Η Villa Lyra Real είναι μια μεμονωμένη βίλα υπό κατασκευή στο Μπενααχάβι, Μάλαγα, με συνολική έκταση 853 m² και οικόπεδο 1.622 m². Η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με προσανατολισμό προς το νότο που εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή, σε υψόμετρο 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τη λίμνη Real de La Quinta.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Real de La Quinta, μια περιοχή στο Μπενααχάβι που συνδυάζει την φυσική γύρω με την ευκολία πρόσβασης. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση χωρίς απομόνωση, σε απόσταση 5,7 χλμ από τις παραλίες του Πουέρτο Μπανούς και περίπου 45 χλμ από το αεροδρόμιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα ανάπτυξης και φυσικά τοπία.
Η κατανομή των χώρων της βίλας ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Ο σχεδιασμός επιτρέπει άνετη διαβίωση με εξωτερικούς χώρους που περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, στεγασμένη βεράντα και ηλιόλουστο χώρο. Η ύπαρξη αποθήκης και πάρκινγκ για πολλαπλά οχήματα καλύπτει πρακτικές ανάγκες καθημερινότητας.
Η βίλα βρίσκεται υπό κατασκευή, με ολοκλήρωση που αναμένεται εντός του προγραμματισμένου χρονοδιαγράμματος. Ως νέα κατασκευή, το ακίνητο συμμορφώνεται με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις και ενεργειακές προδιαγραφές. Η κατάστασή του επιτρέπει πιθανές προσαρμογές κατά τη διαδικασία κατασκευής, αν και οι αλλαγές υπόκεινται σε τεχνικούς και κανονιστικούς περιορισμούς.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από τις παραλίες και τις αστικές υποδομές απαιτεί χρήση ιδιωτικού μεταφορικού μέσου. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει φύλαξη πέρα από τις βασικές υπηρεσίες της κλειστής κοινότητας και δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα ή υπηρεσίες εντός της κοινότητας.
Η Villa Lyra Real ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι στην περιοχή της Costa del Sol. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα χωρίς να απομακρύνονται πλήρως από τις ανέσεις. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος, ενώ οι τέσσερις υπνοδωμάτια προσφέρουν χώρο για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα υψηλής ποιότητας σε περιοχή με τουριστικό ενδιαφέρον, καθώς το Μπενααχάβι καταγράφει 2.299 συναλλαγές ακινήτων και διαθέτει τουριστική υποδομή με 24 ξενοδοχεία και 11.154 κλίνες.
Η κατασκευή της Villa Lyra Real πραγματοποιείται με σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλής ποιότητας. Οι δομικές επιλογές περιλαμβάνουν ενεργειακή αποδοτικότητα, με συστήματα θέρμανσης δαπέδου και κλιματισμού για ζεστό και κρύο αέρα. Οι υαλοπίνακες μεγάλων διαστάσεων βελτιώνουν τη φυσική φωτεινότητα και την σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Τα μπάνια και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένα με έπιπλα και συσκευές υψηλών προδιαγραφών, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά, όπως η ιδιωτική πισίνα και οι διαμορφωμένοι κήποι, απαιτούν συνεχή συντήρηση που πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προϋπολογισμό ιδιοκτησίας.
Η τιμή της Villa Lyra Real ξεκινά από 5.650.000 ευρώ, αντανακλώντας την έκταση των 853 m² κατοικίας και 1.622 m² οικοπέδου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως η Gate 3 Villa (από 5.950.000 ευρώ), η Sky Marbella Villas (από 5.995.000 ευρώ) και η Vista Lago Residences (από 6.395.000 ευρώ), η τιμή τοποθετεί το έργο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς με ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Οι τιμές διαφέρουν ανάλογα με την τελική διαμόρφωση και τις επιλογές υλικών που είναι διαθέσιμες κατά τη φάση κατασκευής.
Η καθημερινότητα στη Villa Lyra Real χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε παροχές. Το πρωινό ξεκινά με τον ήλιο στον νότιο προσανατολισμό της βίλας, ενώ οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση throughout την ημέρα. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (1,5-3,2 χλμ) την καθιστά κατάλληλη για λάτρεις του αθλήματος, ενώ οι κοντινές παραλίες (5,7-6,7 χλμ) προσφέρουν επιλογές για απογευματινές εξόδους. Η περιοχή Benahavís, με τους 9.472 κατοίκους, προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας χωρίς την πολυκοσμία των τουριστικών κέντρων. Το βράδυ, η ηρεμία της περιοχής επιτρέπει ξεκούραση χωρίς εξωτερικούς θορύβους.
Η περιοχή γύρω από τη Villa Lyra Real προσφέρει συνδυασμό φυσικού περιβάλλοντος και αστικών παροχών σε μικρή απόσταση. Η κοντινότερη υπεραγορά βρίσκεται 4,2 χλμ μακριά, το νοσοκομείο 3,8 χλμ, και το φαρμακείο 3,3 χλμ, παρέχοντας βασικές υπηρεσίες σε λογική απόσταση. Για ειδικές ανάγκες, το Marbella και το Puerto Banús είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας ευρύτερο φάσμα εμπορικών και ψυχαγωγικών επιλογών. Το εθνικό σχολείο βρίσκεται 5,8 χλμ μακριά, και η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά και 11 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Η υποδομή του οδικού δικτύου είναι καλά αναπτυγμένη, αν και η ιδιοκτησία αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για καθημερινές μετακινήσεις.
Η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει τη Villa Lyra Real στο πλαίσιο του οικισμού Real de La Quinta, στο Μπενααχάβι. Η θέση της βίλας προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τη λίμνη της περιοχής, με γειτονικές εγκαταστάσεις γκολφ και πράσινες ζώνες να δημιουργούν ένα φυσικό πλέγνο γύρω από το ακίνητο. Στην καρδιά της Ανδαλουσίας, αυτή η τοποθεσία συνδυάζει τη σιωπηλή γοητεία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στις ακτές της Μεσογείου.
Το Μπενααχάβι βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια, Εστεπόνα και Ρόντα, μόλις 7 χλμ από την ακτή. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τρεις σημαντικές αστικές περιοχές χωρίς να βρίσκεται κατευθείαν σε καμία από αυτές. Το χωριό διατηρεί την ταυτότητά του ως ορεινό οικισμό, προσφέροντας εναλλακτική στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των παράκτιων πόλεων. Η περιοχή καλύπτει 145,0 χλ², προσφέροντας χώρο για ανάπτυξη χωρίς υπερπληθυσμό. Η απόσταση από τα τουριστικά κέντρα επιτρέπει τους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη τους χωρίς να υποφέρουν από τα μειονεκτήματα του μαζικού τουρισμού.
Οι παραλίες της Costa del Sol βρίσκονται σε αποδεκτή απόσταση, με την Playa de Puerto Banús στα 5,7 χλμ, την Playa Canina Ventura del Mar στα 6,2 χλμ και την Playa de Nagüeles στα 6,7 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 45 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται 49 χλμ μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές: το Driving Range / German Golf Academy (1,5 χλμ), το La Quinta Golf (2,6 χλμ) και το Aloha Golf Club (3,2 χλμ). Οι μαρίνας, όπως το Puerto Deportivo José Banús (8,7 χλμ), προσφέρουν διευκολύνσεις για ιστιοπλοΐα και θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Μπενααχάβι χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C με ετήσιες διακυμάνσεις από 11°C έως 26°C. Η περιοχή καταγράφει 3.846 ώρες ηλιακής φωτεινότητας ετησίως, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως για τους εξωτερικούς χώρους. Το υψόμετρο των 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε πιο δροσερό καλοκαίρι σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία προστατεύεται από τους ισχυρότερους ανέμους της ακτής, διατηρώντας ευχάριστες συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες δεν φέρουν επισήμως την επωνυμία Blue Flag, αλλά προσφέρουν υψηλής ποιότητας αμμουδιές και υπηρεσίες. Το Puerto Banús, σε απόσταση 5,7 χλμ, είναι γνωστό για τις ακριβές βάρκες και τα παραθαλάσσια εστιατόρια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες επιλογές υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club (1,8 χλμ), Marbella Club Golf Resort (2,6 χλμ) και El Higueral Golf (2,6 χλμ). Το αθλητικό κέντρο Pabellon Municipal de Deportes (0,6 χλμ) και το δημοτικό γυμναστήριο (0,8 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, καλύπτοντας ποικίλες ανάγκες αναψυχής.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Μπενααχάβι βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια, Εστεπόνα και Ρόντα, μόλις 7 χλμ από την ακτή. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τρεις σημαντικές αστικές περιοχές χωρίς να βρίσκεται κατευθείαν σε καμία από αυτές. Το χωριό διατηρεί την ταυτότητά του ως ορεινό οικισμό, προσφέροντας εναλλακτική στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των παράκτιων πόλεων. Η περιοχή καλύπτει 145,0 χλ², προσφέροντας χώρο για ανάπτυξη χωρίς υπερπληθυσμό. Η απόσταση από τα τουριστικά κέντρα επιτρέπει τους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη τους χωρίς να υποφέρουν από τα μειονεκτήματα του μαζικού τουρισμού.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με γειτονικά έργα όπως η Gate 3 Villa (από 5.950.000 ευρώ), η Sky Marbella Villas (από 5.995.000 ευρώ) και η Vista Lago Residences (από 6.395.000 ευρώ), η Villa Lyra Real προσφέρει ανταγωνιστική τιμή με ανάλογη έκταση και υπνοδωμάτια. Το βασικό της πλεονέκτημα έγκειται στη συγκεκριμένη τοποθεσία στο Real de La Quinta, περιοχή γνωστή για τις ιδιοκτησίες υψηλής ποιότητας και τη φυσική ομορφιά. Ενώ τα γειτονικά Marbella και Estepona προσφέρουν περισσότερες επιλογές ψυχαγωγίας και εμπορίου, το Μπενααχάβι διατηρεί έναν πιο αυθεντικό και χαλαρό τρόπο ζωής. Σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές, το Μπενααχάβι προσφέρει προστασία από τους ισχυρότερους καλοκαιρινούς ανέμους και πιο δροσερό κλίμα, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε ακτές και παραλίες. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ φυσικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε παροχές υψηλής ποιότητας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση των Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευτικής ποιότητας και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
