Apartamento de una habitación y dos baños situado en Benalmádena Costa, en la provincia de Málaga, a escasos minutos a pie de la playa. Se trata de una vivienda de 42 m² en un complejo residencial consolidado de 1973, con recepción 24 horas, piscina comunitaria, jardines y aparcamiento comunitario. La zona combina densidad urbana con un acceso directo a la costa: supermercados, farmacias y el tren de cercanías quedan dentro de un radio caminable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 10 kilómetros. Precio de partida de 210.000 euros. Estado de conservación bueno, con opciones de modernización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en Benalmádena Costa, núcleo costero del municipio, a unos 600 metros de playas como Playa de Bil Bil y Playa de Santa Ana. El entorno es urbano y denso, con comercios, restaurantes y paradas de transporte público a pie. La estación de cercanías de Arroyo de la Miel queda a 1,1 km. El aeropuerto está a unos 10 km por carretera.
El apartamento responde a necesidades de uso funcional: una habitación con dos baños, terraza privada orientada al sur con sol de tarde, y equipamiento completo incluida la cocina amueblada. La recepción 24 horas y el aparcamiento comunitario reducen la gestión diaria. El tamaño de 42 m² encaja con uso individual o en pareja, permanente o temporal.
El inmueble no dispone de licencia turística vigente, aunque la comunidad permite su solicitud. La construcción data de 1973, por lo que no aplica normativa de obra nueva ni certificaciones energéticas recientes garantizadas. La pendiente hacia la playa es del 9,5%. El aparcamiento es comunitario, sin plaza privada asignada, y no se menciona trastero propio.
Ref: VL503772
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de vivienda encaja con situaciones concretas. Un comprador que busque una residencia permanente individual o en pareja, con prioridad de cercanía a servicios y transporte público por encima de amplitud, encontrará aquí una base funcional. También responde al uso de segunda vivienda con cierre sencillo: la recepción 24 horas y la comunidad gestionada reducen las tareas de mantenimiento en ausencias largas. Para inversores, la comunidad de propietarios permite el alquiler turístico previa obtención de licencia, un trámite que hoy no está resuelto y que condiciona el modelo de explotación. No encaja con quien necesite dos o más dormitorios, plaza de garaje propia o un entorno silencioso durante todo el año: la zona turística de Benalmádena Costa registra actividad estacional intensa. La pendiente del 9,5% hacia la playa es un dato a considerar para personas mayores o con limitaciones de movilidad. Finalmente, quien valore la dimensión patrimonial de la modernización, actualizar una vivienda de 1973 para revalorizarla, dispone aquí de margen de actuación, siempre con presupuesto adicional previsto.
La construcción es de 1973, dentro de los estándares residenciales de aquella década en la Costa del Sol: estructura de hormigón, cerramientos y divisiones interiores originales en gran parte, y niveles de aislamiento térmico y acústico inferiores a la normativa vigente para obra nueva. El estado de conservación se describe como bueno y la vivienda se entrega amueblada, con cocina equipada con horno microondas y armarios, según las imágenes disponibles. La existencia de dos baños completos en una superficie de 42 m² es una distribución poco habitual en este formato y añade funcionalidad para huéspedes o para uso compartido. Las fotografías muestran una estética clásica con elementos propios de reformas parciales, no una renovación integral, por lo que el comprador debe presupuestar intervenciones si busca acabados actuales. En materia energética, no consta certificación de eficiencia actualizada; en edificios de esta época, la calificación habitual oscila entre D y E salvo reforma documentada. Las instalaciones comunes del complejo, piscina, jardines, recepción 24 horas, están en gestión activa, lo que indica mantenimiento regular. Los elementos técnicos a verificar en visita: instalación eléctrica, fontanería, carpinterías exteriores y comportamiento acústico frente a la actividad de la zona.
El precio de partida es de 210.000 euros para un apartamento de una habitación, dos baños y 42 m², lo que sitúa el precio por metro cuadrado en torno a 5.000 euros. En el contexto de Benalmádena Costa, este nivel de precio es habitual en vivienda de segunda mano en complejos consolidados de los años setenta. Comparado con promociones de obra nueva de la región, como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros), el diferencial principal está en la antigüedad constructiva y en la superficie. La entrega es inmediata al tratarse de una vivienda terminada.
El día a día en este apartamento se articula en torno a la combinación de densidad urbana y proximidad costera. La supermercados a 171 metros y la farmacia a 151 metros permiten cubrir las necesidades básicas sin vehículo. Con 192 restaurantes y 43 cafeterías en un radio de dos kilómetros, la oferta gastronómica es amplia tanto en temporada alta como fuera de ella. La orientación sur del salón ofrece sol por la tarde, lo que define el ritmo de uso de la terraza y de la zona de estar. La playa más cercana, Playa de Santa Ana, está a unos 400 metros, con un desnivel del 9,5% en el trayecto, un factor relevante para personas con movilidad reducida o para desplazamientos con equipaje de playa. La presencia de 24 hoteles y más de 11.000 plazas hoteleras en el entorno indica una zona de actividad turística marcada: en verano el nivel de ocupación y ruido aumenta de forma perceptible, mientras que en invierno la dinámica es más residencial y tranquila. Para desplazamientos regionales, la estación de cercanías de Arroyo de la Miel (1,1 km) conecta con Málaga capital, Torremolinos y Fuengirola, y las 50 paradas de autobús de la zona amplían las opciones de transporte público. Un vehículo no es imprescindible para la vida diaria, aunque facilita los trayectos a centros comerciales grandes o a municipios del interior.
El entorno inmediato combina residencia y turismo con una densidad de servicios alta. La supermercados y farmacia a menos de 200 metros cubren el comercio diario, y la oferta educativa es notable: 13 colegios de primaria y 11 institutos de secundaria en el municipio, con 5 centros dentro del radio de dos kilómetros, un dato relevante para familias o para el valor de reventa a largo plazo. La sanidad se articula en dos centros de salud en la zona y un hospital a 2,3 km. Para el ocio activo, el Club Municipal de Hielo (0,6 km), el Club de Raqueta (1,0 km) y el Polideportivo de Arroyo de la Miel (1,1 km) ofrecen instalaciones públicas variadas. La movilidad diaria funciona razonablemente sin coche: además del tren de cercanías, siete líneas de autobús y cincuenta paradas configuran una malla de transporte público densa para estándares de la costa. El nivel de ruido y de flujo de personas varía de forma estacional, con picos en julio y agosto asociados a la ocupación hotelera, y un retorno a la normalidad residencial entre octubre y mayo.
El mapa muestra la posición del inmueble en Benalmádena Costa: la franja de playas a menos de 700 metros al sur, la estación de cercanías de Arroyo de la Miel al noroeste y la malla urbana densa de servicios en el entorno inmediato. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol aparece a unos 10 km al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa se sitúa entre Torremolinos y Fuengirola, en el eje costero más consolidado de la provincia de Málaga. La distancia al aeropuerto, unos 10 km, es una de las más bajas de toda la Costa del Sol, y la línea de cercanías conecta el municipio con la capital en unos 25 minutos. Frente a núcleos más orientados al bajo vertical moderno o a la urbanización dispersa, la Costa de Benalmádena presenta un tejido residencial-turístico denso y de baja altura media, con el puerto deportivo y la playa como centros de gravedad. La posición intermedia entre Málaga y Fuengirola amplía las opciones de empleo y servicios en un radio de 20 km.
Las playas más próximas están a entre 400 y 620 metros: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa de Bil Bil (0,6 km), Playa Malapesquera (0,7 km) y Playa del Arroyo de la Miel (0,6 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 9-10 km, con conexión directa por cercanías desde Arroyo de la Miel. Málaga capital está a unos 20 km y Fuengirola a unos 12. En golf, el Pitch&Putt de Benalmádena está a 2,4 km, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6 km y el Club de Golf Málaga Parador a 8,9 km. El puerto deportivo de Benalmádena completa la oferta náutica cercana. Los puntos de carga para vehículos eléctricos más próximos están a entre 5,7 y 8,4 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localidad registra 3.888 horas de sol al año en datos históricos y una temperatura media anual de 18,6 °C, valores característicos del clima mediterráneo subtropical de la Costa del Sol Occidental. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cuatro meses, de junio a octubre aproximadamente. La altitud es de 51 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 9,5% hacia la costa, suficiente para que el retorno desde la playa exija un esfuerzo moderado. El entorno natural combina frente litoral urbano con miradores en las cotas superiores del municipio, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4 km) y Mirador del Lobo (4,1 km), , que permiten rutas de senderismo cortas con vistas sobre la bahía.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas del entorno inmediato, Santa Ana, Bil Bil, Malapesquera y Arroyo de la Miel, forman un tramo continuo de frente marítimo urbano con paseo marítimo, chiringuitos y acceso a pie desde la vivienda en menos de diez minutos. La Playa de Bil Bil, junto al castillo del mismo nombre, funciona como uno de los referentes visuales de la costa de Benalmádena. En materia deportiva, el Club Municipal de Hielo, una instalación poco frecuente en la costa, está a 600 metros, y el Club de Raqueta y el polideportivo municipal completan la oferta a un kilómetro. En golf, el Pitch&Putt local permite juego corto a 2,4 km y los campos de 18 hoyos más cercanos están a 6 y 8,9 km. El calendario local incluye 32 festividades al año, con ferias y eventos que estructuran la vida social del municipio.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se sitúa entre Torremolinos y Fuengirola, en el eje costero más consolidado de la provincia de Málaga. La distancia al aeropuerto, unos 10 km, es una de las más bajas de toda la Costa del Sol, y la línea de cercanías conecta el municipio con la capital en unos 25 minutos. Frente a núcleos más orientados al bajo vertical moderno o a la urbanización dispersa, la Costa de Benalmádena presenta un tejido residencial-turístico denso y de baja altura media, con el puerto deportivo y la playa como centros de gravedad. La posición intermedia entre Málaga y Fuengirola amplía las opciones de empleo y servicios en un radio de 20 km.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Dentro del mercado de la Costa del Sol Occidental, este apartamento se posiciona en el segmento de segunda mano consolidada frente a las promociones de obra nueva que dominan la oferta actual. Comparado con Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros), el precio de partida es prácticamente idéntico, pero el producto es distinto: en Mijas el comprador accede a construcción nueva con certificación energética y garantías decenales, mientras que aquí se adquiere un inmueble de 1973 con ubicación más céntrica y próxima al mar. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros) o Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), el diferencial de unos 60.000 euros refleja tanto la antigüedad como la superficie y el nivel de acabados. El argumento de esta vivienda no es la eficiencia ni el diseño reciente, sino la posición funcional: Benalmádena Costa concentra una densidad de servicios, transporte, comercio, sanidad, educación, que muchas promociones nuevas, situadas en urbanizaciones periféricas, no igualan. Para el inversor, el volumen de transacciones en la zona (2.299 registradas en el entorno analizado) indica un mercado líquido, y la proximidad de 24 hoteles con más de 11.000 camas sostiene la demanda de alquiler turístico, condicionada en este caso a la obtención de la licencia. En términos de calidad de vida, la Costa del Sol registra casi 3.900 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,6 °C, condiciones que favorecen el uso de la vivienda durante todo el año y no solo en temporada estival.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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