Apartament cu o cameră, situat la etajul trei al unui complex rezidențial din Benalmádena Costa, finalizat în 1973. Proprietatea are 42 m² construiți, un dormitor, două băi, terasă privată și orientare sud-vest, cu vedere spre munți. Complexul dispune de piscină comună, grădini, parcare comunală și recepție non-stop. Platoul la care se află imobilul este la aproximativ 600 de metri de plajele Playa de Bil Bil și Playa de Benalmádena, în interiorul zonei urbane, cu supermarket la 171 de metri și stație de tren la 1,1 km. Prețul de pornire este de 210.000 €. Imobilul este livrat complet mobilat, în stare bună, cu opțiune de modernizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția este urbană și centrală în Benalmádena Costa. Plaja Playa de Santa Ana se află la 400 de metri, iar trei plaje suplimentare la sub 700 de metri. Supermarketul și farmacia sunt la sub 200 de metri pe jos. Panta spre mare este de aproximativ 9,5%, ceea ce presupune un traseu cu diferență de nivel. Aeroportul din Málaga este la circa 10 km.
Funcțional, apartamentul acoperă nevoile unui cuplu sau ale unei persoane singure: un dormitor, două băi complete, bucătărie echipată și mobilier inclus. Terasa privată cu soare de după-amiază și vedeta spre munți extind spațiul de locuit. Lipsa parcării private și a spațiului de depozitare sunt limitări practice pentru gospodăriile cu multe lucruri.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: imobilul datează din 1973 și este finalizat. Construcția corespunde standardelor epocii respective, nu normelor energetice actuale. Starea generală este indicată ca bună, însă descrierea menționează explicit potențial de modernizare. Nu există o etapă de planificare sau de livrare în viitor; transferul poate avea loc după procedurile standard.
Proprietatea nu include parcare privată, doar parcare comunală fără loc alocat. Nu există licență turistică activă; obținerea ei este posibilă dar necesită aplicare. Suprafața de 42 m² este compactă pentru două băi. Imobilul este din 1973, fără certificate de eficiență energetică moderne. Nu sunt menționate piscină privată, grădină privată sau spații de depozitare anexe.
Ref: VL503772
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situții recurente în care acest tip de proprietate este luat în calcul: cumpărătorul care caută o a doua locuință funcțională, complet echipată, în care nu trebuie investit mobilier; investitorul interesat de închiriere pe termen scurt, acceptând procesul de aplicare pentru licență turistică, permis de comunitate; persoana care se relocă pe Costa del Sol fără mașină și depinde de tren și de mers pe jos; cumpărătorul cu buget sub 250.000 € care prioritizează locația și serviciile complexului înaintea suprafeței și a finishărilor moderne. Situații în care nu se potrivește: familii care au nevoie de mai mult de un dormitor; cumpărători care cer eficiență energetică certificată și construcție nouă; proprietari de mașini electrice fără garaj propriu, stația de încărcare cea mai apropiată este la 5,7 km; cei care caută liniște totală, zona este turistică și animată pe tot anul. Decizia depinde în mare măsură de toleranța pentru panta de 9,5% spre plajă și de acceptarea unui apartament compact cu două băi.
Documentația descrie starea ca fiind bună, cu bucătărie complet echipată și mobilier inclus. Analiza imaginilor arată o bucătărie funcțională cu dulapuri și cuptor cu microunde, un dormitor cu dressing, o baie cu mașină de spălat integrată și zone comune de complex întreținute. Construcția din 1973 impune considerații practice: instalațiile electrice și sanitare pot corespunde standardelor originale dacă nu au fost renovate, izolația termică și acustică este tipică pentru acea perioadă, iar ferestrele și tâmplăria depind de intervențiile anterioare. Descrierea menționează explicit „unele modernizări" ca oportunitate, ceea ce tradus factual înseamnă: cumpărătorul trebuie să budgeteze pentru actualizări, baie, bucătărie, instalații, după cum consideră necesar. Nu sunt disponibile certificate energetice moderne. Elementele comune ale complexului, piscină, grădini, recepție 24 ore, restaurant la locație, sunt administrate de comunitatea de proprietari, iar costul lor lunar nu este indicat. Parcarea comunală nu include un loc alocat garantat, ceea ce în sezon esteric poate însemna căutarea unui loc în zonele adiacente.
Prețul de pornire este 210.000 € pentru 42 m² construiți, ceea ce corespunde la aproximativ 5.000 €/m². Pentru Benalmádena Costa, nivelul reflectă atât vechimea imobilului (1973), cât și poziția centrală la subs 700 de metri de plajă. Apartamentul include mobilier complet și bucătărie echipată. Nu sunt listate variante de preț sau alte unități în complex; disponibilitatea se limitează la acest singur apartament. Costuri suplimentare, taxe de transfer, onorarii, cheltuieli de comunitate și eventuală licență de închiriere, nu sunt incluse în preț.
Viața de zi cu zi în acest apartament este structurată de proximitatea densă a zonelor urbane. Cumpărăturile zilnice se fac pe jos: supermarketul este la 171 de metri, farmacia la 151 de metri, iar în raza de două kilometri se află 43 de cafenele și 192 de restaurante. Această densitate elimină practic necesitatea mașinii pentru nevoile curente. Dimineața, soarele intră relativ târziu datorită orientării sud-vest, iar după-amiaza terasa primește lumină prelungită, un ritm potrivit pentru cine preferă afternoons afară și dimineți liniștite. Panta de 9,5% spre plajă transformă mersul la mare într-o plimbare scurtă dar cu efort fizic, cu return pe aceeași pantă, un detaliu relevant pentru persoane mai în vârstă sau pentru utilizarea de zi cu zi cu cumpărături. Gara Benalmádena - Arroyo de la Miel, la 1,1 km, leagă zona de Málaga și Torremolinos pe linia de cercanías. Complexul, cu recepție non-stop și piscină comunală, funcționează ca un mediu semi-hotelier, cu flux constant de rezidenți și vizitatori. Zona nu este liniștită în sens rezidențial izolat: 24 de hoteluri și peste 11.000 de paturi turistice în împrejurimi indică un sezon estival intens și activitate pe tot parcursul anului în zona comercială.
Mediul imediat este de tip urban-turistic cu toate serviciile la distanță de mers pe jos. În raza de două kilometri se numără 28 de farmacii, 22 de bănci, 8 cabinete stomatologice și două centre de sănătate; spitalul este la 2,3 km. Pentru familii, există 13 școli primare și 11 școli secundare în zonă. Sport: Club Municipal de Hielo (patinoar) la 0,6 km, Club de Raqueta la 1,0 km și Polideportivo Arroyo de la Miel la 1,1 km, o concentrare neobișnuită de facilități sportive publice pentru o zonă costieră. Transport public: 7 linii și 50 de stații în zonă, plus gara din Arroyo de la Miel (1,1 km) cu legătură directă spre aeroport și Málaga. Densitatea hotelieră, 24 de hoteluri în împrejurimi, înseamnă fluctuație sezonieră: străzile și plajele sunt aglomerate iulie-august și moderate în restul anului. Ziarele locale nu descriu zona ca rezidențial-liniștită; pentru liniște mai accentuată, cartierele la nord de autostrada A-7 sunt alternative uzuale.
Harta arată poziția apartamentului în Benalmádena Costa: plajele la sub 700 de metri sud, gara Arroyo de la Miel la nord-est, iar autostrada A-7 care leagă zona de Torremolinos și Fuengirola. Densitatea serviciilor din jurul imobilului, supermarket, farmacii, cafenele, este vizibilă în raza de câteva străzi. Pentru cine cunoaște ritmul Mediteranei de sud, aceasta este o zonă unde totul se petrece pe jos, înghesuită vara și calmă în afara sezonului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena Costa ocupă fâșia litorală dintre Torremolinos (3,8 km) și Fuengirola, la circa 20 de km de Málaga. Poziționarea este una dintre cele mai centrale de pe coastă în raport cu aeroportul (10 km) și capitala provincială. Față de cartierele înalte din Benalmádena Pueblo sau de zonele rezidențiale din Mijas, Costa este mai densă, mai turistică și mai complet echipată comercial. Gara de cercanías leagă direct zona de centrul Málagai în aproximativ 40 de minute.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Santa Ana, este la 0,4 km; Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil la 0,7 km. Marina Puerto Marina și portul Benalmádena sunt în imediata apropiere conform listei de caracteristici. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 10 km pe șosea, accesibil și direct cu trenul de cercanías de la gara Arroyo de la Miel. Golf: Golf Benalmádena Pitch&Putt la 2,4-3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 5,2-6,0 km și Club de Golf Málaga Parador la 8,1-8,9 km. Málaga oraș este la aproximativ 20 de km, Torremolinos la 3,8 km pe calea ferată, Fuengirola la sud. Stațiile Supercharger pentru mașini electrice sunt la 6,5 km (Fuengirola) și 7,8 km (Málaga); borna Powerdot la 8,4 km.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.888 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,6 °C, valori tipice pentru Costa del Sol occidentală. Sezonul de înot cu apă la minimum 20 °C este de aproximativ patru luni, în principal iunie-septembrie; în afara acestei perioade, înotul este posibil dar mai răcoros. Altitudinea de 51 m deasupra nivelului mări explică panta medie de 9,5% spre plajă: traseul de la apartament la mare urcă constant la întoarcere. Vedeta spre munți, Mijas si benzi de dealuri, este menționată ca neobstrucționată, fără construcții direct în fața apartamentului. Zone naturale punctate: Mirador Los Cañones la 2,6 km, Mirador del Madroño la 4,0 km și Mirador del Lobo la 4,1 km, puncte de belvedere pentru drumeții scurte. Clima permite folosirea terasei aproape tot anul, cu soare de după-amiază datorită orientării sud-vest.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de 620 de metri: Playa de Bil Bil (558 m), cunoscută pentru castelul Bil Bil din apropiere, Playa de Benalmádena (599 m) și Playa del Arroyo de la Miel (616 m); Playa de Santa Ana la 400 m este cea mai apropiată. Toate sunt plaje urbane cu acces pietonal, chiringuitos și servicii de sezon. Nu este specificat în date niciun steag albastru nominalizat pentru aceste plaje individuale. Pentru golf, trei terenuri sunt în raza de 9 km, de la pitch&putt la cursuri de 18 găuri. Recreerea sportivă publică include patinoarul municipal (0,6 km), clubul de tenis (1,0 km) și complexul sportiv din Arroyo de la Miel (1,1 km). Piscina comunală a complexului acoperă înotul în afara sezonului de mare.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ocupă fâșia litorală dintre Torremolinos (3,8 km) și Fuengirola, la circa 20 de km de Málaga. Poziționarea este una dintre cele mai centrale de pe coastă în raport cu aeroportul (10 km) și capitala provincială. Față de cartierele înalte din Benalmádena Pueblo sau de zonele rezidențiale din Mijas, Costa este mai densă, mai turistică și mai complet echipată comercial. Gara de cercanías leagă direct zona de centrul Málagai în aproximativ 40 de minute.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Cu un preț de pornire de 210.000 € pentru 42 m², acest apartament se poziționează sub pragul mediu al ofertelor noi de pe Costa del Sol. Comparații directe din segmentul apropiat: Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 €, sumă similară, dar pentru construcție nouă și, de regulă, suprafețe mai mari în zonă mai puțin centrală; Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 € reprezintă nou-construcții cu finish moderne și eficiență energetică actuală, la preț cu circa 30% mai ridicat. Diferența structurală: acești concurenți oferă norme constructive post-2020, garanții decenală și certificate energetice, în timp ce apartamentul din Benalmádena Costa compensează prin locație, nu mulți agenți noi se mai construiesc la sub 700 de metri de trei plaje și la 10 km de aeroport, și prin serviciile complexului (recepție 24 ore, restaurant la locație). În Benalmádena Costa, 2.299 de tranzacții imobiliare înregistrate în zona de analiză indică o piață lichidă, cu cerere constantă atât rezidențială, cât și de investiții. Medianul de venit provincial de 16.450 € plasează zona de coastă la un nivel economic peste media provincială, iar fluxul turistic, 24 de hoteluri, peste 11.000 de paturi, susține cererea de închiriere pe termen scurt acolo unde licențele există. Pentru cumpărătorul care compară direct: cu același buget se poate alege între suprafață mică și poziție centrală veche, sau suprafață mai mare și construcție nouă la periferie. Această alegere definește practic decizia în acest segment de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID