Villa Lyra Real é uma moradia unifamiliar em construção, localizada em Benahavís, Málaga. Com 853 m² de área construída e um lote de 1.622 m², esta propriedade dispõe de quatro quartos e cinco casas de banho. A villa oferece vistas panorâmicas para o mar, montanhas e lago, com piscina privada e orientação sul que garante luminosidade durante todo o ano. Situada na área de Real de La Quinta, a propriedade combina o ambiente natural da Serra com acesso às infraestruturas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada em Real de La Quinta, uma zona residencial de Benahavís, a cerca de 6 km da costa. A propriedade beneficia da proximidade a campos de golfe e áreas naturais, mantendo simultaneamente acesso a serviços essenciais nas povoações vizinhas. A sua posição geográfica oferece equilíbrio entre isolamento rural e conectividade com os centros urbanos da Costa del Sol.
A propriedade foi desenhada para responder a necessidades de espaço e privacidade, com uma área útil generosa distribuída por dois pisos. A planta aberta entre sala, cozinha e área de jantar promove um ambiente contínuo. Os quatro quartos, todos com casas de banho privativas, atendem a exigências de acomodação familiar ou para convidados, enquanto as múltiplas áreas exteriores permitem aproveitar o clima mediterrânico.
A villa encontra-se em fase de construção, o que permite personalização de acabamentos conforme preferências do futuro proprietário. A estrutura moderna incorpora tecnologias recentes como aquecimento por piso radiante e sistemas de climatização duplos. A conclusão da obra está programada para os próximos meses, seguindo os padrões de eficiência energética exigidos na legislação espanhola atual.
A propriedade não dispõe de transporte público direto, sendo essencial a posse de veículo automóvel para deslocações diárias. A localização rural implica distâncias consideráveis a pé para serviços básicos e comércio. O projeto não inclui mobiliário nem equipamento exterior para além da piscina. A propriedade não está adaptada para mobilidade reduzida, devido aos diferentes níveis e escadarias existentes.
Esta propriedade adapta-se a perfis que priorizam espaço e privacidade num ambiente natural, sem sacrificar o acesso a infraestruturas. É adequada para famílias que procuram uma residência permanente com áreas exteriores generosas para recreio e entretenimento. Também responde a necessidades de segunda residência para quem pretende um refúgio com qualidade de construção superior e vistas exclusivas. Para investidores, a localização próxima a campos de golfe e a poucos minutos da costa garante potencial de valorização a médio prazo. A propriedade pode também interessar a quem busca uma base para períodos prolongados na região, combinando tranquilidade com acesso a serviços e lazer. Não é recomendável para quem pretende vida pedestre ou necessita de transporte público diário.
A villa apresenta especificações de construção de alto padrão, com materiais selecionados para durabilidade e desempenho climático. O sistema de climatização duplo (quente/frio) complementado por aquecimento por piso radiante assegura conforto térmico durante todo o ano. As janelas de grandes dimensões são concebidas com perfis térmicos que proporcionam isolamento acústico e térmico adequado ao clima mediterrânico. As áreas húmidas revestem-se com cerâmica de primeira escolha, enquanto as zonas comuns dispõem de pavimentos em materiais nobres. A cozinha, totalmente equipada, integra eletrodomésticos de gama alta e bancadas em pedra natural. Os acabamentos exteriores priorizam materiais resistentes à exposição solar e salineira, com sistema de irrigação automático para jardins.
O preço de partida para esta villa é de €5,650,000, posicionando-a no segmento premium do mercado imobiliário de Benahavís. Os valores nesta área de Real de La Quinta variam conforme as características específicas de cada propriedade, dimensão do lote e qualidade de acabamentos. Em comparação com propriedades semelhantes na mesma zona, esta apresenta-se competitiva dentro do segmento de moradias unifamiliares de luxo em desenvolvimento. O valor de mercado é influenciado pela localização junto a campos de golfe e pela vista panorâmica que oferece.
O quotidiano nesta villa organiza-se em torno do aproveitamento do espaço exterior e das vistas panorâmicas. De manhã, a orientação sul permite desfrutar do sol na zona do jardim e piscina durante as horas mais frescas. A distribuição interior promove o contacto visual constante com o exterior através de grandes superfícies envidraçadas. As áreas exteriores cobertas funcionam como extensão do espaço interior, criando zonas de sombra durante as horas de maior calor. A proximidade a campos de golfe permite atividades desportivas regulares, enquanto as montanhas circundantes oferecem possibilidades de caminhada. A vida local centra-se nas povoações próximas de Benahavís e Puerto Banús, onde se concentram serviços, restauração e comércio.
A vida em redor desta propriedade depende fundamentalmente do automóvel para acesso a serviços e lazer. Os campos de golfe situam-se entre 1,5 e 3,2 km, permitindo deslocação rápida para prática desportiva. As praias mais próximas localizam-se a cerca de 6 km, acessíveis em 10-15 minutos de carro. Para compras diárias, o supermercado mais próximo situa-se a 4,2 km, enquanto serviços de saúde básicos estão disponíveis a 3,8 km no centro de Benahavís. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, aproximadamente 40 minutos de viagem. A vida comercial e de entretenimento concentra-se em Puerto Banús e Marbella, a curta distância rodoviária. A propriedade beneficia da proximidade a infraestruturas desportivas municipais em Benahavís, como pavilhão desportivo, ginásio e piscinas públicas, situados a menos de 1 km.
A propriedade está localizada na área de Real de La Quinta, em Benahavís, uma zona residencial de média densidade com predominância de moradias unifamiliares. A sua posição geográfica permite vistas amplas sobre o lago de La Quinta e, em segundo plano, o Mediterrâneo. Os acessos fazem-se através da estrada local que liga Benahavís a Puerto Banús, num percurso de cerca de 15 minutos. O mapa mostra a proximidade a múltiplos campos de golfe que rodeiam a propriedade e a sua relação com a linha costeira a sul.
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella, Estepona e Ronda, a 7 km da costa. Esta villa em Real de La Quinta posiciona-se na zona ocidental do concelho, beneficiando da proximidade a infraestruturas de Marbella a leste e Estepona a oeste. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona montanhosa e o acesso às comodidades da Costa del Sol. Encontra-se relativamente próxima de outros centros residenciais de luxo como Nueva Andalucía, mas mantendo uma identidade rural mais acentuada. A sua posição a meia encosta proporciona vantagens em termos de vistas e ventilação comparativamente a propriedades localizadas no planalto ou junto à costa.
As praias de Puerto Banús, Ventura del Mar e Nagüeles localizam-se a distâncias entre 5,7 e 6,7 km da propriedade, acessíveis em aproximadamente 15 minutos de carro. As povoações com serviços comerciais como Marbella e Estepona situam-se a 10-15 km, com tempo de deslocação entre 15-20 minutos. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol dista 45 km, equivalente a cerca de 40-45 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos, incluindo La Quinta Golf e Aloha Golf Club, encontram-se entre 1,5 e 3,2 km, permitindo acesso em menos de 10 minutos. O Porto Desportivo José Banús, com restaurantes e serviços de lazer, localiza-se a 8,7 km da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.846 horas de sol anuais, a área oferece um ambiente exterior aproveitável durante grande parte do ano. A altitude de 174 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e reduz a humidade excessiva do litoral. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando as águas atingem e mantêm temperatura igual ou superior a 20°C. A localização montanhosa protege a propriedade dos ventos fortes costeiros, mantendo temperaturas agradáveis mesmo nos meses mais quentes. A orientação sul garante exposição solar direta durante as horas centrais do dia, particularmente vantajosa nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol oferece múltiplas opções de lazer aquático a partir desta propriedade. As praias mais próximas, como Puerto Banús e Ventura del Mar, situam-se a cerca de 6 km e dispõem de Bandeira Azul, garantindo qualidade de águas e serviços. Estas áreas costeiras oferecem restaurantes, infraestruturas desportivas náuticas e zonas de lazer. Para prática de golfe, a localização é privilegiada, com acesso a vários campos de renome como La Quinta Golf (2,6 km), Aloha Golf Club (3,2 km) e La Zagaleta Country Club (1,8 km). O concelho de Benahavís dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo pavilhão municipal, ginásio e piscinas públicas, todas a menos de 1 km da propriedade. A proximidade à Serra permite ainda atividades como caminhadas e observação da natureza.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella, Estepona e Ronda, a 7 km da costa. Esta villa em Real de La Quinta posiciona-se na zona ocidental do concelho, beneficiando da proximidade a infraestruturas de Marbella a leste e Estepona a oeste. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona montanhosa e o acesso às comodidades da Costa del Sol. Encontra-se relativamente próxima de outros centros residenciais de luxo como Nueva Andalucía, mas mantendo uma identidade rural mais acentuada. A sua posição a meia encosta proporciona vantagens em termos de vistas e ventilação comparativamente a propriedades localizadas no planalto ou junto à costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na mesma área de Benahavís, esta villa apresenta um equilíbrio interessante entre preço e especificações. Projetos como Gate 3 Villa, com preços a partir de €5.950.000, oferecem características semelhantes mas sem o mesmo nível de acabamentos ou dimensão de lote. O Sky Marbella Villas, a partir de €5.995.000, posiciona-se num segmento mais urbano, com menor privacidade e áreas exteriores mais reduzidas. O Vista Lago Residences, com preços iniciais de €6.395.000, beneficia de vistas diretamente sobre o lago mas com menor área construída. A localização desta villa em Real de La Quinta oferece vantagens comparativas relativamente a projetos em zonas mais centrais de Benahavís, onde o espaço é mais limitado e os preços por metro quadrado são sensivelmente superiores. Em termos de investimento, esta propriedade apresenta um potencial de valorização sólido devido à combinação de localização golfística, vistas e dimensão do lote, fatores que historicamente mantêm a procura nesta área específica da Costa del Sol.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado de habitação espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a habitação adequada. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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