यह एक बेडरूम अपार्टमेंट बेनाल्मादेना कोस्ता, मालागा में स्थित है, एक घनी शहरी तटीय पट्टी जहाँ समुद्र तट लगभग 400, 600 मीटर की दूरी पर है। संपत्ति 1973 में पूर्ण एक आवासीय परिसर के तीसरे तल पर स्थित है, 42 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, एक बेडरूम और दो बाथरूम। परिसर में साझा तैराकी तालाब, उद्यान, साझा पार्किंग और 24-घंटे रिसेप्शन उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 9, 10 किमी दूर है और ट्रेन स्टेशन 1.1 किमी पर स्थित है। कीमत €210,000 से आरंभ होती है (सूचित कीमत)।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट बेनाल्मादेना कोस्ता के केंद्रीय भाग में स्थित है, जहाँ से प्लाया दे सांता आना लगभग 400 मीटर और प्लाया दे बिल-बिल लगभग 560 मीटर की दूरी पर हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी 150, 170 मीटर के भीतर हैं। आरोयो दे ला मिएल ट्रेन स्टेशन 1.1 किमी दूर है, जिससे मालागा शहर और हवाई अड्डा रेल मार्ग से जुड़ते हैं।
यह इकाई उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित करती है जिन्हें कॉम्पैक्ट, कम रखरखाव वाला आवास चाहिए, जिसमें पैदल दूरी पर दैनिक सुविधाएँ उपलब्ध हों। दक्षिण-पश्चिम दिशा से दोपहर की धूप मिलती है और सामने की ओर कोई निर्माण नहीं है, जिससे पर्वत दृश्य खुला रहता है। परिसर स्तर पर तालाब, उद्यान और रिसेप्शन सेवा मौजूद हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; भवन 1973 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है। विवरण के अनुसार संपत्ति की स्थिति अच्छी है, हालाँकि आधुनिकीकरण की आवश्यकता दर्ज है। इसमें पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई और पूर्ण फर्नीचर शामिल है। कोई नई ओलिवरी तिथि लागू नहीं होती।
परियोजना डेटा के आधार पर: कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं (केवल साझा पार्किंग), कोई निजी तैराकी तालाब नहीं (केवल साझा), 42 वर्ग मीटर का सीमित क्षेत्रफल, और वर्तमान में कोई पर्यटन लाइसेंस नहीं है, यद्यपि साझा स्वामी संघ अल्पकालिक किराया अनुमत करता है, आवेदन अभी लंबित विकल्प है। भवन की आयु (1973) ऊर्जा-दक्षता मानकों के संदर्भ में एक संरचनात्मक वास्तविकता है।
Ref: VL503772
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कई पहचान योग्य स्थितियाँ इस संपत्ति के साथ संरेखित होती हैं। पहली: एक खरीदार जो कॉम्पैक्ट दूसरा आवास चाहता है जिसमें कम रखरखाव हो, 24-घंटे रिसेप्शन की सुविधा हो और लॉक-अप-एंड-लीव उपयोग संभव हो। दूसरी: निवेशक जो अल्पकालिक किराया आय की संभावना देखते हैं, साझा संघ अनुमति देता है, यद्यपि लाइसेंस अभी जारी नहीं हुआ है, इसलिए यह एक प्रशासनिक प्रक्रिया है, न कि पूर्व-स्थापित तथ्य। तीसरी: स्थायी निवासी जिन्हें वाहन के बिना जीवन व्यवहार्य रखना है, सुविधाओं की घनत्वता और रेल संपर्क इसका समर्थन करते हैं। जो स्थितिएँ कम संरेखित हैं: बड़े परिवार या अधिक स्थान चाहने वाले खरीदार (42 वर्ग मीटर, एक बेडरूम), और वे जो नवीन ऊर्जा-दक्ष संरचना चाहते हैं, 1973 की इमारत और आधुनिकीकरण की दर्ज आवश्यकता इसे एक पुनर्निर्माण-उन्मुख खरीद बनाती है, न कि तैयार-स्थानांतरण नई इकाई। साझा (निजी नहीं) पार्किंग वाले वाहन-निर्भर उपयोगकर्ताओं के लिए यह एक व्यावहारिक सीमा है।
निर्माण 1973 का है, इसलिए संरचनात्मक और तकनीकी संदर्भ समकालीन नवनिर्माण मानकों से भिन्न है। वर्तमान स्थिति 'अच्छी' सूचित है, पूर्ण सुसज्जित रसोई और पूर्ण फर्नीचर के साथ; छवि विश्लेषण एक कार्यशील रसोई (माइक्रोवेव, कैबिनेट) और वॉशिंग मशीन सहित बाथरूम दर्शाता है। विक्रेता विवरण स्पष्ट रूप से बताता है कि आधुनिकीकरण से संपत्ति लाभान्वित होगी, इसे संभावित मूल्य वृद्धि अवसर के रूप में प्रस्तुत किया गया है, यह एक व्याख्या है जिसे खरीदार को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना चाहिए। बेडरूम में अलमारी और बाथरूम दो हैं, एक-बेडरूम इकाई के लिए असामान्य विन्यास जो कार्यात्मक लचीलापन जोड़ता है। साझा तत्व, उद्यान, तालाब, रिसेप्शन, एंट्री फोन, परिसर स्तर पर प्रबंधित हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है; 1973 की इमारतों में यह सामान्यतः नवीन नियमों से पहले की सामग्री और तंत्र को दर्शाता है। पहली पक्षीय निरीक्षण और तकनीकी निरीक्षण इस श्रेणी की खरीद के लिए मानक विवेक चरण हैं।
सूचित कीमत €210,000 है। तुलनात्मक आधार पर, समान क्षेत्र की नवीन परियोजनाएँ अधिक प्रवेश बिंदु पर सूचित हैं: Lantana Residencial (मिहास) €205,000 से, Aquamar (तोर्रे देल मार) €269,950 से, और Etherna Homes 2 (एस्तेपोना) €269,000 से। इस इकाई की कीमत 42 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ लगभग €5,000 प्रति वर्ग मीटर पर आती है, जो इसकी 1973 की संरचना और आधुनिकीकरण की आवश्यकता को दर्शाती है। कीमत में पूर्ण फर्नीचर और सुसज्जित रसोई शामिल सूचित है।
यह अपार्टमेंट बेनाल्मादेना कोस्ता के तटवर्ती शहरी ऊतक में स्थित है, एक क्षेत्र जो वर्ष भर सक्रिय रहता है। 2 किमी के दायरे में 192 रेस्टोरेंट, 43 कैफे, 28 फार्मेसी और 22 बैंक दर्ज हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताएँ बिना वाहन के पूरी की जा सकती हैं। सुपरमार्केट 171 मीटर और फार्मेसी 151 मीटर पर है, अर्थात् पाँच मिनट की पैदल दूरी। निवास का दैनिक लय साझा परिसर के साथ जुड़ा है: 24-घंटे रिसेप्शन, साझा उद्यान और तालाब परिसर के भीतर ही हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण दोपहर और शाम में निवास में प्राकृतिक प्रकाश आता है; सामने की ओर कोई भवन नहीं होने से पर्वत दृश्य अबाधित रहता है। समुद्र तट लगभग 6, 8 मिनट की पैदल दूरी पर है, हालाँकि वापसी में 9.5% की ढलान एक वास्तविक शारीरिक पहलू है। क्षेत्र की पर्यटक गतिविधि (24 होटल, लगभग 11,000 बेड) ग्रीष्म महीनों में भीड़ बढ़ाती है, जबकि सर्दियों में वातावरण शांत रहता है। ट्रेन स्टेशन 1.1 किमी दूर है, जिससे मालागा केंद्र और हवाई अड्डा सीधे जुड़ते हैं, एक व्यावहारिक विकल्प जो वाहन-मुक्त निवास को समर्थन करता है।
बेनाल्मादेना कोस्ता का दैनिक जीवन घने शहरी तटीय ढांचे पर आधारित है। 2 किमी के भीतर 13 प्राथमिक और 11 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, साथ ही दो स्वास्थ्य केंद्र; निकटतम अस्पताल 2.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 7 लाइनों और 50 बस स्टॉप से संचालित है, और आरोयो दे ला मिएल ट्रेन स्टेशन (1.1 किमी) कोम्युटर रेल द्वारा मालागा केंद्र और फुएनहिरोला दोनों से जोड़ता है। समुद्र तट तक पहुँच पैदल है (400, 600 मीटर), हालाँकि 9.5% की ढलान वापसी मार्ग को शारीरिक रूप से मांग वाला बनाती है, 51 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने का एक प्रत्यक्ष परिणाम। खेल सुविधाएँ क्षेत्र में सघन हैं: आइस रिंक क्लब 0.6 किमी, रैकेट क्लब 1.0 किमी और नगरपालिका खेल परिसर 1.1 किमी पर। EV चार्जिंग के लिए निकटतम बिंदु 5.7 किमी दूर है, विद्युत वाहन चालकों के लिए एक सीमा। 32 स्थानीय अवकाश प्रति वर्ष क्षेत्र की घटनाओं से भरपूर कैलेंडर को दर्शाते हैं।
नक्शा तीन समुद्र तटों (400, 700 मीटर), आरोयो दे ला मिएल ट्रेन स्टेशन (1.1 किमी) और मालागा हवाई अड्डे (लगभग 9, 10 किमी) के सापेक्ष स्थिति दर्शाता है। आसपास के प्रतीक सुविधाओं का घनत्व, 2 किमी में 192 रेस्टोरेंट और 28 फार्मेसी, क्षेत्र की शहरी तीव्रता को दर्शाते हैं, जो कोस्ता देल सोल के केंद्रीय भाग की विशिष्टता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाल्मादेना कोस्ता, मालागा और फुएनहिरोला के बीच तटीय कॉरिडोर में स्थित है, तोरेमोलिनोस लगभग 4 किमी उत्तर-पूर्व में और फुएनहिरोला लगभग 10 किमी दक्षिण-पश्चिम में। हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 9, 10 किमी) क्षेत्र को मालागा महानगर क्षेत्र के अंतर्गत रखती है। कोस्ता खंड पर्यटन-आधारित शहरी घनत्व के साथ आरोयो दे ला मिएल के निवासी केंद्र से जुड़ा है, जहाँ ट्रेन स्टेशन और स्थानीय प्रशासन स्थित हैं।
हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 9, 10 किमी (सीधी रेखा/सड़क), जिब्राल्टर लगभग 89 किमी। समुद्र तट: प्लाया दे सांता आना 0.4 किमी, प्लाया मालापेस्केरा 0.7 किमी, प्लाया दे बिल-बिल 0.7 किमी। गोल्फ: बेनाल्मादेना पिच एंड पुट्ट 2.4, 3.0 किमी, कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल हिमेनेज़ 5.2, 6.0 किमी, क्लब दे गोल्फ मालागा पैराडोर 8.1, 8.9 किमी। ट्रेन स्टेशन: बेनाल्मादेना-आरोयो दे ला मिएल 1.1 किमी, एल पिनिलो 1.9 किमी। निकटतम शहर: तोरेमोलिनोस लगभग 4 किमी, फुएनहिरोला लगभग 10 किमी, मालागा केंद्र लगभग 18 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र वर्ष में लगभग 3,888 घंटे धूप प्राप्त करता है, यूरोपीय मानकों पर उच्च आंकड़ा जो वर्ष भर बाहरी जीवन का समर्थन करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है। तैराकी का मुख्य मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने (ग्रीष्म ऋतु) तक सीमित है; इसके बाहर समुद्र में तैराकी अधिकांश लोगों के लिए ठंडी होती है, यद्यपि परिसर का साझा तालाब मौसम से स्वतंत्र विकल्प देता है। स्थान 51 मीटर की ऊँचाई पर है, समुद्र तट तक ढलान 9.5%, ढलान के कारण दृश्य खुले रहते हैं, परंतु पैदल वापसी श्रमसाध्य है। आसपास की पहाड़ियाँ पर्वत दृश्य प्रदान करती हैं और मिरादोर (दृश्य बिंदु) 2.6, 4.1 किमी की दूरी पर पैदल/वाहन भ्रमण के लिए उपलब्ध हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट पैदल दायरे में हैं: प्लाया दे सांता आना (0.4 किमी), प्लाया मालापेस्केरा (0.7 किमी) और प्लाया दे बिल-बिल (0.7 किमी), यह तटीय पट्टी शहरी रेत और पानी के साथ सेवा-सघन क्षेत्र है। बिल-बिल उसके विशिष्ट लाल ईंट के मूरिश-शैली के सांस्कृतिक केंद्र के लिए स्थानीय संदर्भ बिंदु है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 10 किमी के भीतर हैं, जिनमें 18-होल मिगुएल आंहेल हिमेनेज़ कोर्स (लगभग 5, 6 किमी) शामिल है। खेल सुविधाएँ असामान्य रूप से निकट हैं: नगरपालिका आइस रिंक 0.6 किमी, रैकेट क्लब 1.0 किमी और बहु-खेल परिसर 1.1 किमी। मरीना और बंदरगाह विशेषताओं में सूचित हैं, जो जलीय गतिविधियों तक पहुँच जोड़ती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
बेनाल्मादेना कोस्ता, मालागा और फुएनहिरोला के बीच तटीय कॉरिडोर में स्थित है, तोरेमोलिनोस लगभग 4 किमी उत्तर-पूर्व में और फुएनहिरोला लगभग 10 किमी दक्षिण-पश्चिम में। हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 9, 10 किमी) क्षेत्र को मालागा महानगर क्षेत्र के अंतर्गत रखती है। कोस्ता खंड पर्यटन-आधारित शहरी घनत्व के साथ आरोयो दे ला मिएल के निवासी केंद्र से जुड़ा है, जहाँ ट्रेन स्टेशन और स्थानीय प्रशासन स्थित हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
खड़ी
कोस्ता देल सोल के भीतर तुलनात्मक संदर्भ में, यह इकाई क्षेत्र के दो प्रभावी खंडों के बीच स्थित है: मालागा-तोरेमोलिनोस-बेनाल्मादेना-फुएनहिरोला का घना केंद्रीय कॉरिडोर, और एस्तेपोना-मिहास जैसे कम घने पश्चिमी/पहाड़ी बाजार। केंद्रीय कॉरिडोर की विशिष्टता है: हवाई अड्डे की निकटता (यहाँ लगभग 9, 10 किमी), कोम्युटर रेल पहुँच (स्टेशन 1.1 किमी), और सेवाओं की उच्च घनत्वता, 2 किमी में 192 रेस्टोरेंट और 50 बस स्टॉप। इसके बदले में भूमि मूल्य और नई-निर्माण कीमतें अधिक होती हैं। तुलनीय सूचित परियोजनाएँ इस मूल्य विभाजन को दर्शाती हैं: Lantana Residencial (मिहास) €205,000 से, Aquamar (तोर्रे देल मार) €269,950 से और Etherna Homes 2 (एस्तेपोना) €269,000 से, सभी नई-निर्माण, जिनमें Lantana ही इस इकाई की कीमत के निकट है, परंतु विभिन्न बाजार स्थिति में। यह अपार्टमेंट एक भिन्न उत्पाद श्रेणी का प्रतिनिधित्व करता है: केंद्रीय स्थान और स्थापित परिसर सुविधाओं के साथ 1973 की पुनर्विक्रय संपत्ति, न कि परिधीय स्थान पर समकालीन निर्माण। €210,000 की कीमत लगभग €5,000/म² पर आती है, क्षेत्र की नई-निर्माण दरों से नीचे, जो भवन की आयु और आधुनिकीकरण की आवश्यकता को प्रतिबिंबित करती है। 2,299 दर्ज संपत्ति लेन-देन के साथ स्थानीय बाजार तरल प्रतीत होता है, जो निवेश उद्देश्य के लिए प्रासंगिक संदर्भ है।
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