베날마데나 코스타 중심부에 위치한 1973년 완공 아파트로, 42㎡ 면적에 침실 1개와 욕실 2개를 갖추고 있다. 3층에 위치하며 남서향 거실에서 오후 햇살을 받고 산 방면으로 트인 전망이 확보되어 있다. 직선거리 10km 이내에 말라가 공항이 있고, 기차역이 도보권에 위치해 자동차 없이 생활이 가능한 환경이다. 공용 수영장, 정원, 24시간 리셉션, 공용 주차장 등 커뮤니티 시설이 운영 중이며, 가구가 완비된 상태로 21만 유로부터 제시된다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베날마데나 코스타의 도심 지역에 위치하며, 비빌 해변까지 직선거리 약 558m, 산타 아나 해변까지 약 400m이다. 슈퍼마켓은 171m, 약국은 151m 거리에 있어 일상적 이동이 도보로 처리된다. 아로요 데 라 미엘 기차역이 약 1.1km 떨어져 있어 말라가 시내와 공항까지 철도로 연결된다.
컴팩트한 1인 또는 2인 가구에 적합한 면적 구성으로, 휴가용 주택이나 잠금 후 장기 부재가 가능한 형태의 거주에 부합한다. 커뮤니티 수영장과 24시간 리셉션이 상시 운영되며, 욕실 2개 구성은 방문객 수용에 여유를 제공한다. 해변과 상업시설이 도보권이라 자동차 의존도가 낮다.
1973년 완공된 기존 건축물로, 공사 진행 중인 신축 프로젝트가 아니다. 준공 상태이며 즉시 입주가 가능하다. 건물 상태는 양호로 기록되어 있으나 실내 일부 현대화 작업이 유리할 수 있다는 점이 매물 정보에 명시되어 있다. 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았다.
이 매물은 1침실, 42㎡ 규모로 대가족 거주나 넓은 공간을 필요로 하는 용도에는 부합하지 않는다. 전용 주차 공간이 아닌 공용 주차 시설만 제공되며, 관광 면허가 현재 없어 단기 임대 운영은 허가 취득 이전까지 불가능하다. 발코니 이외의 야외 전용 공간과 전용 정원은 없다.
Ref: VL503772
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
연중 일부 기간만 체류하며 나머지 기간 공실로 두는 휴가용 주택 수요에 부합한다. 24시간 리셉션과 공용 관리 체계가 장기 부재 중 안전과 유지 관리를 지원하기 때문이다. 자동차 없이 해변, 상업시설, 대중교통을 이용하려는 구매자에게도 적합하며, 슈퍼마켓과 약국이 200m 이내에 있다. 임대 투자 목적의 경우, 공동체가 단기 임대를 허용하므로 관광 면허 신청 이후 운영이 가능하다는 조건부 상황이 성립한다. 반면 3침실 이상 또는 넓은 거주 공간을 요구하는 가정, 전용 주차 공간과 전용 정원을 필수 조건으로 보는 구매자에게는 부합하지 않는다. 42㎡ 면적은 1~2인 규모에 맞춰져 있으며, 오후 햇살과 산 전망을 중시하는 거주 선호와 결합될 때 실용성이 높아진다. 주변에 학교 5곳과 의료기관이 있어 장기 거주 기반도 존재한다.
1973년 건축으로 당시의 전형적인 스페인 해안 주거 단지 구조를 따른다. 매물 정보 기준 상태는 양호이며, 가구가 완비되고 주방이 풀 옵션으로 설치되어 있다. 사진 자료에서는 인덕션 조리대와 수납장을 갖춘 주방, 세탁기를 포함한 욕실, 워드로브와 인테리어가 된 침실이 확인된다. 마이크로웨이브 등 가전이 포함되어 있다. 다만 반세기 이전 시공 건축물이므로 단열 성능, 창호 기밀성, 전기 설비 용량 등은 현행 신축 기준과 차이가 있을 수 있으며, 에너지 성능 등급 자료는 제공되지 않았다. 매물 설명에 따르면 실내 일부 현대화가 유리할 수 있다고 명시되어 있어, 구매자는 개보수 비용을 사전에 산정할 필요가 있다. 커뮤니티 시설로는 공용 수영장, 조경 정원, 단지 내 레스토랑이 운영 중이며 엔트리폰 보안 시스템이 설치되어 있다. 24시간 리셉션이 상주하므로 공용 구역 유지 관리는 상시 체계로 이루어진다.
제시 가격은 21만 유로부터이며, 완공 및 즉시 입주 가능 상태로 판매된다. 같은 지역 비교 대상으로 미하스의 Lantana Residencial(20만 5천 유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(26만 9천 유로부터), 토레 델 마르의 Aquamar(26만 9,950유로부터)가 있다. 42㎡ 면적 기준 평방미터당 단가는 약 5,000유로 수준으로, 코스타 델 솔 해안 신규 공급 대비 낮은 가격대에 위치한다. 가구가 완비된 상태로 제공되며 실내 개보수 비용은 별도로 산정해야 한다.
이 아파트는 베날마데나 코스타에서 가장 활동적인 주거 단지 중 하나에 위치해 있어, 일상이 건물 밖으로 확장되는 구조다. 오전에는 151m 거리의 약국과 171m 거리의 슈퍼마켓에서 장보기가 이루어지고, 반경 2km 내 192개의 레스토랑과 43개의 카페가 식사 선택지를 형성한다. 남서향 거실은 오후 늦게까지 햇살이 들며, 산 방면으로 정면 건물이 없어 전망이 차단되지 않는다. 해변까지는 직선 400~600m 수준이나 해변 방향 경사가 약 9.5%로 왕복 시 체력 부담이 있을 수 있다. 여름철에는 반경 내 24개 호텔과 11,154개의 관광 침대 규모로 인해 지역 인구가 증가하며 상업 지역이 혼잡해진다. 반면 비수기에는 도보 생활 인프라가 그대로 유지되어 연중 거주에도 실용적인 환경이 형성된다. 기차역이 1.1km 거리에 있어 말라가 방면 통근이나 공항 이동이 철도로 처리 가능하며, 7개 버스 노선과 50개 정류장이 보조 교통망을 구성한다. 24시간 리셉션과 엔트리폰이 있어 장기 부재 시 관리 측면에서 안정적이다.
반경 2km 내 생활 인프라는 밀집 수준이다. 레스토랑 192곳, 카페 43곳, 은행 22곳, 약국 28곳, 치과 8곳이 분포하며, 슈퍼마켓은 도보 2분 거리다. 병원은 2.3km 떨어져 있고, 건강 센터 2곳이 반경 내 존재한다. 교육 시설로는 초등학교 13곳과 중등학교 11곳이 인근에 있다. 스포츠 인프라로는 아이스 링크인 Club Municipal de Hielo가 0.6km, 라켓 클럽이 1.0km, 종합 운동장이 1.1km 거리에 있다. 대중교통은 버스 노선 7개와 정류장 50곳이 커버하며, 세르카니아스 근교 열차의 아로요 데 라 미엘 역이 1.1km, 엘 피닐료 역이 1.9km에 위치해 말라가와 토레몰리노스 방면 이동이 가능하다. 지형은 해발 51m로 낮으나 해변 방향 9.5% 경사가 있어 이동 동선에 고도 차이가 포함된다. 여름철 호텔 24곳 규모의 관광 수요로 인해 해안 도보 구간의 혼잡도가 계절적으로 상승한다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 아파트는 해안선과 슈퍼마켓, 약국이 모두 도보 반경 안에 들어오는 위치다. 기차역이 북동 방향 1.1km에 있으며, 해변 방향 경사가 반영된 이동 동선은 실제 방문 시 확인이 권장된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나 코스타는 말라가와 푸엔히롤라 사이 해안축에 위치하며, 토레몰리노스까지 3.8km, 말라가 시내까지 철도로 약 30분 이내다. 마리나인 푸에르토 마리나와 인접해 있고, 아로요 데 라 미엘 상업 지구가 내륙 방향 1km 거리에 있다. 코스타 델 솔 서부 지역 대비 지가가 낮은 편이며, 관광 및 상업 기반이 연중 작동하는 지역이다.
가장 가까운 해변인 산타 아나는 직선거리 0.4km이며, 비빌 해변 0.7km, 말라페스케라 해변도 도보권이다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선거리 약 9~10km로 철도와 도로로 접근 가능하다. 골프 시설로는 베날마데나 피치앤풋이 2.4~3.0km, 미겔 앙헬 히메네스 골프장이 5.2~6.0km, 말라가 파라도르 골프 클럽이 8.1~8.9km 거리에 있다. 전기차 충전 인프라는 푸엔히롤라 슈퍼차저 6.5km, 말라가 슈퍼차저 7.8km 등에 위치하며 단지 인근은 5.7km 거리에 충전소가 있다. 지브롤터 공항은 약 89km, 알리칸테 공항은 약 397km 떨어져 있다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터 기준 연평균 기온은 18.6℃이고, 연간 역사적 일조 시간은 3,888시간으로 일평균 약 10.6시간에 해당한다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 4개월로, 대체로 6월부터 9월까지에 해당한다. 지대는 해발 51m의 저지대이며 해안 경사 9.5%가 해변 접근 동선에 영향을 준다. 인근 전망 지점으로는 미라도르 로스 카뇬스 2.6km, 미라도르 델 마드로뇨 4.0km, 미라도르 델 로보 4.1km에 자연 경관 지대가 있다. 남서향 배치 덕분에 오후 시간대에 실내 햇살 확보가 구조적으로 이루어진다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 산타 아나 해변(0.4km), 비빌 해변(0.55~0.7km), 말라페스케라 해변(0.7km), 아로요 데 라 미엘 해변(0.6km)이 도보 거리에 분포한다. 비빌 해변은 무어풍 건축물로 알려진 지역 대표 해변이다. 스포츠 시설은 빙상 클럽, 라켓 클럽, 종합 체육관이 0.6~1.1km 반경에 있어 계절과 무관한 실내 활동이 가능하다. 골프는 피치앤풋 규모의 짧은 코스가 2.4km 거리에서 이용 가능하고, 18홀 규모 코스는 5~9km 범위에 2곳 있다. 해안 산책로가 인접 해변들을 연결하여 도보 레크리에이션 동선이 형성되어 있다.
출처: OpenStreetMap
베날마데나 코스타는 말라가와 푸엔히롤라 사이 해안축에 위치하며, 토레몰리노스까지 3.8km, 말라가 시내까지 철도로 약 30분 이내다. 마리나인 푸에르토 마리나와 인접해 있고, 아로요 데 라 미엘 상업 지구가 내륙 방향 1km 거리에 있다. 코스타 델 솔 서부 지역 대비 지가가 낮은 편이며, 관광 및 상업 기반이 연중 작동하는 지역이다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
이 매물의 가격대(42㎡당 약 5,000유로)는 코스타 델 솔 해안의 신규 공급과 비교할 때 명확한 차이를 보인다. 비교 대상인 미하스의 Lantana Residencial는 20만 5천 유로부터 시작하나 신축 공급 기준이고, 에스테포나의 Etherna Homes 2(26만 9천 유로부터)와 토레 델 마르의 Aquamar(26만 9,950유로부터) 역시 신규 개발 사례다. 반면 이 아파트는 1973년 건축의 기존 매물로, 가격 우위를 대신해 최신 단열·에너지 기준과의 격차가 존재한다. 입지 측면에서 베날마데나 코스타는 말라가 도심과 공항에 철도로 직결되는 접근성을 갖는다. 아로요 데 라 미엘 역이 1.1km 거리로, 토레몰리노스(3.8km)와 말라가 방면 이동이 철도로 처리된다. 이는 푸엔히롤라 이서 지역이나 에스테포나처럼 자동차 의존도가 높은 서부 해안 지역과 구분되는 특징이다. 시장 거래량 측면에서 인근 지역의 연간 부동산 거래는 2,299건으로 기록되어 유동성이 유지되는 시장이다. 관광 기반은 호텔 24곳과 11,154개 침대 규모로, 단기 임대 수요의 잠재적 기반은 존재하나 이 매물은 관광 면허가 없어 허가 취득이 선행 조건이다. 지역 경제 지표로는 도 매득 중앙값 16,450유로가 기록되어 있다. 종합하면 이 매물은 신축 대비 저렴한 진입 가격과 철도 기반 접근성이 특징이며, 실내 개보수 비용과 에너지 성능 확인이 비교 검토의 핵심 요소다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID