Vila Lyra Real je samostatne stojaca vila vo výstavbe v Benahavíse v provincii Málaga. Nehnuteľnosť ponúka 853 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 622 m², so štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami. Vila sa nachádza v lokalite Real de La Quinta a poskytuje panoramatický výhľad na more, hory a neďaleké jazero. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén, niekoľko terás a parkovacie zázemie. Vo vzdialenosti 7 km od pobrežia vila kombinuje pokoj vnútrozemia s blízkosťou pobrežných zariadení a golfových ihrísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v lokalite Real de La Quinta, ktorá je súčasťou obce Benahavís. Poloha sa vyznačuje nadmorskou výškou 174 metrov nad morom a južnou orientáciou zaisťujúcou optimálne slnečné svetlo. Nachádza sa 5,7 kilometra od pobrežia Puerto Banús, pričom Marbella a Estepona sú dostupné cez neďaleké cestné spojenia.
Nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú priestranné bývanie so štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami. Dispozícia poskytuje oddelenie obytných a spálnových častí. Orientácia na juh maximalizuje prírodné svetlo počas celého dňa, pričom 853 m² vnútorného priestoru ponúka miesto pre rodinné bývanie aj pre prijímanie hostí.
Vila je v súčasnosti vo výstavbe, pričom dokončenie je naplánované na blízku budúcnosť. Ide o novostavbu v rámci etablovanej rezidenčnej oblasti Real de La Quinta. Stavebný proces využíva súčasné stavebné metódy s dôrazom na energetickú efektívnosť a moderné dizajnové princípy vhodné pre stredomorské podnebie.
Vnútrozemská poloha si vyžaduje vlastníctvo vozidla pre každodennú mobilitu. Nehnuteľnosť neponúka priamy prístup na pláž, na pobrežie je potrebné prekonať približne 5,7 kilometra. Vyvýšená poloha môže predstavovať ťažkosti s dostupnosťou pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Vidiecky charakter oblasti znamená, že pre niektoré zariadenia je potrebné cestovať do susedných miest.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala domácnostiam, ktoré hľadajú trvalé alebo sekundárne bývanie s nárokmi na priestorné ubytovanie. Konfigurácia so štyrmi spálňami vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú oddelené spacie priestory, alebo tým, ktorí často prijímajú hostí. Poloha osloví tých, ktorí si vážia prístup k prírodnému okoliu aj k pobrežnému zázemiu v krátkom dojazde. Blízkosť viacerých golfových ihrísk robí nehnuteľnosť obzvlášť relevantnú pre nadšencov golfu. Vyvýšená poloha s panoramatickými výhľadmi vyhovuje jednotlivcom, ktorí prikladajú dôležitosť vizuálnemu aspektu svojho životného prostredia. Kombinácia výhľadov na hory a more vytvára rozmanitú krajinu, ktorá sa mení v priebehu dňa aj ročných období. Tí, ktorí hľadajú súkromie, ocenia nízku hustotu zástavby v Real de La Quinta. Bezpečné prostredie s 24-hodinovou ochranou zvyšuje pocit odlúčenosti a ochrany.
Vila preukazuje súčasné stavebné štandardy primerané jej pozícii v prémiovom segmente benahavísskeho realitného trhu. Špecifikácia zahŕňa podlahové kúrenie, ktoré zaisťuje efektívne rozvedenie tepla v celých 853 m² obytného priestoru. Tento systém ponúka osobitné výhody vo vyvýšených polohách, kde sú zimné teploty nižšie ako v pobrežných oblastiach. Nehnuteľnosť obsahuje klimatizáciu (chladenie a kúrenie), čím rieši sezónne teplotné výkyvy typické pre stredomorské podnebie. Špecifikácia kuchyne zahŕňa plne zabudované zostavy so súčasným dizajnom, navrhnuté tak, aby zapadali do celkovej estetiky nehnuteľnosti. Zabudované skrine v spálniach prispievajú k úložnej kapacite bez potreby dokupovania ďalšieho nábytku. Stavba zahŕňa viacero terasových možností, a to kryté aj otvorené plochy. Toto rozlíšenie poskytuje flexibilitu vonkajšieho využívania počas celého roka, kryté plochy ponúkajú ochranu počas občasných dažďov, zatiaľ čo strešná terasa poskytuje ďalší priestor špeciálne navrhnutý na vystavenie slnku.
Nehnuteľnosť je dostupná od 5 650 000 €, čo ju zaraďuje do prémiového segmentu benahavísskeho realitného trhu. Táto cena odráža kombináciu priestrannej obytnej plochy (853 m²), veľkorysej výmery pozemku (1 622 m²) a piatich kúpeľní pri štyroch spálniach. Status novostavby prispieva k oceneniu, rovnako ako poloha v rámci Real de La Quinta, uznávanej rezidenčnej oblasti Benahavísu.
Život vo vile Lyra Real sleduje rytmus vyvýšenej rezidenčnej polohy s panoramatickými výhľadmi. Rány začínajú hojnosťou prírodného svetla prenikajúceho veľkými oknami, ktoré počas celého dňa vytvára svetlé obytné priestory. Terasy slúžia ako prechodné zóny medzi vnútorným a vonkajším bývaním a súkromný bazén ponúka osviežujúci priestor počas teplých mesiacov. Pozícia v rámci Benahavísu poskytuje osobitný životný zážitok, ktorý vyvažuje vidiecky pokoj s prístupom k pobrežným aktivitám. Nadmorská výška 174 metrov poskytuje výhľad cez krajinu až k moru, čím vytvára vizuálny záujem z rôznych miest okolo nehnuteľnosti. Južná orientácia zaisťuje, že terasy majú slnečné svetlo počas celého dňa, vďaka čomu sú praktickými priestormi pre vonkajšie aktivity. Okolie Real de La Quinta sa vyznačuje nízkou hustotou zástavby, čo prispieva k pocitu súkromia a priestoru, ktorý nie je vždy prítomný pri pobrežných nehnuteľnostiach.
Infraštruktúra okolo Villy Lyra Real podporuje rezidenčné bývanie s rovnováhou medzi miestnym zázemím a blízkymi mestskými zariadeniami. Pozícia v rámci Benahavísu umiestňuje nehnuteľnosť do obce, ktorá ponúka 14 reštaurácií v okruhu 2 kilometrov, čo poskytuje stravovacie možnosti bez nutnosti rozsiahleho cestovania. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 13 základných škôl a 11 stredných škôl v širšom okolí Benahavísu, pričom The International School of Estepona sa nachádza 5,8 kilometra ďaleko. Zdravotnícka infraštruktúra v obci zahŕňa dve zdravotné strediská, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 3,8 kilometra od nehnuteľnosti. Dopravná infraštruktúra v Benahavíse zahŕňa jednu verejnú dopravnú linku s jednou zastávkou v rozumnej blízkosti, čo zdôrazňuje dôležitosť vlastníctva súkromného vozidla. Vzdialenosť 45 kilometrov na letisko Málaga poskytuje medzinárodnú dostupnosť. Blízkosť Marbellly a Puerto Banús umožňuje prístup k ďalším nákupným, stravovacím a rekreačným zariadeniam.
Vila sa nachádza v Real de La Quinta, Benahavís, medzi pobrežnými projektmi Marbella a Estepona. Poloha ponúka vyvýšené výhľady cez krajinu smerom k Stredozemnému moru a nehnuteľnosť je prístupná cez miestnu cestnú sieť napojenú na pobrežnú diaľnicu A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís zaujíma osobitnú pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, situovaný vo vnútrozemí medzi pobrežnými centrami Marbella a Estepona. Táto geografická poloha poskytuje strednú cestu medzi pobrežnou turistickou aktivitou a hornatým terénom smerom k Rondo. Vývoj oblasti ovplyvnila jej blízkosť exkluzívnych golfových projektov, najmä v oblasti Real de La Quinta, kde je táto vila situovaná. Výsledkom je rezidenčné prostredie, ktoré udržiava rovnováhu medzi prírodným okolím a starostlivo plánovanými projektmi. Benahavís sa etabloval ako doplnková lokalita k hustejšie zastavaným pobrežným oblastiam a ponúka alternatívne životné prostredie, pričom zostáva v dosahu zariadení Marbellly a služieb Puerto Banús.
Villa Lyra Real sa nachádza približne 5,7 kilometra od pláže Playa de Puerto Banús, najbližšej pobrežnej plážovej oblasti. Ďalšie pláže v dosahu zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (6,2 kilometra) a Playa de Nagüeles (6,7 kilometra). Golfové zariadenia sú mimoriadne dostupné, Driving Range/German Golf Academy vo vzdialenosti 1,5 kilometra, La Quinta Golf vo vzdialenosti 2,6 kilometra a Aloha Golf Club vo vzdialenosti 3,2 kilometra. Marína Puerto José Banús sa nachádza 8,7 kilometra od nehnuteľnosti. Nákupy a základné služby sú dostupné so supermarketom vo vzdialenosti 4,2 kilometra a lekárňou vo vzdialenosti 3,3 kilometra. Nemocnica je situovaná 3,8 kilometra od vily, čo poskytuje dostupnú zdravotnú starostlivosť. Pre majiteľov elektrických vozidiel je nabíjacia stanica dostupná do 5,2 kilometra od nehnuteľnosti.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 11 °C a 26 °C počas roka. Nehnuteľnosť profituje z priemernej ročnej teploty 18,3 °C, ktorá podporuje pohodlné vonkajšie bývanie po väčšinu roka. S 3 846 hodinami slnečného svitu ročne región zažíva hojnosť slnka, ktorá ovplyvňuje dizajn nehnuteľností s dôrazom na maximalizáciu prírodného svetla. Južná orientácia vily optimalizuje tento solárny zisk, čo je obzvlášť prospešné v zimných mesiacoch. Kúpeľná sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Vnútrozemská poloha vo výške 174 metrov nad morom prináša mierne chladnejšie teploty ako v pobrečných oblastiach, čo môže poskytovať úľavu počas vrcholných letných horúčav. Hornatý terén obklopujúci Benahavís vytvára prirodzenú ochranu a ovplyvňuje miestne poveternostné podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť viacerých pláží poskytuje obyvateľom prístup k kvalitnému pobrežnému prostrediu v krátkom dojazde. Playa de Puerto Banús, vo vzdialenosti 5,7 kilometra, ponúka nielen plážové zariadenia, ale aj prístup k známej maríne s jej stravovacími a nákupnými možnosťami. Koncentrácia golfových zariadení predstavuje významný aspekt miestnej rekreačnej infraštruktúry. S troma golfovými ihriskami v okruhu 3,2 kilometra oblasť vyhovuje rekreačným aj oddaným golfistom. Prítomnosť La Zagaleta Country Club v blízkosti ďalej posilňuje postavenie regiónu ako golfovej destinácie. Športové zariadenia v obci zahŕňajú Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilometra), Gymnasio Municipal (0,8 kilometra) a Piscinas Municipales (1,0 kilometer), čo ponúka rozmanité vnútorné aj vonkajšie cvičebné možnosti. Prírodné vyhliadky v okolí, ako napríklad Mirador del Tajo del Novio (0,5 kilometra), ponúkajú dostupné pešie ciele s panoramatickými výhľadmi.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís zaujíma osobitnú pozíciu na realitnom trhu Costa del Sol a ponúka alternatívu k husto zastavaným pobrežným oblastiam aj k odľahlejším hornatým regiónom vo vnútrozemí. V porovnaní s developmentmi v prvej línii pri mori nehnuteľnosti v Benahavíse zvyčajne poskytujú väčšie výmery pozemkov, nižšiu hustotu obyvateľstva a väčšie súkromie, pričom si zachovávajú rozumný prístup k pobrežnému zázemiu. V rámci samotného Benahavísu sa Villa Lyra Real nachádza v hornom segmente trhu so svojou cenou 5 650 000 €. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Gate 3 Villa (od 5 950 000 €), Sky Marbella Villas (od 5 995 000 €) a Vista Lago Residences (od 6 395 000 €), predstavuje táto vila mierne prístupnejší vstupný bod do prémiového segmentu. Oblasť Real de La Quinta má v rámci Benahavísu osobitný charakter, jej blízkosť k viacerým golfovým ihriskám vytvára osobitnú príťažlivosť pre tých, ktorí sa zaujímajú o golfové aktivity. To sa odlišuje od nehnuteľností bližšie k centru obce Benahavís, ktoré zvyčajne ponúkajú tradičnejší španielsky vidiecky život s ľahším prístupom k miestnemu zázemiu, ale s menším priamym prístupom ku golfovým zariadeniam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID