Villa Lyra Real je samostojna vila v gradnji v Benahavísu v Španiji, v provinci Málaga. Nepremičnina nudi 853 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1.622 m², s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami. Vila stoji v naselju Real de La Quinta in ponuja panoramski pogled na morje, gore in bližnje jezero. Nepremičnina vključuje zasebni bazen, več teras in parkirna mesta. Oddaljena je 7 km od obale in združuje mir celinske lege z bližino obalnih ugodnosti in golfskih igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Real de La Quinti, območju v občini Benahavís. Lokacija leži na nadmorski višini 174 metrov z južno lego za optimalno sončno obsevanje. Od obale Puerto Banús je oddaljena 5,7 kilometra, Marbella in Estepona pa sta dosegljivi prek bližnjih cestnih povezav.
Nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo prostorno bivališče s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami. Tloris omogoča ločitev med dnevnim in spalnim delom. Južna lega povečuje naravno svetlobo skozi ves dan, notranjih 853 m² pa ponuja prostor tako za družinsko življenje kot za sprejemanje gostov.
Vila je trenutno v gradnji, dokončanje pa je načrtovano v bližnji prihodnosti. Razvoj predstavlja novogradnjo v ustaljenem stanovanjskem območju Real de La Quinta. Gradbeni proces sledi sodobnim gradbenim metodam s poudarkom na energetski učinkovitosti in modernih načelih oblikovanja, primernih za sredozemsko podnebje.
Celinska lega narekuje potrebo po lastnem vozilu za vsakodnevno mobilnost. Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže, do obale je treba prevoziti približno 5,7 kilometra. Dvignjen položaj lahko pomeni izzive glede dostopnosti za osebe z omejeno mobilnostjo. Vaški značaj območja pomeni, da je za nekatere storitve potrebno potovanje v sosednja mesta.
Ta nepremičnina bi ustrezala gospodinjstvom, ki iščejo stalno ali drugo bivališče z velikimi prostorskimi potrebami. Postavitev s štirimi spalnicami ustreza družinam, ki potrebujejo ločene spalne prostore, ali tistim, ki pogosto sprejemajo goste. Lokacija bi privabila tiste, ki cenijo sočasen dostop do naravnega okolja in obalnih ugodnosti na kratki vožnji. Blizina več golfskih igrišč naredi nepremičnino še posebej zanimivo za ljubitelje golfa. Dvignjen položaj s panoramskimi razgledi bi ustrezal posameznikom, ki dajejo pomen vizualnim vidikom bivalnega okolja. Kombinacija pogleda na gore in morje ustvarja raznoliko pokrajino, ki se spreminja skozi dan in letne čase. Tisti, ki iščejo zasebnost, bodo v redki pozidavi Real de La Quinte našli ustrezne pogoje. Varno okolje z 24-urnim varovanjem povečuje občutek osame in zaščite.
Vila izkazuje sodobne gradbene standarde, primerne za njen položaj v premium segmentu trga nepremičnin v Benahavísu. Specifikacija vključuje talno ogrevanje, ki omogoča učinkovito razporeditev toplote po vseh 853 m² bivalnega prostora. Ta sistem je še posebej pomemben na dvignjenih legah, kjer so zimske temperature lahko nižje kot na obali. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo (gretje in hlajenje), ki omogoča ublažitev sezonskih nihanj temperatur, značilnih za sredozemsko podnebje. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobno zaključno obdelavo in zasnovana tako, da se sklada s celotno estetiko nepremičnine. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo shranjevalne zmogljivosti brez potrebe po dodatnem pohištvu. Gradnja vključuje več teras, tako pokritih kot odprtih. Ta razlika omogoča prilagodljivo uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto, pokriti deli nudijo zaščito ob občasnih padavinah, strešna terasa pa dodatni prostor, namenjen izpostavljenosti soncu.
Nepremičnina je na voljo od 5.650.000 €, kar jo umešča v premium segment trga nepremičnin v Benahavísu. Ta cenovni razpon odraža kombinacijo obsežnega bivalnega prostora (853 m²), velikega zemljišča (1.622 m²) in petih kopalnic pri štirih spalnicah. Status novogradnje prispeva k vrednotenju, prav tako položaj v Real de La Quinti, priznanem stanovanjskem območju Benahavísa.
Življenje v vili Lyra Real sledi ritmu dvignjene stanovanjske lege s panoramskimi razgledi. Jutra se začnejo z obilico naravne svetlobe, ki vstopa skozi velika okna in čez dan ustvarja svetle bivalne prostore. Terase delujejo kot prehodni prostori med notranjim in zunanjim bivanjem, zasebni bazen pa ponuja osvežitev v toplih mesecih. Položaj v Benahavísu nudi posebno bivalno izkušnjo, ki uravnotežuje vaški mir z dostopom do obalnih dejavnosti. Višina 174 metrov omogoča razglede po pokrajini vse do morja in ustvarja zanimive vizualne vtise z različnih točk okoli nepremičnine. Južna lega zagotavlja, da terase prejemajo sončno svetlobo skozi ves dan, kar jih dela praktične prostore za dejavnosti na prostem. Okolica Real de La Quinte zaznamuje redka pozidava, kar prispeva k občutku zasebnosti in prostora, ki ga pri obalnih nepremičninah ne vedno najdemo.
Infrastruktura okoli vile Lyra Real podpira stanovanjsko življenje z ravnovesjem med lokalnimi ugodnostmi in bližnjimi mestnimi storitvami. Položaj v Benahavísu pomeni občino s 14 restavracijami v radiju 2 kilometrov, kar omogoča prehranjevanje brez dolgih potovanj. Izobraževalna infrastruktura vključuje 13 osnovnih in 11 srednjih šol v širšem območju Benahavísa, mednarodna šola The International School of Estepona pa je oddaljena 5,8 kilometra. Zdravstvena infrastruktura v občini vključuje dva zdravstvena domova, najbližja bolnišnica pa je 3,8 kilometra od nepremičnine. Prometna infrastruktura v Benahavísu vključuje eno javno prometno linijo z eno postajo v razumni bližini, kar poudarja pomen lastništva zasebnega vozila. Razdalja 45 kilometrov do letališča Málaga zagotavlja mednarodno povezanost. Blizina Marbelle in Puerto Banúsa omogoča dostop do dodatnih nakupovalnih, gostinskih in razvedrilnih storitev.
Vila se nahaja v Real de La Quinti v Benahavísu, med obalnima naseljema Marbella in Estepona. Lokacija ponuja dvignjene razglede po pokrajini proti Sredozemlju, nepremičnina pa je dostopna prek lokalnega cestnega omrežja, ki se povezuje z obalno avtocesto A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema poseben položaj v regiji Costa del Sol, v notranjosti med obalnima središčema Marbella in Estepona. Ta geografska lega nudi srednjo pot med obalno turistično dejavnostjo in goratim svetom proti Rondi. Razvoj območja je bil zaznamovan z bližino ekskluzivnih golfskih naseljev, zlasti v območju Real de La Quinta, kjer ta vila stoji. To je privedlo do stanovanjskega okolja, ki ohranja ravnovesje med naravnim okoljem in skrbno načrtovanimi naselji. Benahavís se je uveljavil kot dopolnilna lokacija bolj gosto pozidanim obalnim območjem in ponuja alternativno bivalno okolje, hkrati pa ostaja dostopen do ugodnosti Marbelle in storitev Puerto Banúsa.
Villa Lyra Real je oddaljena približno 5,7 kilometra od plaže Playa de Puerto Banús, najbližjega obalnega plažnega območja. Druge dostopne plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (6,2 kilometra) in Playa de Nagüeles (6,7 kilometra). Golfska igrišča so še posebej dostopna: Driving Range/German Golf Academy na 1,5 kilometra, La Quinta Golf na 2,6 kilometra in Aloha Golf Club na 3,2 kilometra. Marina Puerto José Banús je 8,7 kilometra od nepremičnine. Nakupovanje in osnovne storitve so na voljo s supermarketom na 4,2 kilometra in lekarno na 3,3 kilometra. Bolnišnica je 3,8 kilometra od vile in nudi dostopno zdravstveno oskrbo. Lastnikom električnih vozil je polnilna postaja na voljo v 5,2 kilometra od nepremičnine.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 11 °C in 26 °C skozi leto. Nepremičnina ima korist od povprečne letne temperature 18,3 °C, ki podpira udobno življenje na prostem večji del leta. Z 3.846 urami sonca letno regija doživlja obilico sončnega obsevanja, ki vpliva na oblikovanje nepremičnin z maksimizacijo naravne svetlobe. Južna lega vile optimizira sončni dobitek, kar je še posebej koristno v zimskih mesecih. Kopalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20 °C. Celinski položaj na 174 metrih nadmorske višine prinaša nekoliko nižje temperature kot na obali, kar lahko prinese olajšanje v vrhuncu poletne vročine. Gričevnat teren okoli Benahavísa ustvarja naravno zavetrje in vpliva na lokalne vremenske vzorce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Blizina več plaž prebivalcem omogoča dostop do kakovostnih obalnih okolij na kratki vožnji. Playa de Puerto Banús, 5,7 kilometra daleč, ponuja ne le plažne zmogljivosti, temveč tudi dostop do znane marine z gostinskimi in nakupovalnimi možnostmi. Koncentracija golfskih igrišč predstavlja pomemben del lokalne rekreacijske infrastrukture. S tremi golfskimi igrišči v radiju 3,2 kilometra območje ustreza tako rekreativcem kot predanim ljubiteljem golfa. Prisotnost La Zagaleta Country Club v bližini dodatno utrjuje ugled regije kot golfiške destinacije. Športne zmogljivosti v občini vključujejo Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilometra), Gymnasio Municipal (0,8 kilometra) in Piscinas Municipales (1,0 kilometra), kar ponuja raznolike možnosti za notranjo in zunanjo vadbo. Naravni razgledi v bližini, kot je Mirador del Tajo del Novio (0,5 kilometra), so dostopni cilji za sprehode s panoramskimi razgledi.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís zavzema poseben položaj na trgu nepremičnin Costa del Sol in ponuja alternativo tako gosto pozidanim obalnim območjem kot bolj odročnim goratim regijam v notranjosti. V primerjavi z nepremičninami v prvi vrsti ob morju nepremičnine v Benahavísu običajno ponujajo večja zemljišča, manjšo gostoto prebivalstva in večjo zasebnost, ob tem pa ohranjajo razumen dostop do obalnih ugodnosti. Znotraj Benahavísa sama vila Lyra Real s cenovnim razponom 5.650.000 € sodi v zgornji segment trga. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na območju, kot so Gate 3 Villa (od 5.950.000 €), Sky Marbella Villas (od 5.995.000 €) in Vista Lago Residences (od 6.395.000 €), ta vila predstavlja nekoliko bolj dostopno vstopno točko v premium segment. Območje Real de La Quinta ima poseben značaj znotraj Benahavísa, saj bližina več golfskih igrišč ustvarja posebno privlačnost za tiste, ki jih zanimajo golfiške dejavnosti. To se razlikuje od nepremičnin bliže središču vasi Benahavís, ki običajno ponujajo bolj tradicionalno špansko vaško življenje z lažjim dostopom do lokalnih storitev, vendar z manj neposrednim dostopom do golfskih igrišč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
