Villa Lyra Real este o vilă individuală în construcție în Benahavís, Málaga. Proprietatea oferă 853 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.622 m², cu patru dormitoare și cinci băi. Situată în Real de La Quinta, vila oferă vedere panoramică spre mare, munți și lacul din apropiere. Proprietatea include piscină privată, mai multe terase și facilități de parcare. Situată la 7 km de coastă, vila combină liniștea zonei de interior cu apropierea de facilitățile de pe coastă și de terenurile de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în Real de La Quinta, o zonă din municipiul Benahavís. Locația oferă o altitudine de 174 de metri deasupra nivelului mării, cu orientare spre sud pentru o expunere optimă la soare. Este situată la 5,7 kilometri de linia costieră a Puerto Banús, cu acces la Marbella și Estepona prin conexiunile rutiere din apropiere.
Proprietatea găzduiește gospodării care necesită spații generoase, cu patru dormitoare și cinci băi. Amplasarea oferă separare între zonele de zi și cele de dormit. Orientarea spre sud maximizează lumina naturală pe parcursul zilei, în timp ce cei 853 m² de spațiu interior oferă loc atât pentru viața de familie, cât și pentru primirea oaspeților.
Vila este în prezent în construcție, finalizarea fiind programată pentru viitorul apropiat. Dezvoltarea reprezintă o construcție nouă într-o zonă rezidențială consacrată din Real de La Quinta. Procesul de construcție urmează metode contemporane, cu atenție la eficiența energetică și principii de design moderne, potrivite pentru climatul mediteranean.
Locația din zona de interior necesită deținerea unui autoturism pentru mobilitatea zilnică. Proprietatea nu oferă acces imediat la plajă, fiind necesar un traseu de aproximativ 5,7 kilometri pentru a ajunge la coastă. Poziția ridicată poate ridica probleme de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă. Caracterul rural al zonei înseamnă că anumite facilități necesită deplasarea în localitățile vecine.
Această proprietate ar fi potrivită pentru gospodării care caută o reședință permanentă sau secundară cu cerințe spațiale substanțiale. Configurația cu patru dormitoare se potrivește familiilor care au nevoie de spații de dormit separate sau celor care găzduiesc frecvent oaspeți. Locația va atrage pe cei care apreciază accesul atât la împrejurimi naturale, cât și la facilități de pe coastă, la o distanță scurtă cu mașina. Apropierea de mai multe terenuri de golf face proprietatea deosebit de relevantă pentru pasionații de golf. Poziția ridicată, cu vedere panoramică, se potrivește persoanelor care acordă importanță aspectelor vizuale ale mediului în care locuiesc. Combinația dintre vederea spre munți și cea spre mare creează un peisaj divers, care se schimbă pe parcursul zilei și al anotimpurilor. Cei care caută intimitate vor constata că dezvoltarea cu densitate redusă din Real de La Quinta răspunde cerințelor lor. Mediul securizat, cu pază 24 de ore, adaugă un plus de sentiment de izolare și protecție.
Vila demonstrează standarde de construcție contemporane, adecvate poziției sale în segmentul premium al pieței imobiliare din Benahavís. Specificațiile includ încălzire prin pardoseală, asigurând o distribuție eficientă a căldurii pe cei 853 m² de spațiu locuibil. Acest sistem oferă avantaje speciale în locațiile ridicate, unde temperaturile de iarnă pot fi mai scăzute decât în zonele de coastă. Proprietatea este prevăzută atât cu aer condiționat rece, cât și cald, acoperind variațiile sezoniere de temperatură caracteristice climatului mediteranean. Specificațiile bucătăriei includ una complet echipată, cu finisaje contemporane, concepută să se integreze în estetica generală a proprietății. Dulapurile incorporate din dormitoare contribuie la capacitatea de depozitare fără a necesita achiziții suplimentare de mobilier. Construcția include mai multe opțiuni de terase, cu zone atât acoperite, cât și deschise. Această distincție oferă flexibilitate în utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului, zonele acoperite oferind protecție la ploi ocazionale, în timp ce terasa pe acoperiș oferă spațiu suplimentar special conceput pentru expunerea la soare.
Proprietatea este disponibilă de la €5.650.000, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Benahavís. Acest nivel de preț reflectă combinația dintre spațiul locuibil substanțial (853 m²), suprafața generoasă a terenului (1.622 m²) și prezența a cinci băi pentru patru dormitoare. Statutul de construcție nouă contribuie la evaluare, la fel și poziția în Real de La Quinta, o zonă rezidențială recunoscută din Benahavís.
Viața la Villa Lyra Real urmează ritmul unei poziții rezidențiale ridicate, cu vedere panoramică. Diminețile încep cu lumina naturală abundentă care pătrunde prin ferestrele mari, creând spații de zi luminoase pe tot parcursul zilei. Terasele funcționează ca zone de tranziție între viața interioară și cea în aer liber, piscina privată oferind o opțiune răcoritoare în lunile călduroase. Poziția în Benahavís oferă o experiență de locuit distinctă, care echilibrează liniștea rurală cu accesul la activitățile de pe coastă. Altitudinea de 174 de metri permite vedere peste peisaj spre mare, creând un interes vizual din diverse puncte de observație din jurul proprietății. Orientarea spre sud asigură că terasele primesc soare pe tot parcursul zilei, transformându-le în spații practice pentru activități în aer liber. Zona Real de La Quinta din jur se caracterizează printr-o dezvoltare de densitate redusă, contribuind la un sentiment de intimitate și spațiu, nu întotdeauna prezent în proprietățile de pe coastă.
Infrastructura din jurul Viliei Lyra Real susține viața rezidențială, cu un echilibru între facilitățile locale și cele din localitățile din apropiere. Poziția proprietății în Benahavís o plasează într-un municipiu care oferă 14 restaurante într-o rază de 2 kilometri, asigurând opțiuni de luat masa fără deplasări lungi. Infrastructura educațională include 13 școli primare și 11 școli secundare în zona mai largă a Benahavís, cu The International School of Estepona situată la 5,8 kilometri. Infrastructura medicală din municipiu include două centre medicale, cel mai apropiat spital fiind la 3,8 kilometri de proprietate. Infrastructura de transport din Benahavís include o linie de transport public cu o stație la distanță rezonabilă, ceea ce subliniază importanța deținerii unui autoturism propriu. Distanța de 45 de kilometri până la Aeroportul Málaga asigură conectivitate internațională. Apropierea dezvoltării de Marbella și Puerto Banús permite accesul la facilități suplimentare de cumpărături, gastronomie și agrement.
Vila este situată în Real de La Quinta, Benahavís, între centrele de pe coastă Marbella și Estepona. Locația oferă vedere ridicată peste peisaj spre Marea Mediterană, proprietatea fiind accesibilă prin rețeaua rutieră locală care se conectează la autostrada de coastă A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție distinctă în regiunea Costa del Sol, situat la interior între centrele de pe coastă Marbella și Estepona. Această amplasare geografică oferă un punct de echilibru între activitatea turistică de pe coastă și relieful muntos care duce spre Ronda. Dezvoltarea zonei a fost influențată de apropierea de ansamblurile exclusive de golf, în special în zona Real de La Quinta, unde este situată această vilă. Aceasta a dus la un mediu rezidențial care menține un echilibru între împrejurimile naturale și dezvoltările atent planificate. Benahavís s-a stabilit ca o locație complementară zonelor de coastă mai dens dezvoltate, oferind un mediu de viață alternativ, rămânând în același timp accesibil facilităților din Marbella și serviciilor din Puerto Banús.
Villa Lyra Real este situată la aproximativ 5,7 kilometri de Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată zonă de plajă de pe coastă. Plaje suplimentare în rază accesibilă includ Playa Canina Ventura del Mar (6,2 kilometri) și Playa de Nagüeles (6,7 kilometri). Facilitățile de golf sunt deosebit de accesibile, cu Driving Range/German Golf Academy la 1,5 kilometri, La Quinta Golf la 2,6 kilometri și Aloha Golf Club la 3,2 kilometri. Portul de agrement Puerto José Banús se află la 8,7 kilometri de proprietate. Cumpărăturile și serviciile esențiale sunt disponibile, cu un supermarket la 4,2 kilometri și o farmacie la 3,3 kilometri. Spitalul este poziționat la 3,8 kilometri de vilă, asigurând acces la servicii medicale. Pentru proprietarii de vehicule electrice, un punct de încărcare pentru mașini electrice este disponibil la 5,2 kilometri de proprietate.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 11°C și 26°C pe parcursul anului. Proprietatea beneficiază de o temperatură medie anuală de 18,3°C, susținând un mod de viață confortabil în aer liber pentru cea mai mare parte a anului. Cu 3.846 de ore de soare anual, regiunea se bucură de lumină solară abundentă, ceea ce influențează designul proprietăților pentru a maximiza expunerea la lumina naturală. Orientarea vilei spre sud optimizează acest câștig solar, un avantaj deosebit în lunile de iarnă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Poziția în zona de interior, la 174 de metri deasupra nivelului mării, duce la temperaturi ușor mai scăzute decât în zonele de coastă, oferind potențial alinare în căldura maximă de vară. Relieful muntos din jurul Benahavís creează adăpost natural și influențează tiparele meteorologice locale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de mai multe plaje le oferă rezidenților acces la medii costiere de înaltă calitate, la o distanță scurtă cu mașina. Playa de Puerto Banús, la 5,7 kilometri, oferă nu doar facilități de plajă, ci și acces la celebra zonă a portului de agrement, cu opțiunile sale de gastronomie și cumpărături. Concentrația facilităților de golf reprezintă un aspect semnificativ al infrastructurii recreative locale. Cu trei terenuri de golf în cadrul a 3,2 kilometri, zona răspunde atât pasionaților ocazionali, cât și celor dedicați de golf. Prezența în apropiere a clubului La Zagaleta Country Club întărește și mai mult statutul regiunii ca destinație de golf. Facilitățile sportive din municipiu includ Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilometri), Gymnasio Municipal (0,8 kilometri) și Piscinas Municipales (1,0 kilometru), oferind opțiuni diverse de exerciții în interior și în aer liber. Punctele de observație naturală din vecinătate, precum Mirador del Tajo del Novio (0,5 kilometri), oferă destinații accesibile pentru plimbări, cu vedere panoramică.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís ocupă o poziție distinctă pe piața imobiliară din Costa del Sol, oferind o alternativă atât la zonele de coastă dens dezvoltate, cât și la regiunile muntoase mai îndepărtate din interior. Comparativ cu dezvoltările de prima linie la mare, proprietățile din Benahavís oferă de regulă suprafețe de teren mai mari, o densitate a populației mai scăzută și o intimitate sporită, menținând în același timp un acces rezonabil la facilitățile de pe coastă. În cadrul Benahavís, Villa Lyra Real se situează în segmentul superior al pieței, cu prețul de €5.650.000. Comparată cu proprietăți similare din zonă, precum Gate 3 Villa (de la €5.950.000), Sky Marbella Villas (de la €5.995.000) și Vista Lago Residences (de la €6.395.000), această vilă reprezintă un punct de intrare ușor mai accesibil în segmentul premium. Zona Real de La Quinta oferă un caracter specific în Benahavís, apropierea de mai multe terenuri de golf creând un farmec aparte pentru cei interesați de activități legate de golf. Aceasta diferă de proprietățile mai aproape de centrul satului Benahavís, care oferă de regulă un mod de viață tradițional spaniol, cu acces mai ușor la facilitățile locale, dar cu un acces mai redus direct la terenurile de golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID