Вилла Lyra Real, это отдельно стоящая вилла на стадии строительства в Бенаависе, Малага. Недвижимость предлагает 853 м² жилой площади на участке площадью 1 622 м², с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Расположенная в Real de La Quinta, вилла открывает панорамный вид на море, горы и близлежащее озеро. Недвижимость включает собственный бассейн, несколько террас и парковочные удобства. Расположенная в 7 км от побережья, вилла сочетает умиротворение внутренней части суши с близостью к прибрежным удобствам и полям для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Real de La Quinta, районе в муниципалитете Бенаависа. Местоположение находится на высоте 174 метра над уровнем моря с южной ориентацией для оптимального солнечного освещения. Она расположена в 5,7 километра от побережья Пуэрто-Бануса, при этом Марбелья и Эстепона доступны по ближайшим автомагистралям.
Недвижимость подходит для домохозяйств, которым требуется просторное жильё с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Планировка предусматривает разделение зон для проживания и отдыха. Южная ориентация максимально увеличивает естественное освещение в течение дня, а внутреннее пространство 853 м² позволяет разместиться как семье, так и гостям.
Вилла в настоящее время находится на стадии строительства, сдача планируется в ближайшем будущем. Проект представляет собой новостройку в устоявшемся жилом районе Real de La Quinta. Строительный процесс следует современным методам с вниманием к энергоэффективности и принципам современного дизайна, подходящим для средиземноморского климата.
Расположение вдали от побережья требует наличия автомобиля для повседневного передвижения. Недвижимость не предлагает прямого доступа к пляжу, до побережья предстоит путь примерно 5,7 километра. Возвышенное положение может создать проблемы доступности для людей с ограниченной подвижностью. Сельский характер района означает, что за некоторыми удобствами придётся ездить в соседние города.
Эта недвижимость подойдёт домохозяйствам, ищущим постоянное или второе жильё с высокими требованиями к пространству. Конфигурация с четырьмя спальнями вмещает семьи, которым нужны отдельные спальные места, или тех, кто часто принимает гостей. Местоположение привлечёт тех, кто ценит одновременный доступ к природному окружению и прибрежным удобствам на небольшом расстоянии на автомобиле. Близость к нескольким полям для гольфа делает недвижимость особенно актуальной для любителей гольфа. Возвышенное положение с панорамными видами подойдёт людям, для которых важна визуальная составляющая жилой среды. Сочетание горных пейзажей и морских видов создаёт разнообразный ландшафт, меняющийся в течение дня и сезонов. Те, кто ищет уединения, найдут, что малоэтажная застройка Real de La Quinta соответствует их требованиям. Безопасная среда с круглосуточной охраной усиливает ощущение уединённости и защищённости.
Вилла демонстрирует современные строительные стандарты, соответствующие её позиции в премиальном сегменте рынка недвижимости Бенаависа. Спецификация включает тёплый пол, обеспечивающий эффективное распределение тепла по всей жилой площади 853 м². Эта система особенно выгодна на возвышенностях, где зимние температуры могут быть ниже, чем в прибрежных районах. Недвижимость оснащена кондиционером с обогревом и охлаждением, что отвечает сезонным перепадам температур, характерным для средиземноморского климата. Кухня укомплектована встроенными модулями с современной отделкой, гармонично вписывающимися в общий стиль недвижимости. Встроенные шкафы в спальнях увеличивают вместимость для хранения без необходимости приобретения дополнительной мебели. Конструкция включает несколько вариантов террас, как крытых, так и открытых площадок. Это различие даёт гибкость в использовании открытого пространства круглый год: крытые зоны защищают во время случайных дождей, а терраса на крыше предоставляет дополнительное пространство, специально предназначенное для приёма солнечных ванн.
Недвижимость доступна от €5 650 000, что позиционирует её в премиальном сегменте рынка недвижимости Бенаависа. Этот уровень цены отражает сочетание значительной жилой площади (853 м²), внушительной площади участка (1 622 м²) и наличия пяти ванных комнат при четырёх спальнях. Статус новостройки влияет на оценку, как и расположение в Real de La Quinta, признанном жилом районе Бенаависа.
Жизнь на вилле Lyra Real подчиняется ритму возвышенного жилого положения с панорамными видами. Утро начинается с обильного естественного света, проникающего через большие окна и создающего светлые жилые пространства в течение дня. Террасы служат переходными зонами между внутренним и внешним пространством, а собственный бассейн даёт возможность освежиться в тёплые месяцы. Расположение в Бенаависе обеспечивает особый опыт проживания, балансирующий между сельской тишиной и доступом к прибрежным развлечениям. Высота 174 метра позволяет любоваться видами на ландшафт до самого моря, создавая визуальное разнообразие с разных точек вокруг недвижимости. Южная ориентация гарантирует, что террасы получают солнечный свет в течение всего дня, делая их практичными пространствами для занятий на открытом воздухе. Окрестности Real de La Quinta отличаются малоэтажной застройкой, что создаёт ощущение уединения и простора, не всегда доступного в прибрежной недвижимости.
Инфраструктура вокруг виллы Lyra Real поддерживает комфортное проживание с балансом между местными удобствами и возможностями соседних городов. Положение недвижимости в Бенаависе означает наличие 14 ресторанов в радиусе 2 километров, что даёт варианты для питания без дальних поездок. Образовательная инфраструктура включает 13 начальных школ и 11 средних школ в более широком районе Бенаависа, при этом международная школа The International School of Estepona расположена в 5,8 километрах. Медицинская инфраструктура муниципалитета включает два медицинских центра, а ближайшая больница находится в 3,8 километрах от недвижимости. Транспортная инфраструктура Бенаависа включает один маршрут общественного транспорта с одной остановкой в разумной доступности, что подчёркивает важность наличия собственного автомобиля. Расстояние 45 километров до аэропорта Малаги обеспечивает международную транспортную доступность. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу позволяет пользоваться дополнительными торговыми, ресторанными и развлекательными объектами.
Вилла расположена в Real de La Quinta, Бенаавис, между прибрежными комплексами Марбельи и Эстепоны. Местоположение открывает возвышенные виды на ландшафт в сторону Средиземного моря, при этом недвижимость доступна через локальную дорожную сеть, соединённую с прибрежной автомагистралью A-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис занимает особое положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенный в глубине суши между прибрежными центрами Марбельей и Эстепоной. Это географическое положение обеспечивает середину между прибрежной туристической активностью и горной местностью, ведущей к Ронде. Развитие района находилось под влиянием близости к эксклюзивным гольф-проектам, особенно в зоне Real de La Quinta, где расположена эта вилла. Это привело к формированию жилой среды, сохраняющей баланс между природным окружением и тщательно спланированными комплексами. Бенаавис утвердился как дополняющее направление к более плотно застроенным прибрежным районам, предлагая альтернативную среду проживания при сохранении доступности к удобствам Марбельи и услугам Пуэрто-Бануса.
Вилла Lyra Real расположена примерно в 5,7 километрах от Playa de Puerto Banús, ближайшего прибрежного пляжа. Другие доступные пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (6,2 километра) и Playa de Nagüeles (6,7 километра). Объекты для гольфа особенно доступны: Driving Range/German Golf Academy в 1,5 километрах, La Quinta Golf в 2,6 километрах и Aloha Golf Club в 3,2 километрах. Яхтенная марина Puerto José Banús находится в 8,7 километрах от недвижимости. Магазины и важнейшие услуги доступны: супермаркет в 4,2 километрах и аптека в 3,3 километрах. Больница расположена в 3,8 километрах от виллы, обеспечивая доступную медицинскую помощь. Для владельцев электромобилей пункт зарядки доступен в пределах 5,2 километров от недвижимости.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 11°C до 26°C в течение года. Недвижимость находится в зоне со среднегодовой температурой 18,3°C, что способствует комфортному пребыванию на открытом воздухе большую часть года. С 3 846 часами солнечного сияния в год регион получает обильный солнечный свет, влияющий на дизайн недвижимости, направленный на максимальное использование естественного освещения. Южная ориентация виллы оптимизирует этот солнечный выигрыш, что особенно ценно в зимние месяцы. Купальный сезон длится около четырёх месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение в глубине суши на высоте 174 метра над уровнем моря приводит к слегка более низким температурам, чем в прибрежных районах, что может давать облегчение в пик летней жары. Горный рельеф вокруг Бенаависа создаёт естественную защиту и влияет на локальные погодные условия.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к нескольким пляжам предоставляет жителям доступ к качественным прибрежным зонам на небольшом расстоянии на автомобиле. Playa de Puerto Banús, в 5,7 километрах, предлагает не только пляжные удобства, но и доступ к знаменитой яхтенной марине с её ресторанами и магазинами. Концентрация объектов для гольфа представляет собой значимый элемент местной рекреационной инфраструктуры. С тремя полями для гольфа в пределах 3,2 километра район обслуживает как случайных, так и преданных любителей гольфа. Наличие загородного клуба La Zagaleta поблизости дополнительно укрепляет статус региона как гольф-направления. Спортивные объекты в муниципалитете включают Pabellón Municipal de Deportes (0,6 километра), Gymnasio Municipal (0,8 километра) и Piscinas Municipales (1,0 километр), предлагая разнообразные возможности для занятий в помещении и на открытом воздухе. Природные смотровые площадки поблизости, такие как Mirador del Tajo del Novio (0,5 километра), служат доступными направлениями для прогулок с панорамными видами.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бенаавис занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, предлагая альтернативу как плотно застроенным прибрежным районам, так и более отдалённым горным регионам в глубине суши. По сравнению с комплексами первой линии пляжа недвижимость в Бенаависе обычно предлагает большую площадь участков, более низкую плотность населения и повышенное уединение при сохранении разумного доступа к прибрежным удобствам. В самом Бенаависе вилла Lyra Real с ценой €5 650 000 находится в верхнем сегменте рынка. По сравнению с похожими объектами в районе, такими как Gate 3 Villa (от €5 950 000), Sky Marbella Villas (от €5 995 000) и Vista Lago Residences (от €6 395 000), эта вилла представляет чуть более доступную точку входа в премиальный сегмент. Район Real de La Quinta обладает особым характером в рамках Бенаависа: близость к нескольким полям для гольфа создаёт особую привлекательность для тех, кто интересуется гольфом. Это отличает его от недвижимости ближе к центру деревни Бенаавис, которая обычно предлагает более традиционную испанскую деревенскую жизнь с более лёгким доступом к местным удобствам, но с менее прямым доступом к объектам для гольфа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID