Villa Lyra Real predstavlja sodobno samostoječo vilo v občini Benahavís, province Málaga. Projekt z 853 m² bivalne površine na parceli 1622 m² vključuje štiri spalnice in pet kopalnic. Vila se nahaja v notranjosti regije, v mirnem podeželskem okolju z južno orientacijo, ki omogoča optimalno sončno osvetlitev. Objekt je v fazi gradnje, z načrtovanim dokončanjem v prihodnosti. Lastnina ponuja panoramski razgled na morje, gore in jezero Real de La Quinta, skupaj s zasebnim bazenom in več terasami za bivanje na prostem.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt se nahaja v občini Benahavís, goratem naselju med Marbello, Estepono in Rondo, 7 km od obale. Lega omogoča razgled na okoliško pokrajino in hkrati bližino obalnih mest. Nahaja se na nadmorski višini 174 metrov, kar prispeva k prijetnejšim temperaturam poleti. Od morja ločen 5,7 km, kar omogoča enostaven dostop do plaž brez neposredne izpostavljenosti obalni gneči.
Vila je zasnovana za udobno bivanje z velikimi prostranimi prostori. Štiri spalnice in pet kopalnic zadostujejo potrebam večjih družin ali za namestitev gostov. Odprta tlorisna dispozicija kuhinje, dnevne sobe in jedilnice omogoča družabno življenje. Južna orientacija ter zasebni bazen prispevata k uživanju na prostem skozi vse leto. Sodobne rešitve ogrevanja in hlajenja nudijo prijetno notranjo temperaturo v vseh letnih časih.
Projekt se nahaja v fazi gradnje, kar omogoča možnost prilagoditev po željah kupec pred dokončanjem. Vključuje sodobne gradbene tehnike in materiale, ki ustrezajo trenutnim energetskim standardom. Načrtovana je gradnja dveh nadstropij s prostornimi prostori in velikimi okenskimi površinami za naravno osvetlitev. Vila bo imela pokrite in odkrite terase, zaseben bazen in urejeno vrtove po dokončanju gradbenih del.
Objekt se nahaja v podeželskem okolju, kar zahteva lastništvo vozila za vsakodnevno mobilnost. Oddaljen od središča mesta, kar omejuja možnost peš dostopa do osnovnih storitev. Na lokaciji ni javnega prevoza, kar je pomembno za tiste, ki ne želijo ali ne morejo voziti. Notranjostna lokacija pomeni, da neposreden dostop do plaže zahteva uporabo vozila za vsak obisk obale.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo prostorno rezidenco v bolj mirnem okolju, a hkrati želijo ostati blizu živahnih obalnih središč. Družine z otroki bodo cenile prostornost, štiri spalnice in bližino mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona (5,8 km). Golf navdušenci bodo cenili bližino večjemu številu odličnih golf igrišč, oddaljenih manj kot 3,2 km. Za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za dopust ali za stalno bivanje po upokojitvi, ponuja ta projekt ugodno razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev. Tudi tisti, ki iščejo naložbo v luksuzno nepremičnino na Costi del Sol, bodo našli zanimiv potencial v rastočem trgu visokokakovostnih vil v regiji Benahavís.
Projekt načrtuje visoko kakovostno obdelavo z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Vila bo imela talno ogrevanje, klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter velika steklena okna za optimalno naravno osvetlitev. Kuhinja bo polno opremljena z visokokakovostnimi aparati in materiali, ki bodo skladni s sodobnimi standardi. Vgrajene omare v spalnicah bodo narejene po meri z uporabo trajnih materialov. Kopalnice bodo opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi in keramiko. Zunanje površine bodo urejene z avtohtonimi rastlinami in materiali, ki so odporni na sredozemsko podnebje. Celotna konstrukcija sledi energetskim učinkovitostnim standardom, kar prispeva k nižjim stroškom ogrevanja in hlajenja.
Cena vile znaša od €5.650.000 dalje, kar jo uvršča v višji cenovni razred benahaviskega trga nepremičnin. Cena odraža velikost parcele (1622 m²), bivalno površino (853 m²), število spalnic (4) in kopalnic (5) ter visoko kakovost gradnje. V primerjavi s podobnimi objekti v isti regiji, kot so Gate 3 Villa (od €5.950.000), Sky Marbella Villas (od €5.995.000) in Vista Lago Residences (od €6.395.000), ponuja ta projekt konkurenčno ceno glede na ponujene značilnosti in lokacijo. Cena vključuje zemljišče, gradnjo in končne obdelave po standardih projekta.
Bivanje v vili Lyra Real združuje podeželsko mirnost z dostopnostjo do obalnih užitkov. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na bližnje golf igrišča, ki so oddaljena le 1,5 do 3,2 km, ali pa uživajo v zajtrku na južno orientirani terasi s pogledom na Real de La Quinta jezero. Popoldne lahko porabijo na zasebnem bazenu ali na odkriti terasi. Zvečer je možen obisk sosednjih mest, kot so Marbella ali Puerto Banús, oddaljenih le nekaj minut vožnje, kjer so na voljo raznolike restavracije in zabava. Vikende lahko namenijo raziskovanju okoliških naravnih parkov ali obisku plaž, ki so oddaljene približno 6 km.
Življenje v Benahavísu kombinira predmestno udobje z naravnim okoljem. Do središča mesta je do 2 km, kjer so na voljo osnovne storitve: 14 restavracij, 1 šola, 1 lekarna, 3 banke in 4 kavarni. Oddaljenost do Marbelle in Puerto Banúsa omogoča enostaven dostop do širše ponudbe nakupovanja, zabave in restavracij. Za zdravstvene storitve so na voljo dva zdravstvena centra v občini, bolnišnica pa je oddaljena 3,8 km. Regija ponuja 25 športnih objektov, vključno z pokritim športnim centrom Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), občinsko telovadnico (0,8 km) in občinskimi bazeni (1,0 km). Športni navdušenci imajo na voljo številne možnosti za rekreativne aktivnosti v neposredni bližini.
Karta prikazuje lego vile Lyra Real v kontekstu regije Benahavís in nenehno povezave s pomembnimi destinacijami. Vidno je, da je vila strategično nameščena med obalo in gorami, kar omogoča enostaven dostop do plaž Puerto Banús (5,7 km) in hkrati ohranja zasebnost in mirnost notranjosti. V bližini so vidna številna golf igrišča, ki določajo značaj te regije kot odlične destinacije za ljubitelje tega športa.
Benahavís zavzema strateški položaj med Marbello, Estepono in Rondo, kar omogoča enostaven dostop do vseh treh pomembnih središč. Nahaja se 7 km od obale in 45 km od mednarodnega letališča Málaga. V regiji je prepoznan kot ekskluzivno območje z visoko kvaliteto bivanja in nizko gostoto poselitve. Občina s 145 km² površine ponuja veliko zelenih površin in naravnih parkov. S približno 9.472 prebivalci (2025) ohranja podeželski značaj, hkrati pa ponuja vse ugodnosti sodobnega bivanja. Benahavís je znan po svoji varnosti in visoki kvaliteti življenja, kar ga uvršča med zaželena območja za nakup nepremičnin na Costi del Sol.
Lokacija omogoča dostop do ključnih ustanov z uporabo osebnega vozila. Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús (5,7 km), Playa Canina Ventura del Mar (6,2 km) in Playa de Nagüeles (6,7 km), kar omogoča redne obiske obale. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 45 km, do Gibraltarja pa 49 km. Za športne navdušence so v bližini tri odlična golf igrišča: Driving Range / German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) in Aloha Golf Club (3,2 km). Do nakupovalnih centrov, restavracij in zabavnih objektov v Marbelli in Puerto Banúsu je 15-20 minut vožnje. Do osnovnih storitev, kot so supermarketi (4,2 km), lekarne (3,3 km) in bolnišnice (3,8 km), je manj kot 10 minut vožnje z avtom.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nahaja na nadmorski višini 174 metrov, kar zagotavlja blažje podnebje v poletnih mesecih v primerjavi z neposredno obalno regijo. Povprečna letna temperatura znaša 18,3°C, pri čemer se temperature gibljejo med 11°C pozimi in 26°C poleti. Z letnim 3.846 sončnimi urami spada med načnejše regije Evrope. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Višja lega prispeva k manjši vlažnosti poleti in prijetnejšim nočem. Gorska lega omogoča panoramske razglede na okoliško pokrajino, vključno z morjem in jezerom Real de La Quinta. Podnebje je primerno za vseletno bivanje s prijetnimi zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 10°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Regija Benahavís ponuja dostop do več kakovostnih plaž na obali Costa del Sol. Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús (5,7 km), Playa Canina Ventura del Mar (6,2 km) in Playa de Nagüeles (6,7 km). Te plaže so znane po svoji kakovosti in ponujajo različne rekreacijske možnosti. Za športne navdušence so na voljo številna golf igrišča, vključno z La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (2,6 km). V neposredni bližini vile so številni športni objekti, kot so občinski športni center Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), občinska telovadnica (0,8 km) in občinski bazeni (1,0 km). Regija ponuja tudi možnosti za planinarjenje, kolesarjenje in druge aktivnosti v naravi, ki izkoriščajo gorsko lego Benahavísa.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zavzema strateški položaj med Marbello, Estepono in Rondo, kar omogoča enostaven dostop do vseh treh pomembnih središč. Nahaja se 7 km od obale in 45 km od mednarodnega letališča Málaga. V regiji je prepoznan kot ekskluzivno območje z visoko kvaliteto bivanja in nizko gostoto poselitve. Občina s 145 km² površine ponuja veliko zelenih površin in naravnih parkov. S približno 9.472 prebivalci (2025) ohranja podeželski značaj, hkrati pa ponuja vse ugodnosti sodobnega bivanja. Benahavís je znan po svoji varnosti in visoki kvaliteti življenja, kar ga uvršča med zaželena območja za nakup nepremičnin na Costi del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| Apríl | 15.2°C | 60 mm |
| Máj | 17.2°C | 47 mm |
| Jún | 21.4°C | 12 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji Benahavís ponuja Villa Lyra Real ugodno razmerje med ceno in ponujenimi karakteristikami. Medtem ko se Gate 3 Villa (od €5.950.000), Sky Marbella Villas (od €5.995.000) in Vista Lago Residences (od €6.395.000) nahajajo v podobnem cenovnem razredu, se ta projekt izkazuje z večjo parcelo (1622 m²) in prednostjo južne orientacije, ki omogoča optimalno sončno osvetlitev skozi vse leto. Za razliko od nekaterih projektov v Puerto Banúsu ali Marbelli, ki so neposredno na obali, Benahavís ponuja več zasebnosti in manj gneči, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do ključnih destinacij. Kot gorsko vas z dolgo zgodovino in izrazito špansko kulturno identiteto, Benahavís ponuja drugačen življenjski slog od čisto obalnih mest, kar je privlačno za tiste, ki iščejo avtentičnejše doživetje Španije. Slovenija je doma podobnim razmerjem med obalnimi in notranjinskimi središči, kjer obalna mesta nudijo zabavo in živahnost, notranjost pa mir in kulturno avtentičnost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri najemu ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne ugodnosti ter daje iskren, podatke podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
