A Villa Lyra Real egy építés alatt álló önálló villa Benahavísban, Málagában. Az ingatlan 853 m² lakóterületet kínál egy 1 622 m²-es telken, négy hálószobával és öt fürdőszobával. A Real de La Quintában elhelyezkedő villa panorámás kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a közeli tóra. Az ingatlan saját medencével, több terasszal és parkolási lehetőségekkel rendelkezik. A parttól 7 km-re fekvő villa a belső terek nyugalmát ötvözi a tengerparti létesítmények és golfpályák közelségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Real de La Quinta nevű területen helyezkedik el, Benahavís községén belül. A helyszín 174 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, déli tájolással az optimális napfény érdekében. 5,7 kilométerre található a Puerto Banús-i partszakasztól, Marbella és Estepona pedig a közúti összeköttetések révén könnyen megközelíthető.
Az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, amelyek tágas elhelyezést igényelnek négy hálószobával és öt fürdőszobával. Az alaprajz elválasztja a nappalit a hálóterekhez tartozó részektől. A déli fekvés maximalizálja a természetes fényt a nap folyamán, míg az 853 m²-es belső tér elegendő helyet biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához egyaránt.
A villa jelenleg építés alatt áll, a befejezése a közeli jövőre ütemezve. A fejlesztés újépítésű ingatlant képvisel a Real de La Quinta bevált lakóövezetében. Az építési folyamat korszerű építési módszereket követ, külön figyelmet fordítva az energiahatékonyságra és a modern tervezési elvekre, amelyek megfelelnek a mediterrán éghajlatnak.
A parttól beljebb fekvő elhelyezkedés miatt a mindennapi közlekedéshez saját gépjármű szükséges. Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést; a partszakasz eléréséhez körülbelül 5,7 kilométert kell utazni. A magasabban fekvő pozíció akadálymentesítési megfontolásokat vethet fel a korlátozott mozgásképességűek számára. A vidéki jelleg miatt bizonyos szolgáltatások eléréséhez a szomszédos településekre kell utazni.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik állandó vagy másodlagos otthont keresnek jelentős elhelyezési igényekkel. A négy hálószobás kialakítás kiszolgálja azokat a családokat, akik külön hálót ereket igényelnek, vagy akik gyakran fogadnak vendégeket. Az elhelyezkedés vonzó azok számára, akik egyaránt értékelik a természeti környezet és a tengerparti létesítmények rövid autóúton való elérését. A több golfpálya közelsége különösen relevánssá teszi az ingatlant a golf szerelmeseinek. A panorámás kilátást nyújtó, magasabban fekvő pozíció azoknak felel meg, akik fontosnak tartják lakókörnyezetük látványelemeit. A hegyekre és a tengerre nyíló kilátás változatos tájat eredményez, amely a nap és az évszakok folyamán átalakul. A magánéletet keresők számára a Real de La Quinta alacsony beépítettsége kedvező lehet. A 24 órás biztonsági szolgálattal ellátott védett környezet fokozza az elzártság és a védelem érzését.
A villa a prémium szegmensbe illő korszerű építési szabványokat képvisel a benahavísi ingatlanpiacon. A műszaki specifikáció padlófűtést tartalmaz, amely hatékony hőelosztást biztosít az 853 m²-es lakótérben. Ez a rendszer különösen előnyös a magasabban fekvő területeken, ahol a téli hőmérséklet alacsonyabb lehet, mint a tengerparton. Az ingatlan fűtés-hűtés légkondicionálással is rendelkezik, kezelve a mediterrán éghajlatra jellemző szezonális hőmérsékleti ingadozásokat. A konyha specifikációja teljesen beépített szekrényeket tartalmaz korszerű kivitelben, az ingatlan összképéhez illeszkedő dizájnnal. A hálószobák beépített szekrényei növelik a tárolókapacitást, további bútorvásárlás szükségessége nélkül. Az épület több teraszlehetőséget kínál, fedett és nyitott területekkel egyaránt. Ez a változatosság rugalmasságot biztosít az egész éves kültéri használathoz: a fedett részek védelmet nyújtanak alkalmankénti esőzések idején, míg a tetőterasz kifejezetten napozásra tervezett további teret kínál.
Az ingatlan 5 650 000 eurótól érhető el, ami a benahavísi ingatlanpiac prémium szegmensébe helyezi. Ez az árszint tükrözi a jelentős lakóterület (853 m²), a nagylelkű telekméret (1 622 m²) és az öt fürdőszoba kombinációját négy hálószobához. Az újépítésű státusz hozzájárul az értékeléshez, ahogyan a Real de La Quinta-beli elhelyezkedés is, amely Benahavís elismert lakóövezete.
A Villa Lyra Real életét a magasabban fekvő lakópozíció ritmusa és a panorámás kilátás határozza meg. A reggelek bőséges természetes fénnyel indulnak, amely a nagy ablakokon áramlik be, és egész nap világos lakótereket teremt. A teraszok átmeneti zónákat képeznek a beltéri és kültéri élet között, a saját medence pedig frissítő lehetőséget nyújt a meleg hónapokban. A Benahavísban való elhelyezkedés sajátos lakási élményt nyújt, amely a vidéki nyugalom ötvözését jelenti a tengerparti tevékenységek elérésével. Az 174 méteres magasság kilátást biztosít a tájon át egészen a tengerig, látványos látképet kínálva az ingatlan különböző pontjairól. A déli fekvés biztosítja, hogy a teraszok egész nap napfényt kapjanak, így gyakorlati terekké válnak a kültéri tevékenységekhez. A Real de La Quinta környéke alacsony beépítettségű, ami olyan magánélményt és tágasságérzetet kölcsönöz, amely nem mindig adott a tengerparti ingatlanoknál.
A Villa Lyra Real környéki infrastruktúra támogatja a lakók életét, egyensúlyt teremtve a helyi szolgáltatások és a közeli városi létesítmények között. A Benahavísban való elhelyezkedés azt jelenti, hogy a község 2 kilométeres sugarában 14 étterem található, így étkezési lehetőségek állnak rendelkezésre hosszabb utazás nélkül. Az oktatási infrastruktúra 13 általános iskolát és 11 középiskolát foglal magában a tágabb Benahavís környéken, a The International School of Estepona pedig 5,8 kilométerre található. Az egészségügyi infrastruktúra a községben két egészségügyi központot foglal magában, a legközelebbi kórház pedig 3,8 kilométerre fekszik az ingatlantól. Benahavís közlekedési infrastruktúrája egy tömegközlekedési vonalból áll, egy észszerű távolságon belüli megállóval, ami hangsúlyozza a saját gépjármű fontosságát. A málagai repülőtértől mért 45 kilométeres távolság nemzetközi összeköttetést biztosít. A Marbellához és Puerto Banúshoz való közelség további bevásárlási, étkezési és szabadidős létesítményekhez biztosít hozzáférést.
A villa Real de La Quintában, Benahavísban helyezkedik el, Marbella és Estepona tengerparti fejlesztései között. A helyszín magasabban fekvő kilátást nyújt a tájon át a Földközi-tenger felé, az ingatlan pedig a helyi úthálózaton keresztül érhető el, amely az A-7 tengerparti autópályához csatlakozik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís sajátos pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, a Marbella és Estepona közötti part menti központoktól beljebb fekve. Ez a földrajzi elhelyezkedés köztes teret képez a tengerparti turisztikai tevékenység és a Ronda felé vezető hegyes domborzat között. A terület fejlődését az exkluzív golf fejlesztések közelsége befolyásolta, különösen a Real de La Quinta területén, ahol ez a villa fekszik. Ez olyan lakókörnyezetet eredményezett, amely egyensúlyt tart fenn a természeti környezet és a gondosan tervezett fejlesztések között. Benahavís a sűrűbben beépített tengerparti területek kiegészítő helyszíneként pozicionálta magát, alternatív lakókörnyezetet kínálva, miközben Marbella létesítményei és Puerto Banús szolgáltatásai továbbra is elérhetők maradnak.
A Villa Lyra Real körülbelül 5,7 kilométerre fekszik a Playa de Puerto Banústól, a legközelebbi tengerparti partszakasztól. További elérhető távolságon belüli strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (6,2 kilométer) és a Playa de Nagüeles (6,7 kilométer). A golf-létesítmények különösen jól elérhetők: a Driving Range/German Golf Academy 1,5 kilométerre, a La Quinta Golf 2,6 kilométerre, az Aloha Golf Club pedig 3,2 kilométerre található. A Puerto José Banús-i jachtkikötő 8,7 kilométerre fekszik az ingatlantól. Bevásárlási lehetőségek és alapvető szolgáltatások szupermarkettel (4,2 kilométer) és gyógyszertárral (3,3 kilométer) érhetők el. A kórházi létesítmény 3,8 kilométerre helyezkedik el a villától, elérhető egészségügyi ellátást biztosítva. Elektromos autó tulajdonosai számára EV-töltőpont áll rendelkezésre az ingatlantól 5,2 kilométeren belül.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís mediterrán éghajlatot élvez, az átlagos hőmérséklet az év folyamán 11 °C és 26 °C között változik. Az ingatlan 18,3 °C-os éves átlaghőmérsékletet élvez, ami az év nagy részén kényelmes kültéri életet tesz lehetővé. Az évi 3 846 napórás napsütéssel a régió bőséges napfényt élvez, ami befolyásolja az ingatlanok természetes fény maximalizálására irányuló tervezését. A villa déli fekvése optimalizálja a napenergia-hasznosítást, ami különösen előnyös a téli hónapokban. A medenceszezon körülbelül négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A 174 méteres tengerszint feletti, parttól beljebb fekvő pozíció kissé hűvösebb hőmérsékletet eredményez, mint a tengerparton, ami enyhülést nyújthat a nyári csúcshőség idején. A Benahavíst körülvevő hegyes domborzat természetes védelmet nyújt és befolyásolja a helyi időjárási mintákat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A több strand közelsége révén a lakók rövid autóúton belül hozzáférnek a magas minőségű tengerparti környezethez. A Playa de Puerto Banús, 5,7 kilométerre, nemcsak strandlétesítményeket kínál, hanem hozzáférést biztosít a híres jachtkikötő övezethez is annak étkezési és bevásárlási lehetőségeivel. A golf-létesítmények koncentrációja a helyi szabadidős infrastruktúra jelentős aspektusa. 3,2 kilométeren belül három golfpályával a terület kiszolgálja a kedvtelésből golfozókat és az elhivatott golfozókat egyaránt. A közeli La Zagaleta Country Club jelenléte tovább erősíti a régió golfcélpont státuszát. A község sportlétesítményei közé tartozik a Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilométer), a Gymnasio Municipal (0,8 kilométer) és a Piscinas Municipales (1,0 kilométer), változatos beltéri és kültéri edzési lehetőségeket kínálva. A közeli természeti kilátópontok, mint a Mirador del Tajo del Novio (0,5 kilométer), könnyen elérhető kirándulási célpontokat kínálnak panorámás kilátással.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís sajátos pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacon, alternatívát kínálva mind a sűrűn beépített tengerparti területek, mind a belső, elhagyatottabb hegyes régiók helyett. A közvetlen tengerparti fejlesztésekhez képest a benahavísi ingatlanok jellemzően nagyobb telekméretet, alacsonyabb népsűrűséget és fokozott magánéletet biztosítanak, miközben észszerű hozzáférést biztosítanak a tengerparti létesítményekhez. Benahavíson belül a Villa Lyra Real a piac felső szegmensében helyezkedik el az 5 650 000 eurós árszintjével. Hasonló helyi ingatlanokhoz képest, mint a Gate 3 Villa (5 950 000 eurótól), a Sky Marbella Villas (5 995 000 eurótól) és a Vista Lago Residences (6 395 000 eurótól), ez a villa kissé elérhetőbb belépési pontot képvisel a prémium szegmensbe. A Real de La Quinta terület sajátos karaktert kínál Benahavíson belül, a több golfpálya közelsége különleges vonzerőt teremtve a golftal kapcsolatos tevékenységek iránt érdeklődők számára. Ez eltér a Benahavís faluközpontjához közelebb fekvő ingatlanoktól, amelyek jellemzően hagyományosabb spanyol falusi életet kínálnak a helyi szolgáltatások könnyebb elérésével, de kevésbé közvetlen hozzáféréssel a golf-létesítményekhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID