立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはベナアビス自治体内のReal de La Quintaエリアに位置しています。標高174 mの高台にあり、南向きのため日照に恵まれています。プエルトバヌスの海岸線からは5.7 km離れており、近くの道路網を通じてマルベーリャやエステポナへアクセスできます。
この物件は、4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、ゆとりある住まいをご希望のご家族に適しています。リビングと寝室エリアは分かれて配置されています。南向きのため一日中自然光がたっぷりと差し込み、853 m²の室内は、ご家族での暮らしにも、ゲストのもてなしにも十分な広さです。
ヴィラは現在建設中で、近い将来の完成が予定されています。Real de La Quintaの既存の住宅街内における新築工事です。建築工程は現代的な工法に従い、エネルギー効率と地中海気候に適したモダンなデザイン原則に配慮しています。
内陸部の立地のため、日常の移動には自家用車が必要です。ビーチへの直接アクセスはなく、海岸線までは約5.7 kmの移動が必要です。高台に位置するため、移動が制限される方にはアクセス面での配慮が必要です。地域の田園的な性格上、一部の設備を利用するには近隣の町まで移動する必要があります。
この物件は、ゆとりある広さをご希望で、恒久的なお住まいまたはセカンドハウスをお探しのご家族に適しています。4つのベッドルーム構成のため、それぞれ別の寝室スペースが必要なご家族や、ゲストを招く機会の多いご家族にも対応できます。自然環境と海岸の利便性の両方を車で短時間で利用できる立地を重視される方に魅力的です。 複数のゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって特に大きな魅力です。パノラマビューを望む高台の立地は、住環境の眺望を重視される方に適しています。山の景色と海の眺めの組み合わせが、時間帯や季節ごとに変化する多彩な風景をつくり出します。 プライバシーを求める方には、Real de La Quintaの低密度な開発環境がニーズに合致するでしょう。24時間セキュリティ体制の安全な環境が、閑静さと安心感をさらに高めています。
ヴィラは、ベナアビスの不動産市場におけるプレミアムセグメントにふさわしい現代的な建築基準を示しています。仕様には床暖房が含まれ、853 m²の居住空間全体に効率的に熱を配分します。このシステムは、冬季の気温が海岸部より低くなりやすい高台の立地で特に効果を発揮します。 物件には冷暖房エアコンが備わり、地中海気候特有の季節ごとの気温差に対応します。キッチン仕様には現代的な仕上げのフル装備キャビネットが含まれ、物件全体の美観に調和するデザインです。ベッドルームの備え付けクローゼットにより、追加の家具購入なしで収納力を確保できます。 建物には屋根付きと開放型の複数のテラスが設けられます。この区別により一年を通じた屋外利用の柔軟性が生まれ、屋根付きの空間は時に降る雨から守り、ルーフテラスは日光浴のために特別に設計された追加空間を提供します。
物件は€5,650,000からの価格で提供されており、ベナアビスの不動産市場におけるプレミアムセグメントに位置しています。この価格は、853 m²の広大な居住空間、1,622 m²のゆとりある敷地面積、4つのベッドルームに対する5つのバスルームという構成を反映しています。新築であること、またベナアビスの著名な住宅地であるReal de La Quinta内に位置することも価格評価に寄与しています。
Villa Lyra Realでの暮らしは、パノラマビューを望む高台の住宅地のリズムに沿ったものです。朝は大きな窓から豊かな自然光が差し込み、一日中明るい居住空間が広がります。テラスは室内と屋外の暮らしをつなぐ空間として機能し、暖かい時期には専用プールで涼むこともできます。 ベナアビス内のこの立地は、田園の静けさと海岸のアクティビティへのアクセスのバランスがとれた、独特の住まいの体験を提供します。標高174 mの高台からは風景越しに海まで見渡せ、物件のさまざまな場所から眺望を楽しめます。 南向きのため、テラスは一日中日光を浴び、屋外アクティビティに実用的な空間となります。周辺のReal de La Quintaエリアは低密度の開発が特徴で、海岸の物件では必ずしも得られないプライバシーと開放感をもたらします。
Villa Lyra Real周辺のインフラは、地元の利便性と近隣の町の施設のバランスのとれた住宅生活を支えています。ベナアビス自治体内のこの立地は、半径2 km以内に14軒のレストランがあり、遠出せずとも食事の選択肢が豊富です。 教育インフラは、ベナアビス周辺エリアに小学校13校、中学校11校があり、The International School of Esteponaは5.8 km先にあります。自治体内の医療インフラには医療センターが2か所あり、最寄りの病院は物件から3.8 kmです。 ベナアビスの交通インフラは路線1本と最寄り停留所1か所で、自家用車の所有の重要性が際立ちます。マラガ空港まで45 kmで、国際的な接続が可能です。マルベーリャやプエルトバヌスへの近さにより、さらなるショッピング、飲食、レジャー施設へもアクセスできます。
ヴィラはベナアビスのReal de La Quintaに位置し、マルベーリャとエステポナの海岸開発地の間にあります。高台から地中海に向かって風景を見渡せる立地で、A-7沿岸高速道路につながる地元の道路網経由でアクセスできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはコスタ・デル・ソル地域の中で独特の位置を占め、マルベーリャとエステポナの海岸の中心地の間の内陸部にあります。この地理的条件により、海岸の観光活性とロンダへ至る山岳地帯の中間の立地を実現しています。 この地域の開発は、特にこのヴィラが位置するReal de La Quinta周辺の高級ゴルフ開発への近さに影響されてきました。その結果、自然環境と計画的な開発のバランスを保つ住宅環境が形成されています。 ベナアビスは、より密集した海岸部を補完する場所としての地位を確立し、マルベーリャの利便性やプエルトバヌスのサービスへのアクセスを保ちながら、別の住環境を提供しています。
Villa Lyra Realは、最寄りの海岸ビーチエリアであるPlaya de Puerto Banúsから約5.7 kmの場所にあります。アクセス圏内のその他のビーチには、Playa Canina Ventura del Mar（6.2 km）やPlaya de Nagüeles（6.7 km）があります。 ゴルフ施設は特にアクセスしやすく、Driving Range/German Golf Academyが1.5 km、La Quinta Golfが2.6 km、Aloha Golf Clubが3.2 km先にあります。プエルトバヌスのマリーナは物件から8.7 kmです。 ショッピングや基本的なサービスは、スーパーマーケットが4.2 km、薬局が3.3 km先で利用できます。病院施設はヴィラから3.8 kmに位置し、医療へのアクセスが確保されています。電気自動車所有者向けには、物件から5.2 km以内にEV充電スポットがあります。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは地中海性気候で、年間を通じて平均気温は11°Cから26°Cです。物件は年平均気温18.3°Cに恵まれ、一年の大半で快適な屋外生活が可能です。 年間日照時間は3,846時間で、この地域の豊かな日差しは自然光を最大限に取り込む物件デザインに影響しています。ヴィラの南向きの立地により、特に冬季に太陽光の恩恵を最大化できます。 海水温が20°C以上に達する水泳シーズンは約4か月続きます。標高174 mの内陸部の立地は海岸部よりやや涼しく、真夏の暑さの緩和につながる可能性があります。ベナアビスを囲む山岳地帯は天然の風除けとなり、地域の気象パターンに影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
複数のビーチへの近さにより、住民は車で短時間で質の高い海岸環境にアクセスできます。5.7 km先のPlaya de Puerto Banúsは、ビーチ施設だけでなく、飲食やショッピングの選択肢が揃った有名なマリーナエリアへのアクセスも提供します。 ゴルフ施設の集中は、地域のレジャーインフラの重要な側面です。3.2 km以内に3つのゴルフ場があり、カジュアルなプレーヤーから熱心なゴルフ愛好家まで対応します。近くのLa Zagaleta Country Clubの存在も、この地域のゴルフのメッカとしての地位をさらに強めています。 自治体内のスポーツ施設には、Pabellón Municipal de Deportes（0.6 km）、Gymnasio Municipal（0.8 km）、Piscinas Municipales（1.0 km）があり、屋内・屋外の多彩な運動選択肢を提供します。Mirador del Tajo del Novio（0.5 km）など周辺の自然の展望台は、パノラマビューを楽しめる手軽な散策先です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの不動産市場において独特の位置を占め、密集した海岸部とより辺鄙な内陸山岳地帯の両方への代替選択肢を提供します。ビーチフロントの開発地と比較すると、ベナアビスの物件は一般的により大きな敷地面積、低い人口密度、優れたプライバシーを提供しながら、海岸の利便性への妥当なアクセスを維持しています。 ベナアビス内では、Villa Lyra Realは€5,650,000の価格帯で市場の上位セグメントに位置します。Gate 3 Villa（€5,950,000から）、Sky Marbella Villas（€5,995,000から）、Vista Lago Residences（€6,395,000から）など近隣の類似物件と比較すると、このヴィラはプレミアムセグメントへのやや手が届きやすい入り口となっています。 Real de La Quintaエリアはベナアビス内で独特の個性を持ち、複数のゴルフ場への近さがゴルフ関連のアクティビティに関心のある方に特別な魅力をもたらします。これは、ベナアビス村の中心部に近い物件とは異なり、後者は伝統的なスペインの村の暮らしと地元施設への容易なアクセスを提供する一方で、ゴルフ施設への直接アクセスは少なくなります。
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