Villa Lyra Real je samostojna vila v gradnji v Benahavísu na Málagi. Nepremičnina nudi 853 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1.622 m², s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami. Vila stoji v Real de La Quinta in ponuja panoramski pogled na morje, gore in bližnje jezero. Nepremičnina vključuje zasebni bazen, več teras in parkirne površine. Oddaljena je 7 km od obale in združuje notranji mir z bližino obalnih ugodnosti in golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Real de La Quinta, območju znotraj občine Benahavís. Lokacija leži na nadmorski višini 174 metrov in ima južno lego za optimalno sončno osvetlitev. Od obale Puerto Banúsa je oddaljena 5,7 kilometra, Marbella in Estepona pa sta dosegljivi prek bližnjih cestnih povezav.
Nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo prostorne bivalne prostore s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami. Tloris omogoča ločitev med dnevnim in spalnim delom. Južna lega povečuje dnevno svetlobo ves dan, notranjih 853 m² pa ponuja prostor tako za družinsko življenje kot za sprejemanje gostov.
Vila je trenutno v gradnji, zaključek je načrtovan v bližnji prihodnosti. Gre za novogradnjo znotraj urejenega stanovanjskega območja Real de La Quinta. Gradbeni proces sledi sodobnim gradbenim metodam s poudarkom na energetski učinkovitosti in modernih načelih oblikovanja, primernih za sredozemsko podnebje.
Celinska lega zahteva lastništvo vozila za vsakodnevno mobilnost. Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže, do obale je treba približno 5,7 kilometra. Privzdignjena lega lahko pomeni izzive glede dostopnosti za osebe z omejeno mobilnostjo. Vaški značaj območja pomeni, da je za nekatere ugodnosti potrebno potovanje v sosednja mesta.
Ta nepremičnina bi ustrezala gospodinjstvom, ki iščejo stalno ali drugo rezidenco z obsežnimi bivalnimi potrebami. Zasnova s štirimi spalnicami ustreza družinam, ki potrebujejo ločene spalne prostore, ali tistim, ki pogosto gostijo obiskovalce. Lokacija bi privabila tiste, ki cenijo dostop tako do naravnega okolja kot do obalnih ugodnosti na kratki vožnji. Bližina več golfskih igrišč nepremičnino še posebej pomembno naredi za ljubitelje golfa. Privzdignjena lega s panoramskimi razgledi bi ustrezala posameznikom, ki dajejo pomen vizualnim vidikom svojega bivalnega okolja. Kombinacija pogledov na gore in morje ustvarja raznoliko pokrajino, ki se spreminja skozi dan in letne čase. Tisti, ki iščejo zasebnost, bi ugotovili, da jim redka pozidava Real de La Quinta ustreza. Varno okolje z 24-urnim varovanjem povečuje občutek osamljenosti in zaščite.
Vila izkazuje sodobne gradbene standarde, primerna za svoj položaj v premium segmentu trga nepremičnin v Benahavísu. Specifikacija vključuje talno ogrevanje, ki omogoča učinkovito razporeditev toplote po vseh 853 m² bivalnega prostora. Ta sistem je še posebej prednosten v privzdignjenih legah, kjer so zimske temperature lahko nižje kot v obalnih predelih. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo z gretjem in hlajenjem, kar naslavlja sezonska nihanja temperatur, značilna za sredozemsko podnebje. Kuhinjska specifikacija vključuje popolnoma opremljene elemente s sodobno zaključno obdelavo, zasnovane tako, da se skladajo s splošno estetiko nepremičnine. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo shranjevalne zmogljivosti brez potrebe po dodatnih kosih pohištva. Gradnja vključuje več terasnih možnosti, tako pokritih kot odprtih površin. Ta razlika omogoča prilagodljivost zunanjih dejavnosti skozi vse leto, pokrite površine nudijo zaščito ob občasnem dežju, strešna terasa pa dodatni prostor, posebej zasnovan za sončenje.
Nepremičnina je na voljo od 5.650.000 €, kar jo uvršča v premium segment trga nepremičnin v Benahavísu. Ta cenovna raven odraža kombinacijo obsežnega bivalnega prostora (853 m²), velikodušne velikosti zemljišča (1.622 m²) in petih kopalnic ob štirih spalnicah. Status novogradnje prispeva k vrednotenju, prav tako lega znotraj Real de La Quinta, priznanega stanovanjskega območja Benahavísa.
Življenje v Vili Lyra Real sledi ritmu privzdignjene stanovanjske lege s panoramskimi razgledi. Jutra se začnejo z obilico naravne svetlobe, ki vstopa skozi velika okna in ves dan ustvarja svetle bivalne prostore. Terase delujejo kot prehodna območja med notranjim in zunanjim bivanjem, zasebni bazen pa ponuja osvežitev v toplejših mesecih. Položaj znotraj Benahavísa nudi posebno bivalno izkušnjo, ki uravnotežuje vaški mir z dostopom do obalnih dejavnosti. Nadmorska višina 174 metrov omogoča razglede po pokrajini vse do morja, kar ustvarja zanimive poglede z različnih točk okoli nepremičnine. Južna lega zagotavlja, da terase prejemajo sončno svetlobo ves dan, zaradi česar so praktični prostori za dejavnosti na prostem. Okolje Real de La Quinta zaznamuje redka pozidava, kar prispeva k občutku zasebnosti in prostora, ki ga v obalnih nepremičninah ni vedno mogoče najti.
Infrastruktura okoli Vile Lyra Real podpira stanovanjsko življenje z ravnovesjem med lokalnimi ugodnostmi in bližnjimi mestnimi storitvami. Lega znotraj Benahavísa nepremičnino umešča v občino, ki v radiju 2 kilometrov ponuja 14 restavracij, kar omogoča prehranjevalne možnosti brez dolgega potovanja. Izobraževalna infrastruktura vključuje 13 osnovnih šol in 11 srednjih šol v širšem območju Benahavísa, The International School of Estepona pa je oddaljena 5,8 kilometra. Zdravstvena infrastruktura v občini vključuje dva zdravstvena domova, najbližja bolnišnica pa je 3,8 kilometra od nepremičnine. Prometna infrastruktura v Benahavísu vključuje eno javno prometno linijo z eno postajo v razumni bližini, kar poudarja pomen lastništva zasebnega vozila. Razdalja 45 kilometrov do letališča Málaga zagotavlja mednarodno povezanost. Bližina Marbele in Puerto Banúsa omogoča dostop do dodatnih nakupovalnih, prehranjevalnih in prostoročnih storitev.
Vila se nahaja v Real de La Quinta v Benahavísu, med obalnimi projekti Marbele in Estepone. Lokacija ponuja privzdignjene razglede po pokrajini proti Sredozemlju, nepremičnina pa je dostopna prek lokalnega cestnega omrežja, ki se povezuje z obalno avtocesto A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema poseben položaj v regiji Costa del Sol, in sicer v celini med obalnima središčema Marbella in Estepona. Ta geografska lega zagotavlja srednjo pot med obalno turistično dejavnostjo in goratim terenom proti Rondi. Na razvoj območja je vplivala bližina ekskluzivnih golfskih projektov, zlasti na območju Real de La Quinta, kjer se ta vila nahaja. To je ustvarilo stanovanjsko okolje, ki ohranja ravnovesje med naravnim okoljem in skrbno načrtovanimi projekti. Benahavís se je uveljavil kot dopolnilna lokacija bolj gosto pozidanim obalnim območjem in ponuja alternativno bivalno okolje, hkrati pa ostaja dosegljiv za ugodnosti Marbele in storitve Puerto Banúsa.
Villa Lyra Real je oddaljena približno 5,7 kilometra od Playa de Puerto Banús, najbližjega obalnega plažnega območja. Druge plaže v dosegljivem območju vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (6,2 kilometra) in Playa de Nagüeles (6,7 kilometra). Golf objekti so še posebej dostopni: Driving Range/German Golf Academy na 1,5 kilometra, La Quinta Golf na 2,6 kilometra in Aloha Golf Club na 3,2 kilometra. Marina Puerto José Banús je od nepremičnine oddaljena 8,7 kilometrov. Nakupovanje in osnovne storitve so na voljo s supermarkatom na 4,2 kilometra in lekarno na 3,3 kilometra. Bolnišnica je od vile oddaljena 3,8 kilometra in zagotavlja dostopno zdravstveno oskrbo. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na voljo znotraj 5,2 kilometrov od nepremičnine.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 11 °C in 26 °C skozi vse leto. Nepremičnina ima koristi od povprečne letne temperature 18,3 °C, ki podpira udobno življenje na prostem večji del leta. Z 3.846 urami sonca letno regija doživlja obilico sončne svetlobe, ki vpliva na oblikovanje nepremičnin z namenom maksimiziranja naravne osvetlitve. Južna lega vile ta sončni dobiček optimizira, kar je še posebej koristno v zimskih mesecih. Kopalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Celinska lega na 174 metrov nadmorske višine prinaša nekoliko hladnejše temperature kot v obalnih predelih, kar lahko prinese olajšanje v največji poletni vročini. Gričevnat teren okoli Benahavísa ustvarja naravno zavetje in vpliva na lokalne vremenske vzorce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina več plaž prebivalcem omogoča dostop do kakovostnih obalnih okolij na kratki vožnji. Playa de Puerto Banús, 5,7 kilometrov daleč, ponuja ne le plažne objekte, temveč tudi dostop do znane cone marine s prehranjevalnimi in nakupovalnimi možnostmi. Koncentracija golf objektov predstavlja pomemben vidik lokalne rekreacijske infrastrukture. S tremi golf igrišči znotraj 3,2 kilometrov območje ustreza tako občasnim kot predanim ljubiteljem golfa. Prisotnost bližnjega La Zagaleta Country Cluba še dodatno utrjuje status regije kot golf destinacije. Športni objekti v občini vključujejo Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilometra), Gymnasio Municipal (0,8 kilometra) in Piscinas Municipales (1,0 kilometra), kar ponuja raznolike možnosti za notranjo in zunanjo vadbo. Naravni razgledi v okolici, kot je Mirador del Tajo del Novio (0,5 kilometra), ponujajo dostopne izletniške cilje s panoramskimi razgledi.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís zavzema poseben položaj na trgu nepremičnin Costa del Sol in ponuja alternativo tako gosto pozidanim obalnim območjem kot bolj odročnim goratim predelom v notranjosti. V primerjavi z nepremičninami v prvi vrsti ob morju nepremičnine v Benahavísu ponavadi nudijo večje zemljišče, nižjo gostoto prebivalstva in večjo zasebnost, hkrati pa ohranjajo razumen dostop do obalnih ugodnosti. Znotraj samega Benahavísa se Villa Lyra Real s cenovno ravnjo 5.650.000 € uvršča v zgornji segment trga. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na območju, kot so Gate 3 Villa (od 5.950.000 €), Sky Marbella Villas (od 5.995.000 €) in Vista Lago Residences (od 6.395.000 €), ta vila predstavlja nekoliko bolj dostopno vstopno točko v premium segment. Območje Real de La Quinta ima poseben značaj znotraj Benahavísa, saj bližina več golf igrišč ustvarja posebno privlačnost za tiste, ki jih zanimajo golf dejavnosti. To se razlikuje od nepremičnin bliže vaškemu središču Benahavísa, ki ponavadi ponujajo bolj tradicionalno špansko vaško življenje z lažjim dostopom do lokalnih ugodnosti, vendar z manj neposrednim dostopom do golf objektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID