नई बिल्डिंग विला Lyra Real बिक्री के लिए में Benahavís

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह विला Real de La Quinta में स्थित है, जो Benahavís नगरपालिका के भीतर एक क्षेत्र है। यह स्थान समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इष्टतम धूप के लिए दक्षिणमुखी दिशा में है। यह Puerto Banús तट से 5.7 किलोमीटर दूर है, जबकि Marbella और Estepona नजदीकी सड़क संपर्कों के माध्यम से सुलभ हैं।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति चार बेडरूम और पांच बाथरूम वाले विशाल आवास की आवश्यकता रखने वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। इसका लेआउट रहने और सोने के क्षेत्रों के बीच अलगाव प्रदान करता है। दक्षिणमुखी दिशा पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती है, जबकि 853 m² का आंतरिक क्षेत्र पारिवारिक जीवन और मेहमानों के मनोरंजन दोनों के लिए पर्याप्त जगह देता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह विला वर्तमान में निर्माणाधीन है, जिसका पूर्ण होना निकट भविष्य के लिए निर्धारित है। यह परियोजना Real de La Quinta के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में नए निर्माण का प्रतिनिधित्व करती है। भवन निर्माण प्रक्रिया आधुनिक निर्माण पद्धतियों का पालन करती है, जिसमें ऊर्जा दक्षता और भूमध्यसागरीय जलवायु के अनुकूल आधुनिक डिजाइन सिद्धांतों पर ध्यान दिया गया है।

ध्यान दें

आंतरिक स्थान के कारण दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन का होना आवश्यक है। संपत्ति समुद्र तट तक तत्काल पहुंच प्रदान नहीं करती, तट तक पहुंचने के लिए लगभग 5.7 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है। ऊंचाई वाला स्थान सीमित गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए पहुंच संबंधी विचारणीय बात उत्पन्न कर सकता है। क्षेत्र का ग्रामीण चरित्र यह दर्शाता है कि कुछ सुविधाओं के लिए पड़ोसी कस्बों तक यात्रा करनी पड़ती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल आवास आवश्यकताओं के साथ स्थायी या द्वितीय निवास खोज रहे हैं। चार बेडरूम वाली व्यवस्था उन परिवारों को समायोजित करती है जिन्हें अलग सोने की जगह चाहिए या जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। यह स्थान उन लोगों को आकर्षित करेगा जो थोड़ी ही ड्राइव की दूरी पर प्राकृतिक परिवेश और तटीय सुविधाओं दोनों तक पहुंच की सराहना करते हैं। कई गोल्फ कोर्स की निकटता इस संपत्ति को गोल्फ उत्साही लोगों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक बनाती है। पैनोरमिक दृश्यों वाला ऊंचा स्थान उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अपने रहने के वातावरण के दृश्य पहलुओं को महत्व देते हैं। पहाड़ों और समुद्र के दृश्यों का संयोजन एक विविध परिदृश्य बनाता है जो दिन और मौसमों के साथ बदलता रहता है। गोपनीयता खोजने वाले लोगों को Real de La Quinta का कम घनत्व वाला निर्माण उनकी आवश्यकताओं के अनुकूल मिलेगा। 24 घंटे की सुरक्षा वाला सुरक्षित वातावरण अलगाव और सुरक्षा की भावना को बढ़ाता है।

निर्माण गुणवत्ता

यह विला Benahavís संपत्ति बाजार के प्रीमियम खंड में अपनी स्थिति के अनुरूप समकालीन निर्माण मानकों को दर्शाती है। विनिर्देश में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है, जो 853 m² के रहने के क्षेत्र में कुशल ऊष्मा वितरण प्रदान करती है। यह प्रणाली ऊंचाई वाले स्थानों में विशेष लाभ देती है जहां सर्दियों का तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकता है। संपत्ति में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग दोनों शामिल हैं, जो भूमध्यसागरीय जलवायु की मौसमी तापमान भिन्नताओं का समाधान करती हैं। रसोई के विनिर्देश में समकालीन फिनिशिंग के साथ पूरी तरह फिटेड यूनिट शामिल हैं, जिन्हें संपत्ति के समग्र सौंदर्यशास्त्र के साथ एकीकृत करने के लिए डिजाइन किया गया है। बेडरूम में फिटेड अलमारियां भंडारण क्षमता में योगदान देती हैं, जिससे अतिरिक्त फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता नहीं पड़ती। निर्माण में कई टेरेस विकल्प शामिल हैं, जिनमें ढके हुए और खुले क्षेत्र दोनों शामिल हैं। यह अंतर पूरे वर्ष बाहरी उपयोग में लचीलापन प्रदान करता है, ढके हुए क्षेत्र अनियमित बारिश के दौरान सुरक्षा देते हैं जबकि रूफ टेरेस धूप के लिए विशेष रूप से डिजाइन किया गया अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह संपत्ति €5,650,000 से उपलब्ध है, जो इसे Benahavís संपत्ति बाजार के प्रीमियम खंड में स्थापित करती है। यह कीमत विशाल रहने के क्षेत्र (853 m²), बड़े प्लॉट आकार (1,622 m²) और चार बेडरूम तथा पांच बाथरूम के समावेश के संयोजन को दर्शाती है। नए निर्माण का दर्जा मूल्यांकन में योगदान देता है, जैसा कि Real de La Quinta के भीतर स्थित होना भी करता है, जो Benahavís का एक मान्यता प्राप्त आवासीय क्षेत्र है।

€5,650,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

853 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

Villa Lyra Real का जीवन पैनोरमिक दृश्यों वाले ऊंचाई वाले आवासीय स्थान की लय का अनुसरण करता है। सुबह बड़ी खिड़कियों से प्रवेश करने वाली प्रचुर प्राकृतिक रोशनी से शुरू होती है, जो पूरे दिन रहने के क्षेत्रों को चमकदार बनाए रखती है। टेरेस आंतरिक और बाहरी जीवन के बीच संक्रमण क्षेत्रों के रूप में कार्य करते हैं, जबकि गर्म महीनों के दौरान निजी स्विमिंग पूल एक तरोताजा करने वाला विकल्प प्रदान करता है। Benahavís के भीतर यह स्थान एक विशिष्ट रहने का अनुभव प्रदान करता है जो ग्रामीण शांति और तटीय गतिविधियों तक पहुंच के बीच संतुलन बनाता है। 174 मीटर की ऊंचाई पहाड़ियों से होते हुए समुद्र तक दृश्य प्रदान करती है, जो संपत्ति के विभिन्न हिस्सों से दृश्य रुचि उत्पन्न करती है। दक्षिणमुखी दिशा यह सुनिश्चित करती है कि टेरेस पूरे दिन धूप प्राप्त करें, जिससे वे बाहरी गतिविधियों के लिए व्यावहारिक स्थान बन जाते हैं। Real de La Quinta का आसपास का क्षेत्र कम घनत्व वाले निर्माण का है, जो एक ऐसी गोपनीयता और जगह की भावना में योगदान देता है जो तटीय संपत्तियों में हमेशा नहीं मिलती।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Benahavís

आसपास और सुविधाएं

Villa Lyra Real के आसपास का बुनियादी ढांचा स्थानीय सुविधाओं और नजदीकी शहर की सुविधाओं के बीच संतुलन के साथ आवासीय जीवन का समर्थन करता है। Benahavís के भीतर संपत्ति की स्थिति ऐसी नगरपालिका में रखती है जो 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 14 रेस्टोरेंट प्रदान करती है, जिससे बिना लंबी यात्रा किए भोजन के विकल्प उपलब्ध हैं। शैक्षिक बुनियादी ढांचे में व्यापक Benahavís क्षेत्र में 13 प्राथमिक विद्यालय और 11 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जबकि The International School of Estepona 5.8 किलोमीटर दूर स्थित है। नगरपालिका के भीतर स्वास्थ्य बुनियादी ढांचे में दो स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, नजदीकी अस्पताल संपत्ति से 3.8 किलोमीटर दूर स्थित है। Benahavís में परिवहन बुनियादी ढांचे में एक सार्वजनिक परिवहन लाइन शामिल है जिसका एक स्टॉप उचित दूरी पर है, जो निजी वाहन स्वामित्व के महत्व को दर्शाता है। Málaga हवाई अड्डे तक 45 किलोमीटर की दूरी अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करती है। Marbella और Puerto Banús की निकटता अतिरिक्त खरीदारी, भोजन और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है।

मैप और लोकेशन

यह विला Real de La Quinta, Benahavís में स्थित है, जो Marbella और Estepona के तटीय विकासों के बीच स्थित है। यह स्थान भूमध्यसागर की ओर परिदृश्य के ऊपर ऊंचे दृश्य प्रदान करता है, संपत्ति A-7 तटीय राजमार्ग से जुड़ने वाले स्थानीय सड़क नेटवर्क के माध्यम से सुलभ है।

Benahavís: Schilderachtig landschap met weg, berg en groen.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Benahavís, Costa del Sol क्षेत्र के भीतर एक विशिष्ट स्थिति रखता है, जो Marbella और Estepona के तटीय केंद्रों के बीच आंतरिक भाग में स्थित है। यह भौगोलिक स्थिति तटीय पर्यटन गतिविधि और Ronda की ओर जाने वाले पहाड़ी इलाके के बीच एक मध्य मैदान प्रदान करती है। क्षेत्र का विकास विशेष गोल्फ परियोजनाओं की निकटता से प्रभावित रहा है, विशेष रूप से Real de La Quinta क्षेत्र में जहां यह विला स्थित है। इसके परिणामस्वरूप एक ऐसा आवासीय वातावरण बना है जो प्राकृतिक परिवेश और सावधानी से नियोजित परियोजनाओं के बीच संतुलन बनाए रखता है। Benahavís ने स्वयं को अधिक घनी रूप से विकसित तटीय क्षेत्रों का पूरक स्थान के रूप में स्थापित किया है, जो एक वैकल्पिक रहने का वातावरण प्रदान करते हुए भी Marbella की सुविधाओं और Puerto Banús की सेवाओं तक पहुंच योग्य बना हुआ है।

प्रकृति और जलवायु

Architectuurdetail van een gebouw met ramen in Benahavis, Spanje.

Benahavís भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जहां पूरे वर्ष औसत तापमान 11°C और 26°C के बीच रहता है। संपत्ति को 18.3°C का औसत वार्षिक तापमान प्राप्त होता है, जो वर्ष के अधिकांश समय आरामदायक बाहरी जीवन का समर्थन करता है। वार्षिक रूप से 3,846 घंटे धूप के साथ, यह क्षेत्र प्रचुर धूप का अनुभव करता है जो प्राकृतिक प्रकाश से अधिकतम लाभ उठाने के लिए संपत्तियों के डिजाइन को प्रभावित करती है। विला की दक्षिणमुखी दिशा इस सौर लाभ का अनुकूलन करती है, जो विशेष रूप से सर्दियों के महीनों में फायदेमंद है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक फैला हुआ है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर आंतरिक स्थिति के कारण तटीय क्षेत्रों की तुलना में हल्का ठंडा तापमान रहता है, जो चरम गर्मी के दौरान राहत प्रदान कर सकता है। Benahavís के चारों ओर पहाड़ी इलाका प्राकृतिक आश्रय बनाता है और स्थानीय मौसम को प्रभावित करता है।

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.1°C वार्षिक औसत तापमान

204m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

कई समुद्र तटों की निकटता निवासियों को थोड़ी ही ड्राइव के भीतर उच्च गुणवत्ता वाले तटीय पर्यावरणों तक पहुंच प्रदान करती है। 5.7 किलोमीटर पर स्थित Playa de Puerto Banús न केवल समुद्र तट की सुविधाएं बल्कि अपने भोजन और खरीदारी विकल्पों के साथ प्रसिद्ध मरीना क्षेत्र तक पहुंच भी प्रदान करता है। गोल्फ सुविधाओं की एकाग्रता स्थानीय मनोरंजक बुनियादी ढांचे का एक महत्वपूर्ण पहलू दर्शाती है। 3.2 किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स के साथ, यह क्षेत्र सामान्य और समर्पित दोनों तरह के गोल्फ उत्साही लोगों को समायोजित करता है। नजदीक La Zagaleta Country Club की उपस्थिति इस क्षेत्र को गोल्फ गंतव्य के रूप में और मजबूत करती है। नगरपालिका के भीतर खेल सुविधाओं में Pabellón Municipal de Deportes (0.6 किलोमीटर), Gymnasio Municipal (0.8 किलोमीटर) और Piscinas Municipales (1.0 किलोमीटर) शामिल हैं, जो विविध इनडोर और आउटडोर व्यायाम विकल्प प्रदान करते हैं। आसपास के प्राकृतिक दृश्य बिंदु, जैसे Mirador del Tajo del Novio (0.5 किलोमीटर), पैनोरमिक दृश्यों के साथ सुलभ पैदल गंतव्य प्रदान करते हैं।

Golf

La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1.5 km
El Higueral Golf 2.7 km
Marbella Club Golf Resort 2.9 km
Driving Range / German Golf Academy 4.1 km

खेल सुविधाएं

25 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: OpenStreetMap, CSD

Aerial view of Benahavís, featuring a coastal road, sandy beach, and lush greenery.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.5°C	90 mm
फरवरी	12.4°C	57 mm
मार्च	13.5°C	182 mm
अप्रैल	15.6°C	80 mm
मई	18.9°C	36 mm
जून	23.1°C	8 mm
जुलाई	26.3°C	1 mm
अगस्त	26.4°C	7 mm
सितंबर	22.9°C	28 mm
अक्टूबर	19.4°C	73 mm
नवंबर	14.9°C	97 mm
दिसंबर	12.7°C	83 mm

सारांश

853 m² रहने के क्षेत्र वाली विशाल स्वतंत्र विला, चार बेडरूम और पांच बाथरूम के साथ
Real de La Quinta, Benahavís में स्थित, समुद्र, पहाड़ों और झील का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है
दक्षिणमुखी दिशा, कई टेरेस और निजी स्विमिंग पूल के साथ
3.2 किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स और 6.7 किलोमीटर के भीतर समुद्र तटों की निकटता
आधुनिक विनिर्देश जिसमें फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और 24 घंटे की सुरक्षा शामिल है

क्षेत्रीय तुलना

Benahavís, Costa del Sol संपत्ति बाजार के भीतर एक विशिष्ट स्थिति रखता है, जो घनी रूप से विकसित तटीय क्षेत्रों और आंतरिक अधिक दूरस्थ पहाड़ी क्षेत्रों दोनों का विकल्प प्रदान करता है। समुद्र तट के सामने की परियोजनाओं की तुलना में, Benahavís की संपत्तियां आमतौर पर बड़े प्लॉट आकार, कम जनसंख्या घनत्व और बढ़ी हुई गोपनीयता प्रदान करती हैं, साथ ही तटीय सुविधाओं तक उचित पहुंच बनाए रखती हैं। Benahavís के भीतर ही, Villa Lyra Real अपने €5,650,000 के मूल्य बिंदु के साथ बाजार के ऊपरी खंड में स्थित है। क्षेत्र की समान संपत्तियों जैसे Gate 3 Villa (€5,950,000 से), Sky Marbella Villas (€5,995,000 से) और Vista Lago Residences (€6,395,000 से) की तुलना में, यह विला प्रीमियम खंड में प्रवेश का हल्का सुलभ बिंदु दर्शाती है। Real de La Quinta क्षेत्र Benahavís के भीतर एक विशिष्ट चरित्र प्रदान करता है, इसकी कई गोल्फ कोर्सों की निकटता गोल्फ संबंधी गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए विशेष अपील बनाती है। यह Benahavís गांव के केंद्र के करीब संपत्तियों से भिन्न है, जो आमतौर पर स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ अधिक पारंपरिक स्पेनिश गांव जीवन प्रदान करती हैं लेकिन गोल्फ सुविधाओं तक कम सीधी पहुंच देती हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या इस स्थान पर निजी वाहन का होना आवश्यक है?

हां, विला की आंतरिक स्थिति और सीमित सार्वजनिक परिवहन बुनियादी ढांचे के कारण दैनिक गतिविधियों और सुविधाओं तक पहुंच के लिए निजी वाहन का होना आवश्यक है।

संपत्ति और Malaga हवाई अड्डे के बीच यात्रा कैसे करें?

Malaga हवाई अड्डे तक की यात्रा लगभग 45 किलोमीटर है, जिसमें यातायात की स्थिति के आधार पर आमतौर पर गाड़ी से 45 मिनट लगते हैं। निजी ट्रांसफर सेवाएं या किराए की गाड़ियां प्राथमिक परिवहन विकल्प हैं।

संपत्ति में कौन-सी ऊर्जा दक्षता सुविधाएं शामिल हैं?

विला में फर्श के नीचे हीटिंग, दोहरी जलवायु नियंत्रण (गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग) शामिल है और निष्क्रिय सौर लाभ के लिए दक्षिणमुखी दिशा का लाभ मिलता है। उपलब्ध जानकारी में विशिष्ट ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का विवरण प्रदान नहीं किया गया है।

यह संपत्ति Benahavís की समान विलाओं से कैसे तुलना करती है?

€5,650,000 पर, यह विला क्षेत्र की तुलनीय संपत्तियों जैसे Gate 3 Villa (€5,950,000 से), Sky Marbella Villas (€5,995,000 से) और Vista Lago Residences (€6,395,000 से) से थोड़ा नीचे स्थित है।

तत्काल पड़ोस में कौन-सी मनोरंजक सुविधाएं उपलब्ध हैं?

3.2 किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Driving Range/German Golf Academy (1.5 km), La Quinta Golf (2.6 km) और Aloha Golf Club (3.2 km) शामिल हैं। नगरपालिका की खेल सुविधाएं 1 किलोमीटर के भीतर हैं, जिनमें खेल पविलियन, जिम और स्विमिंग पूल शामिल हैं।

खरीद मूल्य के अलावा किन अतिरिक्त लागतों पर विचार किया जाना चाहिए?

खरीद मूल्य से परे, खरीदारों को संपत्ति ट्रांसफर कर, नोटरी शुल्क, संपत्ति पंजीकरण शुल्क, कानूनी प्रतिनिधित्व और चल रहे खर्चों पर विचार करना चाहिए, जिनमें स्थानीय संपत्ति कर (IBI), लागू होने पर मेंटेनेंस शुल्क और यूटिलिटी लागत शामिल हैं।

स्पेन में निर्माणाधीन संपत्ति की खरीद प्रक्रिया क्या है?

प्रक्रिया में आमतौर पर बुकिंग राशि के साथ संपत्ति का आरक्षण, निजी खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर, निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान और अंत में पूर्ण होने पर नोटरी के सामने सार्वजनिक विलेख द्वारा लेन-देन पूरा करना शामिल है। अनुबंधों की समीक्षा और नियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए कानूनी प्रतिनिधित्व लेना उचित है।

भूमध्यसागरीय जीवन शैली इस स्थान पर दैनिक जीवन को कैसे प्रभावित करती है?

जलवायु 3,846 वार्षिक धूप के घंटों और चार महीने के तैराकी मौसम के साथ बाहरी जीवन का समर्थन करती है। जीवन शैली में आमतौर पर टेरेस पर बाहरी भोजन, नजदीकी समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स पर अवकाश गतिविधियां और जीवन की एक ऐसी गति शामिल है जो आंतरिक आराम और बाहरी संलग्नता को संतुलित करती है।

Gibraltar (GIB)	50 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	51 km

नई बिल्डिंग विला Lyra Real बिक्री के लिए में Benahavís