关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Real de La Quinta，属于贝纳阿维斯市政辖区。该位置海拔174米，朝南，阳光充足。距离Puerto Banús海岸线5.7公里，通过附近公路可便捷前往马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）。
该房产适合需要宽敞居住空间的家庭，拥有四间卧室和五间卫生间。布局上将起居区与睡眠区分开。朝南的朝向全天最大限度地引入自然光，853平方米的室内空间既可满足家庭生活需求，也适合招待宾客。
别墅目前正在建设中，预计近期完工。该项目是Real de La Quinta成熟住宅区内的新建项目。建造过程采用现代施工方法，注重能效和契合地中海气候的现代设计理念。
内陆位置意味着日常出行需要自备车辆。该房产无法直接到达海滩，需行驶约5.7公里才能抵达海岸线。较高的地势对于行动不便人士可能存在通行方面的考量。该地区的乡村特性意味着某些便利设施需前往邻近城镇。
该房产适合寻求永久居所或第二居所且有宽敞居住需求的家庭。四卧室的配置既适合需要独立睡眠空间的家庭，也适合经常招待宾客的人士。该位置适合青睐短途车程内即可兼享自然环境与滨海便利设施的人。 毗邻多个高尔夫球场，使该房产对高尔夫爱好者尤为合适。居高临下的全景位置适合重视居住环境视觉体验的人士。山景与海景的结合营造了随一天时光和季节变换而变化的多彩景致。 追求私密性的人会发现Real de La Quinta的低密度开发正好满足其需求。配备24小时安保的安全环境更增添了隐居感和保障。
该别墅体现了与其在贝纳阿维斯房产市场高端定位相符的现代建造标准。配置包括地暖，可在853平方米的居住空间内高效散热。对于冬季气温可能低于沿海地区的高地位置，这一系统具有特别的优势。 房产配备冷暖空调，应对地中海气候的季节性温差。厨房配置包括全套定制橱柜和现代饰面，设计上与房产整体美学融为一体。卧室的嵌入式衣柜提升了储物容量，无需额外购置家具。 建筑设有多个露台，涵盖有顶和无顶区域。这种区分使户外使用在全年更具灵活性：有顶区域可在偶尔降雨时提供遮蔽，而天台则提供专为晒太阳设计的额外空间。
该房产起价为€5,650,000，定位于贝纳阿维斯房产市场的高端细分市场。这一价格反映了宽敞的建筑面积（853平方米）、宽裕的地块面积（1,622平方米）以及四间卧室配五间卫生间的配置。新建项目的身份以及地处贝纳阿维斯知名住宅区Real de La Quinta的位置，同样是其价值的支撑因素。
Lyra Real 别墅的生活节奏由其高耸的住宅位置和全景视野所定义。清晨，充裕的自然光透过大窗洒入，全天营造出明亮的起居空间。露台作为室内外生活之间的过渡区域，私人泳池则在温暖季节带来清凉之选。 地处贝纳阿维斯的位置提供了一种独特的生活体验，在乡村的宁静与滨海活动之间取得平衡。174米的海拔让人可以将山野景色尽收眼底直至大海，在房产的各个角度都能欣赏到丰富的景致。 朝南的朝向确保露台全天沐浴阳光，成为实用的户外活动空间。Real de La Quinta周边为低密度开发，营造出沿海房产中不常见的私密感和空间感。
Lyra Real 别墅周边的基础设施支持居住生活，在当地便利设施与邻近城镇设施之间取得平衡。房产位于贝纳阿维斯境内，2公里半径内有14家餐厅，无需远行即可获得丰富的用餐选择。 教育基础设施包括贝纳阿维斯大范围内的13所小学和11所中学，埃斯特波纳国际学校距离5.8公里。市政辖区内的医疗基础设施包括两所医疗中心，最近的医院距离房产3.8公里。 贝纳阿维斯的交通基础设施包括一条公交线路，在合理距离内设有一个站点，这凸显了私家车的重要性。距离马拉加机场45公里，提供了国际通联便利。项目毗邻马贝拉和Puerto Banús，可享受更多购物、餐饮和休闲设施。
别墅位于贝纳阿维斯的Real de La Quinta，地处马贝拉和埃斯特波纳的沿海开发项目之间。该位置居高俯瞰大地景观直至地中海，房产可通过连接A-7沿海高速公路的当地公路网到达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳阿维斯在太阳海岸（Costa del Sol）地区占据独特位置，地处马贝拉和埃斯特波纳两大沿海中心之间的内陆地带。这一地理位置在滨海旅游活动与通往龙达（Ronda）的山地地形之间提供了中间选择。 该地区的发展受到毗邻高端高尔夫开发项目的影响，尤其是在本别墅所处的Real de La Quinta区域。由此形成了在自然环境与精心规划的开发项目之间保持平衡的居住环境。 贝纳阿维斯已确立起自身作为沿海高密度开发区互补选项的地位，在提供另一种居住环境的同时，仍可便捷通达马贝拉的便利设施和Puerto Banús的服务。
Lyra Real 别墅距离最近的海滨沙滩Playa de Puerto Banús约5.7公里。可达范围内的其他海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（6.2公里）和Playa de Nagüeles（6.7公里）。 高尔夫设施尤为便捷：Driving Range/German Golf Academy距离1.5公里，La Quinta Golf距离2.6公里，Aloha Golf Club距离3.2公里。Puerto José Banús游艇码头距离房产8.7公里。 购物和基本服务方面，超市距离4.2公里，药房距离3.3公里。医院设施距离别墅3.8公里，医疗可及。对于电动车车主，5.2公里范围内设有电动车充电桩。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳阿维斯属地中海气候，全年平均气温介于11°C至26°C之间。该房产受益于18.3°C的年均气温，一年中大部分时间都适宜户外生活。 该地区每年享有3,846小时的日照，充足的阳光影响了房产的设计，以最大化自然采光。别墅朝南的朝向优化了这种太阳能收益，在冬季尤其有益。 游泳季节大约持续四个月，期间水温达到或超过20°C。内陆位置海拔174米，气温略低于沿海地区，可能在盛夏酷暑时带来凉爽。贝纳阿维斯周围的山地地形形成天然屏障，并影响当地天气格局。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻多个海滩，居民短途车程内即可享受高品质的滨海环境。5.7公里外的Playa de Puerto Banús不仅提供海滩设施，还可通往著名的游艇码头区，享受餐饮和购物选择。 高尔夫设施的集中分布是当地休闲基础设施的重要方面。3.2公里范围内有三座高尔夫球场，可满足休闲型和热衷型高尔夫爱好者的需求。附近的La Zagaleta乡村俱乐部进一步巩固了该地区作为高尔夫目的地的地位。 市政辖区内的体育设施包括市政体育馆（0.6公里）、市政健身房（0.8公里）和市政泳池（1.0公里），提供多样化的室内外锻炼选择。附近的自然观景点，如Mirador del Tajo del Novio（0.5公里），是可步行抵达的全景观赏地。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
贝纳阿维斯在太阳海岸房产市场中占据独特位置，为高密度沿海开发区和更偏远的内陆山区提供了另一种选择。与一线海景开发项目相比，贝纳阿维斯的房产通常提供更大的地块面积、更低的人口密度和更强的私密性，同时保持对滨海便利设施的合理通达。 在贝纳阿维斯本地，Lyra Real 别墅凭借€5,650,000的价格处于市场高端。与该地区的类似房产相比，如Gate 3 Villa（起价€5,950,000）、Sky Marbella Villas（起价€5,995,000）和Vista Lago Residences（起价€6,395,000），这栋别墅代表了进入高端市场的一个相对更易负担的切入点。 Real de La Quinta区域在贝纳阿维斯自成一格，毗邻多个高尔夫球场，对热衷高尔夫相关活动的人具有特别吸引力。这与更靠近贝纳阿维斯村庄中心、通常提供更传统西班牙村落生活、更方便到达当地设施但较难直达高尔夫球场的房产有所不同。
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