See ühe magamistoaga korter asub Benalmadena Costa linnapiirkonnas, 1973. aastal valminud elamuhoone kolmandal korrusel, umbes 558 meetri kaugusel Playa de Bil Bil rannast. Korteri pindala on 42 m², koosseisus üks magamistuba ja kaks vannituba. Elutuba on lõunaedela-orientatsiooniga, mis tagab pärastlõunase päikese. Lähedal asuvad poed, supermarkt, rongijaam ja mitmed rannad. Lennujaam jääb umbes 10 km kaugusele. Hoones on ühine bassein, ühine parkimine ja ööpäev läbi avatud vastuvõtt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Benalmadena Costa tihedalt üles ehitatud rannikupiirkonnas, Málaga provintsis. Rongijaam Arroyo de la Miel jääb 1,1 km kaugusele ja sealt on otsene ühendus Málagaga. Supermarket asub 171 meetri ja apteek 151 meetri kaugusel. Piirkond on linnastunud, teenindusasutuste tihedus on kõrge.
Korter sobib kompaktse elamisvajadusega olukordadesse: üks magamistuba ja kaks vannituba 42 m² juures viitavad kasutusele ühele või kahele inimesele. Mööbel ja täielikult sisustatud köök kuuluvad varustusse. Terrass on privaatne. Ühiskasutuses on aed, bassein ja parkimine. Korter vajab andmete kohaselt osalist moderniseerimist.
Ei ole uusehitise projekt. Hoone on valminud 1973. aastal (indicatiivne andmed) ja ehitusstaatus on 'valmis'. Korter on elamiskõlbulik ja mööbliga varustatud, kuid interjöör vastab osaliselt vanemale standardile. Renovatsioonivajadus on olemas ja dokumenteeritud olemasolevas kirjelduses.
Projekt ei paku: energiatõhususe andmeid, privaatset parkimiskohta (ainult ühine), privaatset aeda, merevaadet (vaade on mägedele), turismilitsentsi (litsents puudub, kuid korteriomanike kogu lubab lühiajalist üürile andmist pärast litsentsi taotlemist). Pindala on 42 m², mis piirab eluruumi suurust.
Ref: VL503772
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korte sobib olukordadesse, kus eesmärk on kompaktne rannikulähedane eluase või investeerimisobjekt madalama sissemaksega. Tuvastatavad situatsioonid: esimene või teine kodu Hispaanias, kus auto puudumine ei ole probleem, sest rong, bussid (7 liini, 50 peatust) ja jalgsi kaugusel asuvad teenused katavad liikumise. Teine olukord on investor, kes soovib lühiajalist üürile andmist: omanike kogu lubab seda, kuid turismilitsentsi tuleb taotleda ja selle saamine ei ole tagatud. Kolmas olukord on ostja, kes planeerib renoveerimist ja soovib ise lõplikku viimistlust määrata, kirjeldus näitab moderniseerimisvajadust otseselt. Ei sobi olukordadesse, kus on vaja rohkem kui ühte magamistuba, privaatset parkimist, merevaadet või uue ehitise energiatõhusust. Kahe vannitoaga ühe magamistoaga plaan sobib külastajate majutamiseks või väärtuse suurendamiseks renoveerimise kaudu. Püsiviibijale pakub asukoht aastaringset teeninduskeskkonda, mis ei sõltu turismihooajast.
Hoone on ehitatud 1973. aastal, mis määrab ehitusliku baasi: tolleaegsed ehitusstandardid, mitte tänapäevased energianõuded. Kortri sees on täielikult sisustatud köök mikrolaineahju ja kappidega, vannituba pesumasinaühendusega, magamistuba garderoobiga. Fotomaterjal näitab kasutuskõlblikku, kuid vanemat interjööri. Andmed kinnitavad seisundit 'hea', kuid kirjeldus lisab, et moderniseerimine suurendaks väärtust, see tähendab, et viimistlus ei vasta uue projekti tasemele. Energiasertifikaadi andmed puuduvad andmekogus. Hoone tugevused on olemasolevad struktuurid: 24-tunnine vastuvõtt, sisseseadmega turvalisus, ühine bassein ja aed, restoran kohapeal. Tehnilised uuendused, elektrisüsteemid, sanitaartehnika, aknad, vajavad ostja poolset ülevaatust enne otsust. Mööbel kuulub kaupade hulka, mis vähendab sisustuskulusid. Kokkuvõttes on tegemist olemasoleva, kasutusvalmis, kuid mitte uuesti ehitatud korteriga, kus kvaliteeditase vastab 1970. aastate hoonele koos hilisemate uuendustega.
Hind on 210 000 eurot. Võrreldes piirkonna uusehitistega on see madalam hind, mis vastab 1973. aasta hoonele ja osalisele moderniseerimisvajadusele. Ruutmeetrihind on umbes 5000 eurot, mis on kõrge, kuid tüüpiline Benalmadena Costa kesksete asukohtade puhul väikeste korterite korral. Hinna sees on mööbel ja sisustatud köök. Uuenduskulud tuleb arvestada eraldi ega kuulu hindu. Võrdlushinnad: Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot uusehitistena.
Benalmadena Costa on aastaringse eluga rannikulinna piirkond, kus teenindusstruktuur toimib väljaspool turismihooaega. Korteri asukoha juures tähendab see, et päevased tarbed, toidukaubad, apteek, kohvikud, restoranid, asuvad jalutuskaugeil: 192 restorani ja 43 kohvikut 2 km raadiuses näitavad tihedat teeninduspakkumist. Rongijaam 1,1 km kaugusel võimaldab liikumist Málagasse ja Fuengirolasse ilma autota. Päevarütm selles asukohas on linnastunud: rõdu saab pärastlõunast päikest lõunaedela orientatsiooni tõttu, hommikul on varjulisem. Rannale viib tee on lühike (550, 620 m kolme rannani), kuid kallak on 9,5%, mis tähendab märgatavat tõusu tagasiteel. Piirkonnas on 24 hotelli ja üle 11 000 voodikohaga turismupakkumine, mis teeb tänavapildist hooajaliselt varieeruva. Ühiskasutuse bassein ja aed kompenseerivad osaliselt väiksemat korteri pindala. Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) ja Club de Raqueta (1,0 km) pakuvad spordivõimalusi. Kaks tervisekeskust piirkonnas ja haigla 2,3 km kaugusel katavad meditsiinilised vajadused. Üldiselt on tegemist asukohaga, kus igapäevaelu toimib jalgsi ja ühistranspordiga.
Ümbrus on linnastunud rannikupiirkond kõrge teenindustihedusega. Kolm rannad jäävad 550, 620 meetri kaugusele. Kallak rannale on 9,5%, mis tähendab järsku tõusu tagasiteel, praktiline detail päevase liikumise planeerimisel. Rongijaam Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km) annab otsese ühenduse Málagaga (u 20 minutit) ja lennujaamaga. Seitse ühistranspordiliini ja 50 peatust katavad piirkonna. Poesaf asub 171 m, apteek 151 m, haigla 2,3 km. Kaks tervisekeskust, 28 apteeki ja 22 panka 2 km raadius näitavad täielikku teeninduskeskkonda. Turismimaht, 24 hotelli, toob hooajalist varieeruvust: suvel on tänavad täielikult aktiivsed, talvel märkimisväärselt rahulikumad, kuid teenused jäävad avatuks, sest piirkonnas on püsiv elanikkond. Marina ja sadam jäävad lähedale (kirjeldatud kui 'close to port/marina'). Tänavapilt on rannikulinnale tüüpiline: segatud elu- ja turismifunktsioon.
Kaart näitab kortri asukohta Benalmadena Costa tuumikus: rannad jäävad lõunasse 400, 700 m kaugusele, rongijaam ja Arroyo de la Miel keskus 1,1 km põhja suunas. Tänavavõrk on tihed ja teeninduspunktid paiknevad kortri ümber jalutuskaugeil. Málaga suund on idas, Fuengirola läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena Costa asub Málaga, Fuengirola rannikulõigu keskosas, Torremolinose ja Fuengirola vahel. Málagast jääb umbes 20 km lääne suunas, lennujaamast 9, 10 km. Arroyo de la Miel rongijaam paigutab asukoha Cercanías C1 liinile, mis ühendab kogu rannikulõigu. Võrreldes sisemaiste külade ja mägistest piirkondadega (Mijas, Estepona sisemaa) on tegemist linnaliku, teenindusrikkama ja transpordipõhiselt paremini ühendatud asukohaga.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 51 m kõrgusel merepinnast, mis tähendab madalat rannikuvööndit ilma mäekülje raskuseta, kuid rannale viival teel on 9,5% kalle. Ajaloolised kliimaandmed näitavad 3 888 päikesetundi aastas ja 18,6 °C aastast keskmist temperatuuri, Málaga provintsi rannikule tüüpiline väärtus. Veetemperatuur on vähemalt 20 °C umbes neli kuud aastas, mis määrab pikaajaliseks ujumiseks juunist septembrini-ni oktoobrini; väljaspool seda on basseinipäevad võimalikud soojematel päevadel. Mägede vaade rõdult lisab visuaalse elemendi, mida linnapildis ei ole tavaline. 32 kohalikku püha aastas tähistavad andalusiast kalendrit suhteliselt tihedalt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,55, 0,7 km) ja Playa de Benalmadena (0,6 km). Mitme ranna lähedus tähendab valikuvõimalust hõivatumate ja rahulikumate lõikude vahel. Golfikohtade jaotus katab kolme taset: Pitch&Putt 2,4 km lühimängu jaoks, täisväljak Miguel Ángel Jiménez 5,2 km ja Málaga Parador 8,1 km. Spordirajatised: Club Municipal de Hielo (uisu- ja spordihall, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Vaatepunktid Mirador Los Cañones (2,6 km) ja Mirador del Madroño (4,0 km) pakuvad ranniku jalutusvõimalusi. Sadamaraja Benalmadena läheduses täiendab veetegevusi.
Allikas: OpenStreetMap
Benalmadena Costa asub Málaga, Fuengirola rannikulõigu keskosas, Torremolinose ja Fuengirola vahel. Málagast jääb umbes 20 km lääne suunas, lennujaamast 9, 10 km. Arroyo de la Miel rongijaam paigutab asukoha Cercanías C1 liinile, mis ühendab kogu rannikulõigu. Võrreldes sisemaiste külade ja mägistest piirkondadega (Mijas, Estepona sisemaa) on tegemist linnaliku, teenindusrikkama ja transpordipõhiselt paremini ühendatud asukohaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Võrreldes lähiala uusehitistega paistab see korter esmalt hinnalt: 210 000 eurot ühe magamistoaga üksuse eest vastab Lantana Residendile Mijases (alates 205 000 eurot) ja jääb allapoole Aquamarile Torre del Maris (alates 269 950 eurot) ja Etherna Homes 2-le Esteponas (alates 269 000 eurot). Erinevus seisneb vanuses ja asukohatüübis: need kolm on uuehitised kaasaegsete standarditega, see korter on 1973. aasta hoones osalise renoveerimisvajadusega. Vastukaaluks on asukoht kesksete teenustega linnapiirkonnas, kus rongijaam, rannad ja teenindus jäävad jalutuskaugeil, uusarendustes Mijases ja Esteponas on sagedamini vaja autot. Investorite seisukohast määrab võrdluse lühiajalise üüri potentsiaal: Benalmadena Costa turismimaht (24 hotelli, üle 11 000 voodikoha) näitab tugevat nõudlust hooajal, ja omanike kogu lubamine taotleda litsentsi on eelduseks, kuid ei taga seda. Uusehitiste ostjad saavad energiatõhususe ja garantiid; selle kortri ostja saab madalama sissemakse ja valmis linnakeskkonna, kuid kannab renoveerimiskulud ja 1970. aastate ehituspärandi. Piirkonna 2 299 kinnisvaratehingut näitavad aktiivset turgu, kus nii uus- kui ka olemasolev pakkumine leiab ostjaid. Málaga linnalennujaami 10 km kaugus on konkurentsieel võrreldes Estepona ja Torre del Mar asukohtadega, mis jäävad kaugemale.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID