Villa Lyra Real este o proprietate exclusivă situată în Benahavís, Málaga, oferind un living spațios de 853 m² pe un teren de 1622 m². Cu 4 dormitoare și 5 băi, această vilă detașată se află în fază de construcție. Orientată spre sud, proprietatea beneficiază de vedere panoramică la mare, munți și lacul Real de La Quinta. Amplasată într-o zonă rezidențială suburbană, în apropierea mai multor cluburi de golf, villa oferă un echilibru între intimitate și accesibilitatea la facilitățile din zona Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Real de La Quinta, o zonă exclusivistă din Benahavís, la o altitudine de 174 de metri deasupra nivelului mării. Amplasamentul oferă o poziție privilegiată între Marbella, Estepona și Ronda, la doar 7 kilometri de coastă. Zona se caracterizează prin peisaje naturale și o densitate redusă a construcțiilor, oferind intimitate și priveliști panoramice.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru familii sau persoane care doresc spații ample și bine compartimentate. Cele patru dormitoare și cinci băi oferă confort pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară. Suprafața generoasă de 853 m² asigură spațiu suficient pentru activități zilnice, iar designul modern cu terase acoperite și neacoperite permite trăirea în aer liber pe tot parcursul anului.
Vila se află în prezent în faza de construcție, cu finalizare planificată în viitorul apropiat. Statutul de construcție nouă garantează utilizarea materialelor moderne și a tehnologiilor actuale de construcție, precum și respectarea standardelor recente de eficiență energetică. Proprietarii vor beneficia de finisaje contemporane și de posibilitatea de a personaliza anumite aspecte ale locuinței în funcție de preferințele personale.
Proprietatea nu este situată în centrul urban al Benahavís, necesitând transport personal pentru deplasările zilnice. Amplasamentul suburban înseamnă că magazinele și serviciile nu sunt la distanță de mers pe jos. Accesul la plajă necesită deplasare cu vehiculul, iar în zonele mai îndepărtate ale proprietății, semnalul mobil ar putea fi mai slab. Proiectul nu include servicii de concierge sau menaj.
Această proprietate se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință secundară de lux într-o zonă liniștită, dar cu acces la facilitățile din Costa del Sol. Persoanele care practică golful vor aprecia proximitatea a mai multor cluburi de prestigiu, inclusiv La Quinta Golf și Aloha Golf Club. Familiile cu venituri ridicate care doresc o vilă spațioasă pentru vacanțe extinse sau pentru locuire permanentă vor găsi aici aranjamentele interioare generoase și confortul oferit de cele patru dormitoare și cinci băi. Investitorii în proprietăți de înaltă calitate din zona Costa del Sol ar putea considera acest proiect atractiv datorită potențialului de apreciere a valorii în timp, în special în zona Benahavís care este cunoscută pentru stabilitatea pieței imobiliare. Cei care apreciază intimitatea și liniștea, dar nu doresc să fie complet izolați, vor beneficia de poziționarea strategică între zonele mai aglomerate Marbella și Puerto Banús și peisajele naturale montane. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care caută o casă personalizată, statutul de construcție în curs permițând anumite adaptări în funcție de preferințele personale.
Villa Lyra Real se distinge prin finisaje de înaltă calitate și materiale selectate cu grijă pentru a crea un ambient modern și durabil. Pereții sunt finisați cu tencuială de înaltă calitate, vopsiți în nuanțe neutre care amplifică senzația de spațiu și lumină. Pardoseala este realizată din materiale premium, inclusiv gresie porțelanată în zonele comune și lemn masiv sau laminat de înaltă calitate în dormitoare, asigurând atât durabilitatea, cât și aspectul estetic rafinat. Băile sunt dotate cu sanitare din materiale de calitate, inclusiv robinetterie de design, cabină de duș avansată și, în unele cazuri, cadă freestanding. Chiuvetele și blaturile din băi pot fi realizate din materiale compozite de înaltă calitate sau piatră naturală, oferind atât funcționalitate, cât și un aspect elegant. Bucătăria complet utilată include electrocasiste încorporate de la mărci de renume, blaturi de lucru rezistente și spații de depozitare bine planificate. Sistemele de climatizare atât cu aer cald, cât și rece, combinate cu încălzirea prin pardoseală, asigură confortul pe tot parcursul anului. Ușile și ferestrele mari din PVC cu geam termoizolant maximizează lumina naturală și contribuie la eficiența energetică a clădirii, în timp ce dotările precum dulapurile încorporate și sistemul de stocare adaugă funcționalitate spațiilor.
Villa Lyra Real are un preț de pornire de 5.650.000 de euro, reflectând poziționarea sa în segmentul premium al pieței imobiliare din Benahavís. Prețul este în linie cu proprietăți similare din zona Real de La Quinta, cum ar fi Gate 3 Villa (de la 5.950.000 de euro) și Sky Marbella Villas (de la 5.995.000 de euro). Costul este justificat de suprafața generoasă de 853 m², terenul de 1.622 m², finisajele de înaltă calitate și locația exclusivistă. Prețul final poate varia în funcție de opțiunile de personalizare alese de cumpărător în timpul fazei de construcție și de eventualele dotări suplimentare selectate.
Viața la Villa Lyra Real se caracterizează prin ritmul relaxat specific zonei Benahavís, combinat cu accesul facilităților moderne. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa sudică, profitând de soarele matinal și priveliștea panoramică. Pe parcursul zilei, piscina privată oferă posibilitatea de relaxare sau răcorire, în timp seara, terasele acoperite devin spațiile ideale pentru cine în aer liber sau pentru a admira apusul soarelui peste mare și munți. Datorită proximității la cluburile de golf, cum ar fi La Quinta Golf la doar 2,6 kilometri, locatarii pot dedica timp practicării acestui sport. Pentru activități zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau accesul la servicii medicale, este necesară utilizarea unui vehicul personal, cele mai apropiate supermarkete fiind la aproximativ 4 kilometri distanță. Lansat într-o zonă cu densitate redusă, proiectul oferă intimitate și liniște, fiind totuși suficient de aproape de Marbella și Puerto Banús pentru a beneficia de restaurantele, magazinele și opțiunile de divertisment din aceste zone. Această combinație între retragere în natură și acces la facilități urbane creează un echilibru unic pentru stilul de viață rezidențial.
Amplasarea Villei Lyra Real în Benahavís oferă acces la o infrastructură bine dezvoltată, deși necesită utilizarea unui vehicul personal pentru majoritatea deplasărilor. Centrul orașului Benahavís, cu restaurantele sale renumite, se află la doar câțiva kilometri, oferind opțiuni diverse de luat masa. Zonele comerciale mai mari, supermarketurile și serviciile medicale sunt accesibile în Marbella și Estepona, ambele aflate la o distanță scurtă de condus. În privința educației, zona oferă acces la școli internaționale precum The International School of Estepona, situată la aproximativ 5,8 kilometri. Pentru sănătate, există două centre de sănătate în Benahavís și un spital la 3,8 kilometri distanță. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada A7 care leagă întreaga Costa del Sol. Viața de zi cu zi implică deplasări regulate cu mașina pentru aprovizionare, servicii sau activități sociale, iar majoritatea rezidenților au cel puțin un vehicul per familie. Parcarea privată pentru multiple vehicule oferită de proprietate răspunde acestei necesități. Proximitatea față de Puerto Banús (aproximativ 8,7 kilometri) permite acces facil la facilitățile portuare, magazinele de lux și viața de noapte, atunci când se dorește un ritm mai dinamice.
Harta prezintă poziționarea strategică a Villei Lyra Real în zona Real de La Quinta, Benahavís. Se observă amplasarea privilegiată între Marbella și Estepona, cu acces facil la autostrada A7 care leagă întreaga Costa del Sol. Villile sunt marcate în proximitatea imediată a mai multor cluburi de golf de prestigiu, iar linia de coastă mediteraneeană este vizibilă la scurtă distanță. Reperele importante, inclusiv aeroporturile, sunt indicate pentru o mai bună înțelegere a conectivității regiunii.
Benahavís ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între Marbella, Estepona și Ronda, la doar 7 kilometri de coasta mediteraneeană. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la zonele costiere mai animate, cât și la peisajele montane mai retrase. La nivel provincial, Benahavís se află în partea de vest a provinciei Málaga, în zona cunoscută sub numele de 'Andalucía Occidental'. În contextul pieței imobiliare de lux din regiune, municipiul este recunoscut pentru proprietățile sale de înaltă calitate și pentru standardul de viață ridicat, fiind adesea considerat o alternativă mai exclusivistă la aglomerația din Marbella, păstrând în același timp proximitatea față de facilitățile acesteia.
Villa Lyra Real este bine poziționată pentru acces la diverse facilități, majoritatea aflate la o distanță scurtă de condus. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús, sunt situate la aproximativ 5,7-6,7 kilometri distanță, oferind acces rapid la zonele de coastă. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 49 de kilometri, permițând conexiuni aeriene convenabile. Pentru pasionații de golf, proprietatea este ideal situată aproape de mai multe cluburi de prestigiu, inclusiv Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) și Aloha Golf Club (3,2 km). Serviciile esențiale precum supermarketele sunt la aproximativ 4,2 kilometri, farmaciile la 3,3 kilometri, iar spitalul la 3,8 kilometri. Pentru deplasări mai lungi, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 5,2-7,1 kilometri, asigurând compatibilitatea cu vehiculele electrice în creștere.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 174 de metri deasupra nivelului mării, Villa Lyra Real beneficiază de un microclimat mediteranean plăcut. Zona Benahavís înregistrează o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu variații între 11°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Regiunea se bucură de aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, oferind un climat favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Poziționarea pe un teren cu ușoară înclinație asigură o bună drenare naturală și expunere optimă la soare, în timp ce proximitatea munților oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice. Această combinație de altitudine moderată, expunere la soare și apropierea de Marea Mediterană creează un echilibru climatic ideal pentru locuire și activități recreative în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea Villei Lyra Real față de mai multe plaje de calitate oferă oportunități diverse pentru recreere. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles, situate la 5,7-6,7 kilometri, oferă nisip fin și ape cristaline, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Deși nu toate aceste plaje dețin steagul albastru, ele întrețin standarde înalte de calitate și servicii. Pentru entuziaștii de golf, proprietatea excepțional de bine amplasată în apropierea mai multor cluburi de renume. La doar 1,5 kilometri se află Driving Range/German Golf Academy, urmată de La Quinta Golf la 2,6 kilometri și Aloha Golf Club la 3,2 kilometri. Alte opțiuni de elită includ La Zagaleta Country Club (1,8 km) și Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Facilitățile sportive locale includ, de asemenea, Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), un centru municipal de sport, precum și numeroase puncte de belvedere pentru plimbări și activități în natură, cum ar fi Mirador del Tajo del Novio și Mirador de la Charca de los Tubos.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între Marbella, Estepona și Ronda, la doar 7 kilometri de coasta mediteraneeană. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la zonele costiere mai animate, cât și la peisajele montane mai retrase. La nivel provincial, Benahavís se află în partea de vest a provinciei Málaga, în zona cunoscută sub numele de 'Andalucía Occidental'. În contextul pieței imobiliare de lux din regiune, municipiul este recunoscut pentru proprietățile sale de înaltă calitate și pentru standardul de viață ridicat, fiind adesea considerat o alternativă mai exclusivistă la aglomerația din Marbella, păstrând în același timp proximitatea față de facilitățile acesteia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.0°C | 96 mm |
| Februarie | 11.3°C | 99 mm |
| Martie | 13.4°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Iunie | 21.4°C | 12 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din zona Benahavís, Villa Lyra Real se situează într-o poziție competitivă din punct de vedere al valorii. Proprietăți comparabile precum Gate 3 Villa au un preț de pornire de la 5.950.000 de euro, Sky Marbella Villas de la 5.995.000 de euro, iar Vista Lago Residences de la 6.395.000 de euro, ceea ce plasează Villa Lyra Real la aproximativ 5-10% sub prețul mediu al segmentului. Această diferență de preț poate fi justificată prin faptul că proiectul se află încă în fază de construcție, ceea ce oferă flexibilitate în personalizare. În contextul regional mai larg, Benahavís se distinge de alte zone rezidențiale de lux din Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Estepona, printr-o densitate mai redusă a construcțiilor și o atmosferă mai rezidențială. Spre deosebire de proprietățile situate direct pe malul mării, care pot fi expuse la un turism intens vara, Benahavís oferă un echilibru între accesibilitate la facilitățile costiere și un mediu mai liniștit pe tot parcursul anului. Față de zonele mai îndepărtate precum Ronda, Benahavís beneficiază de o proximitate superioară față de aeroporturi, facilități medicale și servicii comerciale, păstrând în același timp farmecul rural al Andaluziei. Ca punct forte, poziționarea sa în proximitatea imediată a mai multor cluburi de golf de prestigiu o deosebește de alte proprietăți din regiune care, deși pot oferi vedere la mare sau acces la plajă, nu au aceeași proximitate față de aceste facilități de elită.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale coastei Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și calitatea vieții, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
