Villa Lyra Real è una villa indipendente in costruzione a Benahavís, Málaga. L'immobile offre 853 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.622 m², con quattro camere da letto e cinque bagni. Situata a Real de La Quinta, la villa gode di una vista panoramica sul mare, sulle montagne e sul vicino lago. La proprietà comprende piscina privata, diverse terrazze e posti auto. Situata a 7 km dalla costa, la villa unisce la tranquillità dell'entroterra alla vicinanza ai servizi costieri e ai campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Real de La Quinta, una zona nel comune di Benahavís. La posizione si trova a 174 metri sopra il livello del mare, con esposizione a sud per un'illuminazione solare ottimale. Si trova a 5,7 chilometri dalla costa di Puerto Banús, con Marbella ed Estepona raggiungibili tramite le vicine strade di collegamento.
L'immobile è adatto a famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi con quattro camere da letto e cinque bagni. La distribuzione prevede la separazione tra zona giorno e zona notte. L'esposizione a sud massimizza la luce naturale durante tutto il giorno, mentre i 853 m² di superficie interna offrono spazio sia per la vita familiare sia per ricevere ospiti.
La villa è attualmente in costruzione, con il completamento previsto per il prossimo futuro. Il progetto rappresenta una nuova costruzione all'interno di un'area residenziale consolidata di Real de La Quinta. Il processo edilizio segue metodi costruttivi contemporanei, con attenzione all'efficienza energetica e ai principi del design moderno, adatti al clima mediterraneo.
La posizione nell'entroterra richiede il possesso di un veicolo per la mobilità quotidiana. La proprietà non offre accesso immediato alla spiaggia, essendo necessario percorrere circa 5,7 chilometri per raggiungere la costa. La posizione elevata può presentare problematiche di accessibilità per chi ha mobilità ridotta. Il carattere rurale della zona implica che alcuni servizi richiedano spostamenti verso i paesi limitrofi.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente o secondaria con esigenze di ampi spazi abitativi. La configurazione a quattro camere da letto è indicata per famiglie che necessitano di stanze da letto separate o per chi riceve spesso ospiti. La posizione è ideale per chi apprezza la vicinanza sia agli ambienti naturali sia ai servizi costieri a breve distanza in auto. La vicinanza a numerosi campi da golf rende l'immobile particolarmente interessante per gli appassionati di golf. La posizione elevata con viste panoramiche è adatta a chi attribuisce importanza agli aspetti visivi del proprio ambiente domestico. La combinazione di viste montane e panorami sul mare crea un paesaggio vario che cambia nel corso della giornata e delle stagioni. Chi cerca privacy troverà nella bassa densità edilizia di Real de La Quinta un ambiente favorevole alle proprie esigenze. L'ambiente protetto con sicurezza 24 ore su 24 accresce il senso di riservatezza e protezione.
La villa dimostra standard costruttivi contemporanei adeguati alla sua collocazione nel segmento premium del mercato immobiliare di Benahavís. Le specifiche includono il riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione efficiente del calore su tutti i 853 m² di superficie abitabile. Questo sistema offre vantaggi particolari nelle zone elevate, dove le temperature invernali possono essere più basse rispetto alle aree costiere. La proprietà è dotata di aria condizionata caldo/freddo, per far fronte alle variazioni stagionali di temperatura tipiche del clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con finiture contemporanee, progettata per integrarsi con l'estetica complessiva dell'immobile. Gli armadi a muro nelle camere da letto contribuiscono alla capacità di contenimento senza richiedere l'acquisto di mobili aggiuntivi. La costruzione comprende più terrazze, con aree sia coperte sia scoperte. Questa distinzione offre flessibilità nell'utilizzo degli spazi esterni durante tutto l'anno, con le aree coperte che proteggono dalle occasionali piogge, mentre il solarium offre uno spazio aggiuntivo appositamente pensato per l'esposizione al sole.
L'immobile è disponibile a partire da €5.650.000, collocandosi nel segmento premium del mercato immobiliare di Benahavís. Questo prezzo riflette la combinazione di ampi spazi abitativi (853 m²), una generosa superficie del terreno (1.622 m²) e la presenza di cinque bagni per quattro camere da letto. Lo stato di nuova costruzione contribuisce alla valutazione, così come la posizione all'interno di Real de La Quinta, un'area residenziale riconosciuta di Benahavís.
La vita a Villa Lyra Real segue il ritmo di una posizione residenziale elevata con viste panoramiche. Le mattine iniziano con abbondante luce naturale che entra dalle grandi finestre, creando spazi luminosi durante tutto il giorno. Le terrazze fungono da aree di transizione tra la vita interna ed esterna, con la piscina privata che offre una rinfrescante opzione nei mesi caldi. La posizione a Benahavís offre un'esperienza abitativa distintiva che bilancia la tranquillità rurale con l'accesso alle attività costiere. I 174 metri di altitudine regalano viste sul paesaggio fino al mare, creando interesse visivo da diversi punti panoramici attorno all'immobile. L'esposizione a sud garantisce che le terrazze ricevano luce solare durante tutto il giorno, rendendole spazi pratici per attività all'aperto. L'area circostante di Real de La Quinta è caratterizzata da un'edificazione a bassa densità, che contribuisce a un senso di privacy e di spazio non sempre presente negli immobili costieri.
L'infrastruttura attorno a Villa Lyra Real supporta la vita residenziale con un equilibrio tra servizi locali e strutture dei paesi vicini. La posizione dell'immobile a Benahavís lo colloca in un comune che offre 14 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, garantendo opzioni di ristorazione senza lunghi spostamenti. L'infrastruttura educativa comprende 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nella più ampia area di Benahavís, con The International School of Estepona situata a 5,8 chilometri. L'infrastruttura sanitaria del comune comprende due centri medici, con l'ospedale più vicino a 3,8 chilometri dalla proprietà. L'infrastruttura dei trasporti a Benahavís comprende una linea di trasporto pubblico con una fermata a distanza ragionevole, il che sottolinea l'importanza del possesso di un veicolo privato. La distanza di 45 chilometri dall'aeroporto di Málaga garantisce la connettività internazionale. La vicinanza del complesso a Marbella e Puerto Banús consente l'accesso a ulteriori strutture commerciali, di ristorazione e di svago.
La villa si trova a Real de La Quinta, Benahavís, posizionata tra i complessi costieri di Marbella ed Estepona. La posizione offre viste elevate sul paesaggio verso il Mediterraneo, con l'immobile accessibile tramite la rete stradale locale che si collega all'autostrada costiera A-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione distintiva nella regione della Costa del Sol, situata nell'entroterra tra i centri costieri di Marbella ed Estepona. Questa collocazione geografica offre una via di mezzo tra l'attività turistica costiera e il terreno montuoso che conduce verso Ronda. Lo sviluppo dell'area è stato influenzato dalla vicinanza a campi da golf esclusivi, in particolare nella zona di Real de La Quinta dove si trova questa villa. Ciò ha dato vita a un ambiente residenziale che mantiene un equilibrio tra gli ambienti naturali e i complessi residenziali pianificati con cura. Benahavís si è affermata come località complementare alle aree costiere più densamente edificate, offrendo un ambiente abitativo alternativo pur rimanendo accessibile ai servizi di Marbella e alle strutture di Puerto Banús.
Villa Lyra Real si trova a circa 5,7 chilometri da Playa de Puerto Banús, l'area balneare costiera più vicina. Altre spiagge raggiungibili includono Playa Canina Ventura del Mar (6,2 chilometri) e Playa de Nagüeles (6,7 chilometri). Le strutture per il golf sono particolarmente accessibili, con il Driving Range/German Golf Academy a 1,5 chilometri, La Quinta Golf a 2,6 chilometri e l'Aloha Golf Club a 3,2 chilometri. Il porto turistico di Puerto José Banús si trova a 8,7 chilometri dalla proprietà. Lo shopping e i servizi essenziali sono disponibili con un supermercato a 4,2 chilometri e una farmacia a 3,3 chilometri. La struttura ospedaliera si trova a 3,8 chilometri dalla villa, garantendo un'assistenza sanitaria accessibile. Per i proprietari di veicoli elettrici, un punto di ricarica EV è disponibile entro 5,2 chilometri dall'immobile.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La proprietà beneficia di una temperatura media annua di 18,3°C, che favorisce una confortevole vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. Con 3.846 ore di sole all'anno, la regione gode di una luce solare abbondante che influenza la progettazione degli immobili per massimizzare l'esposizione alla luce naturale. L'esposizione a sud della villa ottimizza questo guadagno solare, particolarmente vantaggioso nei mesi invernali. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione nell'entroterra, a 174 metri sopra il livello del mare, comporta temperature leggermente più fresche rispetto alle aree costiere, offrendo un potenziale sollievo durante i picchi di calore estivi. Il terreno montuoso che circonda Benahavís crea un riparo naturale e influenza le condizioni meteorologiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge offre agli abitanti l'accesso ad ambienti costieri di alta qualità a breve distanza in auto. Playa de Puerto Banús, a 5,7 chilometri, offre non solo servizi balneari ma anche l'accesso alla rinomata zona del porto turistico con le sue opzioni di ristorazione e shopping. La concentrazione di strutture per il golf rappresenta un aspetto significativo dell'infrastruttura ricreativa locale. Con tre campi da golf entro 3,2 chilometri, l'area soddisfa sia i giocatori occasionali sia gli appassionati più dedicati. La presenza del vicino La Zagaleta Country Club rafforza ulteriormente lo status della regione come destinazione golfistica. Le strutture sportive del comune comprendono il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 chilometri), il Gymnasio Municipal (0,8 chilometri) e le Piscinas Municipales (1,0 chilometro), che offrono diverse opzioni di esercizio al coperto e all'aperto. I punti panoramici naturali nelle vicinanze, come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 chilometri), rappresentano mete escursionistiche accessibili con viste panoramiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís occupa una posizione distintiva nel mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un'alternativa sia alle aree costiere densamente edificate sia alle regioni montuose più remote dell'entroterra. Rispetto agli immobili fronte mare, gli immobili a Benahavís offrono tipicamente terreni più ampi, una minore densità abitativa e maggiore privacy, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi costieri. All'interno di Benahavís, Villa Lyra Real si colloca nel segmento superiore del mercato con il suo prezzo di €5.650.000. Rispetto a immobili simili nella zona, come Gate 3 Villa (a partire da €5.950.000), Sky Marbella Villas (a partire da €5.995.000) e Vista Lago Residences (a partire da €6.395.000), questa villa rappresenta un ingresso leggermente più accessibile al segmento premium. L'area di Real de La Quinta offre un carattere specifico all'interno di Benahavís, con la sua vicinanza a numerosi campi da golf che crea un particolare fascino per chi è interessato alle attività legate al golf. Ciò differisce dagli immobili più vicini al centro del paese di Benahavís, che offrono tipicamente una vita di paese spagnola più tradizionale con un accesso più facile ai servizi locali ma un accesso meno diretto ai campi da golf.
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