A Villa Lyra Real é uma moradia isolada em construção em Benahavís, Málaga. O imóvel oferece 853 m² de área habitável num terreno de 1.622 m², com quatro quartos e cinco casas de banho. Localizada em Real de La Quinta, a moradia proporciona vistas panorâmicas para o mar, a montanha e o lago próximo. O imóvel inclui piscina privativa, vários terraços e facilidades de estacionamento. Situada a 7 km da costa, a moradia combina a tranquilidade do interior com a proximidade das comodidades costeiras e dos campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Real de La Quinta, uma área dentro do município de Benahavís. A localização encontra-se a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, com orientação a sul para uma exposição solar ideal. Fica a 5,7 quilómetros da costa de Puerto Banús, com Marbella e Estepona acessíveis através das ligações rodoviárias próximas.
O imóvel acomoda famílias que necessitam de espaços amplos, com quatro quartos e cinco casas de banho. A disposição proporciona separação entre as áreas de estar e as de dormir. A orientação a sul maximiza a luz natural ao longo do dia, enquanto os 853 m² de espaço interno oferecem espaço tanto para a vida familiar como para receber convidados.
A moradia encontra-se atualmente em construção, estando a conclusão prevista para o futuro próximo. O empreendimento representa construção nova dentro de uma área residencial consolidada de Real de La Quinta. O processo construtivo segue métodos contemporâneos, com atenção à eficiência energética e a princípios de design modernos adequados ao clima mediterrânico.
A localização no interior exige a posse de um veículo para a mobilidade diária. O imóvel não oferece acesso imediato à praia, sendo necessária uma viagem de aproximadamente 5,7 quilómetros para chegar à costa. A posição elevada pode levantar considerações de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O carácter rural da área significa que certas comodidades exigem deslocação às localidades vizinhas.
Este imóvel adequa-se a famílias que procurem uma residência permanente ou secundária com requisitos de espaço substanciais. A configuração de quatro quartos acomoda famílias que necessitam de espaços de dormir separados ou quem recebe frequentemente convidados. A localização apelará a quem aprecie ter acesso tanto a ambientes naturais como a comodidades costeiras a uma curta distância de carro. A proximidade de vários campos de golfe torna o imóvel particularmente relevante para entusiastas de golfe. A posição elevada com vistas panorâmicas adequa-se a quem atribui importância aos aspetos visuais do seu ambiente de vida. A combinação de vistas para a montanha e para o mar cria uma paisagem diversificada que muda ao longo do dia e das estações. Quem procura privacidade encontrará na baixa densidade construtiva de Real de La Quinta um ambiente propício às suas necessidades. O ambiente seguro, com vigilância 24 horas, reforça o sentido de recolhimento e proteção.
A moradia demonstra padrões construtivos contemporâneos adequados à sua posição no segmento premium do mercado imobiliário de Benahavís. A especificação inclui piso radiante, proporcionando uma distribuição eficiente de calor pelos 853 m² de área habitável. Este sistema oferece vantagens particulares em localizações elevadas, onde as temperaturas de inverno podem ser mais baixas do que nas áreas costeiras. O imóvel incorpora ar condicionado quente/frio, respondendo às variações sazonais de temperatura características do clima mediterrânico. A especificação da cozinha inclui um equipamento totalmente completo com acabamentos contemporâneos, desenhado para integrar-se na estética geral do imóvel. Os roupeiros embutidos nos quartos contribuem para a capacidade de arrumação sem exigir a compra de mobiliário adicional. A construção inclui várias opções de terraço, com áreas tanto cobertas como descobertas. Esta distinção proporciona flexibilidade de utilização exterior ao longo do ano, com as áreas cobertas a oferecerem proteção durante chuvas ocasionais, enquanto o terraço de cobertura oferece espaço adicional especificamente pensado para a exposição solar.
O imóvel está disponível desde €5.650.000, posicionando-se no segmento premium do mercado imobiliário de Benahavís. Este preço reflete a combinação de uma área habitável substancial (853 m²), um generoso tamanho de terreno (1.622 m²) e a inclusão de cinco casas de banho para quatro quartos. O estatuto de construção nova contribui para a avaliação, tal como a posição dentro de Real de La Quinta, uma área residencial reconhecida de Benahavís.
A vida na Villa Lyra Real segue o ritmo de uma posição residencial elevada com vistas panorâmicas. As manhãs começam com abundante luz natural que entra pelas grandes janelas, criando espaços de estar luminosos ao longo do dia. Os terraços funcionam como áreas de transição entre o interior e o exterior, com a piscina privativa a oferecer uma opção refrescante nos meses mais quentes. A posição dentro de Benahavís proporciona uma experiência de habitação distinta, que equilibra a tranquilidade rural com o acesso às atividades costeiras. A altitude de 174 metros permite vistas sobre a paisagem até ao mar, criando interesse visual a partir de vários pontos do imóvel. A orientação a sul garante que os terraços recebam luz solar ao longo de todo o dia, tornando-os espaços práticos para atividades ao ar livre. A área envolvente de Real de La Quinta caracteriza-se por uma construção de baixa densidade, contribuindo para um sentido de privacidade e espaço nem sempre encontrado nos imóveis costeiros.
A infraestrutura em torno da Villa Lyra Real suporta a vida residencial com um equilíbrio entre comodidades locais e as instalações das localidades próximas. A posição do imóvel dentro de Benahavís coloca-o num município que oferece 14 restaurantes num raio de 2 quilómetros, proporcionando opções de restauração sem grandes deslocações. A infraestrutura educacional inclui 13 escolas do ensino básico e 11 escolas secundárias na área mais ampla de Benahavís, com a The International School of Estepona localizada a 5,8 quilómetros. A infraestrutura de saúde dentro do município inclui dois centros de saúde, com o hospital mais próximo a 3,8 quilómetros do imóvel. A infraestrutura de transportes em Benahavís inclui uma linha de transporte público com uma paragem a uma distância razoável, evidenciando a importância da posse de veículo privado. A distância de 45 quilómetros até ao Aeroporto de Málaga proporciona ligação internacional. A proximidade do empreendimento a Marbella e Puerto Banús permite o acesso a instalações adicionais de compras, restauração e lazer.
A moradia situa-se em Real de La Quinta, Benahavís, posicionada entre os empreendimentos costeiros de Marbella e Estepona. A localização oferece vistas elevadas sobre a paisagem em direção ao Mediterrâneo, com o imóvel acessível através da rede rodoviária local que liga à autoestrada costeira A-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição distintiva dentro da região da Costa del Sol, situada no interior entre os centros costeiros de Marbella e Estepona. Esta localização geográfica proporciona um ponto intermédio entre a atividade turística costeira e o terreno montanhoso que segue em direção a Ronda. O desenvolvimento da área foi influenciado pela sua proximidade a empreendimentos de golfe exclusivos, particularmente na zona de Real de La Quinta onde esta moradia se situa. Isto resultou num ambiente residencial que mantém um equilíbrio entre os ambientes naturais e empreendimentos cuidadosamente planeados. Benahavís estabeleceu-se como uma localização complementar às áreas costeiras mais densamente construídas, oferecendo um ambiente de vida alternativo mantendo-se acessível às comodidades de Marbella e aos serviços de Puerto Banús.
A Villa Lyra Real situa-se a aproximadamente 5,7 quilómetros da Playa de Puerto Banús, a área de praia costeira mais próxima. Praias adicionais dentro de um alcance acessível incluem a Playa Canina Ventura del Mar (6,2 quilómetros) e a Playa de Nagüeles (6,7 quilómetros). As instalações de golfe são particularmente acessíveis, com a Driving Range/German Golf Academy a 1,5 quilómetros, a La Quinta Golf a 2,6 quilómetros e o Aloha Golf Club a 3,2 quilómetros. A marina de Puerto José Banús localiza-se a 8,7 quilómetros do imóvel. Compras e serviços essenciais estão disponíveis com um supermercado a 4,2 quilómetros e uma farmácia a 3,3 quilómetros. A unidade hospitalar situa-se a 3,8 quilómetros da moradia, proporcionando cuidados de saúde acessíveis. Para proprietários de veículos elétricos, existe um ponto de carregamento de VE a 5,2 quilómetros do imóvel.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C ao longo do ano. O imóvel beneficia de uma temperatura média anual de 18,3°C, suportando uma vida exterior confortável durante a maior parte do ano. Com 3.846 horas de sol anuais, a região experimenta uma luz solar abundante que influencia o desenho dos imóveis para maximizar a exposição à luz natural. A orientação a sul da moradia otimiza este ganho solar, particularmente benéfico durante os meses de inverno. A época balnear estende-se por aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A posição no interior, a 174 metros acima do nível do mar, resulta em temperaturas ligeiramente mais frescas do que nas áreas costeiras, podendo proporcionar alívio durante o calor intenso do verão. O terreno montanhoso que envolve Benahavís cria abrigo natural e influencia os padrões meteorológicos locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de várias praias proporciona aos residentes acesso a ambientes costeiros de alta qualidade a uma curta distância de carro. A Playa de Puerto Banús, a 5,7 quilómetros, oferece não apenas instalações de praia, mas também acesso à renomada zona da marina com as suas opções de restauração e compras. A concentração de instalações de golfe representa um aspeto significativo da infraestrutura recreativa local. Com três campos de golfe num raio de 3,2 quilómetros, a área acomoda tanto praticantes casuais como entusiastas dedicados de golfe. A presença do La Zagaleta Country Club nas proximidades reforça ainda mais o estatuto da região como destino de golfe. As instalações desportivas dentro do município incluem o Pabellón Municipal de Deportes (0,6 quilómetros), o Gymnasio Municipal (0,8 quilómetros) e as Piscinas Municipales (1,0 quilómetro), oferecendo diversas opções de exercício interior e exterior. Miradouros naturais na vizinhança, como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 quilómetros), oferecem destinos de caminhada acessíveis com vistas panorâmicas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís ocupa uma posição distintiva no mercado imobiliário da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa tanto às áreas costeiras densamente construídas como às regiões montanhosas mais remotas do interior. Comparados com empreendimentos em primeira linha de praia, os imóveis em Benahavís proporcionam tipicamente maiores áreas de terreno, menor densidade populacional e maior privacidade, mantendo um acesso razoável às comodidades costeiras. Dentro da própria Benahavís, a Villa Lyra Real situa-se no segmento superior do mercado com o seu preço de €5.650.000. Comparada com imóveis semelhantes na área, como a Gate 3 Villa (desde €5.950.000), as Sky Marbella Villas (desde €5.995.000) e as Vista Lago Residences (desde €6.395.000), esta moradia representa um ponto de entrada marginalmente mais acessível ao segmento premium. A área de Real de La Quinta oferece um carácter específico dentro de Benahavís, com a sua proximidade a vários campos de golfe a criar um apelo particular para quem se interessa por atividades relacionadas com golfe. Isto diferencia-a dos imóveis mais próximos do centro da vila de Benahavís, que oferecem tipicamente uma vida de vila espanhola mais tradicional, com acesso mais fácil às comodidades locais, mas menos acesso direto às instalações de golfe.
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