וילת Lyra Real היא וילה בודדת בבנייה בבנאוויס, מאלגה. הנכס מציע 853 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1,622 מ"ר, וכולל ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. הווילה ממוקמת ב-Real de La Quinta ומספקת נוף פנורמי לים, להרים ולאגם הסמוך. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש מרובות ומקומות חנייה. הווילה ממוקמת במרחק 7 ק"מ מקו החוף, ומשלבת שקט כפרי עם קרבה לשירותי החוף ולמגרשי הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Real de La Quinta, אזור בתחום שיפוטה של העירייה בנאוויס. המיקום נמצא בגובה של 174 מטרים מעל פני הים עם כיוון דרומי לקבלת אור שמש מיטבי. היא ממוקמת במרחק של 5.7 קילומטרים מקו החוף של Puerto Banús, כאשר מרבלה ואסטפונה נגישות דרך כבישים סמוכים.
הנכס מתאים למשקי בית הדורשים מרחב מחיה נרחב עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. התכנון מספק הפרדה בין אזורי המגורים והשינה. הכיוון הדרומי ממקסם את האור הטבעי לאורך כל היום, ואילו שטח הפנימי של 853 מ"ר מציע מקום הן לחיי משפחה והן לאירוח אורחים.
הווילה נמצאת כרגע בבנייה, כאשר השלמתה מתוכננת לעתיד הקרוב. הפרויקט מייצג בנייה חדשה בתוך אזור מגורים מבוסס ב-Real de La Quinta. תהליך הבנייה עוקב אחר שיטות בנייה מודרניות עם תשומת לב ליעילות אנרגטית ועקרונות עיצוב מודרניים המתאימים לאקלים הים תיכוני.
המיקום בפנים הארץ מחייב בעלות על רכב לצורך ניידות יומיומית. הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף, ונדרשת נסיעה של כ-5.7 קילומטרים כדי להגיע לקו החוף. המיקום הגבוה עשוי להציב שיקולי נגישות עבור אנשים עם מוגבלות תנועה. אופיו הכפרי של האזור משמעו ששירותים מסוימים מחייבים נסיעה לעיירות שכנות.
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים מגורי קבע או בית שני עם דרישות מרחב נרחבות. תצורת ארבעת חדרי השינה מתאימה למשפחות הזקוקות לחדרי שינה נפרדים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. המיקום ימשוך את מי שמעריך גישה גם לטבע הסובב וגם לשירותי חוף בנסיעה קצרה. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת את הנכס לרלוונטי במיוחד עבור חובבי גולף. המיקום המוגבה עם נוף פנורמי מתאים למי שההיבטים החזותיים של סביבת המגורים חשובים לו. השילוב של נוף להרים ונוף לים יוצר נוף מגוון המשתנה לאורך היום והעונות. מי שמחפש פרטיות ימצא כי הבנייה הדלילה של Real de La Quinta תואמת את דרישותיו. הסביבה המאובטחת עם אבטחה 24 שעות ביממה מוסיפה לתחושת הפרטיות וההגנה.
הווילה מפגינה סטנדרטים של בנייה עכשווית ההולמים את מעמדה בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן בבנאוויס. המפרט כולל חימום תת-רצפתי המספק חלוקת חום יעילה בכל 853 מ"ר של שטח המגורים. מערכת זו מציעה יתרונות מיוחדים במקומות מוגבהים שבהם טמפרטורות החורף עשויות להיות נמוכות מאלה שבאזורי החוף. הנכס כולל מיזוג אוויר חם וקר, המתמודד עם שינויי הטמפרטורה העונתיים האופייניים לאקלים הים תיכוני. מפרט המטבח כולל ארונות מותאמים אישית עם גימורים עכשוויים, שתוכננו להשתלב עם האסתטיקה הכללית של הנכס. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה תורמים לקיבולת האחסון ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. הבנייה כוללת מספר אפשרויות מרפסות, הכוללות הן אזורים מקורים והן פתוחים. הבחנה זו מספקת גמישות בשימוש בחוץ לאורך כל השנה, כאשר האזורים המקורים מציעים הגנה בזמן גשמים מזדמנים ואילו מרפסת הגג מספקת מרחב נוסף המיועד במיוחד לחשיפה לשמש.
הנכס זמין החל מ-€5,650,000, מיקום המציב אותו בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן בבנאוויס. מחיר זה משקף את השילוב של שטח מגורים נרחב (853 מ"ר), מגרש גדול (1,622 מ"ר) והכללת חמישה חדרי רחצה בארבעה חדרי שינה. מעמד הבנייה החדשה תורם להערכת השווי, וכך גם המיקום ב-Real de La Quinta, אזור מגורים מוכר בבנאוויס.
החיים בווילת Lyra Real מתנהלים בקצב של מיקום מגורים מוגבה עם נוף פנורמי. הבקרים מתחילים בשפע של אור טבעי הנכנס דרך החלונות הגדולים, ויוצרים מרחבי מגורים מוארים לאורך כל היום. המרפסות משמשות כאזורי מעבר בין חיים פנימיים וחיצוניים, כאשר הבריכה הפרטית מציעה אפשרות מרעננת בחודשים החמים. המיקום בבנאוויס מספק חוויית מגורים ייחודית המאזנת בין שקט כפרי לגישה לפעילויות חוף. הגובה של 174 מטרים מאפשר נוף נרחב אל הים, ויוצר עניין חזותי מנקודות תצפית שונות סביב הנכס. הכיוון הדרומי מבטיח שהמרפסות מקבלות אור שמש לאורך כל היום, מה שהופך אותן למרחבים מעשיים לפעילויות בחוץ. האזור הסובב את Real de La Quinta מתאפיין בבנייה דלילה, התורמת לתחושת פרטיות ומרחב שלא תמיד קיימת בנכסי חוף.
התשתיות סביב וילת Lyra Real תומכות בחיי מגורים עם איזון בין שירותים מקומיים למתקני עיירות סמוכות. מיקום הנכס בבנאוויס מציב אותו בעירייה הכוללת 14 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, המספק אפשרויות אוכל ללא נסיעות ארוכות. תשתית החינוך כוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור בנאוויס הרחב, כאשר The International School of Estepona ממוקם במרחק של 5.8 קילומטרים. תשתית הבריאות בעירייה כוללת שתי מרפאות, כאשר בית החולים הקרוב ביותר ממוקם במרחק של 3.8 קילומטרים מהנכס. תשתית התחבורה בבנאוויס כוללת קו תחבורה ציבורית אחד עם תחנה אחת במרחק סביר, דבר המדגיש את חשיבות הבעלות על רכב פרטי. המרחק של 45 קילומטרים לנמל התעופה של מאלגה מספק קישוריות בינלאומית. קרבת הפרויקט למרבלה ול-Puerto Banús מאפשרת גישה לשירותי קניות, אוכל ופנאי נוספים.
הווילה ממוקמת ב-Real de La Quinta, בנאוויס, בין פרויקטי החוף של מרבלה ואסטפונה. המיקום מציע תצפיות מוגבות על פני הנוף לכיוון הים התיכון, כאשר הנכס נגיש דרך רשת הכבישים המקומית המתחברת לכביש המהיר A-7 לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאוויס תופסת מיקום ייחודי בתוך אזור קוסטה דל סול, בפנים הארץ בין מרכזי החוף מרבלה ואסטפונה. מיקום גאוגרפי זה מספק פשרה בין פעילות התיירות בחוף לבין השטח ההררי המוביל לכיוון רונדה. פיתוח האזור הושפע מקרבתו לפרויקטי גולף יוקרתיים, במיוחד באזור Real de La Quinta שבו ממוקמת וילה זו. הדבר הביא לסביבת מגורים השומרת על איזון בין הטבע הסובב לפיתוחים מתוכננים בקפידה. בנאוויס ביססה את מעמדה כמיקום משלים לאזורי החוף המפותחים והצפופים יותר, ומציעה סביבת מגורים חלופית תוך שמירה על נגישות לשירותי מרבלה ולשירותי Puerto Banús.
וילת Lyra Real ממוקמת במרחק של כ-5.7 קילומטרים מ-Playa de Puerto Banús, אזור החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים בטווח נגיש כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (6.2 קילומטרים) ו-Playa de Nagüeles (6.7 קילומטרים). מתקני הגולף נגישים במיוחד, עם Driving Range/German Golf Academy במרחק 1.5 קילומטרים, La Quinta Golf במרחק 2.6 קילומטרים ו-Aloha Golf Club במרחק 3.2 קילומטרים. המרינה של Puerto José Banús ממוקמת במרחק של 8.7 קילומטרים מהנכס. קניות ושירותים חיוניים זמינים עם סופרמרקט במרחק 4.2 קילומטרים ובית מרקחת במרחק 3.3 קילומטרים. בית החולים ממוקם במרחק 3.8 קילומטרים מהווילה, ומספק שירותי בריאות נגישים. עבור בעלי רכב חשמלי, עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של עד 5.2 קילומטרים מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאוויס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הנכס נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, התומכת בחיים נוחים בחוץ במרבית השנה. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור חווה שפע של אור שמש המשפיע על תכנון הנכסים למקסום החשיפה לאור טבעי. הכיוון הדרומי של הווילה מייעל את ניצול האנרגיה הסולארית, דבר המועיל במיוחד בחודשי החורף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בערך, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעליהן. המיקום בפנים הארץ בגובה של 174 מטרים מעל פני הים מביא לטמפרטורות מעט קרירות יותר מאשר באזורי החוף, מה שעשוי לספק הקלה בשיא החום של הקיץ. השטח ההררי הסובב את בנאוויס יוצר חסות טבעית ומשפיע על דפוסי מזג האוויר המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים מספקת לתושבים גישה לסביבות חוף איכותיות בנסיעה קצרה. Playa de Puerto Banús, במרחק 5.7 קילומטרים, מציע לא רק מתקני חוף אלא גם גישה לאזור המרינה המפורסם עם אפשרויות האוכל והקניות שלו. ריכוז מתקני הגולף מייצג היבט משמעותי של תשתית הפנאי המקומית. עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 3.2 קילומטרים, האזור מתאים הן לחובבי גולף מזדמנים והן למסורים. נוכחותו של La Zagaleta Country Club בסביבה מחזקת עוד יותר את מעמד האזור כיעד גולף. מתקני הספורט בעירייה כוללים את Pabellón Municipal de Deportes (0.6 קילומטרים), Gymnasio Municipal (0.8 קילומטרים) ו-Piscinas Municipales (1.0 קילומטרים), המציעים אפשרויות תרגול מגוונות בפנים ובחוץ. נקודות תצפית טבעיות בסביבה, כגון Mirador del Tajo del Novio (0.5 קילומטרים), מציעות יעדי הליכה נגישים עם נוף פנורמי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנאוויס תופסת מיקום ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, ומציעה אלטרנטיבה הן לאזורי החוף המפותחים והצפופים והן לאזורים ההרריים המרוחקים יותר בפנים הארץ. בהשוואה לפרויקטים בקו ראשון לים, נכסים בבנאוויס מספקים בדרך כלל מגרשים גדולים יותר, צפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר ופרטיות מוגברת, תוך שמירה על גישה סבירה לשירותי החוף. בתוך בנאוויס עצמה, וילת Lyra Real נמצאת בפלח העליון של השוק עם מחיר של €5,650,000. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Gate 3 Villa (החל מ-€5,950,000), Sky Marbella Villas (החל מ-€5,995,000) ו-Vista Lago Residences (החל מ-€6,395,000), וילה זו מייצגת נקודת כניסה נגישה מעט יותר לפלח הפרימיום. אזור Real de La Quinta מציע אופי ספציפי בתוך בנאוויס, כאשר קרבתו למספר מגרשי גולף יוצרת משיכה מיוחדת עבור המעוניינים בפעילויות הקשורות לגולף. הדבר שונה מנכסים הקרובים יותר למרכז הכפר של בנאוויס, המציעים בדרך כלל חיי כפר ספרדיים מסורתיים יותר עם גישה קלה יותר לשירותים מקומיים אך גישה פחות ישירה למתקני גולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID