Villa Lyra Real, це окрема вілла на етапі будівництва в Бенаавісі, Малага. Нерухомість пропонує 853 м² житлової площі на земельній ділянці розміром 1 622 м², із чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами. Розташована в Real de La Quinta, вілла має панорамний вид на море, гори та найближче озеро. Нерухомість включає приватний басейн, кілька терас і паркомісця. Розташована за 7 км від узбережжя, вілла поєднує спокій внутрішньої зони з близькістю до прибережних зручностей та полів для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Real de La Quinta, районі в межах муніципалітету Бенаавіс. Розташування характеризується висотою 174 метри над рівнем моря та орієнтацією на південь для оптимального сонячного освітлення. Вона розташована за 5,7 кілометра від узбережжя Пуерто-Банус, а Марбелья та Естепона доступні через найближчі дорожні сполучення.
Нерухомість підходить домогосподарствам, яким потрібне просторе житло з чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами. Планування передбачає розділення зони вітальні та спальних приміщень. Орієнтація на південь максимізує природне освітлення протягом дня, а внутрішня площа 853 м² пропонує достатньо місця як для сімейного життя, так і для прийому гостей.
Вілла наразі перебуває на етапі будівництва, завершення заплановано на найближче майбутнє. Комплекс є новобудовою у сформованому житловому районі Real de La Quinta. Будівельний процес відповідає сучасним методам будівництва з акцентом на енергоефективність та сучасні дизайн-принципи, що відповідають середземноморському клімату.
Внутрішнє розташування потребує наявності власного автомобіля для щоденної мобільності. Нерухомість не має безпосереднього виходу на пляж, до узбережжя потрібно проїхати приблизно 5,7 кілометра. Підвищене розташування може створювати певні труднощі для людей з обмеженою мобільністю. Сільський характер району означає, що за певними зручностями потрібно їздити до сусідніх міст.
Ця нерухомість підійде домогосподарствам, які шукають постійне або друге житло з високими вимогами до простору. Конфігурація з чотирма спальнями підходить родинам, яким потрібні окремі спальні приміщення, або тим, хто часто приймає гостей. Розташування сподобається тим, хто цінує одночасний доступ до природного оточення та прибережних зручностей у межах короткої поїздки. Близькість до кількох полів для гольфу робить нерухомість особливо актуальною для любителів гольфу. Підвищене розташування з панорамними видами підійде людям, для яких візуальні аспекти житлового середовища мають важливе значення. Поєднання гірських пейзажів і морських краєвидів створює різноманітний ландшафт, який змінюється протягом дня та сезонів. Ті, хто шукає приватності, знайдуть, що низька щільність забудови Real de La Quinta відповідає їхнім потребам. Безпечне середовище з цілодобовою охороною посилює відчуття усамітненості та захищеності.
Вілла демонструє сучасні будівельні стандарти, що відповідають її позиціонуванню в преміальному сегменті ринку нерухомості Бенаавіса. Специфікація включає теплу підлогу, що забезпечує ефективний розподіл тепла по всіх 853 м² житлової площі. Ця система має особливі переваги в підвищених місцевостях, де зимові температури можуть бути нижчими, ніж на узбережжі. Нерухомість обладнана кондиціонером з обігрівом та охолодженням, що враховує сезонні коливання температур, характерні для середземноморського клімату. Специфікація кухні включає повністю обладнані шафи з сучасним оздобленням, спроєктовані так, щоб гармоніювати із загальною естетикою нерухомості. Вбудовані шафи в спальнях збільшують місткість для зберігання без потреби купувати додаткові меблі. Будівництво передбачає кілька варіантів терас, як критих, так і відкритих. Це розмежування забезпечує гнучкість у користуванні зовнішнім простором протягом року: криті зони захищають під час епізодичних дощів, а тераса на даху пропонує додатковий простір, спеціально призначений для перебування на сонці.
Нерухомість доступна від €5 650 000, що позиціонує її в преміальному сегменті ринку нерухомості Бенаавіса. Ця ціна відображає поєднання значної житлової площі (853 м²), великої площі ділянки (1 622 м²) та наявність п'яти ванних кімнат при чотирьох спальнях. Статус новобудови також впливає на оцінку, як і розташування в Real de La Quinta, визнаному житловому районі Бенаавіса.
Життя у Villa Lyra Real підпорядковано ритму підвищеного житлового розташування з панорамними видами. Ранок починається з рясного природного освітлення, що надходить крізь великі вікна, створюючи світлі житлові простори протягом усього дня. Тераси виконують роль перехідних зон між внутрішнім і зовнішнім життям, а приватний басейн пропонує освіжаючий варіант у теплі місяці. Розташування в Бенаавісі забезпечує особливий життєвий досвід, що поєднує сільський спокій із доступом до прибережних активностей. Висота 174 метри відкриває види на навколишній ландшафт аж до моря, створюючи візуальну насиченість з різних точок навколо нерухомості. Південна орієнтація гарантує, що тераси отримують сонячне світло протягом усього дня, роблячи їх практичними просторами для активності на відкритому повітрі. Навколишній район Real de La Quinta характеризується низькою щільністю забудови, що сприяє відчуттю приватності та простору, якого не завжди можна знайти в прибережній нерухомості.
Інфраструктура навколо Villa Lyra Real підтримує комфортне проживання, балансуючи між місцевими зручностями та можливостями найближчих міст. Розташування в Бенаавісі означає перебування в муніципалітеті з 14 ресторанами в радіусі 2 кілометрів, що забезпечує варіанти харчування без тривалих поїздок. Освітня інфраструктура включає 13 початкових шкіл та 11 середніх шкіл у ширшому районі Бенаавіса, а міжнародна школа The International School of Estepona розташована за 5,8 кілометра. Медична інфраструктура в муніципалітеті включає два медичні центри, найближча лікарня знаходиться за 3,8 кілометра від нерухомості. Транспортна інфраструктура Бенаавіса включає один маршрут громадського транспорту з однією зупинкою в розумній доступності, що підкреслює важливість володіння приватним автомобілем. Відстань 45 кілометрів до аеропорту Малаги забезпечує міжнародне сполучення. Близькість до Марбельї та Пуерто-Бануса дозволяє користуватися додатковими торговими, ресторанними та розважальними закладами.
Вілла розташована в Real de La Quinta, Бенаавіс, між прибережними комплексами Марбельї та Естепони. Розташування відкриває підвищені види на ландшафт у бік Середземного моря, а нерухомість доступна через місцеву дорожню мережу, з'єднану з прибережною автомагістраллю A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенаавіс займає особливе місце в регіоні Коста-дель-Соль, розташовуючись у глибині суходолу між прибережними центрами Марбелья та Естепона. Це географічне розташування забезпечує золоту середину між прибережною туристичною активністю та гірською місцевістю, що веде до Ронди. Розвиток району зазнав впливу близькості до елітних гольфових комплексів, особливо в зоні Real de La Quinta, де розташована ця вілла. Це призвело до формування житлового середовища, що зберігає баланс між природним оточенням та продумано спланованими комплексами. Бенаавіс утвердився як доповнення до щільніше забудованих прибережних зон, пропонуючи альтернативне житлове середовище, залишаючись при цьому в доступі до зручностей Марбельї та послуг Пуерто-Бануса.
Villa Lyra Real розташована приблизно за 5,7 кілометра від Playa de Puerto Banús, найближчої прибережної пляжної зони. Інші пляжі в доступному радіусі включають Playa Canina Ventura del Mar (6,2 кілометра) та Playa de Nagüeles (6,7 кілометра). Об'єкти для гольфу особливо доступні: Driving Range/German Golf Academy, за 1,5 кілометра, La Quinta Golf, за 2,6 кілометра, а Aloha Golf Club, за 3,2 кілометра. Марина Puerto José Banús розташована за 8,7 кілометра від нерухомості. Торгівля та основні послуги доступні: супермаркет за 4,2 кілометра та аптека за 3,3 кілометра. Лікарня розташована за 3,8 кілометра від вілли, забезпечуючи доступну медичну допомогу. Для власників електромобілів точка зарядки доступна в межах 5,2 кілометра від нерухомості.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавіс має середземноморський клімат із середніми температурами від 11°C до 26°C протягом року. Нерухомість вигідно розташована із середньорічною температурою 18,3°C, що підтримує комфортне життя на відкритому повітрі більшу частину року. З 3 846 годинами сонячного світла на рік регіон отримує рясне освітлення, що впливає на проєктування нерухомості для максимізації природного світла. Південна орієнтація вілли оптимізує це сонячне надходження, що особливо корисно в зимові місяці. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Внутрішнє розташування на висоті 174 метри над рівнем моря зумовлює трохи прохолодніші температури, ніж на узбережжі, що потенційно приносить полегшення в пікову літню спеку. Гірський рельєф навколо Бенаавіса створює природний захист і впливає на локальні погодні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів надає мешканцям доступ до якісного прибережного середовища в межах короткої поїздки. Playa de Puerto Banús, за 5,7 кілометра, пропонує не лише пляжні зручності, а й доступ до відомої зони марини з її ресторанами та магазинами. Концентрація гольфових об'єктів є важливим аспектом місцевої рекреаційної інфраструктури. Із трьома полями для гольфу в радіусі 3,2 кілометра район задовольняє як випадкових, так і відданих шанувальників гольфу. Наявність сусіднього кантрі-клубу La Zagaleta Country Club додатково підкріплює статус регіону як гольфового напрямку. Спортивні об'єкти в муніципалітеті включають Pabellón Municipal de Deportes (0,6 кілометра), Gymnasio Municipal (0,8 кілометра) та Piscinas Municipales (1,0 кілометр), пропонуючи різноманітні варіанти фізичних активностей у приміщенні та на відкритому повітрі. Природні оглядові точки поблизу, такі як Mirador del Tajo del Novio (0,5 кілометра), пропонують доступні пішохідні напрямки з панорамними видами.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бенаавіс займає особливе місце на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, пропонуючи альтернативу як щільно забудованим прибережним зонам, так і більш віддаленим гірським регіонам у глибині. Порівняно з комплексами на першій лінії від моря, нерухомість у Бенаавісі зазвичай пропонує більші площі ділянок, меншу щільність населення та посилену приватність, зберігаючи при цьому розумний доступ до прибережних зручностей. У межах самого Бенаавіса Villa Lyra Real належить до верхнього сегмента ринку з ціною €5 650 000. Порівняно з подібною нерухомістю в районі, такою як Gate 3 Villa (від €5 950 000), Sky Marbella Villas (від €5 995 000) та Vista Lago Residences (від €6 395 000), ця вілла є дещо доступнішим входом у преміальний сегмент. Район Real de La Quinta має особливий характер у межах Бенаавіса: близькість до кількох полів для гольфу створює особливу привабливість для тих, хто цікавиться гольфом. Це відрізняється від нерухомості ближче до центру селища Бенаавіс, яка зазвичай пропонує більш традиційне іспанське сільське життя з легшим доступом до місцевих зручностей, але з меншим прямим доступом до гольфових об'єктів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID