Yksiön asunto Benalmádena Costan keskiosassa, Málagan maakunnassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1973 ja on nykyään täysin käyttökelpoinen, joskin osittaisen modernisoinnin tarpeessa. Asunnon pinta-ala on 42 neliömetriä, ja siihen kuuluu yksi makuuhuone, kaksi kylpyhuonetta ja etelään avautuva oleskelutila jälkipäivän auringossa. Sijainti on kaupungistunut: ranta, junan asema, kaupat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Lentokenttä sijaitsee noin 10 kilometrin etäisyydellä. Hinta on 210 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Benalmádena Costan tiiviisti rakennetulla ranta-alueella, noin 400, 700 metrin etäisyydellä useista rannoista. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarketti on 171 metrin ja apteekki 151 metrin päässä. Cercanías-junien asema Arroyo de la Miel on 1,1 kilometrin etäisyydellä, mistä on suora yhteys Málagaan ja lentokentälle.
Kyseessä ei ole uudisrakentaminen vaan vuonna 1973 valmistunut kerrostaloasunto, jonka kunto on arvioitu hyväksi. Asunto on kalustettu ja keittiö on täysin varusteltu. Modernisointi on mahdollinen, mutta sitä ei ole suoritettu. Rakennuksen energia-atkustus ei ole uudisrakennuksen tasolla, mikä näkyy energialuokituksessa.
Asunto ei tarjoa yksityistä pysäköintipaikkaa, yksityistä uima-allasta tai omaa puutarhaa. Pinta-ala on 42 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta. Turistilupa puuttuu. Rantaan johtava reitti sisältää noin 9,5 prosentin kaltevuuden. Parveke tai terassi on olemassa, mutta näkymä on vuoristoon, ei merelle.
Ref: VL503772
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tilanteita, joissa tämä asunto on toimiva ratkaisu, ovat tunnistettavissa useista piirteistä. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee loma-asuntoa ilman auton tarvetta, hyötyy juna-aseman, rantojen ja palveluiden kävelymatkoista. Toisekseen: sijoittaja, joka aikoo lyhytaikavuokraukseen, saa taloyhtiöltään luvan tähän, lupa pitää kuitenkin hakea itse, ja luvan myöntäminen ei ole taattu. Kolmanneksi: ostaja, joka hyväksyy vuonna 1973 valmistuneen rakennuksen ja suhtautuu modernisointiin budjettisuunnitelmana, voi hyötyä alkuperäisestä hintatasosta. Vastaavasti asunto soveltuu huonommin tilanteisiin, joissa tarvitaan useampaa makuuhuonetta, yksityistä pysäköintiä tai merinäköalaa. Kalteva rantareitti voi olla huomioitava liikkumisrajoitteisilla. Se, että alue on matkailupainotteinen, tarkoittaa sesongin aikaista vilkkautta ja hiljaisempaa talvikautta, tämä vaikuttaa sekä asumismukavuuteen että vuokratuloihin. Ostaja, joka arvostaa vastaanoton ja yhteisötilojen tuomaa huoltovapautta, löytää tästä rakenteen, joka tukee lock-up-and-leave-käyttöä.
Rakennus on vuodelta 1973, ja asunnon kunto on kuvattu hyväksi, ei uudistetuksi. Kuvamateriaalin perusteella keittiössä on mikrosahko ja runsaasti kaappeja, kylpyhuoneessa pesukone ja makuuhuoneessa vaatekaappi. Asunto myydään täysin kalustettuna, mikä lyhentää käyttöönottoa mutta ei korvaa teknistä päivitystä. 1970-luvun rakennuskannassa tyypilliset piirteet, ikkunarakenteet, sähköistys, vesijohdot ja eristys, kuuluvat tarkastuslistalle ennen kauppaa. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla uudisrakennusten vertailutasolla; vanhoissa rakennuksissa energialuokka on yleensä matala, mikä näkyy sähkönkulutuksessa ilmastoinnin käytössä. Myynnissä mainitaan sisäänpuhelinjärjestelmä, vuorokauden vastaanotto ja yhteisöllinen pysäköinti, jotka ovat taloyhtiön tasoisia ratkaisuja. Asunnon kaksi kylpyhuonetta yhden makuuhuoneen kokoonpanossa on epätavallinen jako ja lisää asunnon käytettävyyttä vierailujen yhteydessä. Kokonaisuutena kyseessä on toimiva perustaso, jossa lisäarvo syntyy ostajan suorittamasta modernisoinnista, ei toimituskunnosta.
Hinta on 210 000 euroa. Suhteessa vertailukohteisiin, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa, asunto sijoittuu hintahaaran alareunaan. Neliöhinta on noin 5 000 euroa neliömetriltä, mikä vastaa alueen vanhemman rakennuskannan ja kompaktin koon yhdistelmää. Käytettävissä on yksi asunto, ja sen kunto vaikuttaa todennäköisesti kauppahintaan neuvittelussa.
Arki tässä sijainnissa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin. Supermarketti on noin 170 metrin ja apteekki 150 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset hoituvat kävellen. Rannat Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil ja Playa Malapesquera sijaitsevat 400, 700 metrin säteellä, mutta matka sisältää mainitun ylämäen palatessa. Lähipiirissä on 192 ravintolaa ja 43 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä kuvastaa alueen turistipainotteista palvelutarjontaa. Asunto avautuu etelään ja saa aurinkoa iltapäivällä; vuoriston suuntainen näkymä on rakentamaton. Taloyhtiön yhteisötilat, uima-allas ja vuorokauden vastaanotto tuovat resort-tyyppisiä palveluja asumisen yhteyteen. Alueen kävely- ja pyöräiltävyys vähentää auton tarvetta, ja seitsemän joukkoliikennelinjaa sekä 50 pysäkkiä kattavat laajemmat retket. Ympärivuotinen asuminen on mahdollista, sillä terveyskeskuksia on kaksi ja kouluja useita. Kasautunut matkailu (24 hotellia, yli 11 000 vuodepaikkaa) tekee alueesta vilkkaan erityisesti kesäkaudella. Yksiön kokoluokka ja kokonaisuus viittaavat kompaktiin, matalan ylläpitotyön asuntoon, jossa ulkotilat, uima-allas ja puisto ovat yhteisön hoidossa.
Ympäristö on kaupunkimainen ja tiheästi rakennettu ranta-alue. Kahden kilometrin säteellä on 28 apteekkia, 22 pankkia ja kahdeksan hammaslääkäriä, ja sairaala on 2,3 kilometrin päässä. Koulutarjonta kattaa 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, joten pysyvä asuminen perheen kanssa on rakenteellisesti mahdollista, vaikka asunnon koko rajoittaa käyttöä. Liikkuminen hoituu hyvin ilman autoa: Cercanías-juna pysähtyy Arroyo de la Mielin asemalla 1,1 km päässä, ja seitsemän linjaa 50 pysäkillä kattavat rannikon. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: jäähalli 0,6 km, tenniskeskus 1,0 km ja yleisurheilukenttä 1,1 km. Näköalapaikat vuoristossa alkavat 2,6 km päästä. Sähköautoilun latauspisteet sijaitsevat 5,7 km etäisyydellä, mikä on huomioitava lataustarpeen suhteen. Málagan keskusta on junalla noin puolen tunnin matka.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa rannikkoon: rannat 400, 700 metrin säteellä, juna-asema idässä 1,1 km päässä ja supermarketti välittömässä läheisyydessä. Kaltevuus rantaa kohti havainnollistuu korkeuserona 51 metristä merenpintaan. Aurinkoinen rannikkojakso ja ympärivuotinen palveluverkko tukevat Suomen talven vastapainona vietettävää oleskelua.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmádena Costa sijaitsee Torremolinoksen (3,8 km) ja Fuengirolan välisellä rannikkokaistalla, noin 20 km Málagasta länteen. Alue on yksi Costa del Solin tiheimmin rakennetuista rantavyöhykkeistä, jossa matkailupalvelut ja pysyvä asuminen sekoittuvat. Sijainti junaradan varrella erottaa sen autoriippuvaisemmista kohteista lännempänä. Sisämaan Benalmádena Pueblo ja Arroyo de la Miel muodostavat omat kaupunginosansa erilaisine rakenteineen.
Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on 0,4 km päässä; Playa de Bil Bil 0,7 km ja Playa Malapesquera samoin 0,7 km. Lentokenttä Málaga, Costa del Sol on suoralentomatkalta noin 9 km ja maantie-etäisyydellä noin 10 km. Golfkentät: Pitch&Putt Benalmadena 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km ja Málaga Parador 8,1 km. Satama ja Puerto Marina -alue ovat kävelymatkan päässä sijainnin perusteella. Juna-asema 1,1 km tarjoaa yhteyden Torremolinoksen (3,8 km) ja Málagan suuntiin. Supermarketti 171 m ja apteekki 151 m tekevät arjen palveluista kävelymatkan.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 888 tuntia vuodessa, ja vuoden keskilämpötila on 18,6 celsiusastetta. Uintikaudeksi on määritelty neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, tämä vastaa Välimeren rannikon pohjoisinta reunaa, jossa meri lämpenee hitaammin kuin eteläisemmillä alueilla. Sijainnin korkeus on 51 metriä merenpinnasta, ja rantareitin kaltevuus on 9,5 prosenttia, mikä tekee rannalle laskeutumisesta loivan mutta jatkuvan ylämäen palatessa. Vuoristoon avautuva näkymä ja rakentamaton etualue lisäävät valoisuutta. Eteläsuunta tuo iltapäivän auringon oleskelutilaan ja terassille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähellä on useita rantoja: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa de Bil Bil (0,7 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Benalmádena (0,6 km) ja Playa del Arroyo de la Miel (0,6 km). Blue Flag -statusta ei ole vahvistettu tässä aineistossa. Golfia varten kolme kenttää sijaitsevat 3,0, 8,1 km säteellä, joista lähin on Pitch&Putt-tyyppinen harjoittelurata. Urheilukeskukset, jäähalli, tennis- ja padelkeskus sekä yleisurheilukenttä, ovat kaikki 1,1 km sisällä. Näköalapaikat Mirador Los Cañones, Mirador del Madroño ja Mirador del Lobo tarjoavat vaelluskohteita 2,6, 4,1 km etäisyydellä. Rantakatu ja Puerto Marina -alue tarjoavat kävelyreittejä.
Lähde: OpenStreetMap
Benalmádena Costa sijaitsee Torremolinoksen (3,8 km) ja Fuengirolan välisellä rannikkokaistalla, noin 20 km Málagasta länteen. Alue on yksi Costa del Solin tiheimmin rakennetuista rantavyöhykkeistä, jossa matkailupalvelut ja pysyvä asuminen sekoittuvat. Sijainti junaradan varrella erottaa sen autoriippuvaisemmista kohteista lännempänä. Sisämaan Benalmádena Pueblo ja Arroyo de la Miel muodostavat omat kaupunginosansa erilaisine rakenteineen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Jyrkkä
Vertailussa kolmeen vastaavaan kohteeseen tämän asunton profiili erottuu selvästi. Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) on kyseessä uudisrakentaminen samalla hintatasolla, hintaero selittyy todennäköisesti sijainnilla ja koolla, mutta uudisrakennus tuo mukanaan nykyaikaisen energialuokituksen ja rakennustekniikan. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa) sijaitsevat kauempana Málagan lentokentästä ja kaupungista, mikä näkyy sekä hinnoissa että saavutettavuudessa. Benalmádena Costan vahvuudet ovat junaradan läheisyys, palveluiden tiheys ja vuoden 1973 rakennuskantaan liittyvä hintaedullisuus. Heikkoudet ovat samat tekijät käänteisenä: vanhempi rakennus, matalampi energiatehokkuus ja kompakti 42 neliömetrin koko. Alueella on tehty 2 299 kiinteistökauppaa tilastointijaksolla, mikä kuvastaa likvidejä markkinoita sekä osto- että myyntipuolella. Mediaanitulot maakunnassa (16 450 euroa) asettavat paikallisen kysynnän kontekstin, mutta kansainvälinen kysyntä pitää ranta-alueen hinnat erillään paikallisesta tulotasosta. Sijoitusnäkökulmassa lyhytaikaisvuokrauslupa taloyhtiössä on tekijä, jota vertailukohteiden uudisrakennuksissa ei aina ole. Ostajan valinta painottuu siihen, painottuuko uusi rakennus vai valmis sijainti ja liikkumavara modernisointiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID