Benalmádena Costa'nın merkezinde, 1973 yılında tamamlanmış bir rezidans kompleksinin üçüncü katında yer alan bu tek yatak odalı daire, 42 m² yaşam alanı ve iki banyoya sahiptir. Playa de Santa Ana'ya yaklaşık 400 metre mesafede konumlanmıştır. Güneybatı yönlü oturma alanı öğleden sonra güneş alır ve dağ manzarasına sahiptir. Tren istasyonu 1,1 km, süpermarket 171 metre ve eczane 151 metre mesafededir. Ortak havuz, bahçe, otopark ve 24 saat resepsiyon mevcuttur. Fiyat 210.000 €'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benalmádena'nın sahil şeridinde, şehirsel bir çevrede yer alır. Playa de Bil Bil 558 metre, Benalmádena plajı 599 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na düz çizgide yaklaşık 9-10 km uzaklıktadır. Arroyo de la Miel tren istasyonu 1,1 km mesafede bölgeyi Málaga ve Fuengirola'ya bağlar. Süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir. Bina 1973'te tamamlanmıştır ve durumunun iyi olduğu belirtilmektedir; ancak iç mekânın modernizasyondan yarar görebileceği ifade edilmektedir. Teslim anında kullanıma hazırdır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında kayıtlı değildir. Turizm lisansı bulunmamaktadır; mülk sahipleri topluluğu kısa dönem kiralamaya izin vermektedir.
Mülkte turizm lisansı yoktur ve lisans başvurusu kopyalanabilir bir garanti değildir. Özel otopark yerine ortak otopark mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın noktada 5,7 km mesafededir. 42 m²'lik alan tek yatak odalı bir plan sunar; daha büyük hane ihtiyaçlarını karşılamaz. Deniz manzarası değil, dağ manzarası mevcuttur.
Ref: VL503772
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Birincisi, Costa del Sol'da düşük bakım gerektiren, kilit-ve-git karakterde bir ikinci konut arayan alıcılar: 24 saat resepsiyon, ortak havuz ve tam eşyalı teslim bu kullanım biçimiyle uyumludur. İkincisi, bölgeye trenle veya kısa uçuşla erişim isteyenler: istasyon 1,1 km, havalimanı yaklaşık 10 km mesafededir; araçsız yaşam 2 km yarıçapındaki yoğun servis ağıyla (restoran, eczane, market, banka) pratik olarak mümkündür. Üçüncüsü, modernizasyon yoluyla değer katma niyetindeki alıcılar veya yatırımcılar: 42 m²'lik taban, iki banyo ve lisans başvurusu yapılabilir kısa dönem kiralama izni, potansiyel bir gelir modeline işaret eder; ancak lisans onayı garantisi yoktur ve gelir beklentisi buna göre yönetilmelidir. Bu mülk, geniş hane, özel otopark ihtiyacı, deniz manzarası veya yeni inşaat standardı arayan alıcıların kriterleriyle örtüşmez: bina 1973 tarihlidir, otopark ortaktır ve manzara dağ yönlüdür. Ayrıca plaja dik eğim (%9,5), hareketlilik kısıtlılığı olan kullanıcılar için pratik bir etkendir.
Bina 1973 yılında tamamlanmıştır ve mülkün durumunun iyi olduğu belirtilmektedir. Fotoğraf analizi, banyoda çamaşır makinesi, mutfakta mikrodalga ve dolaplar, yatak odasında gardırop göstermektedir; mutfak tam donanımlıdır ve daire tam eşyalı satılmaktadır. İç mekânın modernizasyondan yarar görebileceği açıkça kayıtlıdır; bu, 1973 yapısındaki binalarda tipik olarak tesisat, elektrik tesisatı, pencere doğramaları ve izolasyon seviyelerinin güncel normlardan sapabileceği anlamına gelir ve teknik durum, satın alma öncesi bağımsız bir yapısal incelemeyle doğrulanmalıdır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında mevcut değildir. Kompleks düzeyinde ortak alanların iyi bakıldığı belirtilmektedir: ortak havuz, bahçe, 24 saat resepsiyon ve yerinde restoran mevcuttur. Güvenlik tarafında giriş telefonu sistemi kayıtlıdır. Özel teras, dış mekân kullanımına imkân tanır; güneybatı yönelim öğleden sonra güneşinin teras ve oturma alanına girdiğini gösterir. Oturma alanından dağ yönlü açık görüş, ön cephesinde doğrudan bina bulunmadığı belirtilmektedir.
Fiyat 210.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, tek yatak odalı, 42 m², iki banyolu, tam eşyalı bir daire için bölgesel karşılaştırmada orta-alt segmentte konumlanır: karşılaştırılabilir projeler olan Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan), Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) arasındadır. Bu daire eski bir yapı (1973) olup modernizasyon ihtiyacı belirtilmiştir; bu durum satın alma maliyeti sonrası ek yatırım gerektirebilir. Kısa dönem kiralama potansiyeli topluluk tarafından izinli olmakla birlikte, aktif bir turizm lisansı yoktur ve bu, gelir senaryosunun bir başvuru sürecine bağlı olduğunu gösterir.
Günlük kullanım açısından bu konum, araca bağımlılığı düşük bir yaşam ritmi sunar. Süpermarket 171 metre, eczane 151 metre mesafededir; 2 km yarıçapında 192 restoran, 43 kafe, 22 banka ve 28 eczane kayıtlıdır. Sabah alışverişi, kısa bir yürüyüşle tamamlanabilir. Plaja yürüme mesafesi yaklaşık 400-600 metre olup eğim %9,5 ile dik kategorizedir; dönüş yolunda yükseklik farkı dikkate alınmalıdır. Tren istasyonu 1,1 km mesafede Cercanías hattı üzerinden Málaga merkezine ve havalimanına bağlantı sağlar; 50 otobüs durağı ve 7 toplu taşıma hattı bölgede hareketlilik sunar. Kompleksin ortak havuzu ve bahçesi, oturma alanının güneybatı yönelimi sayesinde öğleden sonra güneşiyle birlikte kullanılabilir. 24 saat resepsiyon, aralık dönemlerinde mülkün uzun süre boş kalması durumunda pratik bir kontrol katmanı oluşturur. Çevrede 24 otel ve 11.154 yatak kapasitesi, bölgenin yaz aylarında yoğun bir turistik karakter taşıdığını gösterir; kış aylarında bu yoğunluk belirgin şekilde azalır. Bölgede 2.299 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır ve bu, yerel pazarın likit olduğunu gösteren bir veri noktasıdır.
Çevre, yoğun servis ağına sahip şehirsel bir sahil karakteri taşır. 2 km yarıçapında 192 restoran, 43 kafe, 22 banka, 28 eczane ve 8 diş hekimi kayıtlıdır; bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların tamamının yürüme mesafesinde karşılanabileceğini gösterir. Eğitim tarafında 2 km içinde 5 okul, daha geniş bölgede 13 ilkokul ve 11 ortaokul mevcuttur; bu, aile kullanımı için bir referans noktası oluşturur. Sağlık: 2 sağlık merkezi bölgede kayıtlı, hastane 2,3 km mesafededir. Spor altyapısı yakındır: buz sporları kulübü 0,6 km, raket kulübü 1,0 km, Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km mesafededir. Toplu taşıma tarafında 7 hat ve 50 durak, ayrıca 1,1 km'de tren istasyonu bulunur; araçsız yaşam pratik olarak kurulabilir. Bölgenin turistik kapasitesi (24 otel, 11.154 yatak) yaz aylarında kalabalık ve servis çeşitliliğinin artması, kışın ise sakinleşme anlamına gelir. Deniz seviyesinden 51 metre yükseklik, plaja %9,5'lik dik eğimle iner; bu, yürüyüş rotasının fiziksel çaba gerektirdiği bilgisidir.
Harita üzerinde mülk, Benalmádena Costa'nın sahil şeridinde, plaj kuşağına 400-600 metre mesafede bir konumda işaretlenmiştir. Süpermarket ve eczane 150-170 metrelik bir yarıçapta, tren istasyonu 1,1 km kuzeyde yer alır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 10 km kuzeydoğudadır. Akdeniz kıyısında güneş, plaj ve tren erişimi bir arada sunan bir sahil kasabası profili çizen Benalmádena, Türkiye'den gelen ziyaretçilere tanıdık bir Akdeniz ritmi sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena Costa, Málaga ile Fuengirola arasındaki sahil bandında, Torremolinos'a 3,8 km mesafede konumlanır. Tren hattı üzerinden Málaga merkezine ve havalimanına (yaklaşık 9-10 km) doğrudan erişim mevcuttur. Bölgesel ölçekte konum, sahil turizmi, marina ve yoğun servis altyapısıyla tanımlanır; 24 otel ve 11.154 yatak kapasitesi bu karakteri yansıtır. Málaga ilinde yıllık 2.299 işlem kaydı, pazarın aktif döngüsünü gösterir. Deniz seviyesinden 51 metre yükseklik ve dağ yönlü açık görüş, sahil şeridinin tipik topografyasını oluşturur.
En yakın plaj Playa de Santa Ana'ya yaklaşık 0,4 km mesafede olup Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil 0,7 km mesafededir; diğer plajlar (599-616 m) benzer mesafelerdedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz çizgide yaklaşık 9-10 km mesafededir; tren hattı istasyon üzerinden havalimanı bağlantısı sunar. Golf tarafında en yakın tesis Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,4-3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2-6,0 km ve Club de Golf Málaga Parador 8,1-8,9 km mesafededir. Hastane 2,3 km, süpermarket 171 m, eczane 151 m mesafededir. Tren istasyonları: Benalmádena-Arroyo de la Miel 1,1 km, El Pinillo 1,9 km, Torremolinos 3,8 km. Elektrikli araç şarjı en yakın noktada 5,7 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 güneş saati ile kaydedilmiştir; bu değer, dış mekân kullanımının yıl büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,6 °C'dir. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; bu, deniz sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu, ancak yıl boyunca sahil kullanımının (yürüyüş, plaj kenarı) sürdüğü bir profil anlamına gelir. Deniz seviyesinden 51 metre yükseklik, plaja %9,5'lik eğimle iner; bu eğim dik kategoride sınıflandırılır ve günlük plaz geçişlerinde fiziksel bir etken oluşturur. Bölgede 32 yerel resmi tatil yılda kayıtlıdır. Manzara tarafında dağ yönlü açık görüş ve yakın çevrede üç seyir terası (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 4,0 km, Mirador del Lobo 4,1 km) doğa erişimi için referans noktalarıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla plaz seçeneği mevcuttur: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,7 km), Playa de Benalmádena (599 m) ve Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (616 m). Bu yoğunluk, günlük plaz seçiminin mesafe yerine tercih bazlı yapılabildiği bir konum anlamına gelir. Sportif altyapı çeşitlidir: buz sporları kulübü 0,6 km, raket kulübü 1,0 km, çok amaçlı spor tesisi 1,1 km mesafededir. Golf için üç tesis bölgeye dağılmıştır: Pitch & Putt (2,4 km), 18 delikli Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) ve Málaga Parador (8,1 km). Doğa yürüyüşü için üç seyir terası 2,6-4,1 km aralığında kayıtlıdır. Kompleksin kendi ortak havuzu ve bahçesi, ek bir günlük rekreasyon katmanı oluşturur; 24 saat resepsiyon ve yerinde restoran, sezon dışı kullanımda da servis sürekliliği sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Benalmádena Costa, Málaga ile Fuengirola arasındaki sahil bandında, Torremolinos'a 3,8 km mesafede konumlanır. Tren hattı üzerinden Málaga merkezine ve havalimanına (yaklaşık 9-10 km) doğrudan erişim mevcuttur. Bölgesel ölçekte konum, sahil turizmi, marina ve yoğun servis altyapısıyla tanımlanır; 24 otel ve 11.154 yatak kapasitesi bu karakteri yansıtır. Málaga ilinde yıllık 2.299 işlem kaydı, pazarın aktif döngüsünü gösterir. Deniz seviyesinden 51 metre yükseklik ve dağ yönlü açık görüş, sahil şeridinin tipik topografyasını oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Bölgesel karşılaştırmada bu mülk, Costa del Sol'un yeniden satış segmentinde giriş fiyatlı bir konumu temsil eder. Karşılaştırılabilir yeni projelerle fiyat seviyesi benzerdir: Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan başlarken, Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlamaktadır. Fark, ürün tipindedir: bu üçü modern inşaat standartları ve güncel enerji normlarıyla üretilen yeni daireler iken, buradaki mülk 1973 tarihli bir komplekste yer alır ve modernizasyon ihtiyacı açıkça kayıtlıdır. Buna karşılık konum yoğunluğu bu mülkün ayırt edici yönüdür: Benalmádena Costa'da 2 km yarıçapında 192 restoran, 28 eczane, 22 banka ve 43 kafe kayıtlıdır; süpermarket 171 metrededir. Mijas ve Estepona'daki karşılaştırma projeleri tipik olarak daha seyrek yerleşim dokusunda konumlanır ve günlük yaşamda araca daha fazla ihtiyaç doğurur. Ulaşım tarafında bu konumun avantajı ölçülebilirdir: tren istasyonu 1,1 km, havalimanı yaklaşık 10 km mesafededir; bu, bölgedeki yeni projelerin çoğunun sunduğu otomobil bağımlı erişim modelinden ayrışır. Bölgede 2.299 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır ve 24 otel ile 11.154 yatak, yerel kiralama pazarının mevsimsel derinliğini gösterir. Türkiye'den gelen alıcılar açısından bağlam benzerdir: Akdeniz kıyısında yaz yoğun, kış sakin bir resort kasabası dinamik. Özetle, karşılaştırma yeni-inek (modern standart, geniş alan) ile konum-inek (yürüme mesafesi servis yoğunluğu, tren erişimi) arasında bir tercih olarak okunmalıdır; bu mülk ikincisini temsil eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID