 연중 평균 기온이 11°C에서 26°C 사이인 지중해성 기후를 누립니다. 이 매물은 연평균 기온 18.3°C의 혜택을 받아 연중 대부분 쾌적한 실외 생활이 가능합니다. 연간 3,846시간의 일조 시간을 자랑하는 이 지역은 풍부한 햇빛을 받아 자연광 노출을 극대화하도록 매물 설계에 영향을 미칩니다. 이 빌라의 남향 배치는 이러한 태양열 이득을 최적화하며, 특히 겨울철에 유익합니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며, 이 기간에는 수온이 20°C 이상에 도달합니다. 해발 174미터의 내륙 위치는 해안 지역보다 기온이 약간 낮아 한여름 무더위 시 완화 효과를 제공할 수 있습니다. 베나하비스를 둘러싼 산악 지형은 자연적인 방벽을 형성하며 지역 기후에 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
여러 해변과의 근접성 덕분에 주민들은 짧은 운전 거리에서 고품질의 해안 환경을 이용할 수 있습니다. 5.7킬로미터 거리의 플라야 데 푸에르토 바누스는 해변 시설뿐만 아니라 식사와 쇼핑 옵션을 갖춘 유명한 마리나 지역에도 접근할 수 있게 합니다. 골프 시설의 집중은 지역 여가 인프라의 중요한 측면을 나타냅니다. 3.2킬로미터 이내에 세 개의 골프장이 있어 이 지역은 캐주얼 골퍼부터 열성 골프 애호가까지 모두를 수용합니다. 인근 라 사 갈레타 컨트리 클럽(La Zagaleta Country Club)의 존재는 이 지역의 골프 목적지로서의 위상을 더욱 공고히 합니다. 시내의 스포츠 시설로는 파베욘 무니시팔 데 데포르테스(Pabellón Municipal de Deportes, 0.6킬로미터), 힘나시오 무니시팔(Gymnasio Municipal, 0.8킬로미터), 피시나스 무니시팔레스(Piscinas Municipales, 1.0킬로미터)가 있어 다양한 실내 및 실외 운동 옵션을 제공합니다. 미라도르 델 타호 델 노비오(Mirador del Tajo del Novio, 0.5킬로미터)와 같은 인근 자연 전망대는 파노라마 전망을 감상할 수 있는 접근하기 쉬운 산책 명소입니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베나하비스는 코스타 델 솔 부동산 시장 내에서 독특한 위치를 차지하며, 조밀하게 개발된 해안 지역과 내륙의 보다 외진 산악 지역 모두에 대한 대안을 제공합니다. 해변 바로 앞 개발 단지와 비교할 때, 베나하비스의 부동산 매물은 일반적으로 더 큰 대지 면적, 낮은 인구 밀도, 강화된 프라이버시를 제공하면서도 해안 편의시설에 대한 합리적인 접근성을 유지합니다. 베나하비스 내에서도 빌라 리이라 레알은 €5,650,000의 가격대로 시장의 상위 세그먼트에 속합니다. 이 지역의 유사 매물과 비교하면, 게이트 3 빌라(Gate 3 Villa, €5,950,000부터), 스카이 마르벨라 빌라스(Sky Marbella Villas, €5,995,000부터), 비스타 라고 레지던스(Vista Lago Residences, €6,395,000부터)와 같은 매물 대비 이 빌라는 프리미엄 세그먼트로 진입하기에 다소 접근하기 쉬운 선택지입니다. 레알 데 라 킨타 지역은 베나하비스 내에서 독특한 특성을 지니며, 여러 골프장과의 근접성은 골프 관련 활동에 관심 있는 분들에게 특별한 매력을 제공합니다. 이는 베나하비스 마을 중심에 더 가까운 매물과는 대조적이며, 후자는 일반적으로 지역 편의시설에 대한 더 쉬운 접근성과 함께 보다 전통적인 스페인 마을 생활을 제공하지만 골프 시설에 대한 직접적인 접근성은 떨어집니다.
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