Dzīvoklis ar vienu guļamistabu un divām vannas istabām Benalmadena Costa, Malagas provincē, Spānijā. Ēka celta 1973. gadā un pabeigta; objekts atrodas trešajā stāvā dzīvojamā kompleksā ar kopīgu baseinu, dārzu, autostāvvietu un 24 stundu recepciju. Dzīvojamā platība ir 42 m² ar dienvidrietumu orientāciju un kalnu skatu. Pludmale atrodas aptuveni 550 metru attālumā, pieturas punkts un veikali, soļu attālumā. Sākuma cena ir 210 000 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Benalmadena Costa pilsētvidē, apmēram 600 metrus no pludmalēm Playa de Bil Bil un Playa de Benalmádena. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 10 km attālumā, dzelzceļa stacija Arroyo de la Miel, 1,1 km. Veikals atrodas 171 metru un aptieka 151 metru attālumā, kas nodrošina ikdienas pakalpojumu pieejamību bez automašīnas.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc kompaktas piejūras dzīvojamās vietas ar pilnībā iekārtotu virtuvi un mēbelēm. Divas vannas istabas vienas guļamistabas dzīvoklī paplašina funkcionalitāti. Privāta terase ar pēcpusdienas sauli un kalnu skatu bez pretējām ēkām raksturo dzīvošanas ritmu. Komplekss nodrošina baseinu, dārzu un recepciju.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka uzcelta 1973. gadā un nodota ekspluatācijā. Dzīvokļa stāvoklis aprakstīts kā labs, taču pārdošanas materiāli norāda uz modernizācijas nepieciešamību. Iespējamie renovācijas darbi un to apjoms nav precizēti datubāzē un prasa neatkarīgu pārbaudi pirms pirkuma.
Objekts nesniedz: tūrisma licenci īstermina izīrēšanai (pieteikums iesniedzams atsevišķi), privātu autostāvvietu (tikai kopīga), jaunbūves energoklasu un garantijas. Dzīvojamā platība ir 42 m², kas ierobežo telpas. Ēkas vecums no 1973. gada ietver konstrukcijas un inženiertīklu stāvokli, kas jānovērtē neatkarīgi.
Ref: VL503772
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad meklēts kompakts dzīvoklis ar tiešu piekļuvi pludmalei un pilsētas pakalpojumiem bez atkarības no automašīnas. Pircēji, kas plāno daļēju pārcelšanos vai sezonālu uzturēšanos, var izmantot dzelzceļa savienojumu ar lidostu un Malagu. Ieguldītājiem būtisks ir kopības atļaujais īstermina izīrēšanas režīms bez esošas tūrisma licences, tas nozīmē papildu administratīvu soli pirms komercdarbības. Dzīvoklis nav piemērots, ja nepieciešama lielāka platība, privāta autostāvvieta vai jaunbūves energoparametri. Ēkas vecums un modernizācijas nepieciešamība nozīmē, ka budžetā jāiekļauj renovācijas izmaksas, kuru apjomu datubāze neprecizē. Pircējiem, kas vērtē ilgstošu dzīvošanu, tuvumā esošās skolas un divi veselības centri nodrošina pamata infrastruktūru. Tiem, kas meklē klusu, mazurbanizētu vidi, blīvā piejūras apbūve un tūrisma plūsma var būt ierobežojums. Savukārt pircējiem, kuriem svarīga transporta pieejamība, 24 stundu recepcija un kopīgais baseins, kompleksa pakalpojumu kopums atbilst šīm prasībām.
Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar pilnībā iekārtotu virtuvi, kas ietver skapjus un mikroviļņu krāsni, kā redzams pieejamajā attēlu materiālā. Vannas istabā uzstādīta veļas mašīna. Dzīvojamā istaba orientēta uz dienvidrietumiem ar terasi un kalnu skatu. Ēka celta 1973. gadā, tāpēc konstrukcijas standarti atbilst tā laika normām, nevis pašreizējām energoefektivitātes prasībām; energoklasse vai sertifikāts datubāzē nav norādīts. Objekta stāvoklis raksturots kā labs, taču pārdošanas materiāli atzīmē, ka modernizācija uzlabotu dzīvokli, tas nozīmē, ka apdares un inženiertīklu stāvoklis daļēji atspoguļo vairāku desmitgažu lietošanu. Kompleksa kopīgās telpas ietver dārzu, baseinu, autostāvvietu un 24 stundu recepciju ar ieejas telefonu, kas raksturo apsaimniekošanas līmeni. Iesniegumu tehniskais stāvoklis, elektroinstalācija, santehnika, logi un kondicionēšana, prasa pārbaudi apskates laikā, jo datubāzē šie parametri nav detalizēti. Kopumā apdares līmenis atbilst sekundārā tirgus objektam ar mēbelētu iekārtu un nepieciešamību pēc atsevišķiem atjauninājumiem.
Sākuma cena ir 210 000 eiro par dzīvokli ar vienu guļamistabu, divām vannas istabām un 42 m² dzīvojamo platību. Šī cena aptuveni atbilst 5 000 eiro par kvadrātmetru, kas regionālā salīdzinājumā atrodas zemākajā segmentā piejūras objektiem ar šādu atrašanās vietu. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar iekārtotu virtuvi. Pieejamība un pārdošas statuss jāpārbauda tieši, jo datubāzē nav norādīts rezervācijas stāvoklis.
Dzīvoklis atrodas blīvi apbūvētā Benalmadena Costa daļā ar izteikti urbanizētu ikdienas ritmu. Raugoties no vides datiem, 2 km rādiusā atrodas 192 restorāni, 43 kafejnīcas, 22 bankas un 28 aptiekas, tas nozīmē, ka ikdienas pakalpojumi ir pieejami soļu attālumā un automašīna ikdienas vajadzībām nav obligāta. Dzelzceļa stacija 1,1 km attālumā savieno apkaimi ar Malagas centru un lidostu, kas nosaka mobilitātes iespējas bez auto. Pludmale atrodas aptuveni 550, 620 metru attālumā, un ceļš uz to ietver aptuveni 9,5% slīpumu, kas prasa ņemt vērā kājāmgājēju komfortu. Apgabala tūrisma intensitāte ir ievērojama: 24 viesnīcas un vairāk nekā 11 000 gultvietu rada sezonālu plūsmu, kas ietekmē ielu noslogotību vasaras mēnešos. Ārpus sezonas apkaimne saglabā pastāvīgu iedzīvotāju aktivitāti, jo pakalpojumu klāsts nav tikai tūrismam orientēts: 13 pamatskolas un 11 vidusskolas tuvākā zonā norāda uz ilgstošu vietējo kopienu. Dzīvokļa dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli dzīvojamā istabā, un kalnu skats bez pretējām ēkām saglabā ainavas elementu blīvā apbūvē. Kopīgais baseins un dārzs kompleksā papildina dzīvošanas ritmu ar sezonālu atpūtas iespēju uz vietas.
Ikdiena apkaimnē balstās uz soļu attālumā pieejamiem pakalpojumiem: veikals 171 m, aptieka 151 m, kafejnīcas un restorāni tūlītējā tuvumā. Dzelzceļa stacija Benalmadena-Arroyo de la Miel atrodas 1,1 km attālumā un nodrošina savienojumu ar Malagu, lidostu un Torremolinosu; zonā darbojas septiņas sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām. Slimnīca atrodas 2,3 km attālumā, divi veselības centri, 2 km rādiusā. Sporta infrastruktūra ietver ledus halli Club Municipal de Hielo 0,6 km attālumā, raketes klubu 1,0 km un pašvaldības sporta centru 1,1 km attālumā. Vidējā gada temperatūra 18,6°C un aptuveni 3 888 saules stundas gadā raksturo klimatu ar izteiktu siltu sezonu; peldēšanas sezoeņ ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Apgabala augstums ir 51 m virs jūras līmeņa, un ceļš uz pludali ietver aptuveni 9,5% slīpumu, kas nozīmē fizisku slodzi kāpjot. Tūrisma blīvums, 24 viesnīcas apkaimnē, nosaka sezonālu aktivitātes pieaugumu vasarā un mierīgāku ritmu ārpus sezonas.
Karte parāda objekta novietojumu Benalmadena Costa piekrastes joslā starp pludmalēm rietumu virzienā un Arroyo de la Miel staciju ziemeļaustrumos. Pilsētas mērogs ļauj novērtēt soļu attālumu līdz veikalam, aptiekai un jūrai kā arī reljefa slīpumu piekrastes virzienā, tāpat kā latviešu ostas pilsētās, kur upe sadala kvartālus, šeit kalnu gravas veido dabiskās robežas starp apkaimēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmadena Costa veido piekrastes joslu starp Torremolinosu ziemeļos un Fuengirolu dienvidos, aptuveni 20 km no Malagas centra. Objekta atrašanās vieta pilsētvidē ar dzelzceļa savienojumu izceļ to no kalnu pusē izvietotiem projektiem Benalmadena Pueblo virzienā. Salīdzinājumā ar iekšzemes novietojumiem Mijas vai Esteponā šī vieta raksturojas ar īsākiem attālumiem piejūras pakalpojumiem un transporta. Lidostas tuvums, aptuveni 10 km, nosaka praktisku starptautisku savienojamību.
Pludmales atrodas 400, 700 metru attālumā: Playa de Santa Ana 0,4 km, Playa Malapesquera 0,7 km, Playa de Bil Bil 0,7 km. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 9, 10 km attālumā un sasniedzama ar vilcienu no Arroyo de la Miel stacijas. Malagas pilsētas centrs atrodas aptuveni 20 km attālumā ar tiešu dzelzceļa savienojumu. Golfa laukumi: Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,4, 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2, 6,0 km, Club de Golf Málaga Parador 8,1, 8,9 km. Elektroauto uzlādes punkti pieejami 5,7, 8,4 km rādiusā, tostarp Tesla superuzlādes stacijas Fuengirolā un Malagā. Osta un marīna atrodas tuvākajā apkaimnē, kā norāda objekta īpašību saraksts.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati apkaimnē: vidējā gada temperatūra 18,6°C, aptuveni 3 888 saules stundas gadā un peldēšanas sezoeņ ar jūras ūdens temperatūru virs 20°C aptuveni četrus mēnešus. Šie rādītāji raksturo Vidusjūras klimatu ar karstām, sausām vasarām un maigām ziemām. Objekts atrodas 51 m virs jūras līmeņa ar aptuveni 9,5% slīpumu uz pludali, kas nozīmē kalnainu reljefu piekrastes joslā. Dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli terasē un dzīvojamā istabā. Kalnu skats bez pretējām ēkām saglabā dabisko ainavas elementu. Skatu punkti Mirador Los Cañones (2,6 km) un Mirador del Madroño (4,0 km) papildina rekreācijas iespējas kalnu virzienā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ietver Playa de Santa Ana 0,4 km attālumā, Playa Malapesquera 0,7 km un Playa de Bil Bil 0,7 km, visas sasniedzamas 5, 10 minūšu gājienā. Golfa piedāvājums sākas ar Pitch&Putt laukumu 2,4, 3,0 km attālumā, kam seko pilnvērtīgi 18 caurumu laukumi Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez un Club de Golf Málaga Parador. Sporta infrastruktūra zonā ietver ledus halli 0,6 km, tenisa raketes klubu 1,0 km un pašvaldības sporta centru Arroyo de la Miel 1,1 km attālumā. Kompleksā pieejams kopīgais baseins un dārzs. Skatu punkti kalnu virzienā, Mirador Los Cañones 2,6 km un Mirador del Madroño 4,0 km, papildina aktīvās atpūtas iespējas bez automašīnas liela attāluma pārvarēšanas.
Avots: OpenStreetMap
Benalmadena Costa veido piekrastes joslu starp Torremolinosu ziemeļos un Fuengirolu dienvidos, aptuveni 20 km no Malagas centra. Objekta atrašanās vieta pilsētvidē ar dzelzceļa savienojumu izceļ to no kalnu pusē izvietotiem projektiem Benalmadena Pueblo virzienā. Salīdzinājumā ar iekšzemes novietojumiem Mijas vai Esteponā šī vieta raksturojas ar īsākiem attālumiem piejūras pakalpojumiem un transporta. Lidostas tuvums, aptuveni 10 km, nosaka praktisku starptautisku savienojamību.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Stāvs
Regionālā salīdzinumā 210 000 eiro sākuma cena par 42 m² dzīvokli Benalmadena Costa atrodas zemākajā cenu segmentā piejūras tirgū. Salīdzināmi projekti: Lantana Residencial Mijasā ar sākuma cenu no 205 000 eiro, Aquamar Torre del Marā no 269 950 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro. Būtiskākā atšķirība: šie trīs projekti ir jaunbūves, savukārt Benalmadena Costa objekts ir sekundārā tirgus dzīvoklis 1973. gada ēkā. Cena par kvadrātmetru šeit ir aptuveni 5 000 eiro, kamēr jaunbūves piedāvājumi Mijasā un Esteponā ar līdzīgām vai zemākām sākuma cenām parasti ietver lielāku platību un mūsdienu energostandartus. Pretējā pusē šis objekts piedāvā atrašanās vietu ar soļu piekļuvi pludmalei un dzelzceļa stacijai, ko jaunbūves projekti iekšzemē bieži nesniedz. Torre del Mar atrodas tālāk austrumu virzienā ar lielāku attālumu līdz Malagas lidostai, savukārt Benalmadena Costa atrodas aptuveni 10 km no lidostas ar tiešu vilcienu savienojumu. Ieguldījuma aspektā datubāzes reģionā fiksētas 2 299 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Tūrisma plūsma, 24 viesnīcas un vairāk nekā 11 000 gultvietu, veido īsteroma izīres pieprasījuma bāzi, taču licence jāpiesakās atsevišķi. Kopumā izvēle starp šo objektu un jaunbūves alternatīvām balstās uz prioritāti: atrašanās vieta un transporta pieejamība pretēji jaunai būvniecībai un zemākām uzturēšanas izmaksām sākotnēji.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID