Villa Lyra Real samostojeća je vila u izgradnji u Benahavísu, u Málagi. Nekretnina nudi 853 m² stambenog prostora na zemljištu površine 1.622 m², sa četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Smještena u Real de La Quinti, vila pruža panoramski pogled na more, planine i obližnje jezero. Nekretnina uključuje privatni bazen, više terasa i parkirna mjesta. Nalazi se 7 km od obale, a vila spaja unutrašnji mir s blizinom obalnih sadržaja i golf igrališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Real de La Quinti, području unutar općine Benahavís. Lokacija leži na nadmorskoj visini od 174 metra s južnom orijentacijom za optimalnu sunčevu svjetlost. Nalazi se 5,7 kilometara od obale Puerto Banúsa, dok su Marbella i Estepona dostupne putem obližnjih cestovnih veza.
Nekretnina odgovara kućanstvima kojima je potrebno prostrano stanovanje s četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Raspored omogućuje odvajanje dnevnih i noćnih prostora. Južna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, dok unutrašnji prostor od 853 m² nudi mjesta i za obiteljski život i za primanje gostiju.
Vila je trenutačno u izgradnji, a završetak je predviđen u skoroj budućnosti. Riječ je o novogradnji unutar etabliranog stambenog područja Real de La Quinta. Građevinski proces slijedi suvremene građevinske metode s pažnjom prema energetskoj učinkovitosti i modernim principima dizajna primjerenima mediteranskoj klimi.
Zbog lokacije u unutrašnjosti potrebno je posjedovanje vozila za svakodnevnu mobilnost. Nekretnina ne nudi neposredan pristup plaži, a do obale je potrebno prijeći oko 5,7 kilometara. Povišeni položaj može predstavljati izazov u pristupačnosti za osobe s ograničenom pokretljivošću. Ruralni karakter područja znači da je za određene sadržaje potrebno putovati u susjedne gradove.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže stalno ili sekundarno prebivalište s potrebom za znatnim smještajem. Konfiguracija s četiri spavaće sobe odgovara obiteljima kojima su potrebni odvojeni prostori za spavanje ili onima koji često primaju goste. Lokacija će privući one koji cijene istovremeni pristup prirodnim okruženjima i obalnim sadržajima u kratkoj vožnji. Blizina više golf igrališta čini nekretninu posebno zanimljivom za ljubitelje golfa. Povišeni položaj s panoramskim pogledom odgovarat će osobama kojima su vizualni aspekti životnog okruženja važni. Kombinacija pogleda na planine i more stvara raznolik krajolik koji se mijenja tijekom dana i godišnjih doba. Oni koji traže privatnost pronaći će da izgradnja niske gustoće u Real de La Quinti odgovara njihovim potrebama. Sigurno okruženje s 24-satnim osiguranjem pojačava osjećaj izoliranosti i zaštite.
Vila pokazuje suvremene građevinske standarde primjerene svom položaju u premium segmentu tržišta nekretnina u Benahavísu. Specifikacija uključuje podno grijanje koje omogućuje učinkovitu raspodjelu topline kroz 853 m² stambenog prostora. Ovaj sustav nudi posebne prednosti na povišenim lokacijama gdje zimske temperature mogu biti niže nego u obalnim područjima. Nekretnina uključuje klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem, čime se rješavaju sezonske temperaturne razlike karakteristične za mediteransku klimu. Specifikacija kuhinje uključuje potpuno opremljene elemente sa suvremenim završnim obradama, dizajnirane da se integriraju s ukupnom estetikom nekretnine. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama doprinose kapacitetu pohrane bez potrebe za kupnjom dodatnog namještaja. Izgradnja uključuje više terasa, s natkrivenim i otvorenim prostorima. Ova razlika pruža fleksibilnost u korištenju vanjskog prostora tijekom cijele godine, pri čemu natkriveni prostori nude zaštitu tijekom povremenih kiša, dok krovna terasa pruža dodatni prostor posebno dizajniran za izlaganje suncu.
Nekretnina je dostupna od 5.650.000 €, što je smješta u premium segment tržišta nekretnina u Benahavísu. Ova cijena odražava kombinaciju znatnog stambenog prostora (853 m²), velikodušne površine zemljišta (1.622 m²) i pet kupaonica uz četiri spavaće sobe. Status novogradnje doprinosi procjeni, kao i položaj unutar Real de La Quinta, prepoznatog stambenog područja Benahavísa.
Život u vili Lyra Real prati ritam povišenog stambenog položaja s panoramskim pogledom. Jutra počinju obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike prozore, stvarajući svijetle dnevne prostorije tijekom cijelog dana. Terase služe kao prijelazni prostori između unutrašnjeg i vanjskog života, a privatni bazen nudi osvježenje tijekom toplih mjeseci. Položaj unutar Benahavísa pruža posebno iskustvo stanovanja koje uravnotežuje ruralni mir s pristupom obalnim aktivnostima. Nadmorska visina od 174 metra omogućuje pogled preko krajolika do mora, stvarajući vizualnu zanimljivost s raznih točaka oko nekretnine. Južna orijentacija osigurava da terase primaju sunčevu svjetlost tijekom cijelog dana, čineći ih praktičnim prostorima za aktivnosti na otvorenom. Okolno područje Real de La Quinta odlikuje se izgradnjom niske gustoće, što pridonosi osjećaju privatnosti i prostora koji se ne nalazi uvijek u obalnim nekretninama.
Infrastruktura oko vile Lyra Real podržava stambeni život s ravnotežom između lokalnih sadržaja i obližnjih gradskih objekata. Položaj nekretnine unutar Benahavísa smješta je u općinu koja nudi 14 restorana u radijusu od 2 kilometra, omogućujući gastronomske opcije bez dugog putovanja. Obrazovna infrastruktura uključuje 13 osnovnih i 11 srednjih škola u širem području Benahavísa, dok se The International School of Estepona nalazi 5,8 kilometara daleko. Zdravstvena infrastruktura u općini uključuje dva doma zdravlja, a najbliža bolnica je 3,8 kilometara od nekretnine. Prometna infrastruktura u Benahavísu uključuje jednu liniju javnog prijevoza s jednim stajalištem na razumnoj udaljenosti, što ističe važnost posjedovanja privatnog vozila. Udaljenost od 45 kilometara do zračne luke Málaga pruža međunarodnu povezanost. Blizina Marbelle i Puerto Banúsa omogućuje pristup dodatnim trgovačkim, gastronomskim i zabavnim sadržajima.
Vila je smještena u Real de La Quinti, Benahavís, između obalnih naselja Marbelle i Estepone. Lokacija nudi povišene poglede preko krajolika prema Sredozemnom moru, a nekretnina je dostupna putem lokalne cestovne mreže koja se povezuje na obalnu autocestu A-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima poseban položaj u regiji Costa del Sol, smješten u unutrašnjosti između obalnih središta Marbelle i Estepone. Ovaj geografski položaj pruža sredinu između obalne turističke aktivnosti i planinskog terena prema Rondi. Razvoj područja bio je pod utjecajem blizine ekskluzivnih golf naselja, posebno u području Real de La Quinta gdje je ova vila smještena. To je rezultiralo stambenim okruženjem koje održava ravnotežu između prirodnog okoliša i pažljivo planiranih naselja. Benahavís se etablirao kao dopunska lokacija gušće izgrađenim obalnim područjima, nudeći alternativno okruženje za život uz istovremenu dostupnost sadržaja Marbelle i usluga Puerto Banúsa.
Villa Lyra Real nalazi se približno 5,7 kilometara od Playa de Puerto Banús, najbližeg obalnog područja s plažom. Druge plaže u dostupnom dometu uključuju Playa Canina Ventura del Mar (6,2 kilometra) i Playa de Nagüeles (6,7 kilometara). Golf igrališta su posebno dostupna, s Driving Range/German Golf Academy na 1,5 kilometara, La Quinta Golf na 2,6 kilometara i Aloha Golf Club na 3,2 kilometra. Marina Puerto José Banús nalazi se 8,7 kilometara od nekretnine. Kupnja i osnovne usluge dostupni su sa supermarketom na 4,2 kilometra i ljekarnom na 3,3 kilometra. Bolnica je smještena 3,8 kilometara od vile, pružajući dostupnu zdravstvenu skrb. Vlasnici električnih vozila mogu koristiti punionicu za električna vozila unutar 5,2 kilometara od nekretnine.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ima mediteransku klimu s prosječnim temperaturama između 11°C i 26°C tijekom godine. Nekretnina ima koristi od prosječne godišnje temperature od 18,3°C, što podržava ugodan život na otvorenom veći dio godine. Sa 3.846 sunčanih sati godišnje, regija uživa u obilju sunčeve svjetlosti koje utječe na dizajn nekretnina kako bi se maksimiziralo izlaganje prirodnom svjetlu. Južna orijentacija vile maksimizira iskorištavanje sunčeve topline, što je posebno korisno tijekom zimskih mjeseci. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C. Položaj u unutrašnjosti na 174 metra nadmorske visine rezultira nešto nižim temperaturama nego u obalnim područjima, što može pružiti olakšanje tijekom vršnih ljetnih vrućina. Planinski teren oko Benahavísa stvara prirodnu zaštitu i utječe na lokalne vremenske obrasce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina više plaža pruža stanovnicima pristup kvalitetnim obalnim okruženjima u kratkoj vožnji. Playa de Puerto Banús, na 5,7 kilometara, nudi ne samo plažne sadržaje, već i pristup poznatoj marini s gastronomskim i trgovačkim opcijama. Koncentracija golf igrališta predstavlja značajan aspekt lokalne rekreacijske infrastrukture. Sa tri golf igrališta unutar 3,2 kilometra, područje odgovara i povremenim i predanim ljubiteljima golfa. Prisutnost La Zagaleta Country Cluba u blizini dodatno pojačava status regije kao golf destinacije. Sportski sadržaji u općini uključuju Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilometara), Gymnasio Municipal (0,8 kilometara) i Piscinas Municipales (1,0 kilometar), nudeći raznolike opcije za vježbanje u zatvorenom i na otvorenom. Prirodni vidikovci u okolini, poput Mirador del Tajo del Novio (0,5 kilometara), nude dostupna odredišta za šetnje s panoramskim pogledom.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís zauzima poseban položaj na tržištu nekretnina Costa del Sola, nudeći alternativu i gusto izgrađenim obalnim područjima i udaljenijim planinskim regijama u unutrašnjosti. U usporedbi s nekretninama u prvom redu do mora, nekretnine u Benahavísu obično pružaju veće površine zemljišta, manju gustoću naseljenosti i veću privatnost, uz zadržavanje razumnog pristupa obalnim sadržajima. Unutar samog Benahavísa, Villa Lyra Real nalazi se u gornjem segmentu tržišta s cijenom od 5.650.000 €. U usporedbi sa sličnim nekretninama u području, poput Gate 3 Villa (od 5.950.000 €), Sky Marbella Villas (od 5.995.000 €) i Vista Lago Residences (od 6.395.000 €), ova vila predstavlja nešto pristupačniju ulaznu točku u premium segment. Područje Real de La Quinta nudi poseban karakter unutar Benahavísa, a blizina više golf igrališta stvara posebnu privlačnost za zainteresirane za aktivnosti povezane s golfom. To se razlikuje od nekretnina bliže centru sela Benahavís, koje obično nude tradicionalniji španjolski život u selu s lakšim pristupom lokalnim sadržajima, ali s manje izravnog pristupa golf igralištima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID