Apartament o jednym pokju i dwóch łazienkach o powierzchni 42 m², położony na trzecim piętrze istniejącego kompleksu mieszkaniowego w Benalmádena Costa, w prowincji Málaga. Obiekt pochodzi z 1973 roku (termin ukończenia wskazany orientacyjnie) i jest w stanie gotowym do zasiedlenia. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 400 metrów w linii prostej, a do stacji kolejowej Arroyo de la Miel około 1,1 km. Cena katalogowa to 210 000 euro. Kompleks dysponuje wspólnym basenem, ogrodami, recepcją całodobową oraz parkingiem wspólnym. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia nasłonecznienie w godzinach popołudniowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie Benalmádena Costa, w zurbanizowanej okolicy przybrzeżnej. Supermarket oddalony jest o około 170 metrów, apteka o 150 metrów, a plaża Playa de Santa Ana o około 400 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży w odległości około 9-10 km. Okolica ma charakter miejski z pełnym zapleczem usługowym osiągalnym pieszo.
Projekt nie dotyczy nowej budowy. Budynek został ukończony w 1973 roku (dane orientacyjne) i status budowy określono jako gotowy. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, z wyposażoną kuchnią. Według opisu obiekt wymaga częściowej modernizacji, co pozwala nabywcy na własne dostosowanie wnętrza.
Obiekt nie posiada licencji turystycznej. Brak prywatnego miejsca parkingowego, dostępny jest wyłącznie parking wspólny. Powierzchnia użytkowa 42 m² ogranicza przestrzeń mieszkalną do jednej sypialni. Budynek pochodzi z 1973 roku, więc standard techniczny odbiega od nowych inwestycji. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 5,7 km.
Ref: VL503772
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mieszkanie odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom zakupowym. Pierwszą z nich jest poszukiwanie obiektu inwestycyjnego pod wynajem: wspólnota dopuszcza wynajem krótkoterminowy, choć licencja turystyczna nie jest obecnie wydana i wymaga wniosku. Lokalizacja w strefie o dużym ruchu turystycznym, w odległości spaceru od plaży i stacji kolejowej, jest istotna dla tej strategii. Drugą sytuacją jest zakup drugiego domu nad morzem dla jednej osoby lub pary, metraż 42 m² i jedna sypialnia wystarczają dla dwóch osób, a całodobowa recepcja i parking wspólny upraszczają użytkowanie sporadyczne. Trzecią możliwość stanowi stałe zamieszkanie bez samochodu: sklepy, apteka, restauracje i transport publiczny są dostępne pieszo, a pociąg podmiejski łączy z Málaga i lotniskiem. Okoliczności, w których obiekt nie odpowiada potrzebom, obejmują: wymóg większej powierzchni lub drugiej sypialni, oczekiwanie standardu nowej budowy z certyfikacją energetyczną klasy A, prywatnego parkingu oraz dostępu do infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych na miejscu. Wymagana modernizacja wnętrza oznacza dodatkowy budżet i czas po zakupie.
Budynek pochodzi z 1973 roku, co określa ramy techniczne obiektu. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, z kuchnią w zabudowie wyposażoną w sprzęt AGD, w tym mikrofalówkę, oraz z pralką w jednej z łazienek. Sypialnia posiada szafę wnękową. Opis stanu obiektu wskazuje na konieczność częściowej modernizacji, oznacza to, że wykończenie i instalacje pochodzą z różnych okresów i nie odpowiadają standardom nowych inwestycji. Brak danych o współczynniku efektywności energetycznej budynku; budynki z lat siedemdziesiątych w Hiszpanii zwykle wymagają oceny izolacji, stolarki okiennej i systemów grzewczych. Dwie łazienki przy jednym pokoju to nietypowy układ dla tego metrażu, zwiększający funkcjonalność dla gości lub najemców. Zabezpieczenia obejmują domofon i całodobową recepcję w kompleksie. Infrastruktura wspólna, basen, ogrody, parking, jest utrzymywana przez wspólnotę właścicieli, a koszty utrzymania wpisują się w opłaty wspólnotowe, które należy zweryfikować przed zakupem. Na terenie kompleksu działa restauracja.
Cena katalogowa mieszkania wynosi 210 000 euro. Jest to obiekt z rynku wtórnego, ukończony w 1973 roku, o powierzchni 42 m², z jedną sypialnią i dwiema łazienkami. W porównaniu z nowymi inwestycjami w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, cena jest niższa, co odzwierciedla wiek budynku i status rynku wtórnego. Lantana Residencial w Mijas oferuje ceny od 205 000 euro. Należy uwzględnić dodatkowe koszty zakupu w Hiszpanii (podatek, notariusz, rejestracja), a także ewentualny budżet na modernizację wnętrza.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket i apteka leżą w promieniu około 200 metrów, co pozwala na zaopatrzenie bez użycia samochodu. W promieniu dwóch kilometrów działa 192 restauracje, 43 kawiarnie, 22 banki i 28 aptek, gęsta infrastruktura usługowa charakterystyczna dla dojrzałej strefy turystycznej Costa del Sol. Do plaży Playa de Santa Ana jest około 400 metrów, przy nachyleniu terenu wynoszącym około 9,5%, co oznacza powrót pod górę. Mieszkanie o orientacji południowo-zachodniej otrzymuje słońce głównie po południu i wieczorem, co sprzyja korzystaniu z tarasu w godzinach popołudniowych. Okolica jest czynna przez cały rok, a nie tylko sezonowo, obecność 24 hoteli i ponad 11 000 miejsc noclegowych oznacza stały ruch turystyczny, zarówno latem, jak i poza sezonem. Transport publiczny obejmuje siedem linii i pięćdziesiąt przystanków, a stacja kolejowa Arroyo de la Miel, oddalona o 1,1 km, zapewnia połączenie z Málaga i Fuengirolą. Dla osób aktywnych w pobliżu znajdują się klub łyżwiarski (0,6 km), klub rakietowy (1,0 km) i kompleks sportowy (1,1 km). Rytm życia w tej lokalizacji jest miejski i oparty na pieszej dostępności większości usług.
Okolica należy do najbardziej zurbanizowanych stref Benalmádenty. W promieniu dwóch kilometrów działa 192 restauracje i 43 kawiarnie, co oznacza pełną dostępność gastronomii przez cały rok. Szkolnictwo obejmuje 13 szkół podstawowych i 11 średnich w szerszym rejonie, a opieka zdrowotna dwa centra zdrowia; szpital oddalony jest o 2,3 km. Kolej podmiejska Cercanías zatrzymuje się na stacji Benalmádena-Arroyo de la Miel (1,1 km) i El Pinillo (1,9 km), zapewniając bezpośrednie połączenie z centrum Málagi, Torremolinosem i Fuengirolą. Ruch turystyczny w okolicy jest stały: 24 hotele i ponad 11 000 miejsc noclegowych generują sezonowość mniejszą niż w miejscowościach o charakterze wyłącznie wakacyjnym. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 9,5%, co przy powrocie z wybrzeża wymaga pokonania podejścia. Środowisko jest miejskie: ruch pieszy, tłok w sezonie letnim i hałas związany ze strefą turystyczną należą do charakterystyki lokalizacji. Na miejscu dostępnych jest siedem linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami.
Mapa pokazuje położenie mieszkania w Benalmádena Costa, w bezpośrednim sąsiedztwie pasa plaż i strefy usługowej. Widoczne są odległości do plaż (0,4-0,7 km), stacji kolejowej (1,1 km) oraz punktów odniesienia regionu: portu, pól golfowych i lotniska (ok. 9 km). Otoczenie odpowiada typowej strukturze nadmorskiej strefy Costa del Sol, gdzie słońce, morze i miejska infrastruktura współistnieją na niewielkiej przestrzeni.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena Costa leży między Torremolinosem a Fuengirolą, w centralnej części aglomeracji Málaga. Pozycja lokalizacji określana jest przez bezpośrednią bliskość morza (0,4 km), dostęp do kolei podmiejskiej (1,1 km) oraz odległość około 9-10 km od lotniska AGP, co stanowi jedną z krótszych odległości lotniskowych na Costa del Sol. W stosunku do Estepony (orientacyjnie dalsza od lotniska) czy Torre del Mar (wybrzeże wschodnie), lokalizacja oferuje krótszy czas dojazdu do Málagi. Charakter strefy jest miejsko-turystyczny, w odróżnieniu od spokojniejszych obszarów śródlądowych takich jak Mijas Pueblo.
Plaże: Playa de Santa Ana około 0,4 km, Playa Malapesquera 0,7 km, Playa de Bil Bil 0,6 km, wszystkie w zasięgu spaceru. Lotnisko Malaga-Costa del Sol około 9-10 km, osiągalne koleją lub samochodem w kilkanaście minut. Centrum Málagi leży w zasięgu pociągu podmiejskiego ze stacji Arroyo de la Miel. Pola golfowe: Golf Benalmádena Pitch & Putt około 2,4-3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez około 5,2-6,0 km, Club de Golf Málaga Parador około 8,1-8,9 km. Marina Benalmádena i port znajdują się w bliskim sąsiedztwie zgodnie z danymi obiektu. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,8 km. Szpital 2,3 km, supermarkety 0,17 km, apteka 0,15 km.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 51 metrów nad poziomem morza. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 888 rocznie, a średnia temperatura roczna 18,6°C, wartości typowe dla Costa del Sol, jednej z najcieplejszych stref kontynentalnej Europy. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące, co oznacza, że komfortowe kąpiele morskie koncentrują się od czerwca do września. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 9,5% i jest określone jako strome. Widok z mieszkania skierowany jest w stronę gór, bez zabudowy bezpośrednio przed obiektem, co według opisu zapewnia nieprzerwaną perspektywę. Klimat umożliwia korzystanie z tarasu przez większą część roku dzięki orientacji południowo-zachodniej. W regionie odbywa się 32 lokalne świąt i festiwali rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu spaceru znajdują się trzy plaże: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa de Bil Bil (0,6-0,7 km) i Playa Malapesquera (0,7 km). Strefa wybrzeża Benalmádena Costa oferuje dodatkowo plaże Playa de Benalmádena (0,6 km) oraz Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (0,6 km). Dane źródłowe nie zawierają informacji o Błękitnych Flagach dla poszczególnych plaż. Infrastruktura sportowa obejmuje Club Municipal de Hielo, lodowisko (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) oraz Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 9 km, z najbliższym obiektem Pitch & Putt około 2,4-3,0 km. Punkty widokowe Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) i Mirador del Lobo (4,1 km) umożliwiają wypady w głąb lądu. Port rekreacyjny Benalmádena Marina należy do głównych punktów rekreacyjnych okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leży między Torremolinosem a Fuengirolą, w centralnej części aglomeracji Málaga. Pozycja lokalizacji określana jest przez bezpośrednią bliskość morza (0,4 km), dostęp do kolei podmiejskiej (1,1 km) oraz odległość około 9-10 km od lotniska AGP, co stanowi jedną z krótszych odległości lotniskowych na Costa del Sol. W stosunku do Estepony (orientacyjnie dalsza od lotniska) czy Torre del Mar (wybrzeże wschodnie), lokalizacja oferuje krótszy czas dojazdu do Málagi. Charakter strefy jest miejsko-turystyczny, w odróżnieniu od spokojniejszych obszarów śródlądowych takich jak Mijas Pueblo.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Na tle porównywalnych ofert regionu mieszkanie w Benalmádena Costa wycenione na 210 000 euro plasuje się poniżej nowych inwestycji takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), a blisko Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro). Różnica cenowa wynika przede wszystkim z wieku budynku: obiekt z 1973 roku nie oferuje nowoczesnych standardów technicznych ani certyfikacji energetycznej nowych budynków, ale w zamian zapewnia lokalizację w pełni zurbanizowaną, z infrastrukturą wypracowaną przez pięćdziesiąt lat rozwoju turystycznego. Torre del Mar i Estepona położone są dalej od lotniska Málaga, co wydłuża logistykę podróży; Benalmádena Costa, oddalona o około 9-10 km od AGP i 1,1 km od stacji kolejowej, ma pod tym względem korzystniejszą pozycję. Mijas oferuje bardziej rozproszoną strukturę, Lantana Residencial znajduje się w strefie wymagającej większej zależności od samochodu, natomiast omawiane mieszkanie pozwala na funkcjonowanie pieszo, z supermarketem w 170 m i apteką w 150 m. Na lokalnym rynku odnotowano 2 299 transakcji nieruchomościami, co wskazuje na płynny obrót w tej strefie. Dla nabywców porównujących nowe i używane obiekty istotne są: niższa cena wejścia, wymóg modernizacji, brak licencji turystycznej (do samodzielnego uzyskania) oraz brak prywatnego parkingu. W kontekście stylu życia Costa del Sol, słońca przez większość roku, kąpieli w morzu przez cztery miesiące i miejskiego tempa okolicy, lokalizacja reprezentuje typ nadmorski, a nie spokojny śródlądowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID