Apartemen satu kamar tidur di Benalmádena Costa, Málaga, dengan luas 42 m² dan dua kamar mandi. Unit ini berada di lantai tiga kompleks residensial yang dibangun pada tahun 1973 dan berstatus siap hunian. Jarak ke strand terdekat, Playa de Santa Ana, sekitar 400 meter, sedangkan stasiun kereta Arroyo de la Miel berjarak sekitar 1,1 km. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan supermarkt dalam radius 200 meter dan apotek sekitar 150 meter. Harga penawaran adalah €210.000. Wajah ruang tamu mengarah ke barat daya dengan pemandangan pegunungan dan tidak ada bangunan tepat di depan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di kawasan pantai Benalmádena Costa, pada ketinggian sekitar 51 meter di atas permukaan laut. Beaches seperti Playa de Bil Bil dan Playa Malapesquera berada dalam jarak berjalan kaki. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 9-10 km, dengan akses kereta komuter dari stasiun terdekat. Kemiringan menuju pantai tercatat sekitar 9,5%, yang berarti rute jalan kaki sedikit menanjak saat kembali.
Properti ini berfungsi sebagai apartemen kompak dengan satu kamar tidur dan dua kamar mandi, konfigurasi yang relatif jarang pada unit 42 m². Fasilitas kompleks mencakup kolam renang bersama, taman komunal, parkir bersama, dan resepsionis 24 jam. Unit terjual perabot lengkap dengan dapur berperabot penuh. Orientasi barat daya memberikan sinar matahari sore di ruang tamu dan teras pribadi.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan diselesaikan pada tahun 1973 dan berstatus siap hunian. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku. Kondisi unit digolongkan sebagai baik, namun deskripsi menyebut bahwa modernisasi sebagian elemen dapat dipertimbangkan oleh pemilik baru. Semua akses ke fasilitas kompleks tersedia langsung setelah pembelian.
Properti tidak memiliki lisensi pariwisata saat ini, meskipun komunitas pemilik mengizinkan penyewaan jangka pendek sehingga aplikasi lisensi dapat diajukan, persetujuan tidak dijamin. Unit hanya memiliki satu kamar tidur dengan luas 42 m². Tidak ada tempat parkir pribadi; parkir bersifat komunal. Informasi efisiensi energi tidak tercantum dalam data. Helling menuju pantai sekitar 9,5% mempersulit mobilitas bagi sebagian penghuni.
Ref: VL503772
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari hunian sekunder berukuran kompak di kawasan pantai dengan akses berjalan kaki ke strand, toko, dan transportasi umum, profil 'kunci dan tinggalkan' yang didukung oleh resepsionis 24 jam dan perabot lengkap. Kedua, pembeli yang menginginkan hunian utama tanpa ketergantungan mobil, karena stasiun kereta, supermarkt, apotek, dan layanan kesehatan berada dalam radius praktis; pusat kesehatan terdekat berjarak sekitar 2,3 km. Ketiga, investor yang mengejar sewa jangka pendek, dengan catatan eksplisit bahwa lisensi pariwisata belum dimiliki dan harus diajukan secara terpisah, risiko regulasi yang melekat pada opsi ini. Situasi yang kurang cocok: keluarga yang membutuhkan lebih dari satu kamar tidur, pengguna kursi roda atau penderita kesulitan mendaki karena kemiringan 9,5% menuju pantai, serta pembeli yang mengutamakan standar konstruksi baru dengan sertifikasi energi modern, mengingat bangunan berasal dari 1973. Pembeli yang berencana renovasi juga dapat memandang kondisi eksisting sebagai titik awal penyesuaian.
Bangunan berasal dari 1973, sehingga standar konstruksi, isolasi, dan instalasi mencerminkan periode tersebut, data efisiensi energi tidak tersedia dalam basis data proyek. Unit digolongkan dalam kondisi baik dan dijual dengan perabot lengkap: dapur berperabot penuh dengan kabinet dan microwave, kamar tidur dengan lemari, serta dua kamar mandi yang salah satunya dilengkapi mesin cuci. Foto properti menunjukkan interior yang terawat namun bergaya era sebelumnya; deskripsi menyatakan modernisasi sebagian elemen dapat dipertimbangkan. Fitur teknis yang tercantum mencakup telepon pintu keamanan, teras pribadi, dan orientasi barat daya pada ruang tamu. Kompleks menyediakan taman komunal terawat, kolam renang bersama, parkir komunal, restoran di lokasi, dan resepsionis 24 jam, layanan operasional yang menandakan pengelolaan aktif. Calon pembeli disarankan memverifikasi kondisi instalasi listrik, plumbing, dan jendela secara langsung saat inspeksi, karena elemen-elemen ini sering menjadi titik pembaruan pada bangunan era 1970-an. Tidak ada informasi mengenai pendingin udara, pemanas, atau panel solar dalam data yang tersedia.
Harga penawaran tercatat €210.000 untuk unit berisi satu kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas 42 m². Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan yang sama, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga unit ini berada di segmen bawah. Perbedaan utamanya: unit ini properti eksisting tahun 1973 dengan standar konstruksi dan efisiensi energi era tersebut, bukan bangunan baru. Biaya modernisasi potensial perlu diperhitungkan terpisah dari harga pembelian. Unit terjual dalam kondisi perabot lengkap.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini berpusat pada kepraktisan kawasan perkotaan Benalmádena Costa. Supermarkt berjarak sekitar 170 meter dan apotek 150 meter, sehingga kebutuhan pokok dapat dipenuhi dengan berjalan kaki beberapa menit. Dalam radius dua kilometer terdapat 192 restoran, 43 kafe, dan 22 bank, konsentrasi komersial yang mencerminkan karakter kawasan wisata yang tetap aktif sepanjang tahun. Untuk mobilitas tanpa mobil, tersedia 50 halte transportasi umum dan 7 jalur, ditambah stasiun kereta komuter Arroyo de la Miel pada jarak 1,1 km yang menghubungkan ke Málaga dan Fuengirola. Kembali dari pantai memerlukan pendakian dengan kemiringan sekitar 9,5%, faktor yang relevan bagi penghuni yang sensitif terhadap medan. Di dalam kompleks, penghuni menggunakan kolam renang bersama, taman, dan layanan resepsionis 24 jam. Waktu sore, ruang tamu yang menghadap barat daya menerima cahaya matahari langsung, dengan pemandangan pegunungan yang tidak terhalang bangunan. Dengan 32 hari libur lokal per tahun dan kepadatan hotel di sekitar (24 hotel, sekitar 11.154 tempat tidur), kawasan mengalami fluktuasi kunjungan musiman, lebih ramai pada musim panas dan relatif tenang di luar musim.
Lingkungan sehari-hari ditentukan oleh karakter Benalmádena Costa sebagai kawasan pantai padat fasilitas. Dalam radius dua kilometer terdapat 28 apotek, 8 dokter gigi, 2 pusat kesehatan, serta 5 sekolah dan total 13 sekolah dasar serta 11 sekolah menengah di kawasan lebih luas, indikasi bahwa kawasan ini berfungsi sebagai tempat tinggal permanen, bukan hanya zona wisata musiman. Rumah sakit terdekat berjarak 2,3 km. Untuk rekreasi aktif, Club Municipal de Hielo (arena es, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), dan Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) menyediakan pilihan olahraga. Jalur kereta komuter menghubungkan ke Torremolinos (3,8 km), pusat Málaga, dan Fuengirola, menambah opsi mobilitas tanpa mobil. Kepadatan hotel dan tempat tidur wisata menyebabkan intensitas lalu lintas dan aktivitas komersial meningkat pada musim panas. Stasiun pengisian listrik terdekat berada 5,7 km, faktor yang relevan bagi pemilik kendaraan listrik.
Peta menunjukkan posisi apartemen di kawasan pantai Benalmádena Costa: tiga pantai dalam radius 700 meter, stasiun kereta 1,1 km, dan koridor komersial padat di sekitar Puerto Marina. Garis lurus ke bandara Málaga sekitar 9 km, bagi banyak pembeli internasional dari Asia dan Eropa Utara, jarak bandara singkat ini adalah salah satu alasan utama memilih kawasan ini dibanding zona Costa del Sol yang lebih barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmádena Costa terletak di antara Torremolinos dan Fuengirola, sekitar 20 menit kereta dari pusat Málaga. Dibandingkan dengan Estepona atau Torre del Mar yang lebih jauh dari bandara, posisi ini memberi waktu tempuh udara-daratan yang pendek. Karakter kawasan: konsentrasi tinggi hotel, apartemen wisata, dan Puerto Marina sebagai pusat aktivitas, berbeda dari zona perbukitan Benalmádena Pueblo yang lebih tenang. Median pendapatan provinsi tercatat €16.450 dengan 2.299 transaksi properti di kawasan, indikasi pasar yang likuid.
Jarak-jarak utama dari properti: Playa de Santa Ana 0,4 km; Playa de Bil Bil 0,6 km; Playa Malapesquera 0,7 km; Puerto Marina dan pusat Benalmádena dalam jarak dekat sesuai daftar fitur. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 9-10 km garis lurus, terjangkau via kereta dari stasiun Arroyo de la Miel. Gibraltar berjarak sekitar 89 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 9 km: Golf Benalmádena Pitch & Putt (2,4-3,0 km menurut sumber berbeda), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2-6,0 km), dan Club de Golf Málaga Parador (8,1-8,9 km). Stasiun kereta terdekat adalah Arroyo de la Miel pada 1,1 km dengan medan menanjak sebagian.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis mencatat sekitar 3.888 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,6°C, angka yang konsisten dengan iklim Mediterania Andalusia. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, umumnya Juni hingga September. Ketinggian lokasi 51 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 9,5% ke arah pantai menciptakan relief berbukit khas Benalmádena; orientasi barat daya apartemen memanfaatkan posisi ini untuk cahaya sore. Pemandangan pegunungan tanpa penghalang bangunan di depan menambah elemen visual alam pada unit perkotaan ini. Beberapa titik pemandangan (mirador) seperti Mirador Los Cañones berada dalam radius 2,6-4,1 km untuk aktivitas luar ruang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 700 meter: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa de Bil Bil (0,6 km) yang dikenal dengan kastil bergaya Moor di tepinya, dan Playa Malapesquera (0,7 km). Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros berjarak 616 meter. Data spesifik status Blue Flag tidak tercantum untuk pantai-pantai tersebut dalam basis data proyek. Untuk golf, tiga lapangan dalam radius 9 km memberi variasi dari pitch & putt hingga lapangan 18 lubang. Fasilitas olahraga terdekat mencakup arena es Club Municipal de Hielo, klub raket, dan kompleks olahraga munisipal, variasi yang tidak umum pada kota pantai berukuran ini. Marinas dan pelabuhan berdekatan sesuai daftar fitur properti, menambah opsi rekreasi air.
Sumber: OpenStreetMap
Benalmádena Costa terletak di antara Torremolinos dan Fuengirola, sekitar 20 menit kereta dari pusat Málaga. Dibandingkan dengan Estepona atau Torre del Mar yang lebih jauh dari bandara, posisi ini memberi waktu tempuh udara-daratan yang pendek. Karakter kawasan: konsentrasi tinggi hotel, apartemen wisata, dan Puerto Marina sebagai pusat aktivitas, berbeda dari zona perbukitan Benalmádena Pueblo yang lebih tenang. Median pendapatan provinsi tercatat €16.450 dengan 2.299 transaksi properti di kawasan, indikasi pasar yang likuid.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Dibandingkan dengan proyek pembanding, unit ini menempati posisi pasar yang berbeda secara fundamental. Lantana Residencial di Mijas dibuka dari €205.000, harga masuk yang hampir setara, namun sebagai pengembangan baru dengan standar konstruksi dan regulasi energi kontemporer. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) berada €60.000 lebih tinggi, mencerminkan kombinasi ukuran unit lebih besar dan status baru. Pertukaran bagi pembeli unit Benalmádena Costa: harga rendah dan lokasi sangat sentral (jarak berjalan kaki ke pantai, kereta, dan fasilitas) versus bangunan berusia lebih dari 50 tahun tanpa sertifikasi energi tercatat. Dalam konteks transaksi kawasan, 2.299 transaksi properti tercatat, pasar sekunder Benalmádena Costa bersifat likuid, didukung oleh 24 hotel dan basis permintaan wisata yang membuat penyewaan musiman potensial jika lisensi pariwisata diperoleh. Faktor pembeda lain dibanding zona pembanding: kepadatan layanan harian (192 restoran dan 28 apotek dalam 2 km) serta konektivitas kereta komuter langsung, kombinasi yang tidak selalu tersedia di pengembangan pinggiran Mijas atau Estepona. Bagi pembeli yang membandingkan opsi, pertanyaan intinya adalah prioritas antara kondisi bangunan baru di lokasi lebih terpencil versus unit eksisting di pusat kawasan matang dengan biaya pembaruan yang mungkin diperlukan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID