Dit betreft een eenvoudige appartementseenheid van 42 vierkanteinde meter met één slaapkamer en twee badkamers, gelegen op de derde verdieping van een residential complex uit 1973 in Benalmadena Costa. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een zwembad, gemeenschappelijke parkeergelegenheid en een 24-uurs receptie. De ligging is stedelijk, op circa 550 meter van het strand en circa 1,1 kilometer van het treinstation Benalmadena - Arroyo de la Miel. De luchthaven van Malaga ligt circa 9 kilometer hemelsbreed. De woning wordt aangeboden als vanaf-prijs van 210.000 euro, volledig gemeubileerd en met een volledig uitgeruste keuken. De bouwstatus is gereed; de opleverdatum is indicatief.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Benalmadena Costa, een stedelijke kustwijk met voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Bil Bil en Playa de Santa Ana, bevinden zich binnen 700 meter. Een supermarkt ligt op 171 meter en een apotheek op 151 meter. De omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan horeca en winkels.
De woning is functioneel ingericht voor gebruik als permanente verblijfplaats, vakantiewoning of beleggingsobject. De zuidwestelijke oriëntatie van de woonkamer levert namiddagzon. Het ontbreken van bebouwing direct vóór het appartement geeft vrij uitzicht richting de bergen. Met één slaapkamer en 42 vierkante meter is het basisaanbod beperkt tot singles of koppels.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het complex dateert uit 1973 en de woning heeft een bouwtechnische leeftijd van ruim vijftig jaar. De huidige staat wordt als goed omschreven, waarbij modernisering aan de orde kan komen. Dit heeft gevolgen voor onderhoudsverwachtingen,installaties en energieverbruik. Alle genoemde opleveringsinformatie is indicatief en gebaseerd op historische gegevens.
Het project omvat uitsluitend één appartement van 42 vierkante meter met één slaapkamer. Er is geen privé-parkeerplaats; enkel gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Er is geen zwembad op het terras, enkel een gemeenschappelijk zwembad. Op dit moment is er geen toeristenvergunning aanwezig. De unit dateert uit 1973 en voldoet daarmee mogelijk niet aan hedendaagse isolatie- en energienormen.
Ref: VL503772
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in situaties waarin budget, locatie en beheergemak zwaarder wegen dan woonoppervlak en bouwjaar. Herkenbare scenario's zijn onder meer: een koper die een compacte tweede woning aan de Costa del Sol zoekt met beperkt onderhoud, gebruikmakend van de 24-uurs receptie en de gemeenschappelijke voorzieningen; een belegger die een object zoekt in een gebied met hoge toeristische doorstroming, waarbij het feit dat de vereniging van eigenaars kortetermijnverhuur toestaat relevant is, hoewel er momenteel geen toeristenvergunning is aangevraagd; een singles of koppel die permanent wil verblijven nabij het strand en het openbaar vervoer, zonder afhankelijkheid van een auto; of een koper die een renovatieproject zoekt in een centrale ligging, waarbij de bestaande prijs ruimte laat voor modernisering. De woning past niet in situaties waarin meerdere slaapkamers, recent bouwjaar, hedendaagse energieprestaties of een privé-parkeerplaats vereist zijn. De combinatie van 42 vierkante meter en één slaapkamer sluit gezinsgebruik of woonruimte voor gasten in feite uit. De helling van 9,5 procent richting het strand is een aandachtspunt voor kopers met mobiliteitsbeperkingen, hoewel de afstand kort is. Kopers die stilte zoeken, dienen rekening te houden met de stedelijke omgeving met hoge horecadichtheid en hotelactiviteit.
Het appartement wordt aangeboden volledig gemeubileerd en met een volledig uitgeruste keuken, wat op de beeldmaterialen zichtbaar is als een keuken met kasten en microgolfoven, een badkamer met wasmachine, en een slaapkamer met inbouwkast en wanddecoratie. De staat wordt gecatalogeerd als goed, met de uitdrukkelijke vermelding dat de woning baat zou hebben bij modernisering. Dit betekent concreet dat de basisinstallaties functioneren, maar dat keuken, badkamers en afwerking naar huidige standaarden kunnen worden bijgewerkt door een nieuwe eigenaar. Het bouwjaar 1973 heeft gevolgen voor de bouwfysische prestaties: de isolatienormen van dat decennium liggen aanzienlijk onder de huidige Spaanse bouwvoorschriften (Código Técnico de Edificación, van toepassing sinds 2006), wat zich vertaalt in hoger energieverbruik voor verwarming en koeling. Er is geen energieprestatiecertificaat vermeld in de beschikbare data. Het complex zelf biedt gemeenschappelijke tuinen, een zwembad, gemeenschappelijke parkeergelegenheid en een 24-uurs receptie, wat operationeel beheer betreft. Op het gebied van veiligheid zijn een entredeurtelefoon en een continue receptie aanwezig. Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen wordt zichtbaar verzorgd op de beeldmaterialen van het zwembad en de tuinen. Kopers dienen een technische inspectie uit te voeren om elektriciteit, waterleidingen, vocht en ramen te beoordelen gezien de leeftijd van het gebouw.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf 210.000 euro. Dit bedrag betreft een bestaande woning van 42 vierkante meter met één slaapkamer en twee badkamers, volledig gemeubileerd en met een volledig uitgeruste keuwen, in een complex met gemeenschappelijke voorzieningen. Ter vergelijking: Lantana Residencial in Mijas start vanaf 205.000 euro en Aquamar in Torre del Mar vanaf 269.950 euro. Het prijsniveau van dit appartement ligt daarmee in het lagere segment van de kustmarkt, wat samenhangt met de bouwjaar 1973, het beperkte oppervlak en de bestaande staat van de unit. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele moderniseringswerken zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs. De beschikbaarheid is afhankelijk van de verkoopstatus op het moment van aanvraag.
Het dagelijkse woonritme in deze locatie wordt bepaald door stedelijke nabijheid. De supermarkt op 171 meter en de apotheek op 151 meter maken boodschappen te voet mogelijk. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 192 restaurants, 43 cafés en 22 banken, wat het gebied een permanent levendig karakter geeft. Dit betekent concreet dat de omgeving zowel in als buiten het toeristische seizoen voorzien is, maar ook dat er sprake is van een continu niveau van activiteit en geluid, eigen aan een kustwijk met 24 hotels en ruim elfduizend hotelbedden in de omgeving. De woning zelf functioneert als compacte basiseenheid: een slaapkamer, twee badkamers, een woonkamer met zuidwestelijke oriëntatie en een privéterras. De namiddagzon op de woonkamer en het terras maakt de leefruimte het functioneel centrum van de woning, terwijl de ochtenduren in de slaapkamer van beperkte directe zonneschijn zullen zijn gezien de oriëntatie. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto niet noodzakelijk: het treinstation ligt op 1,1 kilometer, er zijn zeven openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes in de omgeving, en de meeste voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar. Dit past bij een gebruikspatroon van korte verplaatsingen en seizoensgebonden bewoning, maar ook bij permanent verblijf gezien de aanwezigheid van vijf scholen, dertien basisscholen en elf middelbare scholen in de bredere omgeving, alsook twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
De leefomgeving rond dit appartement is stedelijk en dicht voorzien. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 28 apotheken, 8 tandartspraktijken, 22 banken en 192 restaurants, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen niet alleen aanwezig maar overvloedig beschikbaar zijn. De mobiliteitsstructuur omvat een treinstation op 1,1 kilometer (Benalmadena - Arroyo de la Miel) met verbindingen richting Malaga-stad en Fuengirola, evenals het station El Pinillo op 1,9 kilometer. Zeven openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes ontsluiten de bredere regio. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt circa 9 kilometer hemelsbreed, wat via de weg circa 15 tot 20 minuten rijden betekent afhankelijk van verkeer. Voor gezondheidszorg bevindt een ziekenhuis zich op 2,3 kilometer en zijn er twee gezondheidscentra in de omgeving. Het sportaanbod omvat een ijsbaan (Club Municipal de Hielo, 0,6 kilometer), een racketclub (1,0 kilometer) en een gemeentelijk sportcentrum (1,1 kilometer), wat het gebied onderscheidt van puur residentiële kustzones. Voor wie oplading van elektrische voertuigen nodig heeft, bevindt de dichtstbijzijnde laadpaal zich op 5,7 kilometer, met Supercharger-stations in Fuengirola (6,5 kilometer) en Malaga (7,8 kilometer). Het toeristische karakter van de omgeving, met 24 hotels en ruim elfduizend bedden, maakt dat het straatbeeld seizoensgebonden varieert: druk in de zomermaanden en relatief rustiger in de winter, maar nooit volledig stil gezien de permanente bewonerspopulatie.
Op de kaart is de centrale ligging van het appartement in Benalmadena Costa zichtbaar, met de stranden op minder dan 700 meter, het treinstation op circa 1,1 kilometer en de luchthaven van Malaga circa 9 kilometer noordwestwaarts. In Vlaanderen zou men zeggen: alles zit hier binnen handbereik, zoals in een goed ontsloten kustgemeente.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena Costa ligt centraal aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos (3,8 kilometer per trein) en Fuengirola, op circa 20 kilometer van Malaga-stad. De positie ten opzichte van de infrastructuur is gunstig: de luchthaven ligt op circa 9 kilometer hemelsbreed en is per trein bereikbaar, wat de locatie onderscheidt van verder gelegen kustplaatsen zoals Estepona. Binnen de regio positioneert Benalmadena Costa zich als stedelijke, toeristisch ontwikkelde kustwijk, met een hogere bebouwingsdichtheid dan de verder landinwaarts gelegen residential zones van Benalmadena Pueblo of Mijas.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, bevindt zich op 400 meter van het appartement; Playa de Bil Bil en Playa Malapesquera volgen op respectievelijk circa 550-700 meter. Het stadscentrum van Malaga is per trein bereikbaar vanaf het station op 1,1 kilometer, met een reistijd van circa 20-25 minuten. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt circa 9 kilometer hemelsbreed en is eveneens per trein bereikbaar. Voor golfspelers liggen Golf Benalmadena Pitch&Putt op 2,4-3,0 kilometer, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 5,2-6,0 kilometer en Club de Golf Malaga Parador op 8,1-8,9 kilometer, wat de locatie positioneert tussen de kuststrook en het golfgebied van Torremolinos en Malaga. De jachthaven van Benalmadena ligt binnen het nabijgelegen kustgebied. Wie zonder auto reist, kan binnen deze regio op basis van trein, bus en voetverkeer functioneren.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 51 meter boven zeeniveau, vlak bij de kuststrook. De historische hoeveelheid zonuren bedraagt circa 3.888 per jaar, wat overeenkomt met gemiddeld circa 10,6 zonuren per dag en de regio typerend maakt voor zonnig kustklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,6 graden Celsius. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius bedraagt vier maanden, wat concreet betekent dat comfortabel zwemmen in open zee voornamelijk in de periode juni tot en met september mogelijk is; daarbuiten is het water kouder. De helling tussen het appartement en het strand bedraagt 9,5 procent, wat als steil wordt geclassificeerd; de terugweg van het strand omvat daardoor een merkbare klimming over een korte afstand. Voor natuurliefhebbers bevinden zich verschillende uitkijkpunten in de omgeving, waaronder Mirador Los Cañones (2,6 kilometer) en Mirador del Madroño (4,0 kilometer), die toegang geven tot het bergachtige achterland van Benalmadena. De combinatie van kustligging en bergachtig achterland zorgt voor een microklimaat met milde winters en warme zomers, typisch voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook rond Benalmadena Costa omvat meerdere stranden binnen korte afstand van het appartement. Playa de Santa Ana ligt op 400 meter, gevolgd door Playa de Bil Bil (550-700 meter) en Playa Malapesquera (700 meter). Playa de Bil Bil is een van de herkenbare stranden van de gemeente, gelegen bij het kasteelachtige Centro Cultural Bil Bil. Voor sportactiviteiten bevindt zich een ijsbaan op 600 meter, wat een zeldzaamheid is in de kustregio, evenals een racketclub op 1,0 kilometer en het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 kilometer. Golfbanen zijn beschikbaar binnen een straal van 3 tot 9 kilometer, waaronder een pitch&putt-baan voor korte afstanden en volwaardige 18-holesbanen in Torremolinos en Malaga. Het recreatieve aanbod is daarmee divers en seizoensonafhankelijk: water- en strandactiviteiten in de vier warme maanden, sport- en golffaciliteiten het hele jaar door.
Bron: OpenStreetMap
Benalmadena Costa ligt centraal aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos (3,8 kilometer per trein) en Fuengirola, op circa 20 kilometer van Malaga-stad. De positie ten opzichte van de infrastructuur is gunstig: de luchthaven ligt op circa 9 kilometer hemelsbreed en is per trein bereikbaar, wat de locatie onderscheidt van verder gelegen kustplaatsen zoals Estepona. Binnen de regio positioneert Benalmadena Costa zich als stedelijke, toeristisch ontwikkelde kustwijk, met een hogere bebouwingsdichtheid dan de verder landinwaarts gelegen residential zones van Benalmadena Pueblo of Mijas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Steil
Binnen de Costa del Sol-markt positioneert dit appartement zich in het instapsegment. Ter vergelijking: Lantana Residencial in Mijas start vanaf 205.000 euro, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro en Aquamar in Torre del Mar vanaf 269.950 euro. Het prijsverschil met deze projecten weerspiegelt hoofdzakelijk het verschil tussen bestaande bouw uit 1973 en nieuwbouw: nieuwbouwprojecten vallen onder het huidige Código Técnico de Edificación met hogere isolatie-eisen, hedendaagse installaties en doorgaans een energiecertificaat A of B, terwijl dit appartement uit een periode stamt waarin dergelijke normen niet bestonden. Dit vertaalt zich in de prijs, maar ook in te verwachten energiekosten en renovatiebehoeften. Wat betreft locatie onderscheidt Benalmadena Costa zich van Mijas en Estepona door de stedelijke dichtheid en de nabijheid van zowel de luchthaven (circa 9 kilometer) als het openbaar vervoer (treinstation op 1,1 kilometer). Estepona ligt circa 70-80 kilometer westelijker met langere verplaatsingstijden naar de luchthaven; Mijas ligt centraal maar de meeste projecten daar zijn afhankelijker van de auto. Torre del Mar ligt oostelijk van Malaga, buiten de kernzone van de Costa del Sol. Voor kopers die treinbereikbaarheid en stedelijke voorzieningen prioriteren, is de positie van dit appartement in Benalmadena Costa structureel sterker dan die van de vergelijkbare projecten. Voor kopers die recente bouwkwaliteit, hogere energieprestaties of meer ruimte zoeken, bieden de nieuwbouwalternatieven een ander profiel tegen een hoger instapniveau. De aanwezigheid van 2.299 vastgoedtransacties in de omgeving duidt op een actieve lokale markt met voldoende liquiditeit, wat relevant is voor latere doorverkoop. In Vlaamse termen: dit is vergelijkbaar met een appartement in een ouder kustcomplex nabij de tramlijn, tegenover nieuwbouw verder landinwaarts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID