Villa Lyra Real — це новий проект вілли, що будується в Бенагавісі, Малага. Вілла розташована на ділянці площею 1622 м² та пропонує 853 м² житлової площі з чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами. Проект знаходиться в передмісті, орієнтований на південь з панорамними видами на море, гори та озеро. Статус будівництва — в процесі, з очікуваною датою завершення найближчим часом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Реаль де Ла Кінта, районі Бенагавіса, в 5,7 км від пляжу Пуерто Банус. Об'єкт має вигідне розташування відносно кількох полів для гольфу, включаючи Driving Range (1,5 км) та La Quinta Golf (2,6 км). Район відомий своєю спокійною, сільською атмосферою з одночасним доступом до міських зручностей Марбельї.
Проект задовольняє потреби у просторому житті високої якості. Відкритий план першого поверху поєднує вітальню, їдальню та кухню в єдиний простір. Чотири спальні та п'ять ванних кімнат забезпечують комфорт для сім'ї або гостей. Наявність приватного басейну, терас та сонячної зони створює можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Проект знаходиться на етапі будівництва, що дозволяє покупцям спостерігати за процесом та потенційно вносити деякі корективи. Як новобудова, вілла матиме сучасні технічні рішення, включаючи систему теплопідлоги, кондиціювання повітря та енергоефективні матеріали. Статус будівництва гарантує відповідність сучасним будівельним нормам.
Проект не пропонує прямого доступу до пляжу пішки, оскільки знаходиться в передмісті. Відсутність громадського транспорту поруч робить автомобіль необхідним для щоденних пересувань. Район не має інтенсивного нічного життя чи комерційних розваг безпосередньо поруч. Також проект не включає меблювання чи додаткову техніку окрім вбудованих шаф.
Цей проект підійде для родин, що шукають просторе житло в престижному районі Бенагавіс з можливістю вести активне соціальне життя. Також це варіант для тих, хто цінує гольф, оскільки поруч знаходяться кілька відомих полів. Для людей, що працюють віддалено, вілла提供 комфортний простір з гарним інтернетом та можливістю насолоджуватися природою. Також це може бути цікаво інвесторам, що шукають об'єкти в стабільному сегменті ринку з високою потенційною рентабельністю оренди. Тим, хто планує переїхати до Іспанії на постійній основі, проект пропонує поєднання якісного житла та розвиненої інфраструктури.
Вілла пропонує високоякісну обробку з сучасними матеріалами та технічними рішеннями. Система кондиціювання повітря забезпечує комфортний мікроклімат протягом року, а теплопідлога додає затишку в холодні місяці. Вбудовані шафи виготовлені на замовлення з використанням якісних матеріалів. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями. Ванні кімнери обладнані якісною сантехнікою від провідних виробників. Зовнішня обробка включає тераси з нетравматичним покриттям, приватний басейн з системою фільтрації та ландшафтний дизайн ділянки з використанням місцевих рослин.
Вартість вілли починається від €5,650,000, що відповідає сегменту преміум-нерухомості в регіоні Бенагавіс. Ціна включає ділянку площею 1622 м² та будівлю 853 м² з високоякісною обробкою. Ціновий діапазон для аналогічних об'єктів у цьому районі коливається від €5,650,000 до €6,395,000, що робить цей проект конкурентоспроможним. Ціна відображає розташування, розмір ділянки, якість будівництва та наявність приватних зручностей, таких як басейн.
Щоденне життя в Villa Lyra Real буде поєднувати приватність сільської місцевості з доступом до розваг та послуг. Вранці жителі можуть насолоджуватися сніданком на одній з терас з видом на озеро Реаль де Ла Кінта, вдень займатися гольфом на сусідніх полях, а ввечері відвідувати ресторани Марбельї або Пуерто Банус, які знаходяться в кількох хвилинах їзди. Для покупців продуктів чи інших потреб є супермаркети в межах 5 км. Район підходить для тих, хто цінує спокій, але не хоче бути повністю ізольованим від міського життя.
Життя навколо Villa Lyra Real характеризується поєднанням сільського спокою та доступу до розваг. Бенагавіс відомий своїми ресторанами — у радіусі 2 км знаходиться 14 закладів харчування. Для занять спортом поруч розташовані муніципальний спортивний центр (0,6 км), критий басейн (1,0 км) та кілька фітнес-центрів. Щоденні потреби можна задовольнити в трьох банках та одній аптеці в межах 2 км. Для дітей є школи — 13 початкових та 11 середніх шкіл у регіоні. Медичне обслуговування забезпечують два місцевих медичні центри. Для соціального життя можна відвідати місцеві кафе чи поїхати в Марбелью або Пуерто Банус, де знаходиться велика кількість розважальних закладів.
Карта показує розташування вілли в Бенагавісі, між Марбельєю та Естепоною. Об'єкт знаходиться в гірській місцевості з видом на озеро Реаль де Ла Кінта. Найближчі населені пункти — Марбелья на схід та Естепона на захід. Карта також відображає близькість до кількох полів для гольфу та доступ до основних транспортних артерій, що ведуть до узбережжя та аеропорту Малаги.
Бенагавіс розташований між Марбельєю, Естепоною та Рондою, в 7 км від узбережжя. Це гірське село пропонує спокійну альтернативу більш жвавим прибережним містам. Відносно Марбельї, Бенагавіс вважається більш ексклюзивним та спокійним районом з меншою щільністю забудови. Порівняно з Естепоною, Бенагавіс має більш гірський рельєф та менш урбанізовану атмосферу. Розташування вілли в Реаль де Ла Кінта робить її частиною престижного району, що відомий своїми віллами високої якості та мальовничими краєвидами.
Пляжі Пуерто Банус, Плая Каніна Вентура дель Мар та Плая де Нагелес знаходяться на відстані 5,7-6,7 км, або приблизно 10-15 хвилин їзди на автомобілі. До найближчого супермаркету — 4,2 км, до лікарні — 3,8 км. Поля для гольфу знаходяться в безпосередній близькості: Driving Range (1,5 км), La Quinta Golf (2,6 км), Aloha Golf Club (3,2 км). Аеропорт Малаги розташований за 45 км, що становить близько 40-50 хвилин їзди. Для електромобілів є зарядна станція за 5,2 км. Поруч знаходиться міжнародна школа Estepona (5,8 км).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Бенагавіса характеризується м'якими зимами та теплим літом, з середньорічною температурою 18,3°C. Влітку температури зазвичай становлять 26°C, взимку опускаються до 11°C. Річна кількість сонячних годин становить 3846, що робить регіон привабливим для тих, хто любить сонце. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (174 м) забезпечує помірну вологість та приємні бризи. Ландшафт навколо вілли включає гори, озеро та середземноморську рослинність, що створює природний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Пуерто Банус (5,7 км), відомі своїм піском та розвиненою інфраструктурою. Хоча вони не мають офіційного статусу Blue Flag, вони підтримуються в чистоті та пропонують різноманітні водні види спорту. Для любителів гольфу поруч знаходяться три поля: Driving Range, La Quinta Golf та Aloha Golf Club, що робить цей район одним з найкращих для гольфу в Іспанії. Додаткові можливості для відпочинку включають муніципальний спортивний центр, критий басейн та кілька оглядових майданчиків, таких як Мірадор дель Тахо дель Новіо (0,5 км), звідки відкриваються панорамні види на навколишню природу.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенагавіс розташований між Марбельєю, Естепоною та Рондою, в 7 км від узбережжя. Це гірське село пропонує спокійну альтернативу більш жвавим прибережним містам. Відносно Марбельї, Бенагавіс вважається більш ексклюзивним та спокійним районом з меншою щільністю забудови. Порівняно з Естепоною, Бенагавіс має більш гірський рельєф та менш урбанізовану атмосферу. Розташування вілли в Реаль де Ла Кінта робить її частиною престижного району, що відомий своїми віллами високої якості та мальовничими краєвидами.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.0°C | 96 mm |
| Лютий | 11.3°C | 99 mm |
| Березень | 13.4°C | 89 mm |
| Квітень | 15.2°C | 60 mm |
| Травень | 17.2°C | 47 mm |
| Червень | 21.4°C | 12 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.2°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 82 mm |
| Листопад | 14.3°C | 119 mm |
| Грудень | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними проектами в Бенагавісі, Villa Lyra Real пропонує конкурентоспроможну ціну починаючи від €5,650,000, тоді як Gate 3 Villa коштує від €5,950,000, Sky Marbella Villas — від €5,995,000, а Vista Lago Residences — від €6,395,000. Основна перевага Villa Lyra Real полягає в поєднанні простору, якості та розташування. На відміну від проектів в Марбельї, де нерухомість часто знаходиться ближче до моря, але з меншою площею ділянки, вілла в Бенагавісі пропонує більше приватності та простору. Порівняно з віллами в Естепоні, Бенагавіс вважається більш престижним та ексклюзивним районом з кращою інфраструктурою для гольфу та розваг. Клімат в Бенагавісі трохи прохолодніший влітку та м'якший взимку порівняно з прибережними зонами, що може бути перевагою для тих, хто не переносить спеку.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також дає чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
