Този едноспалнен апартамент се намира в Benalmadena Costa, в провинция Малага, на около 558 метра от плажа Playa de Bil Bil. Обектът е разположен на третия етаж на жилищен комплекс, построен през 1973 г., с обща площ от 42 кв.м, една спалня и две бани. Жилището е с южна ориентация и изглед към планините. Комплексът разполага с общ басейн, градини, денонощна рецепция и общ паркинг. Летището на Малага е на около 10 километра, а жп гарата Benalmadena - Arroyo de la Miel, на 1,1 километра. Цената започва от 210 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана крайбрежна зона на Benalmadena Costa. Плажовете Playa de Bil Bil, Playa de Benalmádena и Playa del Arroyo de la Miel са на между 558 и 616 метра. Супермаркет (171 м) и аптека (151 м) са в непосредствена близост. Жп гара и 7 линии градски транспорт с 50 спирки осигуряват мобилност без автомобил.
Апартаментът отговаря на нуждите на купувач, търсещ компактно крайбрежно жилище с пълно обзавеждане и две бани при една спалня. Наличието на частна тераса с южна ориентация и следобедно слънце, общ басейн и денонощна рецепция определят функционалния профил. Размерът от 42 кв.м ограничава пространството за повече обитатели.
Става дума за завършен обект от 1973 г., а не за ново строителство. Данните сочат, че апартаментът е в добро състояние, но би се възползвал от модернизация. Официалната дата на завършване е 1973 г. (индикативно). Няма строителен процес или планирана дата за предаване, обектът е готов за ползване след покупка.
Обектът не предлага туристическа лицензия в момента, въпреки че общността разрешава краткосрочни наеми. Няма частен паркинг, само общ. Площта от 42 кв.м и една спалня ограничават капацитета. Няма данни за енергийна класа. Склонът към плажа е 9,5%, което означава изкачване при връщане от крайбрежието.
Ref: VL503772
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект пасва на купувач, търсещ готово, напълно обзаведено крайбрежно жилище с една спалня и две бани в гъсто снабдена градска среда. Разпознаваеми ситуации: самостоятелен купувач или двойка за постоянно пребиваване; собственик на второ жилижение с кратки периоди на ползване, разчитащ на денонощна рецепция; инвеститор, планиращ кандидатстване за туристическа лицензия, тъй като общността разрешава краткосрочни наеми. Не пасва на семейства с няколко деца (42 кв.м, една спалня), на търсещи ново строителство или тишината на извънградски зони, района е туристически активен с 24 хотела наблизо. Не пасва и на купувачи, разчитащи на частен паркинг или модерна енергийна класа.
Сградата датира от 1973 г., което определя конструктивната и техническа база на обекта. Състоянието е посочено като добро, като изрично се отбелязва, че апартаментът би се възползвал от частична модернизация, това е фактически интервал за индивидуални подобрения от новия собственик. Апартаментът се продава напълно обзаведен, с оборудвана кухня (фотографският материал показва кухня с микровълнова печка и шкафове) и баня с перална машина. Спалнята разполага с гардероб. Жилището е на третия етаж с южна ориентация и изглед към планините; пред обекта няма застрояване, което е проверимо физическо свойство, а не маркетингово твърдение. Техническите елементи включват входен телефон и достъп до общи съоръжения: басейн, градини, ресторант на територията и общ паркинг. Денонощната рецепция е постоянна услуга, поддържана от общността. Няма публикувани данни за енергийната ефективност, което при сгради от този период обикновено означава по-нисък клас в сравнение с ново строителство и съответно по-високи разходи за климатизация. Купувачът следва да предвиди бюджет за модернизация в зависимост от целите си.
Цената започва от 210 000 евро за този завършен едноспален апартамент с две бани и 42 кв.м живяна площ. В регионалния контекст това е под нивото на сравнимите нови проекти: Lantana Residencial в Михас започва от 205 000 евро, Aquamar в Torre del Mar, от 269 950 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Разликата е, че тук става дума за вторичен пазар с обект от 1973 г., при който възможна модернизация представлява допълнителна инвестиция. Фактът, че общността разрешава краткосрочни наеми, разширява потенциалните начини на ползване.
Животът в този апартамент се определя от крайбрежния градски ритъм на Benalmadena Costa. На 151 метра има аптека, на 171 метра, супермаркет, а в радиус от 2 километра са регистрирани 192 ресторанта, 43 кафенета и 22 банки. Това прави ежедневните покупки и храненето навън практически пешеходна дейност. Жилището е ориентирано на юг с изглед към планините, без застрояване отпред, което осигурява следобедна слънчева светлина в дневната и на терасата. Общността предлага басейн, градини и денонощна рецепция, функции, които съкращават поддръжката за собственика и правят обекта подходящ за периодично ползване. Зоната има изразен туристически характер: 24 хотела с около 11 154 легла в околностите означават по-оживена атмосфера през летните месеци и по-спокойна извън сезона. Жп гарата на Arroyo de la Miel (1,1 км) свързва района с Торемолинос, Фуенхирола и Малага, което позволява живот без автомобил. Склонът от 9,5% към плажа изисква физическо усилие при връщане, което е типично за тази част от крайбрежието, разположена на 51 метра надморска височина. За постоянно живеещ или за собственик на ваканционно жилище комбинацията от гъста инфраструктура, транспорт и общи удобства оформя градски крайбрежен профил, а не усамотен резидентен.
Околността на Benalmadena Costa функционира като плътна крайбрежна градска зона. В радиус от 2 километра: 192 ресторанта, 43 кафенета, 28 аптеки, 22 банки и 8 стоматологични практики. Супермаркет на 171 метра и аптека на 151 метра правят ежедневните поръчки пешеходни. Здравеопазването включва 2 здравни центъра в зоната и болница на 2,3 километра. За семейства: 13 основни и 11 средни училища в района. Спортната инфраструктура е на кратко разстояние: Club Municipal de Hielo (ледена пързалка, 0,6 км), Club de Raqueta (1,0 км) и общински спортен комплекс Arroyo de la Miel (1,1 км). Транспортът е силна страна: жп гара на 1,1 км с връзки към Торемолинос (3,8 км) и Малага, 7 автобусни линии и 50 спирки. Туристическият характер, 24 хотела с 11 154 легла, означава пикове на натоварване през лято и относително затишие извън сезона. За купувач, оценяващ постоянен живот, това означава достъп до услуги целогодишно, но с сезонни колебания в трафика и шума.
Картата показва разположението на обекта в Benalmadena Costa спрято плажовете на 400, 700 метра, жп гарата Arroyo de la Miel на 1,1 км и влаковата линия по крайбрежието. Летището на Малага се намира на около 9 километра североизточно. Гъбата от ресторанти, аптеки и магазини в радиус от 2 километра визуализира плътната градска среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Benalmadena Costa заема централна позиция на Costa del Sol между Торемолинос (3,8 км по жп линия) и Фуенхирола, на около 9, 10 км от летище Малага и на влакова линия до центъра на Малага. Това поставя обекта в една от най-транспортно достъпните крайбрежни зони на региона: летището, провинциалната столица и съседните курортни градове са достижими без автомобил. В рамките на община Беналмадена обектът е в крайбрежната, най-урбанизираната част, докато Arroyo de la Miel (с жп гарата) и селската част Benalmádena Pueblo са на кратко разстояние вътрешно.
Плажовете са основното близко предимство: Playa de Santa Ana на 0,4 км, Playa de Bil Bil на 0,558, 0,7 км, Playa Malapesquera на 0,7 км, всички в диапазон на кратка разходка, като склонът от 9,5% изисква изкачване при връщане. Летището Malaga-Costa del Sol (AGP) е на около 9, 10 километра права линия, което означава 15, 20 минути с автомобил или директна влакова връзка от гарата. Малага е достъпна с влак през Torremolinos (3,8 км). Голф съоръженията започват на 2,4, 3,0 км (Pitch & Putt Benalmadena) и продължават с Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2, 6,0 км) и Club de Golf Málaga Parador (8,1, 8,9 км). Електрически зарядни станции: Fuengirola Supercharger (6,5 км) и Málaga Supercharger (7,8 км). Марината и пристанището на Беналмадена са в същата крайбрежна зона, както и джамията в близост до комплекса.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за зоната показват 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,6°C, стойности, типични за западното Средиземноморие. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20°C продължава 4 месеца, приблизително от юни до октомври. Обектът е на 51 метра надморска височина, което в комбинация със склона от 9,5% към плажа оформя терена: спускане към морето и изкачване при връщане. Южната ориентация на апартамента означава слънчева експозиция през по-голямата част от деня, с акцент върху следобедните часове, практически факт за потреблението на климатизация през летните месеци. Планинската панорама без застрояване отпред е стабилна визуална характеристика. Наблизо се намират няколко наблюдателни точки, Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (4,0 км) и Mirador del Lobo (4,1 км), достъпни за пешеходни или автомобилни разходки извън градската зона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието около обекта включва няколко плажа на пешеходно разстояние: Playa de Santa Ana (0,4 км), Playa de Bil Bil (0,7 км), плажът с характерната червена мавританска архитектура на културния център Bil Bil, и Playa Malapesquera (0,7 км). Тези плажове формират непрекъснатата крайбрежна ивица на Benalmadena Costa с променада за разходки и колоездене. Спортните съоръжения в радиус от километър включват ледена пързалка, тенис клуб и общински полидефортив. Голф вариантите се простират от кратката Pitch & Putt писта (2,4 км) до 18-фовикови терени като Miguel Ángel Jiménez (до 6,0 км) и Málaga Parador (до 8,9 км). Марината Пуерто Марина с яхтено пристанище, магазини и ресторанти е в същата крайбрежна зона. В комбинация тези елементи правят рекреацията разнообразна без необходимост от дълги придвижвания.
Източник: OpenStreetMap
Benalmadena Costa заема централна позиция на Costa del Sol между Торемолинос (3,8 км по жп линия) и Фуенхирола, на около 9, 10 км от летище Малага и на влакова линия до центъра на Малага. Това поставя обекта в една от най-транспортно достъпните крайбрежни зони на региона: летището, провинциалната столица и съседните курортни градове са достижими без автомобил. В рамките на община Беналмадена обектът е в крайбрежната, най-урбанизираната част, докато Arroyo de la Miel (с жп гарата) и селската част Benalmádena Pueblo са на кратко разстояние вътрешно.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с посочените референтни проекти, този обекст заема специфична ниша на вторичния пазар. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) е най-близък по входна цена, но представлява ново строителство, с това съответства на съвременни енергийни стандарди и нови общи съоръжения, обикновено при по-ниска плътност на застрояване и по-спокойна среда. Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) са с около 25, 28% по-скъпи и се намират съответно на източната и западната периферия на Costa del Sol, зони с по-малко плътна инфраструктура в директна близост и по-дълъг транспорт до летище Малага. Основното разграничение на този обект е комбинацията от централна позиция и транспортна достъпност: жп гара на 1,1 км, летище на 9, 10 км, болница на 2,3 км и пешеходен достъп до супермаркет и аптека. Този профил е нетипичен за новите проекти, които често се намират в разрастващи се зони с развиваща се инфраструктура. Съответната размяна е възрастта на сградата (1973 г.), липсата на данни за енергийна класа и туристическият характер на околността с 24 хотела и над 11 000 легла, фактор, носещ сезонни колебания. За купувач, приоритизиращ локация и готовност на обекта над ново строителство, ценовата разлика от 60 000 евро спрямо Aquamar представлява измерим параметър в сравнението, при който бюджетът за модернизация е допълнителна променлива.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID